二零二五年度綠色建筑按季度租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑按季度租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1綠色建筑的具體位置及面積2.2綠色建筑的功能及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租賃費用4.1租金計算方式4.2租金支付方式及時間4.3租金調(diào)整機制5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及程序6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)7.使用與維護7.1綠色建筑的使用規(guī)定7.2綠色建筑的維護責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同的附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：綠色建筑有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3承租方名稱：科技有限公司1.1.4承租方地址：省市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：1.2.2出租方聯(lián)系方式：138xxxx56781.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：139xxxx56782.租賃標的物2.1綠色建筑的具體位置及面積2.1.1綠色建筑位置：省市區(qū)路號2.1.2綠色建筑面積：1000平方米2.2綠色建筑的功能及用途2.2.1功能：辦公、會議、展示2.2.2用途：用于科技有限公司的日常辦公及業(yè)務(wù)活動3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.租賃費用4.1租金計算方式：按季度支付，每季度租金為人民幣10萬元整4.2租金支付方式及時間：每個季度首月10日前支付當(dāng)季度租金4.3租金調(diào)整機制：租金在租賃期間保持不變，如遇政策性調(diào)整，按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式：保證金為人民幣5萬元整，于簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付5.2保證金退還條件及程序：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除合理費用后無息退還6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1按約定使用租賃標的物6.1.2要求承租方遵守租賃合同約定6.1.3在租賃期滿或合同解除時收回租賃標的物6.2租賃方義務(wù)6.2.1向承租方提供符合約定的租賃標的物6.2.2維護租賃標的物的正常使用6.2.3按約定收取租金6.3承租方權(quán)利6.3.1按約定使用租賃標的物6.3.2要求出租方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)6.3.3在租賃期滿或合同解除時退還租賃標的物6.4承租方義務(wù)6.4.1保管并合理使用租賃標的物6.4.2按約定支付租金6.4.3遵守租賃合同的約定，不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金的8.1.2承租方擅自改變租賃標的物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的8.1.3承租方在租賃期內(nèi)造成租賃標的物損壞的8.1.4出租方未按時提供符合約定的租賃標的物的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為租金的千分之五8.2.2承租方擅自改變租賃標的物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失8.2.3承租方在租賃期內(nèi)造成租賃標的物損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償8.2.4出租方未按時提供符合約定的租賃標的物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至仲裁委員會仲裁10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章10.1.2合同約定的保證金已繳納10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)法定或約定的解除合同情形11.合同的變更與解除11.1合同變更程序11.1.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容以書面形式確定11.2合同解除條件11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除11.2.3出現(xiàn)法定或約定的解除合同情形12.合同的附件12.1附件名稱12.1.1《綠色建筑使用規(guī)范》12.1.2《租賃物品清單》12.2附件內(nèi)容12.2.1《綠色建筑使用規(guī)范》詳細規(guī)定了綠色建筑的使用要求和管理辦法12.2.2《租賃物品清單》列明了租賃標的物清單及其相關(guān)參數(shù)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2025年3月15日14.2生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同而參與其中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢等。2.第三方介入的引入程序2.1甲方和乙方在合同中明確約定引入第三方的條件和程序。2.2任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前書面通知對方，并共同商定第三方的選擇、職責(zé)和費用承擔(dān)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因其故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行評估。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。4.3若第三方責(zé)任限額不足，甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)需求方。5.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間為合同關(guān)系，乙方為服務(wù)提供方。5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供所需的服務(wù)。5.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方或乙方的利益。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)6.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂和履行。6.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。6.2物業(yè)管理6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)負責(zé)綠色建筑的日常維護和管理。6.2.2物業(yè)管理方應(yīng)確保綠色建筑的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.3技術(shù)服務(wù)6.3.1技術(shù)服務(wù)方應(yīng)提供綠色建筑的技術(shù)支持和服務(wù)。6.3.2技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，及時解決綠色建筑使用過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。6.4法律咨詢6.4.1法律咨詢方應(yīng)提供法律意見和咨詢服務(wù)。6.4.2法律咨詢方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)。7.第三方介入的爭議解決7.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《綠色建筑使用規(guī)范》詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了綠色建筑的使用要求、維護保養(yǎng)標準、安全措施等，旨在確保綠色建筑的合理使用和長期維護。說明：使用規(guī)范應(yīng)包括但不限于建筑物的能源消耗、室內(nèi)空氣質(zhì)量、水資源利用、廢物處理等方面的具體要求。2.《租賃物品清單》詳細要求和說明：本附件列明了租賃標的物清單，包括家具、電器、辦公設(shè)備等，并詳細描述了每項物品的規(guī)格、數(shù)量和狀況。說明：清單應(yīng)確保所有租賃物品的詳細記錄，以便于雙方核對和維修。3.《租賃保證金收據(jù)》詳細要求和說明：本附件為租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已按照合同約定繳納。說明：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、繳納日期、收款人信息等。4.《租金支付憑證》詳細要求和說明：本附件為租金支付憑證，證明租金已按照合同約定支付。說明：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、收款人信息等。5.《維修記錄》詳細要求和說明：本附件記錄了租賃期間對綠色建筑進行的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：記錄應(yīng)詳細記錄每次維修的詳情，以便于雙方了解維修情況。6.《爭議解決記錄》詳細要求和說明：本附件記錄了雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付租金擅自改變租賃標的物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)未按時提供符合約定的租賃標的物1.2乙方違約行為未按時支付租金擅自改變租賃標的物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)未按時提供符合約定的租賃標的物未按約定進行綠色建筑的維護和管理2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任未按時支付租金：按日支付滯納金，滯納金為租金的千分之五。擅自改變租賃標的物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。未按時提供符合約定的租賃標的物：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任未按時支付租金：按日支付滯納金，滯納金為租金的千分之五。擅自改變租賃標的物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。未按時提供符合約定的租賃標的物：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定進行綠色建筑的維護和管理：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按時支付租金甲方應(yīng)在每個季度首月10日前支付當(dāng)季度租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，要求甲方賠償因此遭受的損失。3.2乙方未按時提供符合約定的租賃標的物乙方應(yīng)在合同約定的日期前提供符合約定的租賃標的物，若未按時提供，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同，要求乙方賠償因此遭受的損失。全文完。二零二五年度綠色建筑按季度租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議期限二、綠色建筑概述2.1建筑基本情況2.2建筑環(huán)保指標2.3建筑功能分區(qū)三、租賃服務(wù)內(nèi)容3.1租賃對象3.2租賃期限3.3租賃費用3.4租賃方式3.5租賃用途四、按季度租賃費用明細4.1第一季度租賃費用4.2第二季度租賃費用4.3第三季度租賃費用4.4第四季度租賃費用五、交付與驗收5.1建筑交付5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收時間六、服務(wù)保障6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標準6.3服務(wù)響應(yīng)時間6.4服務(wù)費用七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除9.4協(xié)議續(xù)簽十、協(xié)議附件10.1綠色建筑相關(guān)證明文件10.2租賃合同附件十一、其他約定11.1通知與送達11.2不可抗力11.3協(xié)議修改11.4協(xié)議解除條件十二、協(xié)議解除與終止后的處理12.1租賃費用結(jié)算12.2租賃物品歸還12.3協(xié)議解除后的其他事宜十三、協(xié)議解除與終止后的責(zé)任13.1違約責(zé)任13.2爭議解決十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度綠色建筑按季度租賃服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就綠色建筑租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃服務(wù)的順利進行。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國綠色建筑評價標準》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4協(xié)議雙方：甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。1.5協(xié)議期限：本協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、綠色建筑概述2.1建筑基本情況：甲方所提供的綠色建筑位于_______，建筑面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。2.2建筑環(huán)保指標：該綠色建筑符合_______級綠色建筑標準，具體環(huán)保指標包括_______。2.3建筑功能分區(qū)：建筑內(nèi)部功能分區(qū)為_______。三、租賃服務(wù)內(nèi)容3.1租賃對象：乙方租賃甲方提供的綠色建筑的全部或部分空間。3.2租賃期限：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3租賃費用：租賃費用為人民幣_______元/季度，共計_______元。3.4租賃方式：本租賃為按季度租賃。3.5租賃用途：乙方租賃該綠色建筑用于_______。四、按季度租賃費用明細4.1第一季度租賃費用：人民幣_______元。4.2第二季度租賃費用：人民幣_______元。4.3第三季度租賃費用：人民幣_______元。4.4第四季度租賃費用：人民幣_______元。五、交付與驗收5.1建筑交付：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將綠色建筑交付乙方使用。5.2驗收標準：乙方應(yīng)在甲方交付后_______日內(nèi)對綠色建筑進行驗收，驗收標準應(yīng)符合本協(xié)議約定的綠色建筑環(huán)保指標及使用功能。5.3驗收流程：驗收流程如下：_______。5.4驗收時間：驗收時間為_______。六、服務(wù)保障6.2服務(wù)標準：服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.3服務(wù)響應(yīng)時間：甲方應(yīng)在收到乙方服務(wù)請求后_______小時內(nèi)予以響應(yīng)。6.4服務(wù)費用：服務(wù)費用按實際發(fā)生費用計算，由乙方支付。七、違約責(zé)任7.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于_______。八、爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則和程序進行。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3協(xié)議解除：雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。9.4協(xié)議續(xù)簽：本協(xié)議期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。十、協(xié)議附件10.1綠色建筑相關(guān)證明文件：包括但不限于_______。10.2租賃合同附件：包括但不限于_______。十一、其他約定11.1通知與送達：本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為_______。11.2不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。11.3協(xié)議修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議解除與終止后的處理12.1租賃費用結(jié)算：協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即進行租賃費用的結(jié)算。12.2租賃物品歸還：乙方應(yīng)于協(xié)議解除或終止后_______日內(nèi)將租賃物品歸還甲方。12.3協(xié)議解除后的其他事宜：協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)后續(xù)事宜。十三、協(xié)議解除與終止后的責(zé)任13.1違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點：本協(xié)議簽署地為_______。14.3簽署人員：甲方代表：_______；乙方代表：_______。14.4簽署單位：甲方單位蓋章：_______；乙方單位蓋章：_______。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：____________甲方單位蓋章：____________乙方單位蓋章：____________日期：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的租賃安排說明：甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)綠色建筑的租賃安排，包括但不限于選址、裝修、設(shè)施配置等。1.2甲方裝修及設(shè)施配置標準說明：甲方應(yīng)按照合同約定的標準進行裝修，確保租賃空間符合乙方使用需求，并配備必要的設(shè)施。1.3甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等。1.4甲方負責(zé)租賃合同簽訂說明：甲方負責(zé)與乙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。1.5甲方承擔(dān)租賃期間的建筑維護責(zé)任說明：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間綠色建筑的維護責(zé)任，確保建筑的安全、穩(wěn)定運行。1.6甲方提供合同履行保障說明：甲方應(yīng)提供合同履行保障，包括但不限于提供必要的文件、證明等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的租賃需求說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)提出租賃需求，包括但不限于空間大小、裝修風(fēng)格、設(shè)施要求等。2.2乙方裝修及設(shè)施配置標準說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求進行裝修，并配置必要的設(shè)施，但應(yīng)遵守甲方提供的標準。2.3乙方承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費用說明：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于安保、清潔、綠化等。2.4乙方負責(zé)租賃合同履行說明：乙方應(yīng)按照租賃合同約定，按時支付租金，并履行合同規(guī)定的各項義務(wù)。2.5乙方承擔(dān)租賃期間的建筑維護責(zé)任說明：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間綠色建筑的維護責(zé)任，確保建筑的使用安全。2.6乙方提供合同履行保障說明：乙方應(yīng)提供合同履行保障，包括但不限于支付租金、遵守合同約定等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入說明：本協(xié)議中涉及第三方中介的介入，應(yīng)由中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)。3.2中介機構(gòu)的職責(zé)說明：中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)合同簽訂、租賃事宜協(xié)調(diào)、租金收付、合同履行監(jiān)督等工作。3.3中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.4中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.5中介機構(gòu)的違約責(zé)任說明：中介機構(gòu)如違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機構(gòu)的解除條件說明：如中介機構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同。3.7中介機構(gòu)的賠償義務(wù)說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.綠色建筑相關(guān)證明文件2.租賃合同附件3.甲方提供的物業(yè)服務(wù)清單4.乙方提出的租賃需求清單5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.中介機構(gòu)費用明細7.甲方裝修及設(shè)施配置標準8.乙方裝修及設(shè)施配置標準9.租賃期間的建筑維護責(zé)任清單10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付符合約定的綠色建筑。認定：甲方未在約定時間內(nèi)完成交付，經(jīng)乙方通知后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在約定的租金支付日支付租金，經(jīng)甲方通知后仍未支付。3.違約行為：甲方未提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。認定：甲方提供的物業(yè)服務(wù)未達到合同約定的標準，經(jīng)乙方提出后仍未改善。4.違約行為：乙方未按照約定使用租賃空間。認定：乙方使用租賃空間的方式違反了合同約定，經(jīng)甲方提出后仍未改正。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。認定：中介機構(gòu)泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后未采取措施改正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.綠色建筑：在建筑的全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付綠色建筑。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)及時終止中介合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑租賃市場。2.企業(yè)或個人租賃綠色建筑用于辦公、居住等。3.政府或企業(yè)推廣綠色建筑項目。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與租賃方之間的租賃關(guān)系。5.中介機構(gòu)參與綠色建筑租賃交易。全文完。二零二五年度綠色建筑按季度租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的綠色建筑按季度租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。通過本合同的簽訂，雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動綠色建筑的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色建筑：指在建筑物的設(shè)計、施工、使用和拆除過程中，采用環(huán)保、節(jié)能、低碳、可持續(xù)的建筑材料和施工技術(shù)，實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護的建筑。（2）按季度租賃：指乙方按照本合同約定，每季度支付一次租金，租賃甲方綠色建筑的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方綠色建筑的時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方使用綠色建筑的費用。（3）使用范圍：指乙方在租賃期限內(nèi)，對綠色建筑的使用范圍和用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用綠色建筑，確保建筑物的安全和正常使用。（3）甲方應(yīng)保證綠色建筑符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用綠色建筑，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。（3）乙方應(yīng)合理使用綠色建筑，不得擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。5.2合同履行地點乙方租賃的綠色建筑位于____________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用，甲方按照約定向乙方提供綠色建筑的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因終止條件導(dǎo)致本合同終止，雙方應(yīng)書面通知對方；（2）本合同終止后，乙方應(yīng)將綠色建筑交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、清理等費用。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方未支付的全部租金及相關(guān)費用應(yīng)立即支付；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于拆除、清理等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（3）能耗費用：乙方在使用綠色建筑過程中產(chǎn)生的能耗費用，包括水、電、燃氣等。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方指定地點支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每個季度第一個月的第一個工作日支付當(dāng)季租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每個季度第一個月的第一個工作日支付當(dāng)季物業(yè)管理費。（3）能耗費用：乙方應(yīng)于每月的第一個工作日支付上月產(chǎn)生的能耗費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)予以確認。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供綠色建筑使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。（2）甲方未按時收取乙方支付的費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取費用總額的_____%。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或相關(guān)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的_____%。（2）乙方擅自改變綠色建筑結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致綠色建筑損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策變更導(dǎo)致項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；（2）合同權(quán)利和義務(wù)的分割轉(zhuǎn)讓；（3）其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色建筑的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對綠色建筑內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備的調(diào)整和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租綠色建筑。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變綠色建筑的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)積極配合甲方對綠色建筑進行管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決租賃期間的問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決租賃期間的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色建筑租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑租賃合同2.綠色建筑使用說明手冊3.租賃費用明細表4.能耗費用明細表5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.乙方使用綠色建筑的照片或視頻記錄9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認可的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供綠色建筑使用權(quán)，認定違約。未按時收取乙方支付的費用，認定違約。未按合同約定調(diào)整和更新綠色建筑內(nèi)部布局或設(shè)施設(shè)備，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或相關(guān)費用，認定違約。擅自改變綠色建筑結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認定違約。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租綠色建筑，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指采用環(huán)保、節(jié)能、低碳