2024房屋買賣更名協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣更名協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房屋買賣更名協(xié)議書(shū)1.2買方1.3賣方1.4房屋1.5交易價(jià)格1.6過(guò)戶手續(xù)第二條：協(xié)議主體2.1買方身份及資格2.2賣方身份及資格第三條：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋現(xiàn)狀3.4房屋所有權(quán)證號(hào)第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：更名手續(xù)5.1更名流程5.2更名時(shí)間5.3更名費(fèi)用第六條：過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶流程6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七條：房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)第八條：權(quán)利與義務(wù)8.1買方權(quán)利與義務(wù)8.2賣方權(quán)利與義務(wù)第九條：違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修訂13.3合同解除后的處理第十四條：其他約定14.1房屋維修責(zé)任14.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)14.3戶口遷移第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房屋買賣更名協(xié)議書(shū)：本協(xié)議是買方與賣方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的書(shū)面協(xié)議。1.2買方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購(gòu)買房屋并支付交易價(jià)格的一方。1.3賣方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，出售房屋并收取交易價(jià)格的一方。1.4房屋：指位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)____的房產(chǎn)。1.5交易價(jià)格：指買方支付給賣方的，作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移對(duì)價(jià)的貨幣金額，人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____。1.6過(guò)戶手續(xù)：指買方和賣方依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。第二條：協(xié)議主體2.1買方身份及資格：買方應(yīng)具備合法有效的身份證明，且具有購(gòu)買房屋的能力。2.2賣方身份及資格：賣方應(yīng)具備合法有效的身份證明，且具備出售房屋的權(quán)利。第三條：房屋描述3.1房屋位置：位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.2房屋面積：____平方米。3.3房屋現(xiàn)狀：____（如：全新、二手房、裝修情況等）。3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____。第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____。4.2支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給賣方。第五條：更名手續(xù)5.1更名流程：買方與賣方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交更名申請(qǐng)，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料。5.2更名時(shí)間：買方與賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交更名申請(qǐng)。5.3更名費(fèi)用：更名手續(xù)所需費(fèi)用由買方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求執(zhí)行。第六條：過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶流程：買方與賣方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料。6.2過(guò)戶時(shí)間：買方與賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)。6.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由買方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求執(zhí)行。第七條：房屋交付7.1交付時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。a）過(guò)戶手續(xù)已完成；b）房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下；c）房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議描述一致。7.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)向買方提供房屋鑰匙，并協(xié)助買方完成房屋交接手續(xù)。第八條：權(quán)利與義務(wù)8.1買方權(quán)利與義務(wù)a）有權(quán)按照本協(xié)議的約定購(gòu)買房屋；b）按照約定的時(shí)間支付交易價(jià)格；c）協(xié)助賣方完成更名手續(xù)；d）協(xié)助賣方完成過(guò)戶手續(xù)；e）自過(guò)戶手續(xù)完成后，享有房屋的所有權(quán)。8.2賣方權(quán)利與義務(wù)a）按照本協(xié)議的約定出售房屋；b）收到交易價(jià)格后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方；c）協(xié)助買方完成更名手續(xù)；d）協(xié)助買方完成過(guò)戶手續(xù)；e）自過(guò)戶手續(xù)完成后，不再享有房屋的所有權(quán)。第九條：違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任a）買方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；b）買方未按照本協(xié)議約定協(xié)助賣方完成更名手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；c）買方未按照本協(xié)議約定協(xié)助賣方完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。9.2賣方違約責(zé)任a）賣方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；b）賣方未按照本協(xié)議約定協(xié)助買方完成更名手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；c）賣方未按照本協(xié)議約定協(xié)助買方完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。11.3合同解除：雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面簽署解除協(xié)議，并報(bào)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限：自本協(xié)議生效之日起，至本協(xié)議解除或終止履行之日起____年。12.3違約泄露責(zé)任：泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：附則13.1合同附件：本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。13.2合同修訂：本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。13.3合同解除后的處理：本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十四條：其他約定14.1房屋維修責(zé)任：自過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。14.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：自過(guò)戶手續(xù)完成后，物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。14.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從房屋所在地遷出。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：證件齊全，信息清晰可辨，無(wú)污損。附件說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)，需在過(guò)戶手續(xù)中提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。附件二：身份證明附件內(nèi)容：買方和賣方的身份證明原件及復(fù)印件。附件要求：證件有效，信息準(zhǔn)確，未過(guò)期。附件說(shuō)明：用于證明雙方的身份資格，以及在過(guò)戶手續(xù)中提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。附件三：更名申請(qǐng)表附件內(nèi)容：填寫(xiě)完整的更名申請(qǐng)表。附件要求：信息準(zhǔn)確，簽字齊全。附件說(shuō)明：用于向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋所有權(quán)的更名手續(xù)。附件四：過(guò)戶申請(qǐng)表附件內(nèi)容：填寫(xiě)完整的過(guò)戶申請(qǐng)表。附件要求：信息準(zhǔn)確，簽字齊全。附件說(shuō)明：用于向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。附件五：交易金額確認(rèn)單附件內(nèi)容：交易金額的確認(rèn)單，顯示交易價(jià)格的支付情況。附件要求：有賣方和買方的簽字，日期明確。附件說(shuō)明：作為交易價(jià)格支付的憑證，需在過(guò)戶手續(xù)中提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件要求：清晰反映房屋現(xiàn)狀，無(wú)PS痕跡。附件說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的條件，以及在爭(zhēng)議解決中作為證據(jù)使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。買方未按約定協(xié)助賣方完成更名手續(xù)。買方未按約定協(xié)助賣方完成過(guò)戶手續(xù)。賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方。賣方未按約定協(xié)助買方完成更名手續(xù)。賣方未按約定協(xié)助買方完成過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：買方違約金：交易價(jià)格的2%。賣方違約金：交易價(jià)格的2%。買方未協(xié)助更名手續(xù)：承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。買方未協(xié)助過(guò)戶手續(xù)：承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。賣方未協(xié)助更名手續(xù)：承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。賣方未協(xié)助過(guò)戶手續(xù)：承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果買方在簽訂協(xié)議后10日內(nèi)未支付交易價(jià)格，則賣方有權(quán)要求買方支付2%的違約金。如果賣方在過(guò)戶手續(xù)完成后30日內(nèi)未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方，則賣方有權(quán)要求賣方支付2%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。交易價(jià)格：指買方支付給賣方的，作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移對(duì)價(jià)的貨幣金額。過(guò)戶手續(xù)：指買方和賣方依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。解釋：房屋所有權(quán)：是房屋所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有的一種權(quán)利，