二零二五版文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施2.5場(chǎng)地權(quán)屬證明3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)主體4.2運(yùn)營(yíng)范圍4.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.4運(yùn)營(yíng)計(jì)劃4.5運(yùn)營(yíng)考核5.產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1場(chǎng)地使用權(quán)5.2產(chǎn)權(quán)歸屬5.3產(chǎn)權(quán)變更5.4產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3安全培訓(xùn)6.4安全事故處理7.環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3環(huán)境監(jiān)測(cè)7.4環(huán)境污染處理8.法律法規(guī)遵守8.1法律法規(guī)遵守原則8.2法律法規(guī)遵守要求8.3法律法規(guī)遵守責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租金支付時(shí)間表12.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效標(biāo)志14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定變更第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為CGY2024001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于市區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為1000平方米，具體面積以雙方確認(rèn)的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地僅用于文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，包括但不限于展覽、培訓(xùn)、演出等。2.4場(chǎng)地設(shè)施2.5場(chǎng)地權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額本合同租金總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.2租金支付方式租金采取分期支付方式，每半年支付一次，具體支付時(shí)間詳見(jiàn)附件二。3.3租金支付時(shí)間首次租金支付時(shí)間為合同生效之日起30日內(nèi)。3.4租金調(diào)整租金在合同期限內(nèi)保持不變，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)主體租賃場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)。4.2運(yùn)營(yíng)范圍乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于項(xiàng)目策劃、組織、實(shí)施、推廣等。4.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)達(dá)到雙方約定的目標(biāo)。4.4運(yùn)營(yíng)計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括但不限于項(xiàng)目?jī)?nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)算等。4.5運(yùn)營(yíng)考核合同期內(nèi)，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，并接受甲方對(duì)運(yùn)營(yíng)效果的考核。第五條產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1場(chǎng)地使用權(quán)甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，乙方在使用過(guò)程中不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2產(chǎn)權(quán)歸屬租賃場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在合同期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。5.3產(chǎn)權(quán)變更如遇國(guó)家政策或法律法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)歸屬變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.4產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決如發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條安全管理6.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全管理，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全管理。6.2安全措施雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保租賃場(chǎng)地及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)安全。6.3安全培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)參與運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。6.4安全事故處理發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第七條環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任雙方均應(yīng)承擔(dān)環(huán)境保護(hù)責(zé)任，共同保護(hù)租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境。7.2環(huán)境保護(hù)措施雙方應(yīng)采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，減少對(duì)環(huán)境的污染。7.3環(huán)境監(jiān)測(cè)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，并向甲方報(bào)告監(jiān)測(cè)結(jié)果。7.4環(huán)境污染處理如發(fā)生環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條法律法規(guī)遵守8.1法律法規(guī)遵守原則雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。8.2法律法規(guī)遵守要求甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的合法性，乙方應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的合法性。8.3法律法規(guī)遵守責(zé)任如因一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限、租金支付、場(chǎng)地返還等事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按約定使用場(chǎng)地；（3）違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）恢復(fù)合同原狀或采取補(bǔ)救措施。10.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)在接到違約責(zé)任追究通知后十日內(nèi)履行相關(guān)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租金支付時(shí)間表12.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。13.3合同生效標(biāo)志本合同雙方簽字（或蓋章）后，視為合同生效標(biāo)志。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定變更對(duì)本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、中介、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方。（1）專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（5）法律顧問(wèn)；（6）其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估，并提出解決方案；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作；（4）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（5）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的法律、技術(shù)等方面的培訓(xùn)。2.2第三方權(quán)利：（1）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（4）對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)提出整改意見(jiàn)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選，并簽署《第三方合作協(xié)議》。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，賠償總額不超過(guò)合同總金額的10%；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，賠償總額不超過(guò)合同總金額的20%；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在《第三方合作協(xié)議》中約定。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其利益；（2）第三方應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通，共同推動(dòng)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，與其他相關(guān)方進(jìn)行協(xié)作。第六條第三方變更與終止6.1第三方變更：（1）如因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署新的《第三方合作協(xié)議》；（2）第三方變更后，原第三方合作協(xié)議自動(dòng)終止。6.2第三方終止：（1）合同履行完畢或合同解除后，第三方合作協(xié)議自動(dòng)終止；（2）如因第三方違約等原因，甲乙雙方有權(quán)終止《第三方合作協(xié)議》，并追究第三方的違約責(zé)任。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方合作協(xié)議》的約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）咨詢服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估費(fèi)用；（3）中介費(fèi)用；（4）監(jiān)理費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地布局、建筑結(jié)構(gòu)、功能區(qū)劃分等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)標(biāo)注場(chǎng)地尺寸、出入口位置、消防設(shè)施、電路布線等關(guān)鍵信息。2.附件二：租金支付時(shí)間表要求：列出詳細(xì)的租金支付計(jì)劃，包括每次支付的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：支付時(shí)間表應(yīng)與合同約定的支付方式相符，確保租金按時(shí)支付。3.附件三：運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃要求：提供運(yùn)營(yíng)管理的詳細(xì)計(jì)劃，包括運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)策略、項(xiàng)目安排、預(yù)算等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)計(jì)劃應(yīng)具體、可行，并考慮市場(chǎng)變化和風(fēng)險(xiǎn)因素。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.附件五：場(chǎng)地權(quán)屬證明文件要求：提供租賃場(chǎng)地的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)有效，確保租賃場(chǎng)地的合法性。6.附件六：安全管理措施要求：列出詳細(xì)的安全管理措施，包括安全責(zé)任、安全措施、安全培訓(xùn)等。說(shuō)明：安全管理措施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：環(huán)境保護(hù)措施要求：提供環(huán)境保護(hù)的具體措施，包括污染物排放、環(huán)境監(jiān)測(cè)等。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)確保租賃場(chǎng)地及周邊環(huán)境的安全和清潔。8.附件八：法律法規(guī)遵守證明要求：提供甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)的證明文件。說(shuō)明：證明文件應(yīng)包括相關(guān)法律法規(guī)的名稱、具體條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用場(chǎng)地違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。損失賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失?；謴?fù)原狀或采取補(bǔ)救措施：因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例二：乙方未按約定使用場(chǎng)地，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例三：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。全文完。二零二四版文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.場(chǎng)地租賃概況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3租賃期限3.4租賃用途4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)用4.4物業(yè)管理費(fèi)4.5其他費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金賬戶信息6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.違約解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限制9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用10.損壞賠償10.1損壞情形10.2賠償責(zé)任10.3賠償方式11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指位于[具體地址]的，由[出租方名稱]投資建設(shè)并擁有產(chǎn)權(quán)的文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。1.1.2“租賃方”指[租賃方名稱]，指在本合同中承租文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地并從事相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)活動(dòng)的企業(yè)。1.1.3“出租方”指[出租方名稱]，指在本合同中提供文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地并出租給租賃方使用的法人。1.1.4“租賃場(chǎng)地”指[具體場(chǎng)地名稱及編號(hào)]，位于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，由租賃方使用的具體場(chǎng)地。1.1.5“租賃期限”指[起始日期]至[終止日期]，為租賃方使用租賃場(chǎng)地的有效期限。1.1.6“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方名稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[租賃方注冊(cè)地址]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.1.5電子郵箱：[租賃方電子郵箱]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方名稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)地址：[出租方注冊(cè)地址]2.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2.5電子郵箱：[出租方電子郵箱]3.場(chǎng)地租賃概況3.1場(chǎng)地位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2場(chǎng)地編號(hào)：[場(chǎng)地編號(hào)]3.2場(chǎng)地面積3.2.1面積：[具體面積]平方米3.3租賃期限3.3.1起始日期：[起始日期]3.3.2終止日期：[終止日期]3.4租賃用途3.4.1租賃方應(yīng)按照租賃場(chǎng)地的用途，從事合法的文化產(chǎn)業(yè)活動(dòng)。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.1.1租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣[金額]元。4.2租金支付方式4.2.1租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付至出租方指定賬戶。4.3水電費(fèi)用4.3.1租賃方應(yīng)按實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)用。4.4物業(yè)管理費(fèi)4.4.1租賃方應(yīng)按照文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.5其他費(fèi)用4.5.1其他費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、押金等，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1租賃保證金為人民幣[金額]元。5.2保證金支付時(shí)間5.2.1租賃保證金應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)支付。5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，租賃保證金無(wú)損害賠償情形，出租方應(yīng)在收到租賃方申請(qǐng)后[具體日期]內(nèi)退還保證金。5.4保證金賬戶信息5.4.1保證金賬戶名稱：[賬戶名稱]5.4.2保證金賬戶號(hào)碼：[賬戶號(hào)碼]5.4.3開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行]6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1租賃方未按約定支付租金、保證金或物業(yè)管理費(fèi)；6.1.2租賃方使用租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)；6.1.3租賃方損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施；6.1.4租賃方擅自改變租賃場(chǎng)地用途；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算方式6.3.1違約金按每日租金的[比例]計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行或賠償之日止。7.違約解除7.1解除條件7.1.1租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除本合同；7.2解除程序7.2.1出租方應(yīng)書(shū)面通知租賃方解除合同；7.2.2租賃方在接到解除通知后[具體日期]內(nèi)，應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還出租方；7.3解除后果7.3.1本合同解除后，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸出租方所有，租賃方僅獲得租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。8.1.2租賃期間，租賃方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租租賃場(chǎng)地或其附屬設(shè)施。8.2使用權(quán)限制8.2.1租賃方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與本合同約定的租賃用途相符的文化產(chǎn)業(yè)活動(dòng)。8.2.2租賃方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。9.1.2租賃方對(duì)租賃場(chǎng)地造成的合理磨損負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2出租方責(zé)任9.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確?；A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。9.2.2出租方對(duì)租賃場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的損壞負(fù)責(zé)維修或更換。9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1租賃方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.3.2出租方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.損壞賠償10.1損壞情形10.1.1租賃方在使用過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成租賃場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.1.2因不可抗力或雙方約定以外的其他原因造成租賃場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，根據(jù)具體情況協(xié)商解決。10.2賠償責(zé)任10.2.1租賃方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用等。10.3賠償方式10.3.1租賃方應(yīng)賠償出租方因損壞所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.1.1租賃方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃場(chǎng)地及設(shè)施在租賃期間的安全。11.1.2出租方應(yīng)自行投保建筑保險(xiǎn)，確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體的安全。11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括租賃場(chǎng)地及設(shè)施的損失、損壞、滅失等。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方自行承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除情形；12.3終止程序12.3.1雙方應(yīng)提前[具體日期]書(shū)面通知對(duì)方合同終止事宜。12.3.2租賃方應(yīng)在合同終止后[具體日期]內(nèi)將租賃場(chǎng)地交還出租方。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地設(shè)施清單、租賃合同簽訂證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在租賃關(guān)系及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助作用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、專業(yè)顧問(wèn)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入目的與權(quán)限2.1第三方介入的目的是為了提高租賃及運(yùn)營(yíng)管理效率，保障合同雙方的權(quán)益，確保租賃場(chǎng)地及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)租賃場(chǎng)地及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性、安全性等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)益受損承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及本合同約定的甲乙雙方責(zé)任。4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。5.2甲乙雙方書(shū)面通知第三方介入事宜，并要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。5.3第三方在接到通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成介入工作。6.第三方費(fèi)用及支付6.1第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方介入工作完成后，按照合同約定支付。7.第三方退出與合同終止7.2第三方退出介入程序，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3如遇特殊情況，需提前終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用相關(guān)秘密信息。9.第三方資質(zhì)要求9.1第三方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。9.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。10.第三方變更與替換10.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，甲乙雙方可協(xié)商變更或替換第三方。10.2變更或替換第三方應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方的職責(zé)范圍限于本合同約定的內(nèi)容。11.2第三方與租賃場(chǎng)地及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)方的關(guān)系，由甲乙雙方分別處理。11