2024版單位合作建房買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版單位合作建房買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房屋的基本情況1.1房屋的位置1.2房屋的面積1.3房屋的戶型1.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)1.5房屋的裝修情況第二條買賣雙方的基本情況2.1賣方的基本情況2.2買方的基本情況第三條房屋的買賣價(jià)格3.1房屋的總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋的交付及交付時(shí)間4.1房屋的交付條件4.2房屋的交付時(shí)間第五條房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)第六條房屋的產(chǎn)權(quán)保證6.1賣方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的保證6.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的處理第七條房屋的質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量的保證期限7.2房屋質(zhì)量問題的處理第八條房屋的維修責(zé)任8.1房屋的日常維修責(zé)任8.2房屋的大修責(zé)任第九條房屋的保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買9.2房屋保險(xiǎn)的理賠第十條違約責(zé)任10.1賣方違約的處理10.2買方違約的處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更條件12.2合同的解除條件第十三條合同的生效13.1合同的生效條件13.2合同的生效時(shí)間第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋的基本情況1.1房屋的位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該位置符合雙方約定并滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.2房屋的面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，該面積已由具有資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)量并出具測(cè)繪報(bào)告。1.3房屋的戶型房屋的戶型為【具體戶型】，包括【具體房間數(shù)量】個(gè)房間，【具體衛(wèi)生間數(shù)量】個(gè)衛(wèi)生間，以及相應(yīng)的廚房、陽臺(tái)等。1.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)房屋的建筑結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)類型】，符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.5房屋的裝修情況房屋的裝修狀況為【具體裝修情況】，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，以及家具、家電的配置情況。第二條買賣雙方的基本情況2.1賣方的基本情況賣方為【賣方名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，法定代表人為【法定代表人】，住所地為【賣方住所地】。2.2買方的基本情況買方為【買方名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，法定代表人為【法定代表人】，住所地為【買方住所地】。第三條房屋的買賣價(jià)格3.1房屋的總價(jià)雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將本合同第一條所述的房屋以人民幣【總價(jià)】元進(jìn)行買賣。3.2付款方式（1）【支付方式一】：于【支付時(shí)間一】前支付人民幣【支付金額一】元；（2）【支付方式二】：于【支付時(shí)間二】前支付人民幣【支付金額二】元；（3）【支付方式三】：余款人民幣【尾款金額】元，在房屋交付時(shí)支付。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照本合同第三條約定的付款方式，在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款。第四條房屋的交付及交付時(shí)間4.1房屋的交付條件賣方應(yīng)在下列條件滿足后向買方交付房屋：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）房屋質(zhì)量問題得到妥善解決；（3）房屋相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。4.2房屋的交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將符合本合同第四條第一款約定的房屋交付給買方。第五條房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【轉(zhuǎn)移時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條房屋的產(chǎn)權(quán)保證6.1賣方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的保證賣方保證其對(duì)本合同第一條所述的房屋享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。6.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的處理如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。第八條房屋的維修責(zé)任8.1房屋的日常維修責(zé)任買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修理，包括但不限于水電設(shè)施、門窗、衛(wèi)生設(shè)施等。8.2房屋的大修責(zé)任（1）【處理方式一】：由賣方承擔(dān)大修費(fèi)用；（2）【處理方式二】：由買方承擔(dān)大修費(fèi)用；（3）【處理方式三】：大修費(fèi)用按照【分擔(dān)比例】由雙方共同承擔(dān)。第九條房屋的保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買買方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。9.2房屋保險(xiǎn)的理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，買方應(yīng)立即向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約的處理如賣方違反本合同的約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2買方違約的處理如買方違反本合同的約定，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式（1）向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁；（2）向【人民法院名稱】提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)雙方約定，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同的解除條件（1）【解除條件一】：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（2）【解除條件二】：雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）【解除條件三】：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同的生效13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件二：房屋所有權(quán)證附件三：房屋共有權(quán)證附件四：房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵聲明書附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：房屋維修記錄表附件七：付款憑證附件八：房屋交接單附件九：房屋保險(xiǎn)單附件十：仲裁協(xié)議附件十一：訴訟起訴狀附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表本附件應(yīng)由雙方按照房產(chǎn)管理部門的要求填寫，并提交相關(guān)證明材料，用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件二：房屋所有權(quán)證本附件是房屋所有權(quán)的法律憑證，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)，證明賣方對(duì)房屋享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。附件三：房屋共有權(quán)證如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，本附件證明房屋的共有權(quán)狀況，包括共有人姓名、份額等信息。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵聲明書本附件由賣方簽署，聲明房屋產(chǎn)權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。附件五：房屋質(zhì)量保證書本附件由賣方提供，保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在一定期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。附件六：房屋維修記錄表本附件用于記錄房屋的維修情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件七：付款憑證本附件是買方支付房?jī)r(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件八：房屋交接單本附件用于記錄房屋交付時(shí)的情況，包括房屋的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、交付條件等信息。附件九：房屋保險(xiǎn)單本附件是買方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，證明房屋已按照約定購(gòu)買了保險(xiǎn)。附件十：仲裁協(xié)議本附件是雙方約定在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)選擇仲裁的協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)名稱、仲裁條款等信息。附件十一：訴訟起訴狀本附件是雙方約定在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)選擇訴訟的協(xié)議，包括人民法院名稱、訴訟條款等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.賣方未按照約定保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵；3.賣方未按照約定提供房屋質(zhì)量保證；4.賣方未按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；5.買方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；6.買方未按照約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)；7.買方未按照約定維護(hù)房屋；8.雙方未按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【百分比】%；2.賣方未按照約定保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；3.賣方未按照約定提供房屋質(zhì)量保證，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；4.賣方未按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失；5.買方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【百分比】%；6.買方未按照約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的全部責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失；7.買方未按照約定維護(hù)房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失；8.雙方未按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的全部責(zé)任。示例說明：如賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款×【違約金百分比】%。如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，且未能提供合理的解釋和補(bǔ)救措施，買方還可以要求