二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)空地租賃協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)空地租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃空地基本情況2.1.空地位置2.2.空地面積2.3.空地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整依據(jù)5.3.調(diào)整程序6.使用要求6.1.使用范圍6.2.使用規(guī)范6.3.使用限制7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除程序9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限責(zé)任公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：文化創(chuàng)意有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃空地基本情況2.1.空地位置2.1.1.空地位于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為園區(qū)東側(cè)號地塊。2.1.2.空地地理坐標(biāo)：東經(jīng)度分，北緯度分。2.2.空地面積2.2.1.空地總面積為10000平方米。2.2.2.空地使用面積按實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.3.空地用途2.3.1.空地用途為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營。3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期為2025年1月1日。3.2.租賃結(jié)束日期3.2.1.租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。3.3.租賃續(xù)約條款3.3.1.租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為三年。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2.支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金。4.2.2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.付款時(shí)間4.3.1.付款時(shí)間為每月1日至5日。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整頻率5.1.1.租金調(diào)整頻率為每年一次。5.2.調(diào)整依據(jù)5.2.1.租金調(diào)整依據(jù)為市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的年度消費(fèi)價(jià)格指數(shù)。5.3.調(diào)整程序5.3.1.雙方應(yīng)在每年3月31日前協(xié)商確定租金調(diào)整方案。6.使用要求6.1.使用范圍6.1.1.承租方僅限于在租賃空地上進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營。6.2.使用規(guī)范6.2.1.承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)。6.2.2.承租方應(yīng)保持租賃空地的整潔和安全。6.3.使用限制6.3.1.承租方不得在租賃空地上進(jìn)行與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無關(guān)的活動(dòng)。8.合同解除與終止8.1.合同解除條件a)承租方未按約定支付租金，逾期超過30日；b)承租方違反合同約定，造成租賃空地或周邊環(huán)境嚴(yán)重?fù)p害；c)承租方擅自改變租賃空地用途，嚴(yán)重違反合同約定；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。a)出租方未按約定提供租賃空地或配套設(shè)施；b)出租方違反合同約定，嚴(yán)重侵害承租方合法權(quán)益。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系。8.3.合同解除程序8.3.1.一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。8.3.2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起30日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。9.1.2.承租方違反合同約定，造成租賃空地或周邊環(huán)境損害的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.出租方未按約定提供租賃空地或配套設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按租金總額的5%計(jì)算。9.2.2.出租方違反合同約定，侵害承租方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.違約金計(jì)算方式9.3.1.違約金的計(jì)算以實(shí)際發(fā)生的損失為基礎(chǔ)，按合同約定比例計(jì)算。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請。11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2.合同備案要求11.2.1.合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括但不限于租賃空地平面圖、租金支付憑證等。12.2.其他約定事項(xiàng)12.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.本合同于2025年1月1日簽訂。13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號。13.3.簽署代表13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.合同附件14.1.租賃空地平面圖14.2.租金支付憑證14.3.雙方身份證復(fù)印件14.4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限責(zé)任公司，乙方：文化創(chuàng)意有限公司）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。a)介助于合同簽訂、履行過程中的協(xié)商和協(xié)調(diào)；b)提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務(wù)；c)擔(dān)保合同履行，確保合同雙方權(quán)益；d)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的必要條件和程序a)雙方同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.2.第三方介入的程序如下：a)雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式；b)雙方共同邀請第三方介入；c)第三方確認(rèn)介入事項(xiàng)，并簽署相關(guān)協(xié)議或承諾；d)第三方按照協(xié)議或承諾履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在介入過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額的確定：a)第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；b)若協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額不得超過其接受介入事項(xiàng)時(shí)的合理預(yù)估費(fèi)用。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：a)第三方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方完成相關(guān)事務(wù)；b)第三方對甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；c)第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：a)第三方應(yīng)按照乙方要求，協(xié)助乙方完成相關(guān)事務(wù)；b)第三方對乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；c)第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.第三方與合同雙方的劃分說明：a)第三方在介入過程中，不參與合同雙方的直接協(xié)商和決策；b)第三方僅作為協(xié)助方，不承擔(dān)合同雙方的主要責(zé)任；c)第三方責(zé)任限于其介入范圍，超出范圍的責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。5.第三方介入的協(xié)議和承諾5.1.第三方介入?yún)f(xié)議：a)協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用等；b)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；c)協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽署。5.2.第三方承諾：a)第三方承諾在介入過程中，恪守職業(yè)道德，公正、公平、客觀地履行職責(zé)；b)第三方承諾對合同雙方提供的信息和資料保密；c)第三方承諾按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的監(jiān)督和評估6.1.雙方應(yīng)對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。6.2.雙方應(yīng)定期對第三方介入的效果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。6.3.如第三方在介入過程中存在違約行為，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的終止a)第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)；b)第三方違反協(xié)議約定，造成合同雙方損失；c)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.第三方介入的爭議解決8.1.如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃空地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃空地的地理位置、面積、邊界線等詳細(xì)信息。說明：平面圖需由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)繪制，并附有測繪機(jī)構(gòu)蓋章。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、付款方式等詳細(xì)信息。說明：支付憑證需為銀行出具的正式憑證，并加蓋銀行公章。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，需加蓋公章或簽名確認(rèn)。說明：身份證復(fù)印件用于證明合同雙方的合法身份。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需明確補(bǔ)充內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議需由合同雙方和第三方共同簽署。6.第三方承諾詳細(xì)要求：第三方對介入事項(xiàng)的承諾，包括保密義務(wù)、履行職責(zé)等。說明：第三方承諾需由第三方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等詳細(xì)信息。說明：爭議解決協(xié)議需由合同雙方共同簽署。8.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方需提供相關(guān)證明材料。說明：證明材料需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定支付期限30日未支付租金。示例說明：乙方未在每月1日前支付當(dāng)月租金，逾期超過30日，視為違約。2.違反租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃空地用途。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃空地用于與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無關(guān)的商業(yè)活動(dòng)，視為違約。3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定進(jìn)行租賃空地的維修保養(yǎng)，造成損失。示例說明：乙方未按約定對租賃空地進(jìn)行定期清潔和維護(hù)，導(dǎo)致空地設(shè)施損壞，視為違約。4.違反合同保密條款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對方同意，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將合同內(nèi)容泄露給第三方，視為違約。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，將租賃空地轉(zhuǎn)租給第三方。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃空地轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。6.未能履行合同解除或終止義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在合同解除或終止時(shí)，未能履行合同約定的義務(wù)。示例說明：合同解除后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離租賃空地，視為違約。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)空地租賃協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，甲方?jīng)Q定將園區(qū)內(nèi)空地進(jìn)行租賃，乙方有意租賃該空地用于開展相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在空地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集生產(chǎn)、研發(fā)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）“空地”指甲方擁有的、未被開發(fā)或利用的土地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指乙方租賃空地的起止時(shí)間。（2）“租金”：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）“使用權(quán)”：指乙方在租賃期限內(nèi)對空地的占有、使用和收益權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃空地的用途進(jìn)行審核，確保乙方符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對逾期未支付租金的乙方采取相應(yīng)措施。（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃空地期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用空地，開展相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策要求，確保租賃空地期間的行為合法合規(guī)。（4）乙方應(yīng)按照約定合理使用空地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性開發(fā)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的空地位于甲方文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)合理使用空地，并確保租賃空地期間的行為合法合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或本協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)將空地恢復(fù)原狀，并退還甲方。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)空地面積、地理位置、市場行情等因素確定。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金，押金在租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)無息退還。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前支付當(dāng)期的租金。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生或甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。（2）如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按日收取逾期付款的滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供空地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。（2）甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。（2）乙方如擅自改變空地用途或進(jìn)行破壞性開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金。（2）賠償金額：如一方違約給另一方造成損失，應(yīng)賠償實(shí)際損失。（3）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的空地相關(guān)資料、圖紙、技術(shù)參數(shù)等。（2）乙方在租賃期間獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定。（2）乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致無法履行本協(xié)議。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對空地的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃的僅為空地的使用權(quán)。（2）甲方保留對空地的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方租賃空地用途的審核權(quán)。（2）甲方保留對乙方在租賃空地期間行為的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃空地的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行園區(qū)的整體規(guī)劃和管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著平等互利、友好合作的原則，通過協(xié)商、會商等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的空地相關(guān)資料、圖紙、技術(shù)參數(shù)等文件。2.租賃空地的地理位置圖。3.租賃空地的使用權(quán)證明文件。4.租金支付憑證。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.修改和補(bǔ)充合同的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供空地。違反保密條款。乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變空地用途或進(jìn)行破壞性開發(fā)。不可抗力事件導(dǎo)致的違約。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。不可抗力事件導(dǎo)致的違約認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且乙方已提供相關(guān)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指因一方違約，另一方要求支付的違約責(zé)任。3.滯納金：指因一方逾期支付款項(xiàng)，另一方要求支付的逾期付款責(zé)任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未按約定提供空地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供空地，如甲方未在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變空地用途或進(jìn)行破壞性開發(fā)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)空地原狀。如乙方拒不執(zhí)行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合