二零二五年度碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資退出合同樣板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資退出合同樣板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1投資方信息2.2開發(fā)方信息2.3第三方信息（如有）3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.投資退出方式4.1退出的具體方式4.2退出條件4.3退出程序5.投資退出價(jià)格5.1退出價(jià)格確定方法5.2退出價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3退出價(jià)格支付方式6.退出款項(xiàng)支付6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3支付責(zé)任7.退出費(fèi)用7.1退出費(fèi)用范圍7.2費(fèi)用承擔(dān)方7.3費(fèi)用結(jié)算8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理8.2相關(guān)文件和資料8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國土地管理法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確投資方與開發(fā)方在項(xiàng)目投資退出過程中的權(quán)利和義務(wù)1.2.2規(guī)范項(xiàng)目投資退出的程序和方法1.2.3保障雙方合法權(quán)益2.當(dāng)事人信息2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：_________2.1.2投資方法定代表人：_________2.1.3投資方住所：_________2.2開發(fā)方信息2.2.1開發(fā)方名稱：_________2.2.2開發(fā)方法定代表人：_________2.2.3開發(fā)方住所：_________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：_________2.3.2第三方法定代表人：_________2.3.3第三方住所：_________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________3.3項(xiàng)目性質(zhì)：_________3.4項(xiàng)目規(guī)模：_________4.投資退出方式4.1退出的具體方式4.1.1投資方通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式退出4.1.2投資方通過出售項(xiàng)目資產(chǎn)方式退出4.2退出條件4.2.1項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定開發(fā)進(jìn)度4.2.2項(xiàng)目取得相關(guān)政府審批文件4.2.3投資方提出退出申請4.3退出程序4.3.1投資方向開發(fā)方提出退出申請4.3.2開發(fā)方對退出申請進(jìn)行審核4.3.3雙方協(xié)商確定退出方案4.3.4完成相關(guān)法律手續(xù)5.投資退出價(jià)格5.1退出價(jià)格確定方法5.1.1根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際投資額和項(xiàng)目估值確定5.1.2考慮市場同類項(xiàng)目交易價(jià)格5.2退出價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.2.1項(xiàng)目開發(fā)過程中如發(fā)生重大投資增加，可進(jìn)行價(jià)格調(diào)整5.2.2退出價(jià)格調(diào)整以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)5.3退出價(jià)格支付方式5.3.1一次性支付5.3.2分期支付6.退出款項(xiàng)支付6.1支付時(shí)間6.1.1退出價(jià)格確定后，支付期限不超過____個(gè)工作日6.2支付方式6.2.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2.2支票6.3支付責(zé)任6.3.1開發(fā)方負(fù)責(zé)辦理支付手續(xù)6.3.2投資方提供收款賬戶信息7.退出費(fèi)用7.1退出費(fèi)用范圍7.1.1退出過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等7.1.2退出過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用7.2費(fèi)用承擔(dān)方7.2.1退出費(fèi)用由投資方和開發(fā)方按照協(xié)商比例分擔(dān)7.3費(fèi)用結(jié)算7.3.1退出費(fèi)用在退出款項(xiàng)支付時(shí)一并結(jié)算8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理8.1.1開發(fā)方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.2投資方需提供相關(guān)法律文件和資料8.2相關(guān)文件和資料8.2.1房地產(chǎn)權(quán)證8.2.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證8.2.3施工許可證8.2.4其他相關(guān)文件8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3.1因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由開發(fā)方承擔(dān)8.3.2開發(fā)方需確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的合法性、有效性9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1項(xiàng)目商業(yè)秘密9.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對保密信息采取保密措施，防止泄露9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定支付退出款項(xiàng)10.1.2未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.1.3違反保密義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承擔(dān)違約金10.2.2承擔(dān)損害賠償責(zé)任10.3違約金的計(jì)算10.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2解除程序12.2.1提出解除通知12.2.2雙方確認(rèn)解除12.3解除后的處理12.3.1完成項(xiàng)目剩余工作12.3.2結(jié)算相關(guān)費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2相關(guān)政府審批文件齊全13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1完成項(xiàng)目剩余工作13.3.2結(jié)算相關(guān)費(fèi)用14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的部分14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同解釋權(quán)歸開發(fā)方所有14.3.2本合同適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的任何獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定履行其職責(zé)。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的合同變更16.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方可協(xié)商對合同進(jìn)行必要的變更。16.1.2合同變更應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。16.2第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，但第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行。16.2.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制17.1.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂單獨(dú)的委托協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得損害甲方的利益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂單獨(dú)的委托協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得損害乙方的利益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得參與甲乙雙方之間的爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：本附件用于評估項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)和可行性。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)的有效證明文件。說明：本附件用于證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。4.施工許可證要求：提供施工許可證的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明項(xiàng)目施工合法合規(guī)。5.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：詳細(xì)列明投資方與開發(fā)方之間的投資比例、退出機(jī)制等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的重要組成部分，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目估值報(bào)告。說明：本附件用于確定項(xiàng)目退出價(jià)格。7.第三方審計(jì)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說明：本附件用于核實(shí)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理文件要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等。說明：本附件用于證明項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。9.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。說明：本附件用于保護(hù)合同中的保密信息。10.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付退出款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：開發(fā)方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付退出款項(xiàng)，應(yīng)向投資方支付違約金，并賠償投資方因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：開發(fā)方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償投資方因此遭受的損失。3.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：未按合同約定提供相關(guān)文件和資料責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：開發(fā)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償投資方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資退出合同樣板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)及規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資及資金來源3.投資退出方式3.1退出方式選擇3.2退出價(jià)格確定3.3退出時(shí)間安排4.投資退出程序4.1退出申請及審批4.2退出手續(xù)辦理4.3資金支付及結(jié)算5.退出價(jià)格及支付方式5.1退出價(jià)格計(jì)算5.2支付方式及期限5.3支付款項(xiàng)的用途6.退出后的資產(chǎn)處置6.1資產(chǎn)處置方式6.2資產(chǎn)處置收益分配6.3資產(chǎn)處置風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.退出后的債務(wù)處理7.1債務(wù)清償責(zé)任7.2債務(wù)清償程序7.3債務(wù)清償風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件及程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議簽署12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除條件及程序12.2合同終止后的處理12.3合同解除及終止后的責(zé)任13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：投資者法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方：廣東省深圳市南山區(qū)某某路某某號乙方：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年4月1日合同簽訂地點(diǎn)：廣東省深圳市南山區(qū)某某路某某號碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱碧桂園花園2.2項(xiàng)目地點(diǎn)廣東省深圳市南山區(qū)2.3項(xiàng)目性質(zhì)及規(guī)模項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米2.4項(xiàng)目總投資及資金來源項(xiàng)目總投資：人民幣億元資金來源：甲方自籌及乙方投資第三條投資退出方式3.1退出方式選擇乙方選擇以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式退出投資。3.2退出價(jià)格確定退出價(jià)格為項(xiàng)目實(shí)際投資額加上乙方投資收益的固定回報(bào)，具體計(jì)算公式如下：退出價(jià)格=實(shí)際投資額+實(shí)際投資額×投資回報(bào)率3.3退出時(shí)間安排乙方可以在項(xiàng)目竣工后三年內(nèi)提出退出申請，甲方應(yīng)在收到退出申請后三十日內(nèi)完成股權(quán)收購。第四條投資退出程序4.1退出申請及審批乙方應(yīng)提前三十日向甲方提交退出申請，甲方在收到申請后十五日內(nèi)進(jìn)行審批。4.2退出手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、股權(quán)過戶等。4.3資金支付及結(jié)算甲方應(yīng)在完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，按照合同約定支付退出款項(xiàng)給乙方。第五條退出價(jià)格及支付方式5.1退出價(jià)格計(jì)算退出價(jià)格按照第三條規(guī)定的計(jì)算公式確定。5.2支付方式及期限退出款項(xiàng)應(yīng)以人民幣現(xiàn)金形式支付，支付期限為股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后三十日內(nèi)。5.3支付款項(xiàng)的用途乙方收到退出款項(xiàng)后，應(yīng)按照合同約定用途使用。第六條退出后的資產(chǎn)處置6.1資產(chǎn)處置方式項(xiàng)目退出后，甲方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行處置。6.2資產(chǎn)處置收益分配資產(chǎn)處置收益按照甲方和乙方在合同中的約定進(jìn)行分配。6.3資產(chǎn)處置風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)資產(chǎn)處置過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。第七條退出后的債務(wù)處理7.1債務(wù)清償責(zé)任項(xiàng)目退出后，甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目原有的債務(wù)清償責(zé)任。7.2債務(wù)清償程序甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，及時(shí)履行債務(wù)清償義務(wù)。7.3債務(wù)清償風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)債務(wù)清償過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形及責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即廣東省深圳市南山區(qū)。第十條合同生效、變更及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止條件及程序本合同在下列情況下終止：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目投資協(xié)議；（3）項(xiàng)目合作協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議簽署雙方在履行本合同過程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除條件及程序任何一方在發(fā)生不可抗力或其他法定情形時(shí)，可以解除本合同。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?2.3合同解除及終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定處理剩余事宜。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽署及生效本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表于2024年4月1日在廣東省深圳市南山區(qū)某某路某某號碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（3）作為見證人或擔(dān)保人；（4）執(zhí)行合同約定的其他職責(zé)。第二條甲乙雙方介入第三方時(shí)的額外條款2.1第三方選擇及引入甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方合作協(xié)議（1）第三方的職責(zé)及義務(wù)；（2）第三方的權(quán)利及限制；（3）甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（4）費(fèi)用及支付方式；（5）保密條款；（6）違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方合作協(xié)議約定的責(zé)任限額；（2）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)及難度；（3）根據(jù)第三方在合同中的角色及影響力。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系應(yīng)基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系應(yīng)基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)基于本合同及合作協(xié)議，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方違約責(zé)任5.1違約情形（1）未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量；（2）泄露甲乙雙方的保密信息；（3）違反合作協(xié)議的約定；（4）因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。5.2違約責(zé)任（1）根據(jù)合作協(xié)議約定的違約責(zé)任；（2）根據(jù)第三方造成的損失程度；（3）根據(jù)第三方在合同中的角色及影響力。第六條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務(wù)。6.2協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議或問題。第七條第三方介入的合同變更7.1變更程序如因第三方介入需要變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2變更后的合同效力變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方合作協(xié)議終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。8.2終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目的技術(shù)可行性、市場前景、經(jīng)濟(jì)效益等，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和分析的合理性。2.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資金額、資金使用計(jì)劃等。說明：投資協(xié)議是雙方投資合作的框架性文件，需詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的合作關(guān)系，包括合作方式、合作期限、利益分配等。說明：合作協(xié)議是雙方合作的詳細(xì)規(guī)定，需確保各方的權(quán)益得到保障。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在項(xiàng)目中的角色、職責(zé)、義務(wù)、權(quán)利及費(fèi)用等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)，需確保各方的權(quán)益得到保障。5.資產(chǎn)評估報(bào)告要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行評估，包括土地、建筑物、設(shè)備等。說明：資產(chǎn)評估報(bào)告是確定項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，需確保評估的公正性和準(zhǔn)確性。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由專業(yè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所對項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，包括收入、支出、利潤等。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要手段，需確保審計(jì)的獨(dú)立性和客觀性。7.法律意見書要求：由專業(yè)律師事務(wù)所出具，對項(xiàng)目法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并提出法律建議。說明：法律意見書是保障項(xiàng)目合法合規(guī)的重要文件，需確保法律意見的專業(yè)性和權(quán)威性。8.項(xiàng)目竣工報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目竣工情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度、驗(yàn)收等。說明：項(xiàng)目竣工報(bào)告是項(xiàng)目完工的重要證明，需確保報(bào)告的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)提供投資款項(xiàng)；（2）未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密；（4）未按照合同約定進(jìn)行利益分配；（5）未按照合同約定履行保密義務(wù)；（6）未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目變更；（7）未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目終止。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)違約行為對合同目的的影響程度；（2）根據(jù)違約行為對合同各方造成的損失；（3）根據(jù)違約行為的故意或過失程度。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)提供投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（2）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（3）任何一方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資退出合同樣板2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.投資主體及項(xiàng)目概況2.1投資方信息2.2項(xiàng)目基本情況2.3項(xiàng)目投資金額及比例3.投資退出方式3.1退出方式選擇3.2退出時(shí)間及程序3.3退出價(jià)格及計(jì)算方法4.退出費(fèi)用及稅費(fèi)4.1退出費(fèi)用內(nèi)容4.2稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算4.3稅費(fèi)繳納義務(wù)5.項(xiàng)目資產(chǎn)評估5.1評估機(jī)構(gòu)選擇5.2評估報(bào)告內(nèi)容及要求5.3評估結(jié)果及使用6.退出款項(xiàng)支付6.1退出款項(xiàng)支付方式6.2退出款項(xiàng)支付時(shí)間6.3退出款項(xiàng)支付條件7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效日期12.合同變更及修改12.1合同變更及修改程序12.2合同變更及修改效力13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的資產(chǎn)處理13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)簽署。1.2合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效，且在履行完畢本合同約定的所有條款后，視為完全履行。1.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方給予書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）其他經(jīng)雙方書面同意的情形。2.投資主體及項(xiàng)目概況2.1投資方信息甲方（投資方）名稱：碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：廣東省深圳市南山區(qū)2.2項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：碧桂園國際社區(qū)項(xiàng)目地址：省市區(qū)路項(xiàng)目總投資：人民幣100億元2.3項(xiàng)目投資金額及比例甲方對項(xiàng)目的投資金額為人民幣20億元，占項(xiàng)目總投資的20%。3.投資退出方式3.1退出方式選擇（1）轉(zhuǎn)讓甲方所持有的項(xiàng)目公司全部股權(quán)；（2）通過公開招標(biāo)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式，將甲方持有的項(xiàng)目公司部分或全部股權(quán)出售給第三方；（3）甲方與乙方協(xié)商一致的其他退出方式。3.2退出時(shí)間及程序甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工并投入運(yùn)營滿三年后，提出退出申請。退出程序如下：（1）甲方提出退出申請；（2）乙方對退出申請進(jìn)行審查；（3）雙方協(xié)商確定退出價(jià)格及支付方式；（4）辦理股權(quán)變更手續(xù)；（5）甲方退出項(xiàng)目，乙方支付退出款項(xiàng)。4.投資退出方式4.1退出費(fèi)用及稅費(fèi)退出過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算，由甲方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納義務(wù)甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)，如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。5.項(xiàng)目資產(chǎn)評估5.1評估機(jī)構(gòu)選擇評估機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，具備相關(guān)資質(zhì)及良好信譽(yù)。5.2評估報(bào)告內(nèi)容及要求評估報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目資產(chǎn)評估價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容，并符合國家相關(guān)評估規(guī)定。5.3評估結(jié)果及使用評估結(jié)果作為確定退出價(jià)格的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。6.退出款項(xiàng)支付6.1退出款項(xiàng)支付方式退出款項(xiàng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2退出款項(xiàng)支付時(shí)間乙方應(yīng)在甲方完成退出手續(xù)后，十個(gè)工作日內(nèi)將退出款項(xiàng)支付給甲方。6.3退出款項(xiàng)支付條件乙方支付退出款項(xiàng)的條件為甲方完成退出手續(xù)，并提交相關(guān)證明文件。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息、市場信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)及期限雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起至合同終止或保密信息公開之日起不少于十年。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露或被不當(dāng)使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)或?qū)崿F(xiàn)合同目的已成為不必要；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除及終止的程序合同解除或終止的程序如下：（1）一方提出解除或終止合同的書面申請；（2）另一方在收到申請后，如有異議，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)提出；（3）雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；（4）辦理合同解除或終止手續(xù)。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容（1）項(xiàng)目投資協(xié)議；（2）項(xiàng)目合作協(xié)議；（3）項(xiàng)目退出協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的協(xié)議及文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.合同變更及修改12.1合同變更及修改程序合同變更或修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.2合同變更及修改效力經(jīng)雙方同意的合同變更或修改，自雙方簽署之日起生效，對本合同雙方具有約束力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的資產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理項(xiàng)目資產(chǎn)。13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢意見；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評估、審計(jì)或法律審核；（3）協(xié)助合同談判；（4）監(jiān)督合同履行；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入方式。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不構(gòu)成直接合同關(guān)系，第三方的介入是基于甲乙雙方的共同委托或邀請。16.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方任何一方的影響，保持中立。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三