二零二五年時尚飲品店租賃管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年時尚飲品店租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同主體信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物信息3.1租賃物的具體描述3.2租賃物的權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的續(xù)簽條件5.租金及支付方式5.1租金金額及支付方式5.2租金調(diào)整機制6.租賃物的使用及維護6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護責任7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項11.1法律法規(guī)變更11.2合同變更程序12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：違約責任明細表第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同主體信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃物信息3.1租賃物的具體描述租賃物為位于____________________的時尚飲品店，建筑面積為____________________平方米，具體包括____________________。3.2租賃物的權(quán)屬證明出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，已取得合法使用權(quán)，并能夠提供相關(guān)權(quán)屬證明。4.租賃期限4.1租賃期限的起止時間本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。4.2租賃期限的續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過____________________年。5.租金及支付方式5.1租金金額及支付方式本合同租金為人民幣____________________元/月，支付方式為____________________。5.2租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起，每____________________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____________________。6.租賃物的使用及維護6.1租賃物的使用規(guī)定承租方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。6.2租賃物的維護責任租賃物的日常維護保養(yǎng)由承租方負責，但屬于租賃物本身的缺陷或不可抗力因素導致的損壞，由出租方負責修復。7.違約責任7.1出租方違約責任出租方未按合同約定提供租賃物，應向承租方支付____________________元違約金；出租方未按約定調(diào)整租金，應向承租方支付____________________元違約金。7.2承租方違約責任承租方未按時支付租金，應向出租方支付____________________元違約金；承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序提交仲裁的，仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件1.出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同；2.出租方或承租方因不可抗力無法履行合同，經(jīng)對方同意，可以解除合同；3.合同約定的解除條件成就時。10.合同附件10.1合同附件清單1.租賃物清單2.租金支付明細表3.違約責任明細表10.2合同附件內(nèi)容1.租賃物清單詳細列出了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。2.租金支付明細表詳細列出了租金的支付時間、金額、方式等信息。3.違約責任明細表詳細列出了雙方違約時的責任及違約金數(shù)額。11.其他約定事項11.1法律法規(guī)變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應協(xié)商解決，本合同相應條款應予以調(diào)整。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____________________。12.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.合同備案13.1備案機關(guān)本合同需提交至____________________備案。13.2備案程序雙方應按照備案機關(guān)的要求，在合同簽署后____________________日內(nèi)完成備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：違約責任明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.中介服務：包括但不限于租賃物的評估、推廣、租賃等中介服務。2.咨詢服務：包括但不限于法律、財務、管理等方面的咨詢服務。3.擔保服務：提供擔保服務，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。4.其他服務：根據(jù)甲乙雙方需要，由第三方提供的其他相關(guān)服務。16.第三方介入的流程及要求16.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并明確第三方介入的具體事項和預期目標。16.2第三方介入的審批第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方共同審批同意后，方可進行。16.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任定義第三方責任是指第三方因自身過錯或違反協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失，應承擔的賠償責任。17.2第三方責任限額1.第三方責任限額為本合同租賃物價值的____________________%。2.如第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務，對第三方介入過程中產(chǎn)生的后果承擔相應的責任。18.2第三方責任第三方應按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其義務，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任。18.3第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。2.第三方與租賃物所有者之間的關(guān)系，由第三方與租賃物所有者簽訂的協(xié)議約定。3.第三方與承租方之間的關(guān)系，由第三方與承租方簽訂的協(xié)議約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.本合同終止；2.第三方介入事項完成；3.第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方共同決定終止。19.2第三方介入的終止流程第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方進行協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，明確各方責任和義務。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭議解決程序協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。21.第三方介入的保密義務21.1保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方及租賃物的任何商業(yè)秘密。21.2違約責任如第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌、購置日期、新舊程度等詳細信息。2.租金支付明細表詳細要求：包括每期租金的金額、支付日期、支付方式、逾期支付罰金等詳細信息。附件說明：本表格用于記錄租金的支付情況，作為雙方核對和審計的依據(jù)。3.違約責任明細表詳細要求：列明各種違約行為、違約金計算標準、違約責任承擔方式等詳細信息。附件說明：本表格用于明確違約責任，保障雙方的權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的背景、目的、服務內(nèi)容、費用、保密條款、責任承擔等詳細信息。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)，明確各方的權(quán)利和義務。5.租賃合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未涵蓋的或需變更的條款，進行詳細說明和補充。附件說明：本協(xié)議作為合同的補充，具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等詳細信息。附件說明：本協(xié)議用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍、相關(guān)證明文件等詳細信息。附件說明：本證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除合同雙方的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：按照合同約定的支付期限，超過期限未支付的，視為違約。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，但承租方于每月6日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能的，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除租賃物內(nèi)墻，則構(gòu)成違約。3.違約行為：逾期交付租賃物責任認定標準：未在合同約定的交付期限內(nèi)交付租賃物的，視為違約。示例說明：合同約定租賃物于2024年1月1日交付，但實際交付日期為1月10日，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時進行租賃物的維修和保養(yǎng)責任認定標準：未按照合同約定進行租賃物的維修和保養(yǎng)，導致租賃物損壞的，視為違約。示例說明：承租方未按照合同約定對租賃物進行定期保養(yǎng)，導致設備故障，則構(gòu)成違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：未經(jīng)授權(quán)泄露甲乙雙方或租賃物的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：第三方在介入過程中，未經(jīng)允許泄露租賃物的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年時尚飲品店租賃管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3合同標的物2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1店鋪位置3.2租賃面積3.3租賃期限4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時間5.租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)費5.3保證金6.租賃條件6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營規(guī)范6.3違約責任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓條件8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓審批9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃設備清單14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同修改與補充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3合同標的物2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1店鋪位置3.2租賃面積3.3租賃期限4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時間5.租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)費5.3保證金6.租賃條件6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營規(guī)范6.3違約責任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔7.1.1出租方應保證租賃房屋在租賃期間符合國家相關(guān)安全標準和規(guī)范。7.1.2出租方負責租賃房屋的日常維修和維護，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施和附屬設施的維修。7.2承租方維修責任7.2.1承租方應負責租賃房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等設施的日常維護和保養(yǎng)。7.2.2承租方在使用過程中造成的租賃房屋損壞，應負責修復或賠償。7.3維修費用承擔7.3.1租賃期間，因出租方原因造成的維修費用由出租方承擔。7.3.2因承租方原因造成的維修費用由承租方承擔，但涉及公共安全或影響其他租賃戶的，由雙方協(xié)商解決。7.3.3維修費用應按實際發(fā)生金額計算，雙方應在維修完成后10日內(nèi)協(xié)商確定維修費用，并按約定方式支付。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式將租賃物轉(zhuǎn)給他人使用。8.1.2承租方如需轉(zhuǎn)租，應提前一個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓條件8.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同項下的全部或部分權(quán)利義務。8.2.2承租方如需轉(zhuǎn)讓，應提前一個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓審批8.3.1出租方應在收到承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請后的15日內(nèi)，以書面形式答復是否同意。8.3.2出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，承租方應按照出租方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.3出租方不同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，承租方應繼續(xù)履行合同，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)仍未糾正的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，承租方無續(xù)租意愿的。9.2.2出租方或承租方因故需要提前解除合同的，應提前一個月書面通知對方。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，承租方應立即騰退租賃物，并承擔由此產(chǎn)生的費用。9.3.2雙方應按照合同約定處理租賃物，包括但不限于租賃物的修復和賠償。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按時交付租賃物的，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。10.1.2出租方未保證租賃物符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。10.2.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應承擔相應的賠償責任。10.3違約賠償10.3.1雙方因違約造成的損失，應按照實際損失承擔賠償責任。10.3.2違約金不足以彌補損失的，還應支付超出部分的賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)應具有獨立法人資格，并具備相關(guān)業(yè)務能力。11.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂合同并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，出租方應在5個工作日內(nèi)將合同文本送達承租方。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃設備清單14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同修改與補充14.2.1合同的修改與補充應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2第三方介入是指根據(jù)本合同的約定，由甲乙雙方共同邀請或委托的第三方參與合同執(zhí)行過程中的某項活動或提供某項服務。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)本合同的約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方的職責包括但不限于提供咨詢服務、進行項目評估、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的介入事宜，包括介入時間、介入內(nèi)容、費用承擔等。15.3.2甲乙雙方應在介入前向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠有效履行其職責。16.甲乙雙方責任16.1.1甲方的責任：16.1.1.1提供第三方介入所需的必要資料和條件。16.1.1.2指導第三方工作，確保第三方按照合同約定執(zhí)行。16.1.1.3負責支付第三方介入產(chǎn)生的費用。16.1.2乙方的責任：16.1.2.1與甲方共同確定第三方介入事宜。16.1.2.2配合第三方工作，提供必要的協(xié)助。16.1.2.3在第三方介入過程中，確保自身權(quán)益不受侵害。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，但賠償金額不超過第三方介入費用的總額。17.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)的，不承擔違約責任，但應及時通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取甲乙雙方提供的必要資料和條件。18.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.3在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其職責和權(quán)利僅限于本合同約定的范圍，與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、其他第三方）之間不存在直接的法律關(guān)系。19.2第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的溝通和協(xié)調(diào)由甲乙雙方負責，第三方應遵守甲乙雙方的要求和安排。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同約定的介入事項完成。20.1.2甲乙雙方共同決定終止第三方介入。20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：詳細標注租賃房屋的各個區(qū)域、面積、門窗位置、水電接口等。說明：平面圖應清晰展示租賃房屋的結(jié)構(gòu)和布局，便于雙方核對租賃物的實際情況。2.附件二：租賃設備清單要求：列明租賃房屋內(nèi)所有設備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：清單應詳細記錄租賃房屋內(nèi)的所有設備，確保雙方對設備狀況有明確的認識。3.附件三：租賃合同簽訂確認書要求：雙方簽字蓋章確認合