二零二五版海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)交易保障指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)交易保障指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2交易的定義1.3保障的定義2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交易流程5.1簽訂合同5.2過戶手續(xù)5.3驗(yàn)房5.4支付尾款6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同終止14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于海南省的，甲方擁有的、合法的住宅或商業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2交易的定義：本合同所指交易，是指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)的行為。1.3保障的定義：本合同所指保障，是指為保障交易雙方的合法權(quán)益，由本合同約定的相關(guān)條款所提供的安全保障措施。2.合同雙方信息2.1甲方信息：甲方全稱、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地。2.2乙方信息：乙方全稱、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積及使用面積，并明確面積計(jì)算方法。3.3房產(chǎn)用途：住宅或商業(yè)用途，并明確用途限制。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：明確房產(chǎn)為甲方合法擁有，無任何權(quán)屬糾紛。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格。4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，并明確支付時(shí)間及方式。4.3付款時(shí)間：簽訂合同后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，余款在辦理過戶手續(xù)后支付。5.交易流程5.1簽訂合同：雙方達(dá)成一致后，簽訂本合同。5.2過戶手續(xù)：甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3驗(yàn)房：乙方在辦理過戶手續(xù)前有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4支付尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余款項(xiàng)。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中的相關(guān)稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)支付應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前完成。7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2維修責(zé)任：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如維修費(fèi)用超過約定金額，經(jīng)雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或嚴(yán)重質(zhì)量問題；8.1.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約房款一定比例的違約金；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約房款一定比例的違約金；8.2.3雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；8.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2法院訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序：10.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；10.2.2發(fā)生不可抗力或嚴(yán)重違約的，一方應(yīng)書面通知另一方解除合同。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及已付款項(xiàng)；10.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自生效之日起至約定的合同終止時(shí)間止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表；12.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表；12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及已付款項(xiàng)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保等。16.第三方介入的同意16.1甲方同意：甲方同意在交易過程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2乙方同意：乙方同意在交易過程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方介入的引入方式17.1甲方引入：甲方有權(quán)自行選擇第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.2乙方引入：乙方有權(quán)自行選擇第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行服務(wù)義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：19.1.1第三方在履行服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.1.2第三方在履行服務(wù)過程中因一般過失造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：20.1.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)甲乙雙方因交易而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2權(quán)利劃分：20.2.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。20.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。21.第三方介入的合同條款調(diào)整21.1合同條款調(diào)整：21.1.1本合同中涉及第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況予以調(diào)整。21.1.2雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：22.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除：23.1.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。23.1.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議。24.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)24.1費(fèi)用承擔(dān)：24.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。24.1.2第三方介入過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е沦M(fèi)用增加，增加部分由甲乙雙方承擔(dān)。25.第三方介入的合同終止25.1合同終止：25.1.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定終止服務(wù)。25.1.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同終止情形，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、金額、承擔(dān)方等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確稅費(fèi)承擔(dān)情況。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。5.附件五：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：本附件作為合同附件，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.附件六：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的驗(yàn)收結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款1.3甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或嚴(yán)重質(zhì)量問題1.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約房款一定比例的違約金。甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約房款一定比例的違約金。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三方在履行服務(wù)過程中因一般過失造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付房產(chǎn)時(shí)間內(nèi)完成交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方違約示例：第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)過程中，因故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四版海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)交易保障指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶登記費(fèi)用5.4過戶登記時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收時(shí)間及方式8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2房產(chǎn)瑕疵處理8.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_________________1.1.4買方身份證號(hào)碼：________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_________________1.2.4賣方身份證號(hào)碼：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證明：________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.3房產(chǎn)面積：____________________2.4房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房產(chǎn)過戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見第3.2條3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：____________________4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_________________4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：詳見第4.3條5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)：____________________5.2登記手續(xù)：____________________5.3過戶登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，由____方承擔(dān)；5.4過戶登記時(shí)間：房產(chǎn)過戶后____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________元整6.2保證金支付方式：____________________6.3保證金退還條件：____________________6.4保證金退還時(shí)間：合同履行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)退還。8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1.1賣方保證所售房產(chǎn)符合國家及地方有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2賣方承諾在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2房產(chǎn)瑕疵處理8.2.1雙方應(yīng)于房產(chǎn)交付前共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2.2如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求減價(jià)或解除合同。8.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.3.1因賣方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3.2因不可抗力或買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)質(zhì)量問題，賣方不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)；9.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算；9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還和損失賠償問題。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2買方支付首付款；12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成；12.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)文件返還對(duì)方。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2通知方式及送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.2.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.3合同附件a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房產(chǎn)測繪報(bào)告；c.雙方身份證復(fù)印件。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除買方、賣方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，提高交易的安全性和效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買方或賣方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度合理確定。16.3第三方責(zé)任限額條款a.第三方責(zé)任限額的具體金額；b.第三方責(zé)任限額的適用范圍；c.第三方責(zé)任限額的賠償方式；d.第三方責(zé)任限額的賠償期限。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)定義17.1.1第三方責(zé)任承擔(dān)是指第三方因違反合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買方或賣方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a.經(jīng)濟(jì)賠償；b.懲罰性賠償；c.恢復(fù)原狀；d.賠償損失。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)條款a.第三方責(zé)任承擔(dān)的條件；b.第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式；c.第三方責(zé)任承擔(dān)的賠償范圍；d.第三方責(zé)任承擔(dān)的賠償期限。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與買方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等過程中，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性，并對(duì)由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與賣方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等過程中，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性，并對(duì)由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與中介方的責(zé)任劃分18.3.1中介方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)盡到中介職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。如中介方違反合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.4.1不同第三方在提供同一服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和責(zé)任承擔(dān)方式，避免責(zé)任交叉。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入前的協(xié)商19.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍19.1.3第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)19.1.4第三方介入的效果及責(zé)任19.2第三方介入時(shí)的說明19.2.1第三方介入的具體流程19.2.2第三方介入的效果預(yù)期19.2.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋賣方公章或個(gè)人簽名。1.2附件說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告2.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告原件，需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。2.2附件說明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易的準(zhǔn)確性。3.雙方身份證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋雙方公章或個(gè)人簽名。3.2附件說明：作為雙方身份的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證原件，需包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。4.2附件說明：作為稅費(fèi)繳納的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)相關(guān)文件5.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶登記手續(xù)相關(guān)文件，如申請書、承諾書等。5.2附件說明：用于辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.履約保證金繳納憑證6.1詳細(xì)要求：提供履約保證金繳納憑證原件，需包含保證金金額、繳納時(shí)間等信息。6.2附件說明：作為履約保證金的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告7.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告原件，需包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。7.2附件說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的實(shí)際情況，是合同履行的重要依據(jù)。8.合同附件8.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。8.2附件說明：用于補(bǔ)充或變更合同內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項(xiàng)1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)1.4第三方違反合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失1.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付款項(xiàng)：2.1.1違約責(zé)任：支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。2.1.2示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)：2.2.1違約責(zé)任：支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。2.2.2示例：賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：2.3.1違約責(zé)任：根據(jù)未履行的義務(wù)性質(zhì)，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.3.2示例：雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。2.4第三方違反合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失：2.4.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4.2示例：第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)___元。2.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：2.5.1違約責(zé)任：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。全文完。二零二四版海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)交易保障指南2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2交易雙方的定義1.3合同的定義1.4交易保障的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的位置和面積2.2房產(chǎn)的類型和用途2.3房產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.4房產(chǎn)的附屬設(shè)施3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人的信息（如有）4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.2交易價(jià)格的支付方式4.3首付款的支付4.4尾款的支付5.交易流程和時(shí)間安排5.1交易流程的步驟5.2各個(gè)步驟的時(shí)間安排5.3需要辦理的手續(xù)5.4相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程6.2需要辦理的手續(xù)6.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)7.交易保障措施7.1交易保障金的設(shè)立7.2保障金的用途7.3保障金的提取條件7.4保障金的退還8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算8.4違約糾紛的解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效和解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知和送達(dá)11.1通知的形式11.2送達(dá)的方式11.3送達(dá)的效力12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同的修改和補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)13.2簽署人身份證明13.3簽署程序14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表14.2附件二：交易保障金協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所稱房產(chǎn)，是指位于海南省的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2交易雙方的定義：本合同中的買方是指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；賣方是指出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3合同的定義：本合同是指買賣雙方就房產(chǎn)交易事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.4交易保障的定義：本合同中的交易保障是指為確保交易安全，雙方約定設(shè)立交易保障金，用于在交易過程中發(fā)生違約行為時(shí)提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的位置和面積：房產(chǎn)位于海南省______市/縣______路______號(hào)，建筑面積為______平方米。2.2房產(chǎn)的類型和用途：房產(chǎn)類型為______，用途為______。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬狀況：房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證房產(chǎn)的權(quán)屬合法、有效。3.交易雙方信息3.1買方信息：買方名稱：______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：______，聯(lián)系方式：______。3.2賣方信息：賣方名稱：______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：______，聯(lián)系方式：______。3.3代理人的信息（如有）：代理人名稱：______，聯(lián)系方式：______。4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格的確定：本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2交易價(jià)格的支付方式：交易價(jià)格分為首付款和尾款兩部分。4.3首付款的支付：買方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)_____元整。4.4尾款的支付：買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣_(tái)_____元整。5.交易流程和時(shí)間安排5.1交易流程的步驟：本合同交易流程包括合同簽訂、首付款支付、房產(chǎn)過戶、尾款支付等步驟。5.2各個(gè)步驟的時(shí)間安排：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。5.3需要辦理的手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭螅k理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由買方和賣方各自承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2需要辦理的手續(xù)：雙方需提供相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。6.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由買方和賣方各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約的定義：本合同所稱違約，是指一方違反本合同的約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：若買方未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付______%的違約金；若賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付______%的違約金。8.3違約金的計(jì)算：違約金以人民幣_(tái)_____元為基數(shù)，按逾期天數(shù)計(jì)算。8.4違約糾紛的解決：因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，雙方可選擇向海南省仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。10.合同生效和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行合同；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.通知和送達(dá)11.1通知的形式：本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。11.2送達(dá)的方式：通知應(yīng)在送達(dá)當(dāng)日視為送達(dá)，如遇特殊情況，可采取公告方式送達(dá)。11.3送達(dá)的效力：送達(dá)通知后，即視為通知已到達(dá)對(duì)方。12.其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息確認(rèn)表、交易保障金協(xié)議等。12.3合同的修改和補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于______年______月______日在海南省______市/縣______路______號(hào)簽署。13.2簽署人身份證明：雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效的身份證明文件。13.3簽署程序：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表14.2附件二：交易保障金協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)：第三方在交易過程中提供的服務(wù)包括但不限于：1.提供市場信息和建議；2.協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；3.協(xié)助辦理交易手續(xù)；4.提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢；5.其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)雙方的要求提供專業(yè)意見；3.在交易過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息。15.4第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；3.保守買賣雙方的商業(yè)秘密；4.在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保交易順利進(jìn)行。16.第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和期限應(yīng)在合同中詳細(xì)約定；3.第三方介入的服務(wù)成果和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：1.第三方因提供虛假信息或違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非主觀故意因素導(dǎo)致交易失敗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各