二零二五版四合院古宅出售與歷史文化研究協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版四合院古宅出售與歷史文化研究協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方的定義1.2術(shù)語定義1.3協(xié)議標的物定義2.協(xié)議標的物描述2.1古宅基本情況2.2歷史文化研究范圍2.3古宅附屬設施3.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務3.1出售方權(quán)利與義務3.2買受方權(quán)利與義務3.3歷史文化研究方權(quán)利與義務4.出售價格與支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3付款時間5.歷史文化研究內(nèi)容與成果5.1研究內(nèi)容5.2研究成果形式5.3研究成果歸屬6.古宅保護與維護6.1出售方責任6.2買受方責任6.3維護標準7.法律法規(guī)與政策7.1適用法律法規(guī)7.2政策支持8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同修改12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：古宅基本情況13.2附件二：歷史文化研究方案13.3附件三：古宅附屬設施清單14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方的定義1.1.1出售方：指在本協(xié)議中出售古宅的甲方。1.1.2買受方：指在本協(xié)議中購買古宅的乙方。1.1.3歷史文化研究方：指在本協(xié)議中負責進行歷史文化研究的丙方。1.2術(shù)語定義1.2.1古宅：指具有歷史價值、文化價值、藝術(shù)價值、建筑價值的四合院古宅。1.2.2歷史文化研究：指對古宅的歷史、文化、藝術(shù)、建筑等方面進行深入研究。1.3協(xié)議標的物定義1.3.1協(xié)議標的物：指位于（具體地址）的古宅，包括其主體建筑、附屬設施及土地使用權(quán)。2.協(xié)議標的物描述2.1古宅基本情況2.1.1建筑年代：（具體年代）2.1.2建筑風格：（具體風格）2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)）2.1.4占地面積：（具體面積）2.2歷史文化研究范圍2.2.1對古宅的歷史淵源、建筑特點、文化內(nèi)涵等進行研究。2.2.2對古宅周邊的歷史文化進行調(diào)研。2.2.3對古宅的保護與利用提出建議。2.3古宅附屬設施2.3.1附屬設施清單：（具體附屬設施名稱及數(shù)量）2.3.2附屬設施權(quán)屬：（明確附屬設施的所有權(quán)、使用權(quán)等）3.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務3.1出售方權(quán)利與義務3.1.1出售方有權(quán)要求買受方按照協(xié)議約定的價格購買古宅。3.1.2出售方有義務提供古宅的真實、準確信息。3.1.3出售方有義務協(xié)助買受方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2買受方權(quán)利與義務3.2.1買受方有權(quán)要求出售方提供古宅的真實、準確信息。3.2.2買受方有義務按照協(xié)議約定的價格購買古宅。3.2.3買受方有義務在收到古宅后按照約定進行歷史文化研究。3.3歷史文化研究方權(quán)利與義務3.3.1歷史文化研究方有權(quán)要求買受方提供必要的研究條件。3.3.2歷史文化研究方有義務按照協(xié)議約定完成研究任務。4.出售價格與支付方式4.1出售價格：古宅出售價格為人民幣（具體金額）元。4.2支付方式：買受方應在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)支付全部出售價格。4.3付款時間：買受方應在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)支付全部出售價格。5.歷史文化研究內(nèi)容與成果5.1研究內(nèi)容：對古宅的歷史、文化、藝術(shù)、建筑等方面進行深入研究。5.2研究成果形式：研究報告、論文、圖片、視頻等。5.3研究成果歸屬：研究成果歸買受方所有，但丙方有權(quán)在研究過程中使用相關(guān)資料。6.古宅保護與維護6.1出售方責任：出售方應保證古宅在交付前符合國家有關(guān)古建筑保護的規(guī)定。6.2買受方責任：買受方應按照國家有關(guān)古建筑保護的規(guī)定對古宅進行保護與維護。6.3維護標準：古宅的維護標準應符合國家有關(guān)古建筑保護的規(guī)定。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章。8.1.2出售方將古宅及土地使用權(quán)過戶至買受方名下。8.1.3買受方支付全部出售價格。8.2合同解除條件8.2.1出售方未按照約定提供古宅，且未在合理期限內(nèi)修復。8.2.2買受方未按照約定支付出售價格。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。8.3.2一方書面通知另一方解除合同。9.違約責任9.1違約行為9.1.1出售方未按約定提供古宅或提供虛假信息。9.1.2買受方未按約定支付出售價格。9.1.3歷史文化研究方未按約定完成研究任務。9.2違約責任承擔9.2.1出售方應雙倍返還買受方已支付出售價格。9.2.2買受方應支付出售方違約金。9.2.3歷史文化研究方應賠償買受方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，提交（具體仲裁機構(gòu)）仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為（具體仲裁機構(gòu)）。10.3爭議解決程序10.3.1雙方提交仲裁申請。10.3.2仲裁機構(gòu)受理并組織仲裁。10.3.3仲裁機構(gòu)作出裁決。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。11.2通知方式11.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址。11.3合同修改11.3.1本合同任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自（具體日期）起生效。13.合同附件13.1附件一：古宅基本情況13.2附件二：歷史文化研究方案13.3附件三：古宅附屬設施清單14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的研究任務完成。14.2.2合同約定的其他終止條件。14.3合同解除或終止后的處理14.3.1雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.3.2合同解除或終止后，雙方應相互結(jié)算，并退還對方已支付的費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本協(xié)議中，除協(xié)議雙方外的任何介入方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助協(xié)議雙方完成交易及研究任務。15.2.2提供專業(yè)服務，確保交易及研究過程的順利進行。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。16.1.2第三方接受邀請，并與協(xié)議雙方簽訂服務協(xié)議。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照服務協(xié)議約定，獲取合理的服務費用。17.1.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、準確的服務。17.2.2第三方應保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系18.1.1第三方與協(xié)議雙方之間為委托服務關(guān)系。18.1.2第三方不得超越其服務協(xié)議約定的范圍，對協(xié)議雙方進行干預。18.2第三方與其他各方的關(guān)系18.2.1第三方與買受方、出售方、歷史文化研究方之間無直接權(quán)利義務關(guān)系。18.2.2第三方應尊重協(xié)議雙方的權(quán)益，不得損害協(xié)議雙方的合法權(quán)益。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額定義19.1.1第三方責任限額：指第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的違約行為，對協(xié)議雙方承擔的最高賠償責任。19.2第三方責任限額約定19.2.1第三方責任限額為人民幣（具體金額）元。19.2.2如第三方違約，超出責任限額部分，協(xié)議雙方有權(quán)依法追償。20.第三方違約責任20.1第三方違約行為20.1.1第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務的。20.1.2第三方泄露協(xié)議雙方商業(yè)秘密的。20.1.3第三方因自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方遭受損失的。20.2第三方違約責任承擔20.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定，承擔相應的違約責任。20.2.2第三方超出責任限額部分的違約責任，由第三方自行承擔。20.2.3協(xié)議雙方有權(quán)依法追償超出責任限額部分的損失。21.第三方介入后的合同調(diào)整21.1合同條款調(diào)整21.1.1如第三方介入，協(xié)議雙方應根據(jù)實際情況對合同條款進行調(diào)整，確保合同內(nèi)容的完整性。21.1.2調(diào)整后的合同條款應經(jīng)協(xié)議雙方及第三方書面同意。21.2合同履行21.2.1協(xié)議雙方應按照調(diào)整后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務。21.2.2第三方應按照調(diào)整后的服務協(xié)議，提供專業(yè)、準確的服務。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1協(xié)議雙方應通過協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議。22.1.2若協(xié)商不成，提交（具體仲裁機構(gòu)）仲裁。22.2爭議解決機構(gòu)22.2.1若選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為（具體仲裁機構(gòu)）。22.3爭議解決程序22.3.1協(xié)議雙方提交仲裁申請。22.3.2仲裁機構(gòu)受理并組織仲裁。22.3.3仲裁機構(gòu)作出裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：古宅基本情況要求：提供古宅的歷史背景、建筑風格、結(jié)構(gòu)特點、占地面積、附屬設施等詳細信息。說明：附件一為合同附件，用于詳細說明協(xié)議標的物的具體情況。2.附件二：歷史文化研究方案要求：包括研究目的、研究內(nèi)容、研究方法、預期成果等。說明：附件二為合同附件，用于明確歷史文化研究的具體方案。3.附件三：古宅附屬設施清單要求：列出古宅附屬設施的名稱、數(shù)量、權(quán)屬等信息。說明：附件三為合同附件，用于明確古宅附屬設施的相關(guān)信息。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：附件四為合同附件，用于明確第三方介入的具體服務協(xié)議。5.附件五：交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：附件五為合同附件，用于證明交易款項的支付情況。6.附件六：古宅過戶手續(xù)要求：提供古宅過戶所需的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等。說明：附件六為合同附件，用于證明古宅過戶手續(xù)的完成。7.附件七：歷史文化研究成果要求：提供歷史文化研究的相關(guān)成果，如研究報告、論文、圖片、視頻等。說明：附件七為合同附件，用于證明歷史文化研究任務的完成情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按約定提供古宅或提供虛假信息。買受方未按約定支付出售價格。歷史文化研究方未按約定完成研究任務。第三方未按服務協(xié)議約定提供服務。協(xié)議一方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：出售方違約：雙倍返還買受方已支付出售價格。買受方違約：支付出售方違約金。歷史文化研究方違約：賠償買受方因此遭受的損失。第三方違約：按照服務協(xié)議約定承擔違約責任。協(xié)議一方違約：按照合同約定承擔違約責任。3.違約責任示例：出售方在交付古宅時，發(fā)現(xiàn)古宅存在嚴重質(zhì)量問題，導致買受方損失人民幣10萬元。根據(jù)合同約定，出售方應賠償買受方人民幣20萬元。買受方未在約定時間內(nèi)支付出售價格，導致出售方遭受損失。根據(jù)合同約定，買受方應支付出售方人民幣5萬元違約金。歷史文化研究方未按約定完成研究任務，導致買受方遭受損失。根據(jù)合同約定，歷史文化研究方應賠償買受方人民幣5萬元。全文完。二零二四版四合院古宅出售與歷史文化研究協(xié)議1修繕工程與設計要求1.1修繕工程范圍1.2修繕工程期限1.3修繕工程費用1.4修繕工程質(zhì)量標準2.1設計團隊組成2.2設計方案評審2.3設計文件交付3.歷史文化研究3.1研究內(nèi)容3.2研究方法3.3研究期限3.4研究成果形式4.出售相關(guān)4.1出售價格4.2出售條件4.3出售時間4.4出售對象5.費用支付5.1支付方式5.2支付時間5.3違約責任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1設計成果知識產(chǎn)權(quán)7.2研究成果知識產(chǎn)權(quán)8.違約責任8.1修繕工程違約8.2設計違約8.3歷史文化研究違約8.4出售違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式12.合同附件12.1附件一：修繕工程方案12.2附件二：設計方案12.3附件三：歷史文化研究計劃12.4附件四：費用支付計劃12.5附件五：保密協(xié)議12.6附件六：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力13.2爭議處理13.3合同修改14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條修繕工程與設計要求1.1修繕工程范圍本合同約定修繕工程范圍包括但不限于古宅主體結(jié)構(gòu)加固、屋頂修繕、門窗更換、室內(nèi)外裝飾裝修、水電改造等。1.2修繕工程期限修繕工程自合同簽訂之日起，預計工期為六個月，具體開工日期和竣工日期以實際進度為準。1.3修繕工程費用修繕工程總費用為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00），其中設計費為人民幣拾萬元整（￥100000.00），施工費為人民幣玖拾萬元整（￥900000.00）。1.4修繕工程質(zhì)量標準修繕工程應達到國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準，確保古宅結(jié)構(gòu)安全、功能完善、外觀美觀。第二條設計要求2.1設計團隊組成設計團隊由甲方指定，包括項目負責人、結(jié)構(gòu)工程師、建筑師、水電工程師等。2.2設計方案評審設計方案經(jīng)甲方審核通過后方可實施，甲方有權(quán)對設計方案提出修改意見。2.3設計文件交付設計文件應在合同簽訂后一個月內(nèi)完成，并交付給甲方。第三條歷史文化研究3.1研究內(nèi)容研究內(nèi)容包括古宅的歷史背景、建筑風格、使用功能、修繕歷史等。3.2研究方法研究方法包括文獻查閱、實地考察、專家訪談等。3.3研究期限研究期限為三個月，自合同簽訂之日起計算。3.4研究成果形式研究成果以報告形式呈現(xiàn)，包括文字、圖片、圖表等。第四條出售相關(guān)4.1出售價格古宅出售價格為人民幣捌佰萬元整（￥8000000.00）。4.2出售條件出售條件包括但不限于：古宅修繕完畢、取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、符合國家法律法規(guī)等。4.3出售時間出售時間為修繕工程完成后一個月內(nèi)。4.4出售對象出售對象為符合出售條件的合法買家。第五條費用支付5.1支付方式費用支付采用分期付款方式，具體支付節(jié)點為：設計費在合同簽訂后支付，施工費在工程進度達到50%時支付，工程竣工驗收合格后支付剩余款項。5.2支付時間設計費在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付，施工費在工程進度達到50%時支付，工程竣工驗收合格后三十日內(nèi)支付剩余款項。5.3違約責任如甲方未按時支付款項，應向乙方支付相當于未付款項千分之五的違約金。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密等信息均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責任如任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第七條知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1設計成果知識產(chǎn)權(quán)設計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自復制、傳播或用于其他項目。7.2研究成果知識產(chǎn)權(quán)研究成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自復制、傳播或用于其他項目。第八部分：違約責任8.1修繕工程違約若乙方未按約定時間完成修繕工程，每延遲一日，應向甲方支付相當于工程合同總價千分之一的違約金。8.2設計違約若乙方未按約定時間交付設計文件或設計文件不符合約定要求，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。8.3歷史文化研究違約若乙方未按約定時間完成歷史文化研究或研究內(nèi)容不符合約定要求，甲方有權(quán)要求乙方重新進行研究，并承擔相應費用。8.4出售違約若甲方未按約定時間完成古宅修繕或未滿足出售條件，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。8.5費用支付違約若甲方未按約定時間支付費用，每延遲一日，應向乙方支付相當于未付款項千分之五的違約金。8.6保密違約若任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失和承擔相應的刑事責任。8.7知識產(chǎn)權(quán)違約若任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)歸屬約定，侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)，應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失和承擔相應的刑事責任。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序包括：提交爭議事實和證據(jù)、法院審理、判決或調(diào)解。第十部分：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件第十一部分：通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.2送達方式送達地點為合同約定的地址；送達方式為直接送達或留置送達。第十二部分：合同附件12.1附件一：修繕工程方案12.2附件二：設計方案12.3附件三：歷史文化研究計劃12.4附件四：費用支付計劃12.5附件五：保密協(xié)議12.6附件六：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議第十三部分：其他約定13.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2爭議處理如因爭議導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決。13.3合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四部分：合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于二零二四年三月二十日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他協(xié)助的個人或機構(gòu)。15.2范圍1.修繕工程的專業(yè)咨詢或監(jiān)理；2.歷史文化研究的學術(shù)支持或顧問；3.出售過程中的中介服務；4.設計方案的評審和優(yōu)化；5.其他經(jīng)雙方同意的專業(yè)服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲方或乙方均可引入第三方，但需事先通知對方，并經(jīng)對方同意。16.2引入程序1.明確第三方介入的具體需求和預期目標；2.選擇合適的第三方，并對其資質(zhì)進行審查；3.與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等；4.將第三方服務協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在履行職責過程中，若因其過錯導致合同未能履行或造成損失，應承擔相應的責任。17.2責任限額第三方的責任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。17.3責任承擔若第三方責任導致?lián)p失，甲方或乙方應根據(jù)本合同和第三方服務協(xié)議，向第三方提出索賠。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務關(guān)系18.1甲方與第三方的權(quán)利義務甲方有權(quán)利要求第三方按照服務協(xié)議提供專業(yè)服務，并有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。18.2乙方與第三方的權(quán)利義務乙方有權(quán)利要求第三方按照服務協(xié)議提供專業(yè)服務，并有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。18.3第三方與其他各方的權(quán)利義務第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序若第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限、責任限額等。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件1.第三方未能履行合同義務；2.第三方違反合同約定；3.第三方服務不符合合同要求；4.出現(xiàn)不可抗力。20.2解除程序解除第三方介入的合同，應提前通知其他各方，并按照合同約定進行解除。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應遵循本合同中關(guān)于爭議解決的規(guī)定。21.2爭議解決程序爭議解決程序包括：提交爭議事實和證據(jù)、法院審理、判決或調(diào)解。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：修繕工程方案詳細要求：包含修繕工程的具體范圍、施工圖、材料清單、施工進度表、預算表等。說明：修繕工程方案是指導修繕工作的基礎(chǔ)文件，需詳細、準確。2.附件二：設計方案詳細要求：包含設計方案的整體布局、建筑風格、功能分區(qū)、材料選擇、色彩搭配等。說明：設計方案是古宅修繕和歷史文化研究的重要依據(jù)，需具有創(chuàng)新性和可行性。3.附件三：歷史文化研究計劃詳細要求：包含研究內(nèi)容、研究方法、時間安排、預期成果等。說明：歷史文化研究計劃是保障研究工作有序進行的關(guān)鍵，需具有科學性和嚴謹性。4.附件四：費用支付計劃詳細要求：包含費用支付的時間節(jié)點、金額、支付方式等。說明：費用支付計劃是確保合同順利履行的保障，需明確、具體。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件，需嚴格履行。6.附件六：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細要求：明確設計成果、研究成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議是保障雙方權(quán)益的重要文件，需明確、具體。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的具體內(nèi)容、服務期限、費用、責任限額等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方職責和權(quán)益的重要文件，需詳細、準確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成修繕工程。責任認定標準：每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于工程合同總價千分之一的違約金。示例：若修繕工程合同總價為100萬元，乙方延遲一日，則應支付1000元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付設計文件。責任認定標準：甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。示例：若因乙方未按時交付設計文件導致甲方損失10萬元，乙方應賠償10萬元。3.違約行為：第三方違反保密協(xié)議，泄露保密信息。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失和承擔相應的刑事責任。示例：若第三方泄露保密信息，導致甲方損失50萬元，第三方應賠償50萬元。4.違約行為：第三方未能履行合同義務，導致合同未能履行或造成損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的責任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失和承擔相應的刑事責任。示例：若第三方未能履行監(jiān)理職責，導致修繕工程質(zhì)量不合格，甲方損失20萬元，第三方應賠償20萬元。5.違約行為：甲方未按約定時間支付費用。責任認定標準：每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于未付款項千分之五的違約金。示例：若甲方應支付10萬元，但延遲一日支付，則應支付500元違約金。全文完。二零二四版四合院古宅出售與歷史文化研究協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方的基本信息1.2協(xié)議乙方的基本信息2.協(xié)議標的2.1協(xié)議標的的概述2.2協(xié)議標的的具體內(nèi)容3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.歷史文化研究5.1歷史文化研究的目的5.2歷史文化研究的內(nèi)容5.3歷史文化研究的實施6.合作方式6.1合作方式概述6.2合作方式的具體內(nèi)容7.合作期限7.1合作期限的起止時間7.2合作期限的延長8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的范圍8.3保密義務9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)的定義9.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬9.3知識產(chǎn)權(quán)的許可使用10.違約責任10.1違約責任的定義10.2違約責任的承擔方式10.3違約金的計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效12.2合同的變更12.3合同的解除13.其他約定事項13.1其他約定事項的概述13.2其他約定事項的具體內(nèi)容14.合同附件14.1合同附件的概述14.2合同附件的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方的基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2協(xié)議乙方的基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.協(xié)議標的2.1協(xié)議標的的概述本協(xié)議標的為位于_______的四合院古宅，該古宅具有悠久的歷史和豐富的文化價值。2.2協(xié)議標的的具體內(nèi)容具體內(nèi)容包括但不限于古宅建筑本體、附屬設施、周邊土地等。3.出售價格及支付方式3.1出售價格本協(xié)議標的的出售價格為人民幣_______元整。3.2支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付全部出售價格。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______4.交房時間及條件4.1交房時間乙方應在支付全部出售價格后_______個工作日內(nèi)，向甲方交付古宅。4.2交房條件（1）古宅建筑本體及附屬設施完好無損；（2）土地使用證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（3）古宅周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。5.歷史文化研究5.1歷史文化研究的目的本協(xié)議旨在通過對古宅的歷史文化研究，挖掘其文化價值，為古宅的保護和利用提供科學依據(jù)。5.2歷史文化研究的內(nèi)容研究內(nèi)容包括但不限于古宅的歷史背景、建筑風格、人文故事等。5.3歷史文化研究的實施乙方負責組織專業(yè)團隊進行歷史文化研究，甲方提供必要的協(xié)助。6.合作方式6.1合作方式概述本協(xié)議采用合作研究的方式進行歷史文化研究。6.2合作方式的具體內(nèi)容（1）甲方提供古宅相關(guān)資料，包括但不限于歷史照片、文獻資料等；（2）乙方負責組織專家團隊進行實地考察、研究；7.合作期限7.1合作期限的起止時間本協(xié)議合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.2合作期限的延長如雙方同意延長合作期限，應在本協(xié)議合作期限屆滿前_______個工作日內(nèi)，書面通知對方。8.保密條款8.1保密信息的定義本協(xié)議中“保密信息”指協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息。8.2保密信息的范圍（1）甲方提供的古宅歷史資料、建筑圖紙等；（2）乙方在研究過程中獲取的古宅相關(guān)信息；（3）雙方在合作過程中產(chǎn)生的商業(yè)計劃、財務數(shù)據(jù)等。8.3保密義務（1）雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效，保密期限為自保密信息知悉之日起_______年。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)的定義本協(xié)議中“知識產(chǎn)權(quán)”指古宅歷史文化研究成果中涉及到的著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等。9.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬（1）雙方共同完成的歷史文化研究成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有；（2）乙方獨立完成的研究成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（3）甲方提供的古宅歷史資料，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.3知識產(chǎn)權(quán)的許可使用（1）乙方有權(quán)在研究范圍內(nèi)使用甲方提供的古宅歷史資料；（2）雙方共同研究成果的使用，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.違約責任10.1違約責任的定義10.2違約責任的承擔方式（1）違約方應立即采取補救措施，修復違約行為；（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元；（3）如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）_______仲裁委員會；（2）_______仲裁委員會。12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同的解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）如出現(xiàn)不可抗力情況，導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。13.其他約定事項13.1其他約定事項的概述本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定事項的具體內(nèi)容（1）本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；（2）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1合同附件的概述（1）古宅地理位置圖；（2）古宅建筑圖紙；（3）雙方簽字蓋章頁。14.2合同附件的具體內(nèi)容合同附件的具體內(nèi)容詳見附件一至附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、研究機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的定義（1）具備合法的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資質(zhì)；（2）具備履行相關(guān)職責的能力和經(jīng)驗；（3）能夠獨立承擔法律責任。16.第三方的職責與權(quán)利16.1第三方的職責（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成交易；（2）評估機構(gòu)：對古宅進行價值評估，提供評估報告；（3）研究機構(gòu)：進行歷史文化研究，提供研究成果；（4）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決法律問題。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取相應的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務提供關(guān)系，乙方為服務接受方。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本協(xié)議中“責任限額”指第三方因履行本協(xié)議職責而產(chǎn)生的違約責任，其賠償金額不超過本協(xié)議標的的_______%。18.2責任限額的具體內(nèi)容（1）中介機構(gòu)：因中介原因?qū)е陆灰资〉?，賠償金額不超過中介服務費用的_______倍；（2）評估機構(gòu)：評估結(jié)果存在重大誤差的，賠償金額不超過評估價值的_______%；（3）研究機構(gòu)：研究成果存在重大失誤的，賠償金額不超過研究成果價值的_______%；（4）法律顧問：因法律咨詢失誤導致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過法律咨詢費用的_______倍。19.第三方介入的流程19.1第三