2024版房地產經紀合同正規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產經紀合同正規(guī)范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地產經紀業(yè)務第二條合同標的2.1標的房產2.2經紀服務內容第三條合同期限3.1有效期3.2延長合同期限的條件第四條經紀費用及支付方式4.1經紀費用標準4.2支付方式4.3費用退還條件第五條雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務5.2乙方的權利和義務第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔方式第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的事宜處理第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的份數(shù)第十二條其他約定12.1甲方特殊情況說明12.2乙方特殊情況說明第十三條附件13.1房產證復印件13.2其他相關資料第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指房屋的所有人或合法使用權人，即房屋的出賣人或出租人。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，提供房地產經紀服務的企業(yè)或個人。1.3房地產經紀業(yè)務：指乙方接受甲方委托，為甲方提供尋找潛在買方或承租方、協(xié)助交易雙方進行談判、辦理房屋交易手續(xù)等服務的行為。第二條合同標的2.1標的房產：指甲方委托乙方進行經紀服務的房地產，具體包括房屋的坐落、面積、戶型、建筑結構、配套設施等。2.2經紀服務內容：指乙方根據(jù)甲方的委托，提供的尋找買方或承租方、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等服務。第三條合同期限3.1有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。3.2延長合同期限的條件：在合同有效期屆滿前，甲方如需延長合同期限，應提前____天書面通知乙方，雙方另有約定的除外。第四條經紀費用及支付方式4.1經紀費用標準：乙方向甲方提供房地產經紀服務，應向甲方收取經紀費用，具體收費標準如下：4.2支付方式：甲方應按照本合同約定的費用標準，向乙方支付經紀費用。甲方支付經紀費用的方式如下：（1）在合同簽訂后的____天內，甲方應向乙方支付人民幣____元作為經紀服務費用；（2）在標的房產成交后，甲方應向乙方支付剩余的經紀服務費用。4.3費用退還條件：在合同有效期內，若因甲方原因導致合同解除或終止的，乙方應退還甲方已支付的經紀費用。具體的退還方式如下：（1）若合同解除或終止的原因不屬于乙方違約，甲方應向乙方支付人民幣____元作為手續(xù)費；（2）除手續(xù)費外，乙方應退還甲方已支付的經紀費用余額。第五條雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務：（1）甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，并配合乙方的經紀服務；（2）甲方應在合同約定的時間內支付經紀費用，并按約定方式支付；（3）甲方應在合同有效期內與乙方保持溝通，及時告知乙方有關房產交易的情況；（4）甲方應按照本合同的約定，履行與買方或承租方的交易手續(xù)。5.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的房地產經紀服務，并盡力促成交易；（2）乙方應保密甲方的房產信息，不得泄露給第三方；（3）乙方應按照合同約定，向甲方收取經紀費用，并開具正規(guī)發(fā)票；（4）乙方應協(xié)助甲方與買方或承租方辦理交易手續(xù)，并確保交易的順利進行。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求房地產經紀行業(yè)組織或者消費者協(xié)會進行調解。8.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；（4）一方違約，導致合同無法履行，另一方要求解除。第十條合同的終止10.1終止條件：合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，導致合同無法履行。10.2終止后的事宜處理：合同終止后，乙方應將已收取的經紀費用退還甲方，并按照約定處理相關事務。第十一條附則11.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1甲方特殊情況說明：如甲方為未成年人、無行為能力人或限制行為能力人，應由其監(jiān)護人或法定代理人代為辦理合同事宜。12.2乙方特殊情況說明：如乙方為分支機構，應由其母公司授權代表辦理合同事宜。第十三條附件13.1房產證復印件：甲方應向乙方提供房產證的復印件作為合同附件。13.2其他相關資料：雙方認為需要補充的其他資料，可作為合同附件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：合同雙方應在本合同尾部簽字或蓋章，以示認可。14.2乙方簽字：合同雙方應在本合同尾部簽字或蓋章，以示認可。14.3日期：合同雙方簽字蓋章后，本合同即告成立，具體日期為雙方簽字蓋章的日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件要求：甲方應向乙方提供房產證的復印件，作為合同附件。復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：其他相關資料要求：雙方認為需要補充的其他資料，可作為合同附件。例如，房屋所有權轉移登記申請書、房屋買賣合同、房屋租賃合同等。附件三：乙方授權代表證明要求：如乙方為分支機構，應提供其母公司授權代表辦理合同事宜的證明文件。證明文件應包含授權代表的姓名、職務、聯(lián)系方式等信息。附件四：房產交易過程中的稅費清單要求：列出房產交易過程中可能產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、房產交易手續(xù)費等。清單應詳細說明各項稅費的計算方式、稅率等。附件五：經紀服務費用明細表要求：列出乙方提供經紀服務所需收取的費用，包括基礎服務費、增值服務費等。明細表應詳細說明各項費用的計算方式、收費標準等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：合同一方未履行合同約定的義務，或履行義務不符合約定的條件。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付經紀費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金為本合同約定經紀費用的____%。2.乙方未按約定時間完成經紀服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同約定經紀費用的____%。3.甲方提供的房產信息不真實、準確，導致交易失敗或產生額外費用的，甲方應承擔相應責任。4.乙方未履行保密義務，泄露甲方房產信息，乙方應承擔相應責任。5.其他違約行為，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔相應責任。示例說明：若甲方未按約定時間支付經紀費用，乙方解除合同后，要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：合同約定經紀費用總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或合法使用權人，即房屋的出賣人或出租人。2.乙方：指接受甲方委托，提供房地產經紀服務的企業(yè)或個人。3.房地產經紀業(yè)務：指乙方接受甲方委托，為甲方提供尋找潛在買方或承租方、協(xié)助交易雙方進行談判、辦理房屋交易手續(xù)等服務的行為。4.經紀費用：指乙方為提供經紀服務