2024房屋合建協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋合建協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條房屋合建項目概述1.1合建房屋的地理位置1.2合建房屋的面積及用途1.3合建房屋的設計及建設標準第二條合建各方的基本信息2.1合建甲方名稱及聯(lián)系方式2.2合建乙方名稱及聯(lián)系方式2.3合建丙方名稱及聯(lián)系方式第三條合建方式及合作原則3.1合建方式3.2合作原則第四條合建房屋的投資及資金籌措4.1合建房屋的投資估算4.2資金籌措方式及時間表第五條合建房屋的建設周期及進度安排5.1合建房屋的建設周期5.2建設進度安排及關鍵節(jié)點第六條合建房屋的質量管理6.1質量管理責任分配6.2質量監(jiān)督與檢驗第七條合建房屋的安全管理7.1安全管理責任分配7.2安全監(jiān)督與檢查第八條合建房屋的環(huán)保要求8.1環(huán)保標準及要求8.2環(huán)保設施及措施第九條合建房屋的權益分配及分割9.1合建房屋的權益分配9.2合建房屋的分割及使用方式第十條合同的履行與違約責任10.1合同的履行10.2違約責任及解決方式第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序第十二條合同爭議的解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構的選定第十三條合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)簽條件及程序第十四條合同的附加條款14.1附加條款的內容及效力14.2附加條款的修改及補充第一部分：合同如下：第一條房屋合建項目概述1.1合建房屋的地理位置本合同合建房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，具體坐標為____（詳細至經(jīng)緯度）。1.2合建房屋的面積及用途合建房屋的總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。合建房屋主要用于____（用途），并符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地使用要求。1.3合建房屋的設計及建設標準合建房屋的設計方案應符合____（設計規(guī)范或標準），并遵循____（設計理念或風格）。建筑質量應達到____（質量標準）要求，確保____（安全性能指標）。第二條合建各方的基本信息2.1合建甲方名稱及聯(lián)系方式合建甲方全稱為____，注冊地址為____，營業(yè)執(zhí)照號/統(tǒng)一社會信用代碼為____，聯(lián)系電話為____，聯(lián)系人姓名為____，聯(lián)系方式為____。2.2合建乙方名稱及聯(lián)系方式合建乙方全稱為____，注冊地址為____，營業(yè)執(zhí)照號/統(tǒng)一社會信用代碼為____，聯(lián)系電話為____，聯(lián)系人姓名為____，聯(lián)系方式為____。2.3合建丙方名稱及聯(lián)系方式合建丙方全稱為____，注冊地址為____，營業(yè)執(zhí)照號/統(tǒng)一社會信用代碼為____，聯(lián)系電話為____，聯(lián)系人姓名為____，聯(lián)系方式為____。第三條合建方式及合作原則3.1合建方式合建各方按照____（股權比例或其他合建比例）共同投資、共同承擔風險、共同分享收益。合建房屋的建設、管理和運營等事項由合建各方按照本合同約定共同負責。3.2合作原則合建各方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則，全面履行本合同的約定，確保合建項目的順利進行和房屋的優(yōu)質建設。第四條合建房屋的投資及資金籌措4.1合建房屋的投資估算合建房屋的總投資估算為人民幣____元（大寫：____元整），包括但不限于土地費用、設計費用、建筑材料費用、施工費用、監(jiān)理費用、稅費等。4.2資金籌措方式及時間表合建各方應按照合建比例，按時足額繳納各自應承擔的投資款項。資金籌措時間表如下：前期準備階段：自合同簽訂之日起至____個月內向甲方支付土地費用；設計階段：自土地費用支付完畢之日起至____個月內向設計方支付設計費用；施工階段：自設計文件批準之日起至____個月內向施工方支付建筑材料費用及施工費用；監(jiān)理階段：自施工開始之日起至____個月內向監(jiān)理方支付監(jiān)理費用；稅費及其他費用：按實際發(fā)生時間向相關方支付。第五條合建房屋的建設周期及進度安排5.1合建房屋的建設周期合建房屋的建設周期預計為____個月，自取得施工許可證之日起計算。5.2建設進度安排及關鍵節(jié)點前期準備階段：自合同簽訂之日起至____個月完成土地收購及報批手續(xù)；設計階段：自土地費用支付完畢之日起至____個月完成設計文件審批；施工階段：自設計文件批準之日起至____個月完成主體結構封頂；裝修階段：自主體結構封頂之日起至____個月完成室內外裝修；竣工驗收階段：自裝修完畢之日起至____個月完成竣工驗收；交付使用階段：自竣工驗收合格之日起至____個月交付使用。第六條合建房屋的質量管理6.1質量管理責任分配合建各方應按照《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對合建房屋的質量管理承擔相應責任。合建甲方負責項目的整體質量管理，合建乙方和丙方按照合建比例承擔相應質量管理責任。6.2質量監(jiān)督與檢驗合建各方應共同選定具備資質的質量監(jiān)督機構，對合建房屋的建設過程和最終質量進行監(jiān)督和檢驗。質量監(jiān)督機構應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對施工過程中的材料、工序、結構等進行檢查，確保房屋質量符合規(guī)定。第八條合建房屋的環(huán)保要求8.1環(huán)保標準及要求施工期噪聲排放符合GB82008《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》；施工期廢水排放符合GB38382002《地表水環(huán)境質量標準》；施工期固體廢物處理符合GB185982001《危險廢物貯存污染控制標準》；運營期大氣污染物排放符合GB162971996《大氣污染物綜合排放標準》。8.2環(huán)保設施及措施合建各方應投資建設或配置必要的環(huán)保設施，并采取有效措施，包括但不限于：設置隔音降噪設施，減少施工期噪聲污染；建立廢水處理設施，確保施工期廢水達標排放；建立固體廢物分類收集和處理系統(tǒng)，防止污染土壤和地下水；運營期安裝大氣污染物排放監(jiān)測設備，確保排放符合標準。第九條合建房屋的權益分配及分割9.1合建房屋的權益分配合建房屋的所有權、使用權、收益權、處置權等權益，按照合建比例由合建各方共同享有。合建各方應按照本合同約定，行使各自的權益，并尊重其他合建方的權益。9.2合建房屋的分割及使用方式合建房屋的分割和使用應遵循公平、合理的原則。合建各方應在合同中明確各自的分割和使用份額，包括但不限于：房屋分割：按照合建比例確定各方的房屋分割面積；使用方式：明確各方使用房屋的方式和時間安排；共有部分：約定共有部分的使用和管理規(guī)則。第十條合同的履行與違約責任10.1合同的履行合建各方應嚴格按照本合同的約定，全面履行各自的義務。合建房屋的建設、管理、運營等事項應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定。10.2違約責任及解決方式合建各方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額和計算方式由合建各方在本合同中約定；違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；合建各方應通過友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件及程序合建各方同意，本合同的變更應書面簽訂，并經(jīng)合建各方共同協(xié)商一致。合同變更的條件包括但不限于：因國家法律法規(guī)變化，需要調整合同內容的；因市場環(huán)境變化，需要調整合同內容的；因合建房屋的建設需要，需要調整合同內容的。11.2合同解除的條件及程序合建各方同意，本合同的解除應書面簽訂，并經(jīng)合建各方共同協(xié)商一致。合同解除的條件包括但不限于：合建房屋的建設無法繼續(xù)進行，且無法通過變更合同解決的；合建各方協(xié)商一致決定解除合同的。第十二條合同爭議的解決方式12.1爭議解決方式合建各方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構的選定合建各方同意，本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同的生效條件本合同自合建各方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在合建房屋交付使用且各方權益分配完畢后終止。13.3合同的續(xù)簽條件及程序合建各方如需續(xù)簽合同，應在合同終止前六個月協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十四條合同的附加條款14.1附加條款的內容及效力合建各方可以在本合同外另簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等效力。14.2附加條款的修改及補充合建各方同意，附加條款的第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合建房屋設計方案描述：包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等設計文件。要求：設計方案應符合當?shù)亟ㄖ?guī)范和合建要求，并由有資質的設計單位提供。附件二：合建房屋建設預算描述：詳細列出建設房屋所需的材料、人工、設備等費用預算。要求：預算應真實、準確，并包含詳細的費用明細。附件三：合建房屋施工圖紙描述：包含房屋施工所需的所有圖紙，如結構圖、細部圖等。要求：圖紙應清晰、完整，足以指導施工過程。附件四：合建房屋質量檢測報告描述：包含房屋建設過程中的質量檢測數(shù)據(jù)和結果。要求：報告應由具有資質的質量檢測機構出具，確保房屋質量符合標準。附件五：合建房屋環(huán)保評估報告描述：評估合建房屋建設及運營過程中對環(huán)境的影響。要求：報告應符合國家環(huán)保法規(guī)要求，由有資質的環(huán)保評估機構出具。附件六：合建房屋施工合同描述：施工方與合建各方簽訂的施工合同副本。要求：合同應詳細規(guī)定施工方的義務、責任及施工期限等。附件七：合建房屋監(jiān)理合同描述：監(jiān)理方與合建各方簽訂的監(jiān)理合同副本。要求：合同應明確監(jiān)理方的職責、權利及監(jiān)理期限等。附件八：合建房屋權益分配協(xié)議描述：明確合建各方在合建房屋中的權益分配比例和使用方式。要求：協(xié)議應詳細規(guī)定各方的權益及責任，確保公平合理。附件九：合建房屋違約金計算公式描述：詳細列出違約金的計算方式和金額。要求：公式應明確、合理，便于違約行為的違約金計算。附件十：合建房屋爭議解決機構選定協(xié)議描述：明確合建各方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決機構。要求：協(xié)議應選定具有管轄權的爭議解決機構，如合同簽訂地人民法院。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定履行投資義務；2.未按合同約定完成設計、施工、監(jiān)理等事項；3.未按合同約定保證房屋質量、環(huán)保等指標；4.未按合同約定分配房屋權益；5.未按合同約定履行合同變更或解除程序。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)附件九中的違約金計算公式，計算違約方的違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失金額進行賠償。3.違約方承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、仲裁費等。示例說明：若合建甲方未按合同約定按時足額繳納投資款項，則根據(jù)違約金計算公式，甲方應向其他合建方支付違約金。若甲方違約行為導致工程延期，導致乙方損失租金收入，則甲方應根據(jù)實際損失金額賠償乙方。說明三：法律名詞及解釋：1.合建甲方：指本合同中承擔合建房屋投資、建設、管理、運營等義務的一方。2.合建乙方：指本合同中與合建甲方共同投資、共同承擔風險、共同分享收益的一方。3.合建丙方：指本合同中參與合建房屋投資、建設、管理、運營的一方。4.合建房屋：指合建各方共同投資建設的房屋項目。