2024版房產(chǎn)頂部債務(wù)化解合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)頂部債務(wù)化解合同樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)頂部債務(wù)化解合同概述1.1合同雙方的名稱和地址1.2合同的簽訂日期和地點(diǎn)1.3合同的有效期限2.債務(wù)概述2.1債務(wù)的金額和性質(zhì)2.2債務(wù)的產(chǎn)生背景和原因2.3債務(wù)的還款方式和期限3.化解債務(wù)的方式和條件3.1債務(wù)化解的方式和步驟3.2債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)3.3債權(quán)人應(yīng)提供的支持和配合4.房產(chǎn)頂部權(quán)益的處置4.1房產(chǎn)頂部的權(quán)屬證明和合法性4.2房產(chǎn)頂部的評(píng)估和價(jià)值確認(rèn)4.3房產(chǎn)頂部的轉(zhuǎn)讓和過戶手續(xù)5.債務(wù)化解的支付方式和金額5.1債務(wù)化解的支付方式和賬戶5.2債務(wù)化解的支付金額和時(shí)間5.3債務(wù)化解的支付條件和扣款方式6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果7.違約責(zé)任7.1債務(wù)人違約的責(zé)任和后果7.2債權(quán)人違約的責(zé)任和后果7.3第三方違約的責(zé)任和后果8.爭議解決8.1爭議解決的途徑和方式8.2爭議解決的時(shí)效和期限8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.保密條款9.1合同雙方的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和界定9.3保密信息的泄露后果和責(zé)任10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件和日期10.2合同的終止條件和日期10.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理11.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1附件的名稱和內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效11.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的法律效力12.法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律和法規(guī)12.2法律適用和爭議解決的優(yōu)先順序12.3法院管轄和訴訟程序13.其他條款13.1合同雙方的聯(lián)絡(luò)人和聯(lián)系方式13.2合同的副本和復(fù)印件效力13.3合同的修改和補(bǔ)充方式14.合同的簽署頁14.1合同雙方的簽署代表和簽字14.2合同的蓋章和生效日期14.3合同的簽署頁份數(shù)和保管方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)頂部債務(wù)化解合同概述1.1合同雙方的名稱和地址甲方：（債務(wù)人名稱），地址：（債務(wù)人地址）乙方：（債權(quán)人名稱），地址：（債權(quán)人地址）1.2合同的簽訂日期和地點(diǎn)本合同于公元2024年（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。1.3合同的有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為（有效期限年數(shù)）。第二條債務(wù)概述2.1債務(wù)的金額和性質(zhì)甲方欠乙方債務(wù)總額為人民幣（大寫）：壹億零柒佰捌拾萬叁仟肆佰伍拾陸元整（小寫）：107803456元。該債務(wù)包括但不限于貸款、利息、違約金等。2.2債務(wù)的產(chǎn)生背景和原因甲方因（債務(wù)產(chǎn)生原因，如：房產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營不善等）導(dǎo)致無法按時(shí)償還債務(wù)。2.3債務(wù)的還款方式和期限甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)償還債務(wù)。具體的還款方式和期限詳見本合同第四條。第三條化解債務(wù)的方式和條件3.1債務(wù)化解的方式和步驟本合同債務(wù)化解方式為（化解方式，如：債務(wù)重組、資產(chǎn)抵押等）。具體化解步驟如下：（1）甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)證明，以便雙方共同制定化解方案；（2）雙方根據(jù)甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)證明，共同商討并確定化解方案；（3）甲方按照確定的化解方案，按時(shí)履行還款義務(wù)。3.2債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)證明，以便乙方制定化解方案；（2）按照本合同約定的還款計(jì)劃和方式，按時(shí)償還債務(wù)；（3）積極履行本合同約定的其他責(zé)任和義務(wù)。3.3債權(quán)人應(yīng)提供的支持和配合（1）協(xié)助甲方制定化解方案；（2）根據(jù)甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)證明，商討并確定化解方案；（3）監(jiān)督甲方履行還款義務(wù)。第四條房產(chǎn)頂部權(quán)益的處置4.1房產(chǎn)頂部的權(quán)屬證明和合法性甲方應(yīng)提供房產(chǎn)頂部的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并保證其合法性。4.2房產(chǎn)頂部的評(píng)估和價(jià)值確認(rèn)甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)頂部進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。乙方有權(quán)對評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核。4.3房產(chǎn)頂部的轉(zhuǎn)讓和過戶手續(xù)甲方應(yīng)按照本合同約定的方式，將房產(chǎn)頂部的權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓和過戶給乙方。具體的轉(zhuǎn)讓和過戶手續(xù)詳見本合同第五條。第五條債務(wù)化解的支付方式和金額5.1債務(wù)化解的支付方式和賬戶甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付債務(wù)。具體的支付賬戶如下：戶名：（債權(quán)人名稱）賬號(hào)：（債權(quán)人銀行賬號(hào)）開戶行：（債權(quán)人開戶行）5.2債務(wù)化解的支付金額和時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，分（還款期數(shù)）期向乙方支付債務(wù)。具體的支付金額和時(shí)間如下：第一期：人民幣（大寫）：肆佰肆拾伍萬捌仟陸佰柒拾陸元整（小寫）：44576元，于（第一期支付日期）前支付；第二期：人民幣（大寫）：肆佰肆拾伍萬捌仟陸佰柒拾陸元整（小寫）：44576元，于（第二期支付日期）前支付；以此類推，直至還清全部債務(wù)。5.3債務(wù)化解的支付條件和扣款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和方式，按時(shí)向乙方支付債務(wù)。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)按照約定條件和方式對甲方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行扣款。具體的扣款方式和條件詳見本合同第六條。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除的條件和程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同變更和解除的法律后果第八條違約責(zé)任7.1債務(wù)人違約的責(zé)任和后果甲方如未按照本合同約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)支付債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付逾期利息，計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；（2）支付違約金，計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例；（3）承擔(dān)乙方因甲方違約而產(chǎn)生的其他直接損失。7.2債權(quán)人違約的責(zé)任和后果乙方如未按照本合同約定的義務(wù)提供支持和配合，或未按照約定時(shí)間和方式接收債務(wù)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付逾期利息，計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；（2）支付違約金，計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例；（3）承擔(dān)甲方因乙方違約而產(chǎn)生的其他直接損失。7.3第三方違約的責(zé)任和后果如因第三方原因?qū)е录追轿茨馨凑毡竞贤s定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)支付債務(wù)，甲方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決，并及時(shí)通知乙方。如甲方未能采取有效措施解決第三方違約問題，導(dǎo)致未能按時(shí)支付債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方式本合同糾紛的解決途徑為協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效和期限本合同糾紛的訴訟時(shí)效為三年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等爭議解決相關(guān)費(fèi)用，按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第十條保密條款9.1合同雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者利用。9.2保密信息的范圍和界定保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。具體保密信息的范圍和界定在本合同附件中詳細(xì)列明。9.3保密信息的泄露后果和責(zé)任如任何一方違反本合同保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十一條合同的生效和終止10.1合同的生效條件和日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件和日期本合同終止的條件為：（1）債務(wù)全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于債務(wù)清償、權(quán)益轉(zhuǎn)讓等。第十二條合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1附件的名稱和內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)頂部權(quán)屬證明；（2）房產(chǎn)頂部評(píng)估報(bào)告；（3）還款計(jì)劃表；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽訂，并自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的法律效力附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他條款12.1合同雙方的聯(lián)絡(luò)人和聯(lián)系方式甲方的聯(lián)絡(luò)人為：（姓名），聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）；乙方的聯(lián)絡(luò)人為：（姓名），聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）。12.2合同的副本和復(fù)印件效力本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本和復(fù)印件均無效。12.3合同的修改和補(bǔ)充方式本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的簽署頁13.1合同雙方的簽署代表和簽字本合同由甲乙雙方的法定代表人或者授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.2合同的蓋章和生效日期本合同蓋章日期為雙方簽字日期，自蓋章之日起生效。13.3合同的簽署頁份數(shù)和保管方式本合同簽署頁一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由雙方商定。雙方應(yīng)妥善保管本合同簽署頁，并確保第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)頂部權(quán)屬證明內(nèi)容：房產(chǎn)頂部權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對房產(chǎn)頂部的合法所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)頂部評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)頂部評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄房產(chǎn)頂部的評(píng)估過程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。附件三：還款計(jì)劃表內(nèi)容：詳細(xì)列出甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和方式，分期向乙方支付債務(wù)的金額、時(shí)間和條件。附件四：保密信息清單內(nèi)容：詳細(xì)列明雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。附件五：爭議解決方式約定內(nèi)容：詳細(xì)約定本合同糾紛的解決途徑、時(shí)效和期限、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件六：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：如有需要修改和補(bǔ)充的地方，雙方應(yīng)簽訂的書面修改和補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)支付債務(wù)。2.乙方未按照本合同約定的義務(wù)提供支持和配合，或未按照約定時(shí)間和方式接收債務(wù)支付。3.因第三方原因?qū)е录追轿茨馨凑毡竞贤s定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)支付債務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。3.乙方因甲方違約而產(chǎn)生的其他直接損失，甲方應(yīng)予以賠償。示例說明：若甲方未按照約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)支付債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付逾期利息、支付違約金以及承擔(dān)乙方因甲方違約而產(chǎn)生的其他直接損失。例如，甲方逾期支付100萬元，逾期利率為5%，逾期天數(shù)為30天，則甲方應(yīng)支付逾期利息為15,000元（100萬元×5%×30天），違約金為20,00