2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同簽訂的目的2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理范圍2.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的具體范圍2.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的期限2.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的權(quán)限3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理費(fèi)用3.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理費(fèi)用的支付方式3.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間4.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理責(zé)任4.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的基本責(zé)任4.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的保密責(zé)任4.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的違約責(zé)任5.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理成果5.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理成果的定義5.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理成果的確認(rèn)5.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理成果的分配6.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理信息6.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理信息的提供6.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理信息的保密6.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理信息的變更7.合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2違約責(zé)任的計(jì)算方法8.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.合同生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間10.3合同生效的法律效力11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的法律效力12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件的定義13.2合同附件的內(nèi)容13.3合同附件的法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)的解釋14.3其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方（委托方）地址：____________________1.1.3甲方（委托方）法定代表人：____________________1.1.4甲方（委托方）聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5乙方（代理方）名稱(chēng)：____________________1.1.6乙方（代理方）地址：____________________1.1.7乙方（代理方）法定代表人：____________________1.1.8乙方（代理方）聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同簽訂的目的1.3.1甲方委托乙方為其銷(xiāo)售位于____________________的房產(chǎn)，甲方承諾在合同有效期內(nèi)將上述房產(chǎn)的全部或部分銷(xiāo)售給乙方。2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理范圍2.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的具體范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)代理甲方銷(xiāo)售的房產(chǎn)為：____________________2.1.2乙方代理銷(xiāo)售房產(chǎn)的方式包括但不限于：廣告宣傳、客戶(hù)推薦、現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售等。2.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的期限2.2.1本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的權(quán)限2.3.1乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)以甲方名義進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)。2.3.2乙方不得超出合同約定的范圍進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)。3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理費(fèi)用3.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1乙方代理銷(xiāo)售房產(chǎn)的傭金按成交額的____%計(jì)算。3.1.2傭金的具體數(shù)額以成交合同為準(zhǔn)。3.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理費(fèi)用的支付方式3.2.1傭金在成交后____個(gè)工作日內(nèi)由甲方支付給乙方。3.2.2甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)將傭金匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)。3.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間3.3.1傭金結(jié)算時(shí)間為每月____日，甲方應(yīng)按時(shí)結(jié)算上月傭金。4.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理責(zé)任4.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的基本責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)盡最大努力，以合理、合法的方式銷(xiāo)售甲方房產(chǎn)。4.1.2乙方應(yīng)保證銷(xiāo)售信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的保密責(zé)任4.2.1乙方在合同有效期內(nèi)及合同解除后，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方房產(chǎn)信息。4.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的違約責(zé)任4.3.1乙方如未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失。5.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理成果5.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理成果的定義5.1.1本合同項(xiàng)下的銷(xiāo)售成果是指乙方代理銷(xiāo)售的甲方房產(chǎn)成交合同。5.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理成果的確認(rèn)5.2.1乙方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交成交合同。5.2.2甲方收到成交合同后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。5.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理成果的分配5.3.1甲方確認(rèn)成交合同后，按約定比例支付傭金給乙方。6.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理信息6.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理信息的提供6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。6.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理信息的保密6.2.1乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方房產(chǎn)信息。6.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理信息的變更6.3.1甲方如需變更房產(chǎn)信息，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。7.合同解除7.1合同解除的條件7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可協(xié)商解除本合同。7.2合同解除的程序7.2.1解除合同一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。7.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)銷(xiāo)售手續(xù)。7.3.2合同解除后，已支付的傭金不予退還。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.2違約責(zé)任的計(jì)算方法8.2.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的____%。8.2.2實(shí)際損失的計(jì)算方法為：實(shí)際損失=守約方因違約所支付的款項(xiàng)違約方應(yīng)支付的款項(xiàng)。8.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決8.3.1雙方發(fā)生違約爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的程序9.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用9.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2仲裁庭的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.2合同生效的時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效的法律效力10.3.1本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.合同變更11.1合同變更的條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。11.2合同變更的程序11.2.1變更合同應(yīng)采取書(shū)面形式。11.2.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更的法律效力11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止的條件12.1.1合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。12.2合同終止的程序12.2.1合同終止應(yīng)采取書(shū)面形式通知對(duì)方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)銷(xiāo)售手續(xù)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。12.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的責(zé)任。13.合同附件13.1合同附件的定義13.1.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的內(nèi)容13.2.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議、房產(chǎn)信息清單等。13.3合同附件的法律效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行14.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢(xún)公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及甲方或乙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。a.獲取甲方或乙方提供的必要信息和資料；b.對(duì)甲方或乙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；c.在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的決策提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。a.按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作任務(wù)；b.對(duì)甲方或乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；c.對(duì)其工作過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失負(fù)責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的委托關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得超越甲方或乙方的授權(quán)范圍。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展情況。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期效果。17.1.2對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.2第三方介入的協(xié)商17.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于：a.第三方的選擇和資質(zhì)審核；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；c.第三方介入的時(shí)間安排。17.3第三方介入的協(xié)議17.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。18.2甲方或乙方承擔(dān)第三方介入費(fèi)用后，有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗?9.第三方介入的監(jiān)督19.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方按照約定完成工作任務(wù)。19.2若第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的終止a.第三方未能按約定履行職責(zé)；b.第三方違反保密義務(wù)；c.第三方存在重大過(guò)錯(cuò)。20.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清第三方介入費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為本合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于代理范圍、期限、費(fèi)用、成果、信息提供、保密責(zé)任、違約責(zé)任等。2.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)面積、價(jià)格、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等，確保乙方了解房產(chǎn)的具體情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，應(yīng)簽訂該協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方的關(guān)系。4.房產(chǎn)銷(xiāo)售合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)乙方代理銷(xiāo)售房產(chǎn)成功后，應(yīng)簽訂該合同，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及交易款項(xiàng)的支付方式。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若合同中涉及商業(yè)秘密或敏感信息，雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂該協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間及法律效力。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂該協(xié)議，明確解除原因、生效時(shí)間及后續(xù)處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付傭金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約所造成的損失。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。任何一方違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。任何一方未按約定履行合同：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的____%。損失賠償：賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，直接損失指實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用、支出等，間接損失指因違約行為造成的預(yù)期利益損失。保密責(zé)任：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因泄露保密信息所遭受的損失，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.違約責(zé)任示例示例一：若甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為傭金總額的____%。示例二：若乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約所造成的損失，損失賠償金額為實(shí)際損失加上預(yù)期利益損失的____%。示例三：若第三方泄露保密信息，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核及獎(jiǎng)勵(lì)4.1業(yè)績(jī)考核指標(biāo)4.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及方式4.3業(yè)績(jī)考核期限5.信息保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1信息保密義務(wù)5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.3違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付7.3爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)及效力11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料11.2銷(xiāo)售代理服務(wù)方案11.3業(yè)績(jī)考核細(xì)則12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽訂時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：_______有限公司法定代表人：_______乙方：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：_______1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______電子郵箱：_______乙方地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______電子郵箱：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二條合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目為甲方開(kāi)發(fā)的位于_______的_______住宅小區(qū)。2.2銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容乙方作為甲方指定的銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）策劃銷(xiāo)售方案；（2）組織銷(xiāo)售活動(dòng)；（3）接受客戶(hù)咨詢(xún)；（4）簽訂銷(xiāo)售合同；（5）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額本合同代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。3.2代理費(fèi)用支付方式（1）乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用總額的_______%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目銷(xiāo)售達(dá)到一定比例后，乙方按實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)向甲方支付代理費(fèi)用總額的_______%；（3）項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢后，乙方在_______日內(nèi)向甲方支付剩余的代理費(fèi)用。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付預(yù)付款；（2）項(xiàng)目銷(xiāo)售達(dá)到_______%時(shí)支付第二筆款項(xiàng)；（3）項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢后支付第三筆款項(xiàng)。第四條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核及獎(jiǎng)勵(lì)4.1業(yè)績(jī)考核指標(biāo)（1）銷(xiāo)售業(yè)績(jī)：以實(shí)際銷(xiāo)售面積或銷(xiāo)售額為考核指標(biāo)；（2）銷(xiāo)售速度：以項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)至銷(xiāo)售完畢的時(shí)間為考核指標(biāo)。4.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及方式（1）銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方將給予乙方一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)；（2）銷(xiāo)售速度達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方將給予乙方一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)。4.3業(yè)績(jī)考核期限業(yè)績(jī)考核期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢之日止。第五條信息保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢。6.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會(huì)；（2）_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序選擇仲裁解決的，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)重新簽訂合同。第十條其他約定10.1不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；（2）銷(xiāo)售代理服務(wù)方案；（3）業(yè)績(jī)考核細(xì)則。10.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第十二條合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第十三條合同附件清單13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單（1）項(xiàng)目規(guī)劃許可證；（2）項(xiàng)目施工許可證；（3）項(xiàng)目預(yù)售許可證；（4）項(xiàng)目土地使用權(quán)證；（5）項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告。13.2銷(xiāo)售代理服務(wù)方案清單（1）銷(xiāo)售策略；（2）推廣計(jì)劃；（3）銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建及培訓(xùn)；（4）銷(xiāo)售渠道拓展。13.3業(yè)績(jī)考核細(xì)則清單（1）銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)；（2）銷(xiāo)售速度考核標(biāo)準(zhǔn)；（3）獎(jiǎng)勵(lì)及懲罰措施。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（4）營(yíng)銷(xiāo)策劃公司；（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的批準(zhǔn)2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2甲方或乙方單方面同意第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在對(duì)方同意后生效。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取合同相關(guān)資料；（2）參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)；（3）根據(jù)合同約定收取費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書(shū)面明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過(guò)失導(dǎo)致的合同履行延誤；（2）因第三方過(guò)失導(dǎo)致的合同履行成本增加；（3）因第三方過(guò)失導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)增加。5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行本合同時(shí)，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的合同解除（1）第三方嚴(yán)重違反合同約定；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）第三方介入導(dǎo)致合同履行成本過(guò)大。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等，由甲乙雙方在合同中約定。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十一條第三方介入的合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入的合同續(xù)簽12.1如甲乙雙方同意，第三方介入的合同可進(jìn)行續(xù)簽。12.2第三方介入合同的續(xù)簽，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條第三方介入的合同終止后的處理13.1合同終止后，第三方應(yīng)將合同履行情況向甲乙雙方報(bào)告。13.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證項(xiàng)目施工許可證項(xiàng)目預(yù)售許可證項(xiàng)目土地使用權(quán)證項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告項(xiàng)目配套設(shè)施清單2.銷(xiāo)售代理服務(wù)方案銷(xiāo)售策略推廣計(jì)劃銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建及培訓(xùn)計(jì)劃銷(xiāo)售渠道拓展計(jì)劃銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)3.業(yè)績(jī)考核細(xì)則銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)銷(xiāo)售速度考核標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)勵(lì)及懲罰措施4.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入同意書(shū)第三方服務(wù)協(xié)議第三方費(fèi)用清單5.合同變更協(xié)議合同變更申請(qǐng)合同變更協(xié)議書(shū)6.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議調(diào)解書(shū)仲裁裁決書(shū)法院判決書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用；提供虛假項(xiàng)目信息；未能按合同約定提供銷(xiāo)售支持。乙方違約行為：未按時(shí)完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；提供虛假銷(xiāo)售數(shù)據(jù)；未按合同約定提供售后服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：如甲方未按時(shí)支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停銷(xiāo)售服務(wù)，并要求甲方支付違約金；如甲方提供虛假項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如甲方未能按合同約定提供銷(xiāo)售支持，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的補(bǔ)償。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方提供虛假銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方未按合同約定提供售后服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用，乙方在合同約定的付款日之后_______天內(nèi)仍未收到款項(xiàng)，則視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并有權(quán)暫停銷(xiāo)售服務(wù)。乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，實(shí)際銷(xiāo)售面積或銷(xiāo)售額未達(dá)到合同約定的_______%，則視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2銷(xiāo)售代理范圍2.3代理期限3.銷(xiāo)售代理費(fèi)用3.1費(fèi)用總額及支付方式3.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式3.3費(fèi)用調(diào)整條款4.權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研5.2廣告宣傳5.3客戶(hù)接待5.4銷(xiāo)售執(zhí)行6.信息保密6.1信息保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定12.1其他條款12.2特別約定13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效方式14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料14.2附件二：廣告宣傳方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：__________甲方住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：__________乙方住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱(chēng)：__________項(xiàng)目地址：__________項(xiàng)目性質(zhì)：__________總建筑面積：__________2.2銷(xiāo)售代理范圍銷(xiāo)售代理區(qū)域：__________銷(xiāo)售代理產(chǎn)品：__________2.3代理期限代理起始時(shí)間：__________代理終止時(shí)間：__________3.銷(xiāo)售代理費(fèi)用3.1費(fèi)用總額及支付方式銷(xiāo)售代理費(fèi)用總額：__________支付方式：__________3.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式費(fèi)用結(jié)算周期：__________結(jié)算時(shí)間：__________結(jié)算方式：__________3.3費(fèi)用調(diào)整條款費(fèi)用調(diào)整條件：__________費(fèi)用調(diào)整幅度：__________費(fèi)用調(diào)整時(shí)間：__________4.權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行銷(xiāo)售代理職責(zé)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售策略。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。4.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用。4.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決銷(xiāo)售過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用。4.3.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決銷(xiāo)售過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定履行銷(xiāo)售代理職責(zé)。4.4.2乙方應(yīng)保證銷(xiāo)售代理工作的質(zhì)量和效率。4.4.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研乙方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，并向甲方提供調(diào)研報(bào)告。5.2廣告宣傳乙方應(yīng)制定廣告宣傳方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。5.3客戶(hù)接待乙方應(yīng)熱情接待客戶(hù)，為客戶(hù)提供咨詢(xún)和服務(wù)。5.4銷(xiāo)售執(zhí)行乙方應(yīng)按照合同約定，積極拓展銷(xiāo)售渠道，完成銷(xiāo)售任務(wù)。6.信息保密6.1信息保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1支付違約金；7.2.2賠償因違約給對(duì)方造成的損失；7.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，也可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照__________仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3解除后果9.3.1解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生費(fèi)用。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1代理期限屆滿(mǎn)；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2終止程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止事宜。10.2.2雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3終止后果10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生費(fèi)用。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交__________人民法院管轄。12.其他約定12.1其他條款雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中列明。12.2特別約定雙方對(duì)本合同有任何特別約定，均應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自生效之日起至代理期限屆滿(mǎn)之日止。13.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方均受本合同約束。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料14.2附件二：廣告宣傳方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式同意。15.2.2第三方介入的范圍、權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)__________元。15.3.2甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和資源。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和資源。16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中遵守法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中遵守法律法規(guī)和合同約定。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.3.2甲方和乙方在履行合同過(guò)程中因第三方原因造成的損失，由甲方、乙方和第三方按比例承擔(dān)。17.3.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)后，第三方免除責(zé)任。18.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。19.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定相應(yīng)變更。20.第三方退出20.1第三方退出需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。20.2第三方退出后，原合同中關(guān)于第三方的約定終止，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑許可證、消防驗(yàn)收合格證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本等。說(shuō)明：附件一為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中需使用此資料向客戶(hù)展示。2.附件二：廣告宣傳方案詳細(xì)要求：包括廣告內(nèi)容、投放渠道、投放時(shí)間、預(yù)算等。說(shuō)明：附件二為乙方制定的廣告宣傳方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、客戶(hù)接待記錄、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告等。說(shuō)明：附件三為乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于證明乙方履行合同情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)示例：合同約定乙方需在一年內(nèi)銷(xiāo)售100套房屋，實(shí)際銷(xiāo)售80套，乙方需賠償甲方（10080）/100銷(xiāo)售代理費(fèi)用總額。2.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：乙方在合同履行過(guò)程中泄露甲方某項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)喪失，乙方需賠償甲方全部損失。3.違約行為：甲方未按合同約定支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用，按逾期付款天數(shù)支付違約金。示例：合同約定甲方應(yīng)在每月15日前支付上個(gè)月銷(xiāo)售代理費(fèi)用，若甲方逾期支付，則按每日萬(wàn)分之五支付違約金。4.違約行為：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)辦理銷(xiāo)售手續(xù)，甲方需賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合同約定，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在履行合同過(guò)程中違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體第三條合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)類(lèi)型3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)價(jià)格3.4房地產(chǎn)交付時(shí)間第四條銷(xiāo)售代理范圍及方式4.1銷(xiāo)售代理范圍4.2銷(xiāo)售代理方式4.3銷(xiāo)售代理期限第五條銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式5.1銷(xiāo)售代理費(fèi)用計(jì)算方式5.2銷(xiāo)售代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3銷(xiāo)售代理費(fèi)用支付方式第六條房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)第七條房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合作期限7.1合作期限起始時(shí)間7.2合作期限終止時(shí)間7.3合作期限延長(zhǎng)及終止條件第八條房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合作終止及解除8.1合作終止條件8.2合作解除條件8.3合作終止及解除的程序第九條房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：乙方：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理有限公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)國(guó)際廣場(chǎng)2.2項(xiàng)目位置市區(qū)路交叉口2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積約100,000平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等不同業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合項(xiàng)目2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司第三條合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)類(lèi)型住宅、商業(yè)、辦公3.2房地產(chǎn)面積住宅：約80,000平方米商業(yè)：約10,000平方米辦公：約10,000平方米3.3房地產(chǎn)價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方定價(jià)策略確定。3.4房地產(chǎn)交付時(shí)間預(yù)計(jì)2025年12月31日前全部交付。第四條銷(xiāo)售代理范圍及方式4.1銷(xiāo)售代理范圍負(fù)責(zé)國(guó)際廣場(chǎng)住宅、商業(yè)、辦公項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作。4.2銷(xiāo)售代理方式線(xiàn)上線(xiàn)下結(jié)合，包括但不限于廣告宣傳、展會(huì)、活動(dòng)推廣等。4.3銷(xiāo)售代理期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。第五條銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式5.1銷(xiāo)售代理費(fèi)用計(jì)算方式按實(shí)際銷(xiāo)售金額的3%計(jì)收。5.2銷(xiāo)售代理費(fèi)用支付時(shí)間每月月底前支付上一個(gè)月銷(xiāo)售代理費(fèi)用。5.3銷(xiāo)售代理費(fèi)用支付方式銀行轉(zhuǎn)賬。第六條房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利1）對(duì)乙方銷(xiāo)售代理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；2）對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行處理；3）對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處理。6.2甲方義務(wù)1）按照約定支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用；2）提供必要的銷(xiāo)售資料和場(chǎng)地；3）保障銷(xiāo)售活動(dòng)的順利進(jìn)行。6.3乙方權(quán)利1）按照合同約定開(kāi)展銷(xiāo)售代理工作；2）獲取銷(xiāo)售代理費(fèi)用；3）對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程中遇到的問(wèn)題提出建議。6.4乙方義務(wù)1）按照甲方要求完成銷(xiāo)售代理工作；2）保守甲方商業(yè)秘密；3）按照約定支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用。第七條房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合作期限7.1合作期限起始時(shí)間自合同簽訂之日起。7.2合作期限終止時(shí)間2025年12月31日。7.3合作期限延長(zhǎng)及終止條件如需延長(zhǎng)合作期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。第八條房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合作終止及解除8.1合作終止條件1）合同約定的合作期限屆滿(mǎn)；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2合作解除條件1）一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況；2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。8.3合作終止及解除的程序1）終止或解除合同前，雙方應(yīng)就終止或解除事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止或解除合同協(xié)議；3）終止或解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理違約責(zé)任9.1違約情形1）一方未按約定支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用；2）一方未按約定完成銷(xiāo)售代理工作；3）一方泄露商業(yè)秘密；4）一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3）違約方應(yīng)支付違約金。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；2）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；2）項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售等相關(guān)信息；3）合作過(guò)程中的其他保密信息。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任1）違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2）違反保密條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)市。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件1）雙方簽字蓋章；2）合同經(jīng)市市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。12.2合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序1）雙方簽訂合同解除協(xié)議；2）合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，或參與合同的執(zhí)行過(guò)程。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效益及費(fèi)用等。16.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在7日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。如同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同約定的義務(wù)或提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方或項(xiàng)目產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，原則上不應(yīng)超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因政策、市場(chǎng)等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改相關(guān)協(xié)議。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1）按照合作協(xié)議約定，獲得服務(wù)費(fèi)用；2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；3）在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)1）按照合作協(xié)議約定，履行服務(wù)義務(wù)；2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方介入后，甲乙雙方仍對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)。第三方對(duì)自身行為及服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。19.2溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。19.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議界定，第三方與其他方（如政府、消費(fèi)者等）的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范調(diào)整。第二十條第三方介入合同變更20.1變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同。20.2變更程序合同變更程序參照第十六條介入程序執(zhí)行。第二十一條第三方介入合同的終止21.1終止條件1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；2）第三方或甲乙任何一方違約；3）雙方協(xié)商一致。21.2終止程序第三方介入合同終止程序參照第十六條介入程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃圖、地理位置圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、配套設(shè)施清單、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃等。說(shuō)明：用于乙方了解項(xiàng)目全貌，為銷(xiāo)售代理工作提供依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理方案要求：包括市場(chǎng)分析、銷(xiāo)售策略、推廣計(jì)劃、銷(xiāo)售目標(biāo)、傭金結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確銷(xiāo)售代理的具體工作內(nèi)容和目標(biāo)。3.附件三：甲乙雙方合作協(xié)議要求：包括雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、費(fèi)用支付、保密條款、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：作為本合同的重要補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的合作關(guān)系。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系。5.附件五：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)表要求：包括銷(xiāo)售數(shù)量、銷(xiāo)售額、客戶(hù)信息等。說(shuō)明：用于評(píng)估銷(xiāo)售代理工作效果，作為支付傭金和考核的依據(jù)。6.附件六：銷(xiāo)售傭金結(jié)算單要求：包括傭金計(jì)算方式、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、傭金金額等。說(shuō)明：用于明確傭金支付的具體數(shù)額和時(shí)間。7.附件七：違約行為及處理措施要求：包括違約行為的定義、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理程序等。說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充，明確違約行為的處理方式。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：當(dāng)出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，作為本合同的補(bǔ)充，明確解決爭(zhēng)議的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用。乙方未按約定完成銷(xiāo)售代理工作。第三方泄露商業(yè)秘密。一方違反保密條款。一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。乙方未按約定完成銷(xiāo)售代理工作，導(dǎo)致甲方銷(xiāo)售目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密，給甲方造成損失。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)3.代理范圍3.1銷(xiāo)售代理3.2市場(chǎng)推廣3.3客戶(hù)服務(wù)4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間5.2代理期限延長(zhǎng)及終止條件6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格7.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格確定方式7.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整條件8.房地產(chǎn)銷(xiāo)售傭金8.1銷(xiāo)售傭金計(jì)算方式8.2銷(xiāo)售傭金支付條件9.房地產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)度9.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)度要求9.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)度調(diào)整條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)履行方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話(huà)：__________2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：__________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：__________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等3.代理范圍3.1銷(xiāo)售代理：乙方負(fù)責(zé)甲方所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作。3.2市場(chǎng)推廣：乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施市場(chǎng)推廣計(jì)劃，提升甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.3客戶(hù)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)為客戶(hù)提供購(gòu)房咨詢(xún)、簽約、交房等服務(wù)。4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_________元。4.2代理費(fèi)用支付方式：按成交額的一定比例支付。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：甲方與買(mǎi)方簽訂購(gòu)房合同后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付代理費(fèi)用。5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2代理期限延長(zhǎng)及終止條件：如需延長(zhǎng)代理期限，雙方應(yīng)提前__________個(gè)工作日協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）保證所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目真實(shí)、合法、有效。（2）配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。（3）按約定支付代理費(fèi)用。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照甲方要求，積極開(kāi)展銷(xiāo)售代理工作。（2）保守甲方商業(yè)秘密。（3）及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶(hù)需求。（4）按約定支付代理費(fèi)用。7.房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格7.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格確定方式：以甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格為基礎(chǔ)，乙方在代理過(guò)程中不得擅自調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。7.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整條件：如遇市場(chǎng)行情波動(dòng)、政策調(diào)整等客觀原因，雙方可協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。8.房地產(chǎn)銷(xiāo)售傭金8.1銷(xiāo)售傭金計(jì)算方式：乙方從甲方處獲得的銷(xiāo)售傭金按成交額的__________%計(jì)算。8.2銷(xiāo)售傭金支付條件：在甲方與買(mǎi)方簽訂購(gòu)房合同且買(mǎi)方支付定金后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付銷(xiāo)售傭金。9.房地產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)度9.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)度要求：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度，確保按約定的銷(xiāo)售目標(biāo)完成銷(xiāo)售任務(wù)。9.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)度調(diào)整條件：如因市場(chǎng)原因或政策變化導(dǎo)致銷(xiāo)售進(jìn)度不符合預(yù)期，雙方可協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售進(jìn)度要求。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、市場(chǎng)推廣策略、客戶(hù)資料等。10