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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年旅游度假區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資總額3.委托事項(xiàng)3.1委托方權(quán)利義務(wù)3.2受托方權(quán)利義務(wù)3.3委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.1項(xiàng)目開發(fā)總體進(jìn)度安排4.2項(xiàng)目開發(fā)各階段節(jié)點(diǎn)4.3項(xiàng)目開發(fā)各階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目投資與資金管理5.1投資額及資金來源5.2資金使用計(jì)劃5.3資金撥付及監(jiān)管5.4資金結(jié)算方式6.合作方式與期限6.1合作方式6.2合作期限6.3合作期限延長及終止條件7.項(xiàng)目收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一:項(xiàng)目投資協(xié)議13.2附件二:項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃13.3附件三:項(xiàng)目投資資金使用計(jì)劃13.4附件四:其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同簽署及生效14.4合同份數(shù)及送達(dá)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:___________乙方:___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人:___________乙方法定代表人:___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:電話:___________;郵箱:___________乙方聯(lián)系方式:電話:___________;郵箱:___________1.4合同雙方住所地甲方住所地:___________乙方住所地:___________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱:___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn):___________2.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì):旅游度假區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模:___________(如:占地面積___________平方米,總建筑面積___________平方米)2.5項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目投資總額:___________(人民幣大寫:___________元整)3.委托事項(xiàng)3.1委托方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利:(1)享有項(xiàng)目投資收益;(2)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù);(3)參與項(xiàng)目決策;(4)獲取項(xiàng)目相關(guān)信息;乙方義務(wù):(1)按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā);(2)保證項(xiàng)目質(zhì)量;(3)按時(shí)提交項(xiàng)目開發(fā)報(bào)告;(4)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收;3.2受托方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利:(1)享有項(xiàng)目投資收益;(2)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù);(3)參與項(xiàng)目決策;(4)獲取項(xiàng)目相關(guān)信息;乙方義務(wù):(1)按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā);(2)保證項(xiàng)目質(zhì)量;(3)按時(shí)提交項(xiàng)目開發(fā)報(bào)告;(4)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收;3.3委托事項(xiàng)具體內(nèi)容(1)甲方委托乙方在項(xiàng)目地點(diǎn)進(jìn)行旅游度假區(qū)房地產(chǎn)開發(fā);(2)乙方應(yīng)按照甲方要求,在項(xiàng)目開發(fā)過程中確保項(xiàng)目質(zhì)量,遵守國家法律法規(guī);(3)項(xiàng)目開發(fā)過程中,乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)決策。4.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.1項(xiàng)目開發(fā)總體進(jìn)度安排項(xiàng)目開發(fā)總體進(jìn)度分為四個(gè)階段:(1)前期準(zhǔn)備階段:自合同簽訂之日起至項(xiàng)目開工報(bào)告批復(fù)之日止;(2)基礎(chǔ)建設(shè)階段:自項(xiàng)目開工報(bào)告批復(fù)之日起至主體結(jié)構(gòu)封頂之日止;(3)主體結(jié)構(gòu)施工階段:自主體結(jié)構(gòu)封頂之日起至竣工驗(yàn)收之日止;(4)竣工驗(yàn)收及交付使用階段:自竣工驗(yàn)收合格之日起至項(xiàng)目交付使用之日止。4.2項(xiàng)目開發(fā)各階段節(jié)點(diǎn)(1)前期準(zhǔn)備階段節(jié)點(diǎn):完成項(xiàng)目立項(xiàng)、土地摘牌、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作;(2)基礎(chǔ)建設(shè)階段節(jié)點(diǎn):完成基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工等工作;(3)主體結(jié)構(gòu)施工階段節(jié)點(diǎn):完成主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修等工作;(4)竣工驗(yàn)收及交付使用階段節(jié)點(diǎn):完成竣工驗(yàn)收、交付使用等工作。4.3項(xiàng)目開發(fā)各階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(1)前期準(zhǔn)備階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):項(xiàng)目立項(xiàng)、土地摘牌、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作符合國家法律法規(guī)和甲方要求;(2)基礎(chǔ)建設(shè)階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工等工作符合國家法律法規(guī)和甲方要求;(3)主體結(jié)構(gòu)施工階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修等工作符合國家法律法規(guī)和甲方要求;(4)竣工驗(yàn)收及交付使用階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格,符合國家法律法規(guī)和甲方要求。5.項(xiàng)目投資與資金管理5.1投資額及資金來源項(xiàng)目總投資額為:___________(人民幣大寫:___________元整)資金來源:甲方自籌、乙方自籌等。5.2資金使用計(jì)劃(1)前期準(zhǔn)備階段:___________元;(2)基礎(chǔ)建設(shè)階段:___________元;(3)主體結(jié)構(gòu)施工階段:___________元;(4)竣工驗(yàn)收及交付使用階段:___________元。5.3資金撥付及監(jiān)管(1)資金撥付:乙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度申請資金撥付,甲方在收到乙方申請后進(jìn)行審核,并按照合同約定撥付資金;(2)資金監(jiān)管:甲方對乙方使用資金情況進(jìn)行監(jiān)督,確保資金用于項(xiàng)目開發(fā);(3)資金結(jié)算方式:采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。5.4資金結(jié)算時(shí)間(1)前期準(zhǔn)備階段:___________;(2)基礎(chǔ)建設(shè)階段:___________;(3)主體結(jié)構(gòu)施工階段:___________;(4)竣工驗(yàn)收及交付使用階段:___________。8.保密條款8.1保密范圍(1)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密;(2)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等;(3)雙方約定需要保密的其他信息。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款,泄露對方保密信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形(1)一方未按合同約定履行義務(wù);(2)一方未按合同約定提供相關(guān)資料;(3)一方未按合同約定支付款項(xiàng);(4)一方違反保密條款;(5)一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失;(2)違約方應(yīng)支付違約金,違約金金額由雙方協(xié)商確定;(3)如違約行為構(gòu)成犯罪的,違約方應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。9.3違約賠償(1)賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行不能造成的損失等;(2)賠償金額應(yīng)包括守約方為追償損失所發(fā)生的合理費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序(1)提交仲裁申請;(2)仲裁委員會受理并組成仲裁庭;(3)仲裁庭進(jìn)行審理;(4)仲裁庭作出仲裁裁決。11.合同解除11.1合同解除條件(1)一方違約,經(jīng)對方催告后仍未履行;(2)發(fā)生不可抗力,致使合同無法履行;(3)一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù);(4)合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序(1)提出解除合同的通知;(2)對方收到解除合同通知后,確認(rèn)解除合同;(3)雙方協(xié)商確定解除合同后的處理事宜。11.3合同解除后的處理(1)解除合同后,雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算;(2)解除合同后,雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù);(3)解除合同后,雙方應(yīng)按照約定處理因合同解除產(chǎn)生的其他事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為___________年___________月___________日。12.3合同終止條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同解除;(3)合同履行完畢;(4)雙方協(xié)商一致終止合同。12.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為___________年___________月___________日。13.合同附件13.1附件一:項(xiàng)目投資協(xié)議13.2附件二:項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃13.3附件三:項(xiàng)目投資資金使用計(jì)劃13.4附件四:其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的組成部分。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同簽署及生效本合同一式___________份,甲乙雙方各執(zhí)___________份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.4合同份數(shù)及送達(dá)本合同一式___________份,甲乙雙方各執(zhí)___________份,甲方送達(dá)乙方___________份,乙方送達(dá)甲方___________份。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意,參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型(1)中介方:在甲乙雙方之間提供中介服務(wù),促成合同訂立或履行的第三方;(2)咨詢方:為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方;(3)監(jiān)理方:對項(xiàng)目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方;(4)評估方:對項(xiàng)目投資價(jià)值或項(xiàng)目開發(fā)成果進(jìn)行評估的第三方;(5)其他第三方:經(jīng)甲乙雙方同意,參與合同履行的其他第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體包括:(1)第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失;(2)第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失;(3)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。15.3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)(1)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定,可以是全額賠償、部分賠償或免賠;(2)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)順序由甲乙雙方在合同中約定,可以是先由第三方承擔(dān),再由甲乙雙方承擔(dān),或者由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任(1)按照合同約定支付款項(xiàng);(2)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)資料;(3)配合第三方履行合同義務(wù);(4)在第三方介入過程中,甲方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。16.2乙方責(zé)任(1)按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā);(2)配合甲方履行合同義務(wù);(3)在第三方介入過程中,乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害;(4)向第三方提供項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)資料。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利(1)根據(jù)合同約定,獲得相應(yīng)的報(bào)酬;(2)在合同履行過程中,享有合法權(quán)益;(3)在合同履行過程中,有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)(1)按照合同約定,履行自己的職責(zé);(2)在合同履行過程中,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益;(3)在合同履行過程中,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系,甲方為委托人,第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系,乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為合作關(guān)系,各方在合同履行過程中應(yīng)相互配合,共同完成合同約定的目標(biāo)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中,第三方應(yīng)按照合同約定,履行自己的職責(zé);19.2合同履行過程中,甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù);19.3合同履行過程中,如第三方出現(xiàn)違約行為,甲乙雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:項(xiàng)目投資協(xié)議要求:詳細(xì)說明項(xiàng)目投資的具體內(nèi)容、投資方權(quán)益、投資風(fēng)險(xiǎn)等。說明:本附件為甲乙雙方共同簽署的投資協(xié)議,是合同附件的重要組成部分。2.附件二:項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃要求:包括項(xiàng)目開發(fā)的具體步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明:本附件為項(xiàng)目開發(fā)的具體行動計(jì)劃,是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三:項(xiàng)目投資資金使用計(jì)劃要求:詳細(xì)列出資金使用的時(shí)間、用途、金額等。4.附件四:其他相關(guān)文件要求:包括但不限于土地使用證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告等。說明:本附件為項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件,是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五:第三方服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)說明第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明:本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,是合同履行過程中的重要補(bǔ)充。6.附件六:保密協(xié)議要求:明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明:本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議,是合同履行過程中的重要保障。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方未按合同約定支付款項(xiàng);(2)乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā);(3)第三方未按合同約定提供服務(wù);(4)任何一方泄露對方商業(yè)秘密;(5)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)甲方未按合同約定支付款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為未支付款項(xiàng)的___________%;(2)乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為項(xiàng)目總投資額的___________%;(3)第三方未按合同約定提供服務(wù),應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的___________%;(4)任何一方泄露對方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失;(5)任何一方違反合同約定的保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明:(1)甲方應(yīng)于合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng),如逾期支付,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為逾期付款金額的___________%。(2)乙方應(yīng)在合同約定的項(xiàng)目開發(fā)期限內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā),如未按時(shí)完成,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為項(xiàng)目總投資額的___________%。(3)第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù),如未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定,應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的___________%。全文完。二零二四年旅游度假區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.委托方權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)5.受托方權(quán)利義務(wù)5.1受托方權(quán)利5.2受托方義務(wù)6.合作內(nèi)容與范圍6.1合作內(nèi)容6.2合作范圍7.投資與融資7.1投資額度7.2融資方式7.3投資回報(bào)8.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)8.1開發(fā)建設(shè)計(jì)劃8.2工程進(jìn)度要求8.3質(zhì)量要求9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理內(nèi)容9.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)管理費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年旅游度假區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)委托合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)大廈。1.4合同當(dāng)事人甲方(委托方):房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方(受托方):旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司2.定義與解釋2.1定義2.1.1“房地產(chǎn)開發(fā)”指在土地上從事房屋、配套設(shè)施及公共設(shè)施的建設(shè)、銷售、租賃等活動。2.1.2“旅游度假區(qū)”指以旅游、休閑、度假為主要功能的區(qū)域。2.2解釋本合同中如無特殊說明,所有條款均以中文為準(zhǔn),如有歧義,以甲方解釋為準(zhǔn)。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“旅游度假區(qū)”。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目地點(diǎn)位于市區(qū)鎮(zhèn)。3.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總占地面積為公頃,總建筑面積為萬平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目性質(zhì)為旅游度假區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。4.委托方權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)。4.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)方案。4.2委托方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付開發(fā)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)。4.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.受托方權(quán)利義務(wù)5.1受托方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付開發(fā)費(fèi)用。5.1.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中對設(shè)計(jì)、施工等方面進(jìn)行合理調(diào)整。5.2受托方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)。5.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報(bào)告。6.合作內(nèi)容與范圍6.1合作內(nèi)容6.1.1乙方負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售和運(yùn)營。6.1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的土地、資金及相關(guān)政策支持。6.2合作范圍6.2.1合作范圍包括但不限于項(xiàng)目用地、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋開發(fā)、配套設(shè)施建設(shè)等。6.2.2合作范圍涉及項(xiàng)目開發(fā)全過程的各項(xiàng)事務(wù)。7.投資與融資7.1投資額度7.1.1甲方投資總額為人民幣億元。7.1.2乙方自籌資金總額為人民幣億元。7.2融資方式7.2.1甲方通過銀行貸款、企業(yè)債券等方式籌集資金。7.2.2乙方通過股權(quán)融資、債權(quán)融資等方式籌集資金。7.3投資回報(bào)7.3.1甲方投資回報(bào)方式為項(xiàng)目開發(fā)完成后,按比例分享項(xiàng)目收益。7.3.2乙方投資回報(bào)方式為項(xiàng)目開發(fā)完成后,按比例分享項(xiàng)目收益。8.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)8.1開發(fā)建設(shè)計(jì)劃8.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)提交詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)計(jì)劃,包括分期建設(shè)方案、時(shí)間表等。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的開發(fā)建設(shè)計(jì)劃后15日內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見。8.2工程進(jìn)度要求8.2.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行,每季度向甲方報(bào)告一次工程進(jìn)度。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方對工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整,乙方應(yīng)無條件配合。8.3質(zhì)量要求8.3.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)必須符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量,接受甲方或第三方質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和驗(yàn)收。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理內(nèi)容9.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的物業(yè)管理,包括房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。9.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足甲方及業(yè)主的需求,并符合國家物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。9.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)9.2.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于國家規(guī)定的二級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),并向甲方和業(yè)主公布。9.3物業(yè)管理費(fèi)用9.3.1物業(yè)管理費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際支出制定,報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。9.3.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)包含在項(xiàng)目的運(yùn)營成本中,由業(yè)主按約定比例分?jǐn)偂?0.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的,均構(gòu)成違約。10.1.2任何一方違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)延誤或質(zhì)量不合格的,均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和造成的損失確定。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決申請。11.2.2爭議解決過程中,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。12.1.2合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。12.2解除條件12.2.1如一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。12.2.2如發(fā)生不可抗力事件,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可解除合同。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效前,雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。13.2終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2合同因不可抗力等原因無法履行而終止。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或文件應(yīng)通過書面形式發(fā)送,自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于:項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)計(jì)劃、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度報(bào)告等。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義本條款中所指的“第三方”包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評估方、咨詢方等,具體指與本合同相關(guān)的、為履行合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同項(xiàng)下事務(wù)時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定,對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入程序2.1介入申請任何一方如需引入第三方,應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教峤粫嫔暾垼f明第三方介入的必要性、目的及預(yù)期效果。2.2同意與拒絕收到申請方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)回復(fù),同意或拒絕第三方介入。拒絕理由應(yīng)具體、合理。2.3第三方選定如雙方同意第三方介入,由雙方共同選定第三方,或由一方選定后,另一方在7日內(nèi)提出異議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容,不包括因第三方自身原因?qū)е碌娜魏螕p失。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。3.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)自行投保與其業(yè)務(wù)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn),以保障其在本合同項(xiàng)下可能產(chǎn)生的責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,獨(dú)立開展其服務(wù)活動,并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取其提供服務(wù)的費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系,甲方對第三方的服務(wù)成果負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系,乙方對第三方的服務(wù)成果負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系,第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1合同條款如第三方介入導(dǎo)致本合同部分條款需調(diào)整,雙方應(yīng)協(xié)商一致,對相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.2合同履行第三方介入后,本合同的履行方式、期限、責(zé)任等應(yīng)按照修改后的合同條款執(zhí)行。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議,仍按本合同約定的爭議解決方式處理。7.2爭議解決程序第三方介入后發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可按本合同約定的爭議解決程序進(jìn)行。8.第三方介入后的合同解除8.1解除條件如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行,任何一方均有權(quán)解除合同。8.2解除程序解除合同應(yīng)提前30日以書面形式通知對方,并說明解除原因。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)計(jì)劃詳細(xì)要求:包含項(xiàng)目分期建設(shè)方案、時(shí)間表、投資預(yù)算、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明:該附件是項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的指導(dǎo)性文件,需由乙方制定并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。2.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求:每季度提交,包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全狀況、資金使用情況等。說明:該附件用于甲方監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度,確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)承諾等。說明:該附件是乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù),需向甲方和業(yè)主公布。4.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求:包括物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、資金使用計(jì)劃等。說明:該附件用于甲方和業(yè)主了解物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和使用情況。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求:包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明:該附件是第三方介入本合同項(xiàng)下事務(wù)的依據(jù)。6.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求:包括項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明:該附件用于確認(rèn)項(xiàng)目是否符合合同約定,是否達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任通知書詳細(xì)要求:包括違約事實(shí)、違約責(zé)任認(rèn)定、違約金計(jì)算等。說明:該附件用于通知違約方違約情況及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決結(jié)果等。說明:該附件用于記錄雙方解決爭議的過程和結(jié)果。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。1.2乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方未按合同約定支付開發(fā)費(fèi)用。1.4第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付違約金元。2.2乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改,并賠償甲方因此遭受的直接損失。2.3甲方未按合同約定支付開發(fā)費(fèi)用的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金元。2.4第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè),導(dǎo)致項(xiàng)目延期3個(gè)月,應(yīng)向甲方支付違約金元。3.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致業(yè)主投訴,乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失元。3.3甲方未按合同約定支付開發(fā)費(fèi)用,導(dǎo)致乙方工程款無法按時(shí)到位,應(yīng)向乙方支付違約金元。3.4第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé),導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年旅游度假區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同主體2.1開發(fā)方基本信息2.2委托方基本信息2.3第三方基本信息(如有)3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目建設(shè)周期4.委托內(nèi)容4.1開發(fā)方委托事項(xiàng)4.2委托方授權(quán)事項(xiàng)4.3第三方參與事項(xiàng)(如有)5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期5.3合同延期及終止條件6.付款方式及金額6.1付款方式6.2付款金額6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.權(quán)利義務(wù)7.1開發(fā)方權(quán)利義務(wù)7.2委托方權(quán)利義務(wù)7.3第三方權(quán)利義務(wù)(如有)8.項(xiàng)目開發(fā)管理8.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃8.2項(xiàng)目進(jìn)度管理8.3項(xiàng)目質(zhì)量保證8.4項(xiàng)目安全文明施工9.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3交付條件9.4交付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同變更及解除條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)及保管14.5合同解釋權(quán)第一部分:合同如下:第一條合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則1.2.1依法原則:合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)和政策要求。1.2.2誠實(shí)信用原則:合同各方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則,履行合同義務(wù)。1.2.3公平原則:合同各方權(quán)利義務(wù)對等,利益分配公平合理。第二條合同主體2.1開發(fā)方基本信息開發(fā)方名稱:___________法定代表人:___________注冊地址:___________聯(lián)系電話:___________2.2委托方基本信息委托方名稱:___________法定代表人:___________注冊地址:___________聯(lián)系電話:___________2.3第三方基本信息(如有)第三方名稱:___________法定代表人:___________注冊地址:___________聯(lián)系電話:___________第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱:___________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn):___________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模:___________3.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì):___________3.5項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期:___________第四條委托內(nèi)容4.1開發(fā)方委托事項(xiàng)4.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等工作。4.1.2按照合同約定,按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。4.2委托方授權(quán)事項(xiàng)4.2.1授權(quán)開發(fā)方在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行必要的決策和經(jīng)營管理。4.2.2負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和協(xié)助。4.3第三方參與事項(xiàng)(如有)4.3.1第三方參與項(xiàng)目的具體事項(xiàng):___________4.3.2第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù):___________第五條合同期限5.1合同生效日期合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。5.2合同終止日期合同期限為___________年,自合同生效之日起計(jì)算。5.3合同延期及終止條件5.3.1合同延期:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對合同期限進(jìn)行延期。5.3.2合同終止條件:___________(列舉合同終止的條件)第六條付款方式及金額6.1付款方式付款方式:___________6.2付款金額付款金額:___________6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):___________第七條權(quán)利義務(wù)7.1開發(fā)方權(quán)利義務(wù)7.1.1按照合同約定,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等工作。7.1.2確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。7.1.3遵守國家法律法規(guī)和政策要求,確保項(xiàng)目合法合規(guī)。7.2委托方權(quán)利義務(wù)7.2.1按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。7.2.2向開發(fā)方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和協(xié)助。7.2.3監(jiān)督開發(fā)方履行合同義務(wù),確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.3第三方權(quán)利義務(wù)(如有)7.3.1第三方權(quán)利義務(wù):___________7.3.2第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù):___________第八條項(xiàng)目開發(fā)管理8.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃8.1.1開發(fā)方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃,包括各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。8.1.2開發(fā)計(jì)劃應(yīng)報(bào)委托方審批,并在實(shí)施過程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。8.2項(xiàng)目進(jìn)度管理8.2.1開發(fā)方應(yīng)按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度,確保項(xiàng)目按時(shí)完成。8.2.2委托方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,開發(fā)方應(yīng)提供必要的進(jìn)度報(bào)告。8.3項(xiàng)目質(zhì)量保證8.3.1開發(fā)方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。8.3.2項(xiàng)目質(zhì)量檢測和驗(yàn)收由委托方或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.4項(xiàng)目安全文明施工8.4.1開發(fā)方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī),確保施工安全。8.4.2加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理,確保文明施工,減少對環(huán)境的影響。第九條項(xiàng)目驗(yàn)收及交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。9.2驗(yàn)收程序9.2.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按合同約定進(jìn)行,包括初驗(yàn)、終驗(yàn)等階段。9.2.2驗(yàn)收過程中,委托方有權(quán)要求開發(fā)方進(jìn)行整改。9.3交付條件9.3.1項(xiàng)目達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),并通過委托方驗(yàn)收。9.3.2項(xiàng)目交付時(shí),應(yīng)提供完整的工程資料和售后服務(wù)承諾。9.4交付時(shí)間9.4.1項(xiàng)目交付時(shí)間應(yīng)按合同約定執(zhí)行。9.4.2如因特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲,開發(fā)方應(yīng)提前通知委托方。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1開發(fā)方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的。10.1.2委托方未按合同約定支付款項(xiàng)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):___________第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.1.2優(yōu)先采用協(xié)商和調(diào)解方式解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商和調(diào)解不成,爭議提交___________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成,可申請調(diào)解或仲裁。第十二條合同變更及解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和政策要求。12.2合同解除12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2合同解除條件:___________第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿自然終止。13.2.2合同因解除而終止。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并送達(dá)對方。14.1.2送達(dá)地址:___________14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)相互理解,并協(xié)商解決。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括:___________14.4合同份數(shù)及保管14.4.1本合同一式___________份,雙方各執(zhí)___________份。14.4.2合同保管:___________14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同解釋權(quán)歸___________所有。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲乙雙方共同邀請或委托,參與項(xiàng)目開發(fā)、管理、咨詢、監(jiān)理、融資、銷售或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關(guān)聯(lián)公司或其母公司、子公司。第二條第三方介入方式2.1.1項(xiàng)目管理咨詢:第三方提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù),協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目決策和管理。2.1.2工程監(jiān)理:第三方擔(dān)任工程監(jiān)理,對項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量。2.1.3融資服務(wù):第三方提供融資服務(wù),協(xié)助甲乙雙方解決資金問題。2.1.4銷售代理:第三方擔(dān)任銷售代理,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中,應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng),履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于:3.2.1按時(shí)完成委托事項(xiàng),確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2遵守國家法律法規(guī)和政策要求。3.2.3對甲乙雙方承擔(dān)保密義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲得合同約定的報(bào)酬。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.1.3在合同約定范圍內(nèi),對項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立決策。第五條
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