2024版房屋建筑施工服務(wù)協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建筑施工服務(wù)協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2協(xié)議雙方的角色和責(zé)任1.3工程范圍與描述2.施工時(shí)間與進(jìn)度2.1施工開始日期2.2施工結(jié)束日期2.3關(guān)鍵施工階段3.施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量要求3.2材料與工藝標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量控制與檢驗(yàn)4.施工材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)與驗(yàn)收4.2設(shè)備使用與管理4.3環(huán)保與安全標(biāo)準(zhǔn)5.費(fèi)用與支付5.1工程總價(jià)5.2工程款支付計(jì)劃5.3變更費(fèi)用處理5.4付款方式與時(shí)間6.變更與調(diào)整6.1工程變更的條件6.2變更程序6.3變更的費(fèi)用與時(shí)間影響7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2協(xié)商與調(diào)解8.3訴訟或仲裁9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1施工保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)理賠程序9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.安全與環(huán)保10.1施工安全管理10.2安全事故處理10.3環(huán)保要求與合規(guī)11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)與期限11.3泄密責(zé)任與處理12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的解釋權(quán)13.3法律法規(guī)適用14.附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙14.3材料與設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋（1）本協(xié)議是指甲方（房屋所有者）與乙方（施工方）就房屋建筑施工服務(wù)所達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。（2）“工程”指甲方委托乙方施工的房屋建筑工程，具體范圍與內(nèi)容詳見附件一。（3）“施工方”指具有建筑施工資質(zhì)，并根據(jù)本協(xié)議承擔(dān)房屋建筑工程施工義務(wù)的乙方。1.2協(xié)議雙方的角色和責(zé)任（1）甲方作為房屋所有者，負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)、支付工程款項(xiàng)及履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。（2）乙方作為施工方，負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等進(jìn)行施工，并承擔(dān)施工過(guò)程中的安全與環(huán)保責(zé)任。1.3工程范圍與描述（1）本工程的范圍包括但不限于：土建施工、水電安裝、裝修裝飾、園林綠化等。（2）具體施工內(nèi)容、施工方案及工程量清單詳見附件二。第二條施工時(shí)間與進(jìn)度2.1施工開始日期本工程預(yù)計(jì)于____年__月__日開工。2.2施工結(jié)束日期本工程預(yù)計(jì)于____年__月__日竣工。2.3關(guān)鍵施工階段（1）基礎(chǔ)施工階段：自開工之日起__日內(nèi)完成。（2）主體結(jié)構(gòu)施工階段：自基礎(chǔ)施工結(jié)束之日起__日內(nèi)完成。（3）裝修裝飾階段：自主體結(jié)構(gòu)施工結(jié)束之日起__日內(nèi)完成。（4）竣工驗(yàn)收階段：自裝修裝飾施工結(jié)束之日起__日內(nèi)完成。第三條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量要求（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。3.2材料與工藝標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的材料品牌、型號(hào)及工藝要求進(jìn)行施工。3.3質(zhì)量控制與檢驗(yàn)（1）乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制。（2）甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。乙方應(yīng)按照甲方的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改。第四條施工材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)與驗(yàn)收（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供施工材料，并確保材料質(zhì)量符合要求。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、數(shù)量接收甲方提供的施工材料，并對(duì)材料的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。4.2設(shè)備使用與管理（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的設(shè)備清單使用施工設(shè)備，并確保設(shè)備安全運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)建立健全設(shè)備管理制度，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.3環(huán)保與安全標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的安全法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。第五條費(fèi)用與支付5.1工程總價(jià)本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2工程款支付計(jì)劃（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款節(jié)點(diǎn)支付工程款。（2）工程款支付節(jié)點(diǎn)及支付比例詳見附件四。5.3變更費(fèi)用處理（1）如發(fā)生工程變更，變更費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。（2）工程變更費(fèi)用應(yīng)在變更確認(rèn)后__日內(nèi)支付。5.4付款方式與時(shí)間（1）甲方支付工程款的方式為轉(zhuǎn)賬支付。（2）付款時(shí)間及賬戶信息詳見附件四。第六條變更與調(diào)整6.1工程變更的條件（1）如因設(shè)計(jì)變更、甲方需求變更等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工程量發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更。（2）工程變更應(yīng)書面確認(rèn)，并明確變更內(nèi)容、變更費(fèi)用及工期調(diào)整。6.2變更程序（1）甲方或乙方提出變更意向，并提供變更說(shuō)明。（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議。（3）根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整工程價(jià)款、工期等相關(guān)事項(xiàng)。6.3變更的費(fèi)用與時(shí)間影響（1）工程變更導(dǎo)致工程總價(jià)變化的，雙方按照本協(xié)議約定的工程款支付計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。（2）工程變更導(dǎo)致工期變化的，雙方應(yīng)書面確認(rèn)調(diào)整后的工期。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按照協(xié)議約定支付工程款，延遲支付超過(guò)__日的，應(yīng)支付乙方延遲支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×__%。（2）乙方未按照協(xié)議約定完成施工，延遲竣工超過(guò)__日的，應(yīng)支付甲方延遲竣工違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲竣工天數(shù)×日違約金金額。（3）一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任認(rèn)定（1）違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。8.3違約賠償方式（1）違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式賠償對(duì)方因違約所造成的損失。（2）雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2協(xié)商與調(diào)解（1）雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的協(xié)助。（2）調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3訴訟或仲裁（1）如雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)。（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1施工保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)，并為施工工程購(gòu)買建筑工程保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)理賠程序（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。（2）乙方應(yīng)提供必要的證明材料，協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠審核。10.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合雙方約定和保險(xiǎn)合同的約定。如保險(xiǎn)范圍不足，乙方應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第十一條安全與環(huán)保11.1施工安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全管理措施，確保施工過(guò)程中的安全。11.2安全事故處理（1）發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大。（2）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)報(bào)告事故，并協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。11.3環(huán)保要求與合規(guī)乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染。第十二條保密條款12.1保密信息定義保密信息指本協(xié)議的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與工程相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)等秘密信息。12.2保密義務(wù)與期限（1）雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。（2）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任與處理如一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除本協(xié)議。（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。13.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理尚未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3法律法規(guī)適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。附件：14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙14.3材料與設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)計(jì)算書等，以詳細(xì)描述工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容和施工要求。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并獲得相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括施工圖紙、施工詳圖、施工工藝流程圖等，以詳細(xì)描述施工的具體要求和步驟。施工圖紙應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)文件和施工要求編制，并經(jīng)甲方確認(rèn)后使用。附件三：材料與設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括工程所需材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格、性能參數(shù)、使用方法等詳細(xì)信息。技術(shù)規(guī)格書應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)文件和施工要求編制，并經(jīng)甲方確認(rèn)后使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照協(xié)議約定支付工程款，延遲支付超過(guò)__日的，應(yīng)支付乙方延遲支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×__%。示例說(shuō)明：如果甲方應(yīng)于2023年12月31日支付工程款，但延遲至2024年1月10日支付，則甲方應(yīng)支付延遲支付違約金。2.乙方未按照協(xié)議約定完成施工，延遲竣工超過(guò)__日的，應(yīng)支付甲方延遲竣工違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲竣工天數(shù)×日違約金金額。示例說(shuō)明：如果乙方應(yīng)于2023年12月31日完成施工，但延遲至2024年1月10日完成，則乙方應(yīng)支付延遲竣工違約金。3.一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開工，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約的責(zé)任認(rèn)定：1.違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有者，具有合同簽訂權(quán)、履行合同義務(wù)和享受合同權(quán)利的一方。2.乙方：指具有建筑施工資質(zhì)，并根據(jù)本協(xié)議承擔(dān)房屋建筑工程施工義務(wù)的一方。3.工程：指甲方委托乙方施工的房屋建筑工程，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等過(guò)程。4.施工方：指具有建筑施工資質(zhì)，并根據(jù)本協(xié)議承擔(dān)房屋建筑工程施工義務(wù)的一