2025年房產(chǎn)買賣合同的補(bǔ)充條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣合同的補(bǔ)充條款本合同目錄一覽1.補(bǔ)充條款概述1.1補(bǔ)充條款的目的1.2補(bǔ)充條款的適用范圍1.3補(bǔ)充條款的生效日期2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)2.2房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移2.3房屋產(chǎn)權(quán)的限制3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋現(xiàn)狀的描述3.2房屋現(xiàn)狀的檢查3.3房屋現(xiàn)狀的維修責(zé)任4.房屋價格4.1房屋成交價格的確定4.2房屋價格調(diào)整4.3房屋價格爭議的處理5.付款方式5.1付款時間節(jié)點5.2付款方式5.3付款違約責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付違約責(zé)任7.附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施的包含范圍7.2附屬設(shè)施的交付7.3附屬設(shè)施的維修責(zé)任8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)的辦理8.2過戶手續(xù)的費(fèi)用8.3過戶手續(xù)的期限9.房屋稅費(fèi)9.1房屋稅費(fèi)的承擔(dān)9.2房屋稅費(fèi)的繳納9.3房屋稅費(fèi)爭議的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約賠償?shù)挠嬎?2.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間13.3合同生效的法律效力14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)充條款概述1.1本補(bǔ)充條款旨在對《2024年房產(chǎn)買賣合同》中未明確或需進(jìn)一步細(xì)化的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，以確保合同雙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。1.2本補(bǔ)充條款適用于《2024年房產(chǎn)買賣合同》中的所有條款，與原合同內(nèi)容有沖突時，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。1.3本補(bǔ)充條款自雙方簽署之日起生效。第二條房屋產(chǎn)權(quán)2.1買方在簽署本合同前已充分了解并確認(rèn)所購房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)積極配合并提供必要的文件。2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，賣方不得以任何理由要求回購或補(bǔ)償。第三條房屋現(xiàn)狀3.1房屋現(xiàn)狀以買賣雙方現(xiàn)場查驗為準(zhǔn)，賣方應(yīng)保證房屋交付時與查驗時狀況一致。3.2如房屋在交付前發(fā)生損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3買方在收房時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收房單上注明，賣方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)。第四條房屋價格4.1本合同約定的房屋成交價格為人民幣萬元整。4.2房屋價格在合同履行期間如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。4.3如因不可抗力導(dǎo)致房屋價格發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按市場價格重新確定。第五條付款方式1.簽訂本合同后日內(nèi)，支付定金人民幣萬元；2.辦理過戶手續(xù)前日內(nèi)，支付房款人民幣萬元；3.房屋交付后日內(nèi)，支付尾款人民幣萬元。5.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見合同附件。5.3買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的1%作為違約金。第六條房屋交付6.1房屋交付時間為年月日，具體時間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。6.2房屋交付條件為：1.房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；2.房屋內(nèi)附屬設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋無權(quán)屬爭議。6.3買方在收房時發(fā)現(xiàn)房屋不符合交付條件，應(yīng)在收房單上注明，賣方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)。第七條附屬設(shè)施7.1本合同中約定的附屬設(shè)施包括：空調(diào)、熱水器、櫥柜、洗衣機(jī)等。7.2賣方應(yīng)在房屋交付前確保附屬設(shè)施齊全、完好，并隨房屋一同交付給買方。7.3附屬設(shè)施在交付后如出現(xiàn)損壞，賣方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。第八條房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)的辦理由賣方負(fù)責(zé)，買方應(yīng)提供必要的身份證明文件和購房資格證明。8.2賣方應(yīng)在買方支付房款后日內(nèi)完成過戶手續(xù)，并通知買方辦理接收手續(xù)。8.3過戶手續(xù)涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)規(guī)定的由買方承擔(dān)的外，其余由賣方承擔(dān)。第九條房屋稅費(fèi)9.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除明確規(guī)定由買方承擔(dān)的以外，其余稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。9.2賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付給買方。9.3如因賣方原因?qū)е露愘M(fèi)計算錯誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條違約責(zé)任11.1如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的1%作為違約金。11.2如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付每日房屋市場租金的1%作為違約金。11.3如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同解除1.一方違約，另一方在收到違約通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。12.2合同解除后，已支付的房款不予退還，但賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定分擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本條款中的“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，但不得超過合同標(biāo)的的%。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供錯誤信息、不當(dāng)評估、誤導(dǎo)或其他違約行為造成的損失。第三條第三方介入的條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；2.第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定；3.第三方介入有利于合同履行，且不增加甲方和乙方的義務(wù)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)1.獲取甲方和乙方提供的必要信息；2.根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；3.依法向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；2.尊重甲方和乙方的合法權(quán)益；3.及時、準(zhǔn)確地向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，其職責(zé)僅限于合同約定的事項，不涉及合同雙方的其他權(quán)益。5.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方的合同履行，包括但不限于變更合同內(nèi)容、調(diào)解爭議等。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與甲方和乙方以外的其他方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲方和乙方的同意。第六條第三方介入后的額外條款1.明確第三方的職責(zé)范圍；2.規(guī)定第三方提供服務(wù)的期限；3.約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)；4.明確第三方違約責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中增加“第三方介入條款”，詳細(xì)說明第三方介入的條件、程序、權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第八條第三方介入的終止8.1甲方和乙方可隨時終止第三方介入，但應(yīng)提前日通知第三方，并書面說明終止原因。8.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止執(zhí)行其職責(zé)，并協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)后續(xù)事宜。第九條第三方介入的保密9.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本條款的效力10.1本條款為本合同不可分割的組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2本條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋現(xiàn)狀描述文件：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等描述，由雙方共同確認(rèn)并簽字。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明買方已支付房款。4.房屋過戶手續(xù)文件：包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表等，證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況。5.房屋稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。6.附屬設(shè)施清單：包括空調(diào)、熱水器、櫥柜、洗衣機(jī)等附屬設(shè)施清單，證明附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況。7.第三方協(xié)議：包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、律師協(xié)議等，證明第三方介入合同關(guān)系的情況。8.爭議解決協(xié)議：包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等，證明爭議解決方式的約定。9.合同附件：包括合同補(bǔ)充條款、合同變更協(xié)議等，證明合同內(nèi)容的補(bǔ)充和變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的1%作為違約金。示例說明：若買方應(yīng)于合同約定的付款日支付人民幣100萬元，但至付款日止未支付，則每日需向賣方支付1萬元作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付每日房屋市場租金的1%作為違約金。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在月日交付房屋，但至交付日止未交付，則每日需向買方支付房屋市場租金的1%作為違約金。3.違約行為：第三方提供錯誤信息或不當(dāng)評估。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其錯誤信息或不當(dāng)評估導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。示例說明：若第三方提供的房屋評估價值低于實際價值，導(dǎo)致買方損失人民幣10萬元，則第三方應(yīng)承擔(dān)10萬元的責(zé)任。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失人民幣5萬元，則第三方應(yīng)承擔(dān)5萬元的責(zé)任。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在日內(nèi)完成房屋維修，但甲方未履行，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同的補(bǔ)充條款1本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋權(quán)屬1.2交易價格及支付方式1.2.1交易價格1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3房屋交付及驗收1.3.1交付時間1.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.3.3驗收程序1.4產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)1.4.1過戶手續(xù)1.4.2稅費(fèi)承擔(dān)1.4.3稅費(fèi)支付時間1.5交易保證金1.5.1保證金金額1.5.2保證金支付時間1.5.3保證金退還條件1.6違約責(zé)任1.6.1買方違約責(zé)任1.6.2賣方違約責(zé)任1.6.3違約金計算方法1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.8合同解除1.8.1合同解除條件1.8.2解除程序1.9不可抗力1.9.1不可抗力事件范圍1.9.2不可抗力處理方式1.10合同附件1.10.1合同附件清單1.10.2附件內(nèi)容說明1.11合同生效1.11.1生效條件1.11.2生效時間1.12合同變更1.12.1變更程序1.12.2變更內(nèi)容1.13合同解除1.13.1解除條件1.13.2解除程序1.14合同終止1.14.1終止條件1.14.2終止程序第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：位于市區(qū)路號，具體為棟單元室。1.1.2房屋面積：總面積為100平方米，其中建筑面積為90平方米，使用面積為85平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.1.4房屋權(quán)屬：出賣方為房屋產(chǎn)權(quán)人，擁有完全的房屋所有權(quán)。1.2交易價格及支付方式1.2.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。1.2.2付款方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付總價款的50%作為定金，剩余50%的房款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付。1.2.3付款時間：定金支付時間為合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，房款支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內(nèi)。1.3房屋交付及驗收1.3.1交付時間：出賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。1.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收之日起3個工作日內(nèi)通知出賣方進(jìn)行修復(fù)。1.3.3驗收程序：驗收時，買方應(yīng)出示相關(guān)身份證明，出賣方應(yīng)配合驗收。1.4產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)1.4.1過戶手續(xù)：出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。1.4.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。1.4.3稅費(fèi)支付時間：稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。1.5交易保證金1.5.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000）。1.5.2保證金支付時間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付交易保證金。1.5.3保證金退還條件：如買賣雙方均履行合同義務(wù)，交易保證金應(yīng)在合同履行完畢后無息退還買方。1.6違約責(zé)任1.6.1買方違約責(zé)任：如買方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的10%計算。1.6.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價款的5%計算。1.6.3違約金計算方法：違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。1.7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同的條件：在出賣方未按合同約定交付房屋或存在重大違約行為時，買方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方解除合同的條件：在買方未按合同約定支付房款或存在重大違約行為時，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3不可抗力解除合同的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。8.1.4合同解除的程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失。8.2合同解除的后果8.2.1解除合同后，已支付的房款應(yīng)予以返還，未支付的部分無需支付。8.2.2交易保證金不予退還，但已支付的房款應(yīng)予以返還。8.2.3雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利和義務(wù)。9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。9.2不可抗力處理方式：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時通知對方。合同履行期限相應(yīng)順延。10.合同附件10.1合同附件清單：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。10.2附件內(nèi)容說明：合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.1出賣方和買方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。11.1.2房屋權(quán)屬清晰，無爭議。11.1.3雙方已就合同條款達(dá)成一致意見。11.2生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容：合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。13.合同解除13.1解除條件：合同解除的條件與第八條所述解除條件相同。13.2解除程序：合同解除的程序與第八條所述解除程序相同。14.合同終止14.1終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利和義務(wù)，并相互通知。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的目的：包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；2.3第三方介入不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的審批程序3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向；3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；3.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方資質(zhì)證明后5個工作日內(nèi)，以書面形式確認(rèn)或拒絕第三方介入。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定；4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其介入合同關(guān)系時向甲乙雙方承諾的金額；4.3如第三方在合同執(zhí)行過程中造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額內(nèi)的部分由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并提供相應(yīng)的服務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定；6.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)；6.1.3第三方介入合同關(guān)系后，甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定；6.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)；6.2.3第三方介入合同關(guān)系后，乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因違約行為給對方造成的損失；6.3.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入合同關(guān)系后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；7.3第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)合同關(guān)系中的任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實、有效，未經(jīng)涂改或偽造。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.土地使用權(quán)證要求：真實、有效，未經(jīng)涂改或偽造。說明：證明房屋占用土地的使用權(quán)合法。3.房屋買賣合同要求：真實、合法，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件。4.付款憑證要求：真實、合法，證明已支付房款的憑證。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.驗收報告要求：真實、合法，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說明：證明房屋交付時符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：真實、合法，由房產(chǎn)管理部門出具。說明：證明房屋所有權(quán)已過戶至買方。7.稅費(fèi)繳納證明要求：真實、合法，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實、合法，雙方簽字蓋章。說明：約定第三方介入合同關(guān)系的具體事宜。9.爭議解決協(xié)議要求：真實、合法，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。10.合同變更協(xié)議要求：真實、合法，雙方簽字蓋章。說明：約定合同變更的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付房款：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的10%計算。未按約定接收房屋：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房屋總價款的5%計算。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定交付房屋：應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價款的5%計算。房屋存在質(zhì)量問題：應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方已支付房款并支付相應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按第三方服務(wù)費(fèi)用總額的20%計算。因第三方違約給甲乙雙方造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：買方在合同約定的時間內(nèi)未支付房款，經(jīng)催告后仍未支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣10萬元。賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方已支付房款人民幣50萬元，并支付相應(yīng)賠償。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同的補(bǔ)充條款2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交付及過戶手續(xù)1.5質(zhì)押、查封等權(quán)利瑕疵1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用1.7交房條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.8交房期限及違約責(zé)任1.9附屬設(shè)施及設(shè)備1.10房屋附屬權(quán)益1.11水電氣暖等相關(guān)費(fèi)用1.12爭議解決方式1.13合同解除條件及程序1.14違約責(zé)任及賠償1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______。1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：______。1.1.4房產(chǎn)面積：______平方米，其中建筑面積______平方米，使用面積______平方米。1.1.5房產(chǎn)用途：______。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息：2.1.1買方名稱：______。2.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：______。2.1.3買方住所地：______。2.1.4買方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______。2.2賣方信息：2.2.1賣方名稱：______。2.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：______。2.2.3賣方住所地：______。2.2.4賣方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______元整（大寫：______）。3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元整；3.2.2余款人民幣______元整應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后______日內(nèi)支付；3.2.3支付方式：______。第四條交付及過戶手續(xù)4.1交付條件：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，交付時房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件。4.2交付期限：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將房產(chǎn)交付買方。4.3過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)于交付之日起______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條質(zhì)押、查封等權(quán)利瑕疵5.1賣方保證房產(chǎn)不存在任何未披露的質(zhì)押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2如因賣方未披露的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.2買方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)前支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。第七條交房條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1交房條件：7.1.1房產(chǎn)具備居住條件；7.1.2房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；7.1.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備完好。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1買方應(yīng)在交房之日起______日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收；7.2.2買方對房產(chǎn)驗收合格后，應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)；7.2.3如買方對房產(chǎn)驗收不合格，應(yīng)在驗收單上注明不合格原因，賣方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第八條水電氣暖等相關(guān)費(fèi)用8.1房產(chǎn)交接前，賣方應(yīng)結(jié)清水電氣暖等相關(guān)費(fèi)用，確保買方接房后無需支付欠費(fèi)。8.2房產(chǎn)交接后，水電氣暖等相關(guān)費(fèi)用的繳納按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用承擔(dān)方式由買賣雙方另行協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1買賣雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件及程序10.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)給予答復(fù)；10.2.3雙方未能達(dá)成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。11.2違約金的計算方式：______。11.3損失賠償?shù)挠嬎惴绞剑篲_____。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)測繪報告；13.1.3雙方身份證復(fù)印件；13.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同生效與解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、房屋質(zhì)量評估、貸款擔(dān)保、法律咨詢等。2.2第三方介入的方式：第三方介入的方式應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，提供真實、準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方對因其服務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。4.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣______元整。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在書面協(xié)議中明確。5.2如無約定，第三方介入的費(fèi)用由提出需求的一方承擔(dān)。第六條第三方介入的合同解除6.1如第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除，不影響買賣雙方履行本合同的義務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅對買賣雙方提供相關(guān)服務(wù)，不參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對買賣雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的后續(xù)責(zé)任10.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)利受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方介入后，如因買賣雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任