2024版房屋現房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋現房買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條雙方的其他約定10.1其他約定內容第十一條附件11.1附件列表第十二條房屋現狀及附屬設施12.1房屋現狀12.2附屬設施第十三條房屋交易過程中的稅費13.1稅費承擔方式13.2稅費金額第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路X號X棟X單元X號1.2房屋面積：平方米（具體面積以房產證登記面積為準）1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權證號：京號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1名稱：X房地產開發(fā)有限公司2.1.2住所：北京市朝陽區(qū)X路X號2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1名稱：X2.2.2住所：北京市X區(qū)X路X號2.2.3法定代表人：X2.2.4聯(lián)系電話：第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣大寫（小寫）：元整（￥X）3.2支付方式：銀行轉賬/現金支付3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，或直接交付現金。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：雙方約定在年月日前，出賣人將房屋交付給買受人。4.2過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，向房屋所在地不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用：買受人承擔過戶過程中產生的相關稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量：出賣人保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在重大質量問題。5.2維修責任：房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由出賣人承擔。因買受人使用不當導致的維修費用由買受人承擔。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：如出賣人未按本合同約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房屋交易價格的萬分之五。6.2買受人違約責任：如買受人未按本合同約定時間支付房款，應支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房款的萬分之五。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條通知與送達9.1通知方式：雙方應通過書面形式互相通知和送達，通知和送達地址為合同中雙方約定的地址。9.2送達地址：如雙方住所地相同，則送達地址為雙方住所地；如雙方住所地不同，則送達地址為合同簽訂地。第十條雙方的其他約定10.1其他約定內容：雙方在合同履行過程中，如發(fā)生本合同未涉及的事項，應通過友好協(xié)商解決。第十一條附件11.1附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋平面圖附件3：出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件附件4：買受人身份證復印件附件5：其他相關文件第十二條房屋現狀及附屬設施12.1房屋現狀：房屋現狀包括但不限于房屋的結構、裝修、設備等。12.2附屬設施：附屬設施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設施。第十三條房屋交易過程中的稅費13.1稅費承擔方式：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔交易過程中產生的稅費。13.2稅費金額：具體稅費金額以實際繳納的為準。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：（出賣人蓋章）出賣人代表（簽字）：14.2買受人簽字蓋章：（買受人蓋章）買受人代表（簽字）：合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落、房屋面積、產權證號等信息。附件2：房屋平面圖附件要求：準確、清晰地展示房屋的布局和尺寸，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等各個區(qū)域的位置和大小。附件3：出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件附件要求：有效期內、經過年檢的營業(yè)執(zhí)照復印件，反映出賣人的企業(yè)名稱、注冊號、經營范圍等信息。附件4：買受人身份證復印件附件要求：有效內的身份證復印件，反映買受人的姓名、性別、身份證號等信息。附件5：其他相關文件附件要求：包括房屋買賣合同的補充協(xié)議、房屋質量保證書、物業(yè)服務合同等相關文件，以補充和明確合同中的某些條款和權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按約定時間交付房屋、房屋質量不符合約定、未履行合同約定的維修責任等。責任認定：出賣人應承擔違約金責任，違約金計算方式為每日違約金金額為房屋交易價格的萬分之五。出賣人還應承擔因違約導致的買受人損失的賠償責任。示例說明：如果出賣人未按合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據實際情況要求賠償因延遲交付導致的額外費用。2.買受人違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按約定時間支付房款、未履行合同約定的維修責任等。責任認定：買受人應承擔違約金責任，違約金計算方式為每日違約金金額為房款的萬分之五。買受人還應承擔因違約導致的出賣人損失的賠償責任。示例說明：如果買受人未按合同約定時間支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并根據實際情況要求賠償因延遲支付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。2.買受人：指購買房屋并與出賣人簽訂房屋買賣合同的自然人或者法人。3.出賣人：指出售房屋