二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣式（2024年更新版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣式（2024年更新版）一本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.5房屋使用性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款事宜（如有）3.5尾款金額及支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋維修及質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量問題的處理方式5.3維修責(zé)任承擔(dān)6.交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)辦理6.2交易費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算10.4雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件（如有）11.4其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字（如有）12.4日期13.備注14.合同副本數(shù)量及分發(fā)說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人信息地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3見證人信息（如有）見證人：【見證人全稱】地址：【見證人地址】聯(lián)系人：【見證人聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【見證人聯(lián)系電話】第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：【具體地址】2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】2.3房屋面積房屋建筑面積：【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積：【套內(nèi)面積】平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】2.5房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)：【使用性質(zhì)】第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2定金金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【時(shí)間】內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前【時(shí)間】內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.4貸款事宜（如有）如乙方選擇貸款方式購買房屋，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及費(fèi)用。貸款金額不得超過房屋交易總金額的【比例】。3.5尾款金額及支付時(shí)間尾款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），乙方向甲方支付。自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【時(shí)間】內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方，乙方支付尾款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定于【日期】前完成房屋交付。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品清單已清點(diǎn)完畢，雙方確認(rèn)無誤；（3）水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清；（4）房屋內(nèi)外部清潔整潔，無破損、漏水等現(xiàn)象。4.3過戶時(shí)間雙方約定于【日期】前共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋維修及質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為【時(shí)間】。5.2質(zhì)量問題的處理方式如房屋在保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。如甲方不履行維修或更換義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用或賠償金。5.3維修責(zé)任承擔(dān)因使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е路课輷p壞的，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋交易手續(xù)，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款手續(xù)（如有）等。6.2交易費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋交易手續(xù)所需費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定時(shí)間取得房屋所有權(quán)或不能按照約定條件取得房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總金額的【比例】。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定時(shí)間收到房款或不能按照約定條件交付房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總金額的【比例】。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)名稱】提交仲裁申請，按照申請時(shí)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條其他約定10.1戶口遷移乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起【時(shí)間】內(nèi)，將戶口遷出。10.2家具家電歸屬家具家電歸屬：【具體描述】10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式：【具體描述】10.4雙方約定的其他事項(xiàng)【具體描述】第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件（如有）11.4其他重要文件第十二條簽字蓋章頁12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字（如有）12.4日期第十三條備注本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)說明本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，見證人執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件內(nèi)容：應(yīng)清晰、完整地反映買賣雙方的有效身份證件信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件三：貸款相關(guān)文件（如有）內(nèi)容：如買賣雙方選擇貸款方式進(jìn)行交易，應(yīng)提供貸款合同、貸款申請表、銀行流水等相關(guān)文件。附件四：其他重要文件內(nèi)容：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理文件、房屋驗(yàn)收報(bào)告、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為1.1未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易總金額的【比例】。1.2未能按照合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易總金額的【比例】。2.買受人違約行為2.1未能按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【比例】。2.2未能按照合同約定時(shí)間完成戶口遷移的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣【金額】元整。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋交易總金額的10%。例如，若房屋交易總金額為100萬元，則違約金為10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.買受人：指購買房屋并支付價(jià)款的自然人或者法人。3.出賣人：指出售房屋并收取價(jià)款的自然人或者法人。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行