二零二五版農(nóng)村集體土地集資建房銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版農(nóng)村集體土地集資建房銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.集資建房項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目規(guī)模3.3項(xiàng)目審批情況3.4項(xiàng)目資金來源4.集資方式及金額4.1集資方式4.2集資金額4.3集資時(shí)間4.4集資比例5.房屋銷售價(jià)格及支付方式5.1房屋銷售價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式變更6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記流程8.房屋使用及維修8.1房屋使用年限8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋維修費(fèi)用8.4房屋維修流程9.房屋權(quán)屬變更9.1房屋權(quán)屬變更條件9.2房屋權(quán)屬變更流程9.3房屋權(quán)屬變更費(fèi)用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1集資建房項(xiàng)目業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.1.2集資建房項(xiàng)目承建方：[承建方全稱]1.2雙方地址1.2.1業(yè)主方地址：[業(yè)主方詳細(xì)地址]1.2.2承建方地址：[承建方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1業(yè)主方聯(lián)系方式：[業(yè)主方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2承建方聯(lián)系方式：[承建方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1建設(shè)用地：[具體用地位置、土地面積]2.1.2房屋具體位置：[具體樓號、單元、房號]2.2房屋面積2.2.1建筑面積：[具體建筑面積]2.2.2使用面積：[具體使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.3.2建筑層高：[具體層高]2.4房屋用途2.4.1用途：[住宅、商用等]3.集資建房項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目規(guī)模3.2.1總建筑面積：[總面積]3.2.2總戶數(shù)：[總戶數(shù)]3.3項(xiàng)目審批情況3.3.1審批部門：[審批部門名稱]3.3.2審批文號：[審批文號]3.4項(xiàng)目資金來源3.4.1資金來源：[業(yè)主集資、政府補(bǔ)貼等]4.集資方式及金額4.1集資方式4.1.1集資方式：[一次性繳納、分期繳納等]4.2集資金額4.2.1房屋單價(jià)：[房屋單價(jià)]4.2.2集資金額：[總集資金額]4.3集資時(shí)間4.3.1首次集資時(shí)間：[首次集資時(shí)間]4.3.2每期集資時(shí)間：[每期集資時(shí)間]4.4集資比例4.4.1集資比例：[具體集資比例]5.房屋銷售價(jià)格及支付方式5.1房屋銷售價(jià)格5.1.1房屋銷售價(jià)格：[具體銷售價(jià)格]5.2付款方式5.2.1付款方式：[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3付款時(shí)間5.3.1首期付款時(shí)間：[首期付款時(shí)間]5.3.2每期付款時(shí)間：[每期付款時(shí)間]5.4付款方式變更5.4.1付款方式變更：[如有變更，具體變更內(nèi)容]6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]6.1.2實(shí)際交付時(shí)間：[實(shí)際交付時(shí)間]6.2房屋交付條件6.2.1交付條件：[房屋建設(shè)完成、驗(yàn)收合格等]6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范等]6.4驗(yàn)收流程6.4.1驗(yàn)收流程：[業(yè)主、承建方共同驗(yàn)收流程]7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.1.1預(yù)計(jì)登記時(shí)間：[預(yù)計(jì)登記時(shí)間]7.1.2實(shí)際登記時(shí)間：[實(shí)際登記時(shí)間]7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.2.1登記費(fèi)用：[具體登記費(fèi)用]7.3產(chǎn)權(quán)登記流程7.3.1登記流程：[業(yè)主提供資料、承建方辦理登記等]8.房屋使用及維修8.1房屋使用年限8.1.1使用年限：[房屋設(shè)計(jì)使用年限]8.2房屋維修責(zé)任8.2.1維修責(zé)任：[業(yè)主自用部分維修責(zé)任、公共設(shè)施維修責(zé)任等]8.3房屋維修費(fèi)用8.3.1維修費(fèi)用：[業(yè)主自用部分維修費(fèi)用、公共設(shè)施維修費(fèi)用等]8.4房屋維修流程8.4.1維修流程：[報(bào)修、維修、驗(yàn)收等步驟]9.房屋權(quán)屬變更9.1房屋權(quán)屬變更條件9.1.1變更條件：[房屋買賣、繼承、贈與等]9.2房屋權(quán)屬變更流程9.2.1變更流程：[申請、審核、登記等步驟]9.3房屋權(quán)屬變更費(fèi)用9.3.1變更費(fèi)用：[具體變更費(fèi)用明細(xì)]10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1解除條件：[房屋交付逾期、質(zhì)量問題等]10.2合同解除流程10.2.1解除流程：[協(xié)商、通知、終止等步驟]10.3違約責(zé)任10.3.1違約責(zé)任：[逾期付款、房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等違約行為的責(zé)任承擔(dān)]11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1解決費(fèi)用：[雙方協(xié)商承擔(dān)或由敗訴方承擔(dān)]12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1生效條件：[雙方簽字蓋章、合同登記等]12.2合同終止條件12.2.1終止條件：[合同履行完畢、解除合同等]12.3合同終止流程12.3.1終止流程：[合同終止通知、財(cái)產(chǎn)移交等步驟]13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1保密內(nèi)容：[項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等]13.1.2保密期限：[具體保密期限]13.2通知送達(dá)13.2.1通知方式：[書面、口頭、電子等方式]13.2.2送達(dá)地址：[具體送達(dá)地址]13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件：[自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等]13.3.2不可抗力處理：[合同延期履行、部分或全部免除責(zé)任等]14.合同附件14.1附件一：集資建房項(xiàng)目審批文件14.2附件二：集資建房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖14.3附件三：集資建房項(xiàng)目施工圖14.4附件四：集資建房項(xiàng)目資金使用計(jì)劃14.5附件五：集資建房項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定引入的，為甲乙雙方提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保、代理等非直接參與合同標(biāo)的物生產(chǎn)或提供服務(wù)的獨(dú)立主體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、材料供應(yīng)、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)代理、法律服務(wù)等。15.3第三方選擇與認(rèn)可15.3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求和第三方資質(zhì)，共同選擇合適的第三方。15.3.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)并通知對方。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議進(jìn)行界定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的物或服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定進(jìn)行確定，具體金額由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展服務(wù)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和便利，以完成其服務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的合法性。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同和第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議。18.1.2第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同和第三方與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。18.2.2第三方應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況。18.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方共同制定的規(guī)則和制度。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。19.2變更后的合同效力19.2.1變更后的合同繼續(xù)有效，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守變更后的合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：集資建房項(xiàng)目審批文件要求：包含項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等官方文件。說明：證明項(xiàng)目合法合規(guī)，具備建設(shè)條件。2.附件二：集資建房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖要求：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容。說明：作為項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)依據(jù)，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)。3.附件三：集資建房項(xiàng)目施工圖要求：包含結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等，詳細(xì)說明施工工藝和材料要求。說明：指導(dǎo)施工人員按照圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.附件四：集資建房項(xiàng)目資金使用計(jì)劃要求：包括項(xiàng)目總投資、資金來源、資金使用進(jìn)度等，確保資金合理分配和使用。說明：監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況，防止資金浪費(fèi)和挪用。5.附件五：集資建房項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件要求：包括國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)、建筑、土地管理等法律法規(guī)。說明：確保項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營符合法律法規(guī)要求。6.附件六：集資建房項(xiàng)目第三方服務(wù)協(xié)議要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.附件七：集資建房項(xiàng)目合同履行記錄要求：記錄項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。說明：作為項(xiàng)目履行情況的憑證，便于后續(xù)查證。8.附件八：集資建房項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：包括工程驗(yàn)收、房屋驗(yàn)收等報(bào)告。說明：證明項(xiàng)目已按照合同要求完成建設(shè)，具備交付條件。9.附件九：集資建房項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記資料要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，便于后續(xù)交易。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：逾期交付房屋：按照合同約定支付違約金。房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：修復(fù)或賠償損失。乙方違約行為：逾期付款：按照合同約定支付違約金。違反保密協(xié)議：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方違約行為：服務(wù)不符合要求：修復(fù)或賠償損失。違反法律法規(guī)：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。違約金的計(jì)算，應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的損失進(jìn)行評估。違約行為的處理，應(yīng)根據(jù)具體情況采取補(bǔ)救措施或解除合同。3.違約行為示例說明：甲方逾期交付房屋：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。乙方逾期付款：如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。第三方服務(wù)不符合要求：如第三方提供的咨詢服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版農(nóng)村集體土地集資建房銷售合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.土地及房屋概況3.1土地位置及面積3.2房屋類型及面積3.3配套設(shè)施4.合同標(biāo)的4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.2土地使用權(quán)4.3其他權(quán)益5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.2支付方式5.3首付款及尾款6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同期限及解除7.1合同期限7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任形式8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件及補(bǔ)充13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“農(nóng)村集體土地”指符合國家法律法規(guī)規(guī)定的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有或使用的土地；“集資建房”指在農(nóng)村集體土地上，由集體經(jīng)濟(jì)組織或其委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織村民集資建設(shè)，用于村民居住的房屋；“合同雙方”指本合同中規(guī)定的出賣方和買受方；“合同標(biāo)的”指本合同中約定的農(nóng)村集體土地及集資建成的房屋；“交付”指出賣方將合同標(biāo)的物的占有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方；“驗(yàn)收”指買受方對合同標(biāo)的物進(jìn)行質(zhì)量檢查，確認(rèn)其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。1.2解釋本合同中如有專業(yè)術(shù)語或特定表述，其含義應(yīng)以國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出賣方出賣方名稱：__________法定代表人：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________2.2買受方買受方名稱：__________法定代表人：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________3.土地及房屋概況3.1土地位置及面積土地坐落：________________土地面積：____平方米3.2房屋類型及面積房屋類型：___________房屋建筑面積：____平方米房屋套內(nèi)面積：____平方米3.3配套設(shè)施配套設(shè)施包括：_______、_______、_______4.合同標(biāo)的4.1房屋產(chǎn)權(quán)出賣方承諾，所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2土地使用權(quán)出賣方承諾，所售房屋占用的土地使用權(quán)合法有效。4.3其他權(quán)益出賣方承諾，所售房屋及土地使用權(quán)無任何限制性條款。5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格本合同房屋總價(jià)款為：人民幣____元整。5.2支付方式（1）首付款：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為：人民幣____元整；（2）尾款：買受方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為：人民幣____元整。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將合同標(biāo)的物交付給買受方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、堅(jiān)固；（2）房屋外觀整潔、完好；（3）配套設(shè)施齊全、有效。6.3驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買受方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣方提出，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任形式（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至付款完畢。（2）未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：出賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算，每日累計(jì)，直至交付房屋。（3）房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任：如房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）合同解除的違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或直接向人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)損失。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.附件及補(bǔ)充13.1附件（1）房屋平面圖；（2）房屋配套設(shè)施明細(xì)；（3）付款時(shí)間表；（4）其他雙方約定的內(nèi)容。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及備案14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________14.3備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他相關(guān)活動的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍（1）中介方：在合同履行過程中，為合同雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易；（2）監(jiān)理方：對合同標(biāo)的物的建設(shè)、施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；（3）評估方：對合同標(biāo)的物的價(jià)值進(jìn)行評估；（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)合同雙方同意的其他參與方。16.第三方介入的程序16.1介入申請合同雙方需就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見后，向第三方發(fā)出介入申請。16.2介入?yún)f(xié)議合同雙方與第三方就介入事宜簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)17.1中介方（1）協(xié)助合同雙方完成交易；（2）維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（3）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。17.2監(jiān)理方（1）對合同標(biāo)的物的建設(shè)、施工過程進(jìn)行監(jiān)督；（2）確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（3）提出整改意見，督促施工方整改。17.3評估方（1）對合同標(biāo)的物的價(jià)值進(jìn)行評估；（3）維護(hù)評估結(jié)果的公正、客觀。18.第三方介入的權(quán)利18.1中介方（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）獲取合同雙方的信任和配合；（3）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2監(jiān)理方（1）獲取施工方和合同雙方的配合；（2）提出整改意見；（3）對工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督。18.3評估方（1）獲取合同雙方的配合；（2）獲取所需評估資料；（3）獨(dú)立、公正地進(jìn)行評估。19.第三方介入的責(zé)任19.1中介方（1）保證中介服務(wù)的質(zhì)量；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2監(jiān)理方（1）確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（2）對監(jiān)理過程中的損失，由監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因監(jiān)理不力導(dǎo)致的損失，由監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3評估方（1）保證評估結(jié)果的公正、客觀；（2）對評估過程中的損失，由評估方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因評估不力導(dǎo)致的損失，由評估方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1中介方中介方的責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。20.2監(jiān)理方監(jiān)理方的責(zé)任限額為本合同監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。20.3評估方評估方的責(zé)任限額為本合同評估服務(wù)費(fèi)用的一倍。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系，不承擔(dān)合同雙方的義務(wù)和責(zé)任。21.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，履行自身職責(zé)。第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)，由《第三方介入?yún)f(xié)議》明確約定。21.3第三方介入的終止當(dāng)合同履行完畢或第三方介入原因消失時(shí)，第三方介入終止。合同雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：包含房屋的各個(gè)房間布局、尺寸、門窗位置、樓層結(jié)構(gòu)等信息。說明：房屋平面圖是房屋設(shè)計(jì)的重要依據(jù)，有助于買受方了解房屋的具體布局。2.房屋配套設(shè)施明細(xì)詳細(xì)要求：列出房屋所配備的設(shè)施清單，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、電梯間、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。說明：配套設(shè)施明細(xì)有助于買受方了解房屋的配套設(shè)施是否齊全，是否符合生活需求。3.付款時(shí)間表詳細(xì)要求：明確各階段付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額和支付方式。說明：付款時(shí)間表有助于雙方明確資金流向，確保交易順利進(jìn)行。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：不可抗力事件證明有助于雙方確定是否可以免除違約責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，有助于明確各方的責(zé)任。6.房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收過程中的各項(xiàng)指標(biāo)、存在問題及整改情況。說明：房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告是房屋交付的重要依據(jù)，有助于保障買受方的權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因和雙方協(xié)商結(jié)果。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，有助于保障合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行付款，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。示例說明：買受方應(yīng)于合同約定的首付款支付日支付首付款，如買受方未按時(shí)支付，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金。2.違約行為：出賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。示例說明：出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付日交付房屋，如出賣方未按時(shí)交付，應(yīng)向買受方支付違約金。3.違約行為：房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定房屋墻面需達(dá)到平整、無裂縫的標(biāo)準(zhǔn)，如交付時(shí)墻面存在裂縫，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.違約行為：第三方中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方中介服務(wù)未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定提供中介服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：中介方未按照約定協(xié)助買受方完成交易，買受方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方監(jiān)理服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方監(jiān)理服務(wù)未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定進(jìn)行監(jiān)理，構(gòu)成違約。示例說明：監(jiān)理方未按照約定對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約行為：第三方評估服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方評估服務(wù)未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定進(jìn)行評估，構(gòu)成違約。示例說明：評估方未按照約定提供公正、客觀的評估報(bào)告，買受方有權(quán)要求評估方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版農(nóng)村集體土地集資建房銷售合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋配套設(shè)施5.集資建房資金5.1資金籌集5.2資金管理5.3資金使用6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋價(jià)格6.2支付方式6.3支付期限7.集資建房進(jìn)度及交付7.1集資建房進(jìn)度7.2房屋交付8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合農(nóng)村集體土地集資建房的具體情況，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣方在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的集資建房項(xiàng)目，買受方購買該集資建房項(xiàng)目的活動。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語，如未在合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.2解釋合同中的術(shù)語和表達(dá)，如有歧義，應(yīng)按照有利于買受方的原則進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出賣方信息出賣方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________3.2買受方信息買受方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________4.房屋基本情況4.1房屋位置房屋位于：________________具體位置：________________4.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋使用面積：________________平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________4.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：________________5.集資建房資金5.1資金籌集集資建房資金由買受方通過自籌、銀行貸款等方式籌集。5.2資金管理集資建房資金由出賣方設(shè)立專門賬戶管理，專款專用。5.3資金使用集資建房資金用于房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、稅費(fèi)繳納等。6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋價(jià)格房屋價(jià)格為：________________元/平方米，共計(jì)：________________元。6.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后，買受方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的30%作為首付款。（2）分期付款：自房屋開工之日起，買受方應(yīng)按約定的分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)。（3）尾款：房屋竣工驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的10%作為尾款。6.3支付期限首付款支付期限：________________分期付款支付期限：________________尾款支付期限：________________7.集資建房進(jìn)度及交付7.1集資建房進(jìn)度（1）開工時(shí)間：________________（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間：________________（3）竣工驗(yàn)收時(shí)間：________________7.2房屋交付房屋交付時(shí)間：________________房屋交付條件：房屋竣工驗(yàn)收合格，買受方支付完畢全部房款。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.2合同解除發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力致使本合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方違反法律法規(guī)，被有關(guān)部門依法取消資質(zhì)；（4）雙方協(xié)商一致決定解除。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定支付房款；（2）一方未按約定履行交付房屋義務(wù)；（3）一方未按約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因違約所遭受的損失；（3）按照法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭議解決的機(jī)構(gòu)為：________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2合同附件本合同附件如下：（1）集資建房項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)圖紙；（2）集資建房資金籌集計(jì)劃；（3）集資建房進(jìn)度計(jì)劃；（4）房屋交付清單；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：（1）集資建房項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)圖紙；（2）集資建房資金籌集計(jì)劃；（3）集資建房進(jìn)度計(jì)劃；（4）房屋交付清單；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。a.中介機(jī)構(gòu)；b.技術(shù)顧問；c.監(jiān)理單位；d.質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)；e.法務(wù)顧問；f.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。a.具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；b.能夠提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助；c.不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任如下：a.按照協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b.對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.對其行為造成的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定