與開(kāi)發(fā)商房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL與開(kāi)發(fā)商房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修范圍第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)7.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶(hù)口遷移第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件第十三條：簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧獙犹?hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋樓層：第層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息：2.1.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2買(mǎi)受人信息：2.2.1名稱(chēng)：2.2.2地址：2.2.3法定代表人：第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣元（大寫(xiě)：元整）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整），定金支付后視為買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定的付款時(shí)間向出賣(mài)人支付剩余房款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.3付款時(shí)間：3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金。3.3.2買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付剩余房款。第四條：交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件：4.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.1.2房屋應(yīng)通過(guò)驗(yàn)收，取得住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。4.2房屋交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間后日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給買(mǎi)受人。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。5.3質(zhì)量保修范圍：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間后日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任：8.1.1出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）每逾期一日。8.1.2出賣(mài)人未按本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：8.2.1買(mǎi)受人未按本合同約定時(shí)間支付定金或剩余房款的，應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）每逾期一日。8.2.2買(mǎi)受人未按本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)，雙方同意以此地為解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2戶(hù)口遷移：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間后日內(nèi)，將戶(hù)口從原地址遷移至新購(gòu)房屋。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明復(fù)印件。第十三條：簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字：13.2買(mǎi)受人簽字：第十四條：合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：1.須為原件的清晰復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。2.復(fù)印件上需有出賣(mài)人加蓋的公章和法人的簽名。3.復(fù)印件上需有副本字樣，并注明“與原件一致”。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：1.須為有效的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等。2.復(fù)印件上需有本人簽名，并注明“與原件一致”。3.復(fù)印件上需有副本字樣，并注明使用目的和日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人未按本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。3.買(mǎi)受人未按本合同約定時(shí)間支付定金或剩余房款。4.買(mǎi)受人未按本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同約定的違約金金額支付，每逾期一日增加違約金金額。2.維修費(fèi)用：出賣(mài)人承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：如買(mǎi)受人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，需支付約定的違約金。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人延遲交付房屋，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付逾期交付的違約金，如延遲超過(guò)合同約定的交付時(shí)間一日，買(mǎi)受人可要求支付人民幣1000元（大寫(xiě)：壹仟元整）的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧獙犹?hào)的住宅。2.建筑面積：指房屋外墻線(xiàn)范圍內(nèi)的水平面積。3.套內(nèi)建筑面積：指房屋內(nèi)墻面線(xiàn)范圍內(nèi)的水平面積。4.戶(hù)型：指房屋的房間布局，包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。5.所有權(quán)證號(hào)：指北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的房屋所有權(quán)證編號(hào)。6.定金：指買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付的為確保合同履行而設(shè)立的金錢(qián)擔(dān)保。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償。8.質(zhì)量保修：指出賣(mài)人對(duì)房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修或更換的行為。9.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指買(mǎi)受人根據(jù)法律規(guī)定，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下的手續(xù)。本合同中的房屋指的是雙方交易的具體房地產(chǎn)位置、面積、戶(hù)型等詳細(xì)信息。建筑面積和套內(nèi)建