2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同集合3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同集合本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1流轉(zhuǎn)雙方信息1.2流轉(zhuǎn)宅基地基本信息1.3流轉(zhuǎn)期限1.4流轉(zhuǎn)方式1.5流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.6流轉(zhuǎn)稅費承擔第二條土地使用及管理2.1土地使用范圍2.2土地使用條件2.3土地使用限制2.4土地使用維護責(zé)任2.5土地使用變更手續(xù)第三條建筑物及相關(guān)設(shè)施3.1建筑物現(xiàn)狀3.2建筑物使用規(guī)定3.3建筑物維修責(zé)任3.4建筑物拆除及重建3.5建筑物相關(guān)設(shè)施管理第四條土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1流轉(zhuǎn)方權(quán)利4.2流轉(zhuǎn)方義務(wù)4.3受讓方權(quán)利4.4受讓方義務(wù)第五條合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止的程序5.4合同解除及終止后的處理第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔6.3違約賠償方式6.4違約爭議解決第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八條合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)8.3合同備案期限8.4合同備案費用第九條其他約定事項9.1合同履行地點9.2合同履行期限9.3合同變更及解除9.4合同解除后的處理9.5合同爭議解決9.6合同附件及補充協(xié)議第十條合同解除及終止后的處理10.1土地返還10.2費用結(jié)算10.3建筑物及相關(guān)設(shè)施處理10.4土地使用權(quán)變更第十一條合同附件11.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件11.2土地測量圖11.3建筑物現(xiàn)狀照片11.4其他相關(guān)證明文件第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點第十三條合同解除及終止的通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知內(nèi)容13.4通知送達第十四條合同附件14.1合同簽署人簽字或蓋章14.2合同見證人簽字或蓋章14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1流轉(zhuǎn)雙方信息1.1.1流轉(zhuǎn)方名稱：________________________1.1.2流轉(zhuǎn)方地址：________________________1.1.3流轉(zhuǎn)方法定代表人：____________________1.1.4流轉(zhuǎn)方聯(lián)系方式：____________________1.2流轉(zhuǎn)宅基地基本信息1.2.1宅基地坐落：________________________1.2.2宅基地面積：________________________平方米1.2.3宅基地使用權(quán)證號：____________________1.2.4宅基地土地性質(zhì)：____________________1.3流轉(zhuǎn)期限1.3.1流轉(zhuǎn)起始日期：____________________1.3.2流轉(zhuǎn)終止日期：____________________1.4流轉(zhuǎn)方式1.4.1流轉(zhuǎn)方式：________________________1.4.2流轉(zhuǎn)方式說明：____________________1.5流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.5.1流轉(zhuǎn)費用總額：____________________元1.5.2支付方式：________________________1.5.3支付時間：________________________1.6流轉(zhuǎn)稅費承擔1.6.1流轉(zhuǎn)稅費種類：____________________1.6.2稅費承擔方：____________________第二條土地使用及管理2.1土地使用范圍2.1.1土地使用范圍：____________________2.1.2土地使用用途：____________________2.2土地使用條件2.2.1土地使用條件：____________________2.3土地使用限制2.3.1土地使用限制：____________________2.4土地使用維護責(zé)任2.4.1土地使用維護責(zé)任：____________________2.5土地使用變更手續(xù)2.5.1土地使用變更手續(xù)：____________________第三條建筑物及相關(guān)設(shè)施3.1建筑物現(xiàn)狀3.1.1建筑物名稱：____________________3.1.2建筑物結(jié)構(gòu)：____________________3.1.3建筑物面積：____________________平方米3.2建筑物使用規(guī)定3.2.1建筑物使用規(guī)定：____________________3.3建筑物維修責(zé)任3.3.1建筑物維修責(zé)任：____________________3.4建筑物拆除及重建3.4.1建筑物拆除及重建規(guī)定：____________________3.5建筑物相關(guān)設(shè)施管理3.5.1建筑物相關(guān)設(shè)施管理：____________________第四條土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1流轉(zhuǎn)方權(quán)利4.1.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)權(quán)4.1.2土地使用收益權(quán)4.2流轉(zhuǎn)方義務(wù)4.2.1按合同約定支付流轉(zhuǎn)費用4.2.2保障土地使用安全4.3受讓方權(quán)利4.3.1土地使用權(quán)4.3.2土地使用收益權(quán)4.4受讓方義務(wù)4.4.1按合同約定支付流轉(zhuǎn)費用4.4.2依法使用土地第五條合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1流轉(zhuǎn)方違約5.1.2受讓方違約5.2合同終止條件5.2.1流轉(zhuǎn)期限屆滿5.2.2土地使用權(quán)收回5.3合同解除及終止的程序5.3.1提前通知對方5.3.2確認解除或終止5.4合同解除及終止后的處理5.4.1土地返還5.4.2費用結(jié)算第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1流轉(zhuǎn)方未按時支付流轉(zhuǎn)費用6.1.2受讓方未按時支付流轉(zhuǎn)費用6.1.3流轉(zhuǎn)方或受讓方違反土地使用規(guī)定6.2違約責(zé)任承擔6.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任6.2.2違約賠償金額：____________________元6.3違約賠償方式6.3.1現(xiàn)金賠償6.3.2其他賠償方式6.4違約爭議解決6.4.1雙方協(xié)商解決6.4.2爭議解決機構(gòu)解決第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商7.1.2爭議解決機構(gòu)解決7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：____________________7.2.2爭議解決機構(gòu)地址：____________________7.3爭議解決程序7.3.1提交爭議解決機構(gòu)7.3.2爭議解決機構(gòu)受理7.3.3爭議解決機構(gòu)裁決7.4爭議解決費用7.4.1爭議解決費用承擔方：____________________7.4.2爭議解決費用金額：____________________元第八條合同生效及備案8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)8.1.3合同內(nèi)容真實、完整8.2合同備案手續(xù)8.2.1向當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門備案8.2.2備案所需材料：____________________8.2.3備案期限：____________________8.3合同備案期限8.3.1合同備案有效期為流轉(zhuǎn)期限8.3.2備案到期前辦理續(xù)期手續(xù)8.4合同備案費用8.4.1備案費用承擔方：____________________8.4.2備案費用金額：____________________元第九條其他約定事項9.1合同履行地點9.1.1合同履行地點：____________________9.2合同履行期限9.2.1合同履行期限：____________________9.3合同變更及解除9.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致9.3.2合同解除按第五條約定執(zhí)行9.4合同解除后的處理9.4.1土地返還9.4.2費用結(jié)算9.5合同爭議解決9.5.1爭議解決方式：____________________9.5.2爭議解決機構(gòu)：____________________第十條合同解除及終止后的處理10.1土地返還10.1.1土地返還給原流轉(zhuǎn)方10.1.2土地返還的時間：____________________10.2費用結(jié)算10.2.1結(jié)算方式：____________________10.2.2結(jié)算時間：____________________10.3建筑物及相關(guān)設(shè)施處理10.3.1建筑物及相關(guān)設(shè)施的處理方式：____________________10.3.2處理時間：____________________10.4土地使用權(quán)變更10.4.1土地使用權(quán)變更手續(xù)：____________________10.4.2變更手續(xù)辦理時間：____________________第十一條合同附件11.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件11.2土地測量圖11.3建筑物現(xiàn)狀照片11.4其他相關(guān)證明文件11.5附件清單11.5.1附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件11.5.2附件二：土地測量圖11.5.3附件三：建筑物現(xiàn)狀照片11.5.4附件四：其他相關(guān)證明文件第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期：____________________12.3合同簽署地點：____________________第十三條合同解除及終止的通知13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2送達方式：____________________13.2通知期限13.2.1解除或終止通知期限：____________________13.3通知內(nèi)容13.3.1解除或終止原因13.3.2解除或終止后的處理事項13.4通知送達13.4.1通知送達給對方13.4.2通知送達的證明第十四條合同附件14.1合同簽署人簽字或蓋章14.2合同見證人簽字或蓋章14.3合同附件清單14.3.1合同簽署人簽字或蓋章14.3.2合同見證人簽字或蓋章14.3.3合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的獨立第三方主體。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、財務(wù)管理等。第二條第三方介入的引入方式2.1第三方介入的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的引入程序2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性。2.2.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方。2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為____________________元。4.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)配合第三方的正常工作。5.1.2甲方對第三方的行為不承擔責(zé)任，除非第三方違反法律法規(guī)或合作協(xié)議。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的正常工作。5.2.2乙方對第三方的行為不承擔責(zé)任，除非第三方違反法律法規(guī)或合作協(xié)議。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方按比例分擔責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更6.1.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.1.2合同變更應(yīng)書面通知對方，并作為合同附件。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決7.1.1第三方介入的爭議解決方式：____________________7.1.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：____________________第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止8.1.1第三方介入的合同終止條件：____________________8.1.2第三方介入的合同終止程序：____________________第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用承擔9.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔。9.1.2第三方介入的費用結(jié)算方式：____________________第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入的保密義務(wù)10.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.1.2保密期限：____________________第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除11.1.1第三方介入的合同解除條件：____________________11.1.2第三方介入的合同解除程序：____________________第十二條第三方介入的合同生效12.1第三方介入的合同生效12.1.1第三方介入的合同生效條件：____________________12.1.2第三方介入的合同生效日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，加蓋公章或個人簽名。說明：證明宅基地使用權(quán)合法有效。2.土地測量圖要求：提供準確的土地測量圖，標注宅基地邊界和面積。說明：作為土地使用范圍的依據(jù)。3.建筑物現(xiàn)狀照片要求：提供清晰的照片，包括建筑物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。4.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況提供相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本等。說明：證明甲乙雙方的合法身份和資格。5.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，加蓋公章。說明：明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，加蓋公章。說明：記錄合同變更的內(nèi)容和雙方同意的條款。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，加蓋公章。說明：明確爭議解決的方式和機構(gòu)。8.費用結(jié)算清單要求：提供費用結(jié)算清單，列出各項費用的金額和支付時間。說明：作為費用結(jié)算的依據(jù)。9.土地返還清單要求：提供土地返還清單，列出返還土地的面積和位置。說明：作為土地返還的依據(jù)。10.建筑物及相關(guān)設(shè)施處理清單要求：提供處理清單，列出建筑物及相關(guān)設(shè)施的處理方式和時間。說明：作為建筑物及相關(guān)設(shè)施處理的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付流轉(zhuǎn)費用。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為未支付費用的百分之五。示例：甲方未按時支付流轉(zhuǎn)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的百分之五。2.違約行為：甲乙雙方違反土地使用規(guī)定。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，恢復(fù)土地原狀，并支付恢復(fù)費用。示例：甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀，并支付恢復(fù)費用。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時完成評估鑒定工作，甲方有權(quán)要求第三方賠償因延誤造成的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：第三方未在規(guī)定時間內(nèi)完成工作。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償因延誤造成的損失。示例：第三方未按時完成土地測量工作，甲方有權(quán)要求第三方賠償因延誤造成的損失。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同集合1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、流轉(zhuǎn)宅基地的基本情況1.宅基地的位置、面積、四至范圍2.宅基地的權(quán)屬證明3.宅基地的用途4.宅基地的附屬設(shè)施三、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)1.流轉(zhuǎn)方的權(quán)利2.流轉(zhuǎn)方的義務(wù)3.接受方的權(quán)利4.接受方的義務(wù)四、流轉(zhuǎn)價格及支付方式1.宅基地流轉(zhuǎn)價格2.價格確定方式3.支付方式及時間4.逾期付款責(zé)任五、流轉(zhuǎn)期限及解除條件1.流轉(zhuǎn)期限2.流轉(zhuǎn)期限的變更3.解除合同的情形4.解除合同的通知及程序六、宅基地使用管理1.宅基地使用規(guī)則2.宅基地的維護保養(yǎng)3.宅基地的規(guī)劃與建設(shè)4.宅基地的審批手續(xù)七、宅基地流轉(zhuǎn)的稅費承擔1.流轉(zhuǎn)稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式八、違約責(zé)任1.流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任2.接受方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金的計算與支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十一、合同附件1.宅基地權(quán)屬證明2.宅基地測量報告3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人身份證明2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署蓋章十三、合同保管1.合同保管責(zé)任2.合同保管期限3.合同保管方式4.合同保管變更十四、其他約定事項1.不可抗力條款2.法律變更條款3.合同解釋條款4.通知方式及送達地址合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：a.流轉(zhuǎn)方：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：b.接受方：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：4.合同簽訂地點：____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村二、流轉(zhuǎn)宅基地的基本情況1.宅基地的位置：____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組2.宅基地的面積：____平方米3.宅基地的四至范圍：____4.宅基地的權(quán)屬證明：____5.宅基地的用途：____6.宅基地的附屬設(shè)施：____三、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)1.流轉(zhuǎn)方的權(quán)利：a.在合同約定的期限內(nèi)擁有宅基地的使用權(quán)；b.在合同約定的期限內(nèi)收取流轉(zhuǎn)費用；c.在合同解除或終止時，收回宅基地。2.流轉(zhuǎn)方的義務(wù)：a.確保宅基地的權(quán)屬清晰；b.向接受方提供宅基地的相關(guān)資料；c.遵守國家關(guān)于宅基地使用的規(guī)定。3.接受方的權(quán)利：a.在合同約定的期限內(nèi)擁有宅基地的使用權(quán)；b.在合同約定的期限內(nèi)享有宅基地的收益權(quán)；c.在合同解除或終止時，有權(quán)收回宅基地。4.接受方的義務(wù)：a.按時支付流轉(zhuǎn)費用；b.遵守國家關(guān)于宅基地使用的規(guī)定；c.合理使用宅基地，不得改變宅基地的用途。四、流轉(zhuǎn)價格及支付方式1.宅基地流轉(zhuǎn)價格：____元/平方米2.價格確定方式：____3.支付方式及時間：a.首付款：____元，在合同簽訂后____日內(nèi)支付；b.余款：____元，在合同簽訂后____個月內(nèi)支付；4.逾期付款責(zé)任：____五、流轉(zhuǎn)期限及解除條件1.流轉(zhuǎn)期限：____年2.流轉(zhuǎn)期限的變更：____3.解除合同的情形：a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未履行；4.解除合同的通知及程序：____六、宅基地使用管理1.宅基地使用規(guī)則：____2.宅基地的維護保養(yǎng)：____3.宅基地的規(guī)劃與建設(shè)：____4.宅基地的審批手續(xù)：____七、宅基地流轉(zhuǎn)的稅費承擔1.流轉(zhuǎn)稅費種類：____2.稅費承擔主體：____3.稅費繳納時間：____4.稅費繳納方式：____八、違約責(zé)任1.流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任：a.未按時交付宅基地或提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償接受方因此遭受的損失；b.違反國家關(guān)于宅基地使用規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；c.逾期付款的，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.接受方違約責(zé)任：a.未按時支付流轉(zhuǎn)費用的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金；b.未合理使用宅基地的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；c.未經(jīng)流轉(zhuǎn)方同意擅自改變宅基地用途的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約責(zé)任：____4.違約金的計算與支付：____九、爭議解決1.爭議解決方式：____2.爭議解決機構(gòu)：____3.爭議解決費用：____4.爭議解決期限：____十、合同生效及終止1.合同生效條件：____2.合同終止條件：____3.合同解除條件：____4.合同終止后的處理：____十一、合同附件1.宅基地權(quán)屬證明：____2.宅基地測量報告：____3.其他相關(guān)文件：____十二、合同簽署1.合同簽署人身份證明：____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村4.合同簽署蓋章：____十三、合同保管1.合同保管責(zé)任：____2.合同保管期限：____3.合同保管方式：____4.合同保管變更：____十四、其他約定事項1.不可抗力條款：____2.法律變更條款：____3.合同解釋條款：____4.通知方式及送達地址：____流轉(zhuǎn)方（簽章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________接受方（簽章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定宅基地的流轉(zhuǎn)價格；b.甲方有權(quán)決定宅基地的流轉(zhuǎn)期限；c.甲方有權(quán)決定宅基地的流轉(zhuǎn)對象；d.甲方有權(quán)對接受方的使用行為進行監(jiān)督。2.甲方提供資料義務(wù)條款a.宅基地的權(quán)屬證明；b.宅基地的規(guī)劃許可；c.宅基地的附屬設(shè)施清單；d.宅基地的周邊環(huán)境信息。3.甲方監(jiān)督義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)監(jiān)督接受方在宅基地上的使用行為，確保其符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。4.甲方賠償條款說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償接受方因此遭受的損失。5.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實際情況對宅基地的用途進行合理變更，但需提前通知接受方。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)決定宅基地的流轉(zhuǎn)價格；b.乙方有權(quán)決定宅基地的流轉(zhuǎn)期限；c.乙方有權(quán)決定宅基地的流轉(zhuǎn)方式；d.乙方有權(quán)對甲方的履約行為進行監(jiān)督。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方在合同約定的期限內(nèi)，愿意繼續(xù)流轉(zhuǎn)宅基地，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買意愿。3.乙方使用條件條款a.乙方不得改變宅基地的用途；b.乙方不得破壞宅基地的附屬設(shè)施；c.乙方不得損害宅基地的生態(tài)環(huán)境。4.乙方賠償條款說明：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實際情況對宅基地的使用計劃進行合理變更，但需提前通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：合同中應(yīng)明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等。2.中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因中介服務(wù)引起的糾紛承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介費用承擔條款說明：合同中應(yīng)明確中介費用的承擔方，一般由甲方和乙方各自承擔。4.中介保密條款說明：中介應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。5.中介爭議解決條款說明：若中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.中介解除合同條款說明：中介在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，有權(quán)解除合同，并要求甲方或乙方承擔違約責(zé)任。7.中介后續(xù)服務(wù)條款附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明2.宅基地規(guī)劃許可3.宅基地附屬設(shè)施清單4.宅基地周邊環(huán)境信息5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.合同雙方的身份證件復(fù)印件7.合同雙方的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付宅基地或提供相關(guān)資料；b.甲方違反國家關(guān)于宅基地使用規(guī)定；c.甲方逾期付款；d.乙方未按時支付流轉(zhuǎn)費用；e.乙方未合理使用宅基地；f.乙方擅自改變宅基地用途；g.中介未履行保密義務(wù)；h.中介未提供真實、合法、有效的服務(wù)。2.違約行為的認定：a.甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)；b.甲方或乙方違反合同中的約定；c.甲方或乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)；d.中介未履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的農(nóng)村集體土地上的住宅用地使用權(quán)。2.流轉(zhuǎn)：指宅基地使用權(quán)人將其宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.第三方中介：指在合同簽訂和履行過程中，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宅基地權(quán)屬證明不清晰。解決辦法：重新核實權(quán)屬證明，確保其真實有效。2.問題：流轉(zhuǎn)價格爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁方式解決價格爭議。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決，或更換中介。4.問題：乙方使用宅基地違反規(guī)定。解決辦法：通知乙方停止違規(guī)行為，并要求其恢復(fù)原狀或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村居民之間宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。2.農(nóng)村居民與城市居民之間宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。3.農(nóng)村居民因故無法使用宅基地，需要轉(zhuǎn)讓給他人。4.農(nóng)村居民因建設(shè)需要，需要將宅基地轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同集合2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方名稱（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在流轉(zhuǎn)過程中合法權(quán)益得到保障，促進農(nóng)村宅基地資源的合理利用，推動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宅基地：指農(nóng)村居民依法享有的、用于建設(shè)住宅及其附屬設(shè)施的土地。2.使用權(quán)：指依法對宅基地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.流轉(zhuǎn)：指宅基地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)，將宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.流轉(zhuǎn)期限：指宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有效期限，雙方應(yīng)在合同中明確約定。2.流轉(zhuǎn)費用：指乙方在取得宅基地使用權(quán)過程中支付給甲方的費用，包括但不限于土地補償費、安置補助費等。3.流轉(zhuǎn)方式：指宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的具體方式，如買賣、租賃、抵押等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付流轉(zhuǎn)費用。2.甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)合法、有效，不得存在權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得宅基地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)依法占有、使用、收益和處分宅基地。2.乙方應(yīng)按照約定支付流轉(zhuǎn)費用，并按時履行合同義務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地管理的規(guī)定，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，流轉(zhuǎn)期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付流轉(zhuǎn)費用，甲方應(yīng)在收到款項后辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)宅基地管理的規(guī)定，共同維護宅基地的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.流轉(zhuǎn)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)進行處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將宅基地使用權(quán)歸還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定處理流轉(zhuǎn)費用及其他相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地補償費：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及地方相關(guān)政策，乙方應(yīng)支付給甲方因流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)而獲得的土地補償費，具體金額以雙方協(xié)商一致為準。2.安置補助費：如甲方因宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)而需要搬遷安置，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的安置補助費。3.其他費用：包括但不限于稅費、中介服務(wù)費等，具體費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用給甲方。2.雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成首期費用的支付。7.3支付時間1.首期費用應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.其余費用應(yīng)根據(jù)合同約定的分期付款計劃支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失承擔賠償責(zé)任。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致合同無法履行。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同涉及的國家利益、社會公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對宅基地使用權(quán)的最終審批權(quán)。2.乙方保留對宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后的使用權(quán)和處分權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.如一方在履行合同過程中遇到困難，另一方應(yīng)給予必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何一方不得以部分條款的存在或無效來影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行增減。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表