2025年度大連市二手房房產(chǎn)置換服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連市二手房房產(chǎn)置換服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.置換條件3.1置換原因3.2置換原則3.3置換方式4.置換流程4.1簽訂合同4.2資料審核4.3置換評估4.4置換協(xié)議簽署4.5房產(chǎn)過戶4.6付款及費用5.付款方式5.1付款時間5.2付款金額5.3付款方式5.4付款責任6.費用承擔6.1評估費6.2過戶稅費6.3其他費用7.產(chǎn)權(quán)變更及過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)變更登記7.2過戶手續(xù)辦理7.3手續(xù)費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3解除合同程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)置換協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更通知13.合同解除13.1解除程序13.2解除條件13.3解除通知14.其他約定14.1通知送達14.2合同份數(shù)14.3合同未盡事宜14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2出讓方地址：_______1.1.3受讓方名稱：_______1.1.4受讓方地址：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1出讓方聯(lián)系方式：_______1.2.2受讓方聯(lián)系方式：_______1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出讓方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.3.2出讓方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：_______1.3.3受讓方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.3.4受讓方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：_______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)類型：_______2.1.3房產(chǎn)面積：_______2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.1.5房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號：_______2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件：_______2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3.2房產(chǎn)是否唯一產(chǎn)權(quán)：_______3.置換條件3.1置換原因3.1.1出讓方置換原因：_______3.1.2受讓方置換原因：_______3.2置換原則3.2.1置換原則：_______3.3置換方式3.3.1置換方式：_______3.3.2置換比例：_______4.置換流程4.1簽訂合同4.1.1合同簽訂時間：_______4.1.2合同簽訂地點：_______4.2資料審核4.2.1審核資料清單：_______4.2.2審核時間：_______4.3置換評估4.3.1評估機構(gòu)：_______4.3.2評估時間：_______4.3.3評估結(jié)果：_______4.4置換協(xié)議簽署4.4.1協(xié)議簽署時間：_______4.4.2協(xié)議簽署地點：_______4.5房產(chǎn)過戶4.5.1過戶時間：_______4.5.2過戶地點：_______4.6付款及費用4.6.1付款時間：_______4.6.2付款金額：_______4.6.3付款方式：_______5.付款方式5.1付款時間5.1.1首付款支付時間：_______5.1.2尾款支付時間：_______5.2付款金額5.2.1首付款金額：_______5.2.2尾款金額：_______5.3付款方式5.3.1付款方式：_______5.4付款責任5.4.1付款責任：_______6.費用承擔6.1評估費6.1.1評估費金額：_______6.1.2評估費承擔方：_______6.2過戶稅費6.2.1過戶稅費金額：_______6.2.2過戶稅費承擔方：_______6.3其他費用6.3.1其他費用清單：_______6.3.2其他費用承擔方：_______7.產(chǎn)權(quán)變更及過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)變更登記7.1.1產(chǎn)權(quán)變更登記時間：_______7.1.2產(chǎn)權(quán)變更登記機構(gòu)：_______7.2過戶手續(xù)辦理7.2.1過戶手續(xù)辦理時間：_______7.2.2過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：_______7.3手續(xù)費用7.3.1手續(xù)費用金額：_______7.3.2手續(xù)費用承擔方：_______8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出讓方解除合同條件：_______8.1.2受讓方解除合同條件：_______8.2違約責任8.2.1出讓方違約責任：_______8.2.2受讓方違約責任：_______8.3解除合同程序8.3.1解除合同通知：_______8.3.2解除合同生效時間：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：_______9.1.2爭議解決期限：_______9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_______9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用承擔：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：_______10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：_______10.3合同終止程序10.3.1合同終止通知：_______10.3.2合同終止生效時間：_______11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)置換協(xié)議11.1.1附件一內(nèi)容：_______11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.2.1附件二內(nèi)容：_______11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三內(nèi)容：_______12.合同變更12.1變更程序12.1.1變更程序：_______12.2變更內(nèi)容12.2.1變更內(nèi)容：_______12.3變更通知12.3.1變更通知方式：_______12.3.2變更通知時間：_______13.合同解除13.1解除程序13.1.1解除程序：_______13.2解除條件13.2.1解除條件：_______13.3解除通知13.3.1解除通知方式：_______13.3.2解除通知時間：_______14.其他約定14.1通知送達14.1.1通知送達方式：_______14.1.2通知送達地址：_______14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：_______14.2.2合同保管：_______14.3合同未盡事宜14.3.1合同未盡事宜處理：_______14.4合同解釋權(quán)14.4.1合同解釋權(quán)歸屬：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)置換過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方主體。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、交易保障等服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，共同選擇并確定第三方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。15.5第三方責任劃分15.5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保持中立、公正。15.5.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，不承擔因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。15.5.3第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，如因信息不對稱、市場波動等原因?qū)е略u估結(jié)果與實際價值存在差異，第三方不承擔責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估等工作。16.2甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞或虛假陳述。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1評估機構(gòu)17.1.1評估機構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)進行現(xiàn)場勘查，出具評估報告。17.1.2評估機構(gòu)應(yīng)確保評估報告的準確性、客觀性。17.1.3評估機構(gòu)應(yīng)對評估結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。17.2律師事務(wù)所17.2.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。17.2.2律師事務(wù)所應(yīng)確保法律服務(wù)的合法性、有效性。17.2.3律師事務(wù)所應(yīng)對法律服務(wù)的后果承擔相應(yīng)的責任。17.3中介機構(gòu)17.3.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)置換交易，提供交易保障。17.3.2中介機構(gòu)應(yīng)確保交易過程公開、透明，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.3中介機構(gòu)應(yīng)對交易過程中出現(xiàn)的風險進行提示，并采取必要的防范措施。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同終止19.1.1第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；19.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，且無法通過協(xié)商解決的；19.1.3出現(xiàn)其他依法或依約應(yīng)終止合同的情形。19.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)置換協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)信息、置換條件、置換流程、付款方式、費用承擔、合同解除及違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)基本情況、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告作為房產(chǎn)置換的重要依據(jù)，應(yīng)由雙方共同認可的評估機構(gòu)出具。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明是證明房產(chǎn)歸屬的重要文件，雙方應(yīng)確保其真實有效。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件，雙方應(yīng)確保其齊全、有效。5.附件五：付款憑證詳細要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等條款。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，共同選擇的爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付房款。甲乙雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責。甲乙雙方提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)置換無法順利進行。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，甲方或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，視為違約。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例：甲乙雙方約定在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，若一方未按時支付，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第三方未在約定時間內(nèi)完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時辦理過戶手續(xù)，第三方應(yīng)退還評估費用，并支付違約金。甲乙雙方提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)置換無法順利進行，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。全文完。2025年度大連市二手房房產(chǎn)置換服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同目的和范圍第二章房產(chǎn)置換條件2.1房產(chǎn)置換雙方權(quán)利義務(wù)2.2房產(chǎn)置換標的物的描述2.3房產(chǎn)置換的價格及支付方式第三章房產(chǎn)置換流程3.1房產(chǎn)置換申請3.2房產(chǎn)評估與核實3.3房產(chǎn)置換協(xié)議簽訂3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.5房產(chǎn)置換資金結(jié)算第四章房產(chǎn)置換期限4.1房產(chǎn)置換起止時間4.2房產(chǎn)置換延期處理第五章房產(chǎn)置換違約責任5.1房產(chǎn)置換雙方違約情形5.2違約責任承擔方式第六章房產(chǎn)置換爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序第八章合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案程序第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十章其他約定事項10.1法律適用10.2合同變更與補充10.3合同附件第十一章合同附件11.1房產(chǎn)置換申請表11.2房產(chǎn)置換協(xié)議11.3房產(chǎn)評估報告11.4房產(chǎn)過戶手續(xù)材料第十二章合同簽署與生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期第十三章合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)置換款項退還13.2房產(chǎn)置換標的物的返還13.3合同解除與終止后的其他處理第十四章合同附件14.1房產(chǎn)置換申請表14.2房產(chǎn)置換協(xié)議14.3房產(chǎn)評估報告14.4房產(chǎn)過戶手續(xù)材料合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息1.3合同目的和范圍1.3.2合同范圍：本合同涉及雙方房產(chǎn)置換的相關(guān)事宜，包括房產(chǎn)評估、置換協(xié)議簽訂、過戶手續(xù)辦理、資金結(jié)算等。第二章房產(chǎn)置換條件2.1房產(chǎn)置換雙方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方權(quán)利義務(wù)：2.1.1.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。2.1.1.2甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.1.2乙方權(quán)利義務(wù)：2.1.2.1乙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。2.1.2.2乙方配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2房產(chǎn)置換標的物的描述2.2.1甲方置換房產(chǎn)：位于大連市區(qū)路號，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號：X。2.2.2乙方被置換房產(chǎn)：位于大連市區(qū)路號，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號：X。2.3房產(chǎn)置換的價格及支付方式2.3.1房產(chǎn)置換價格：甲方與乙方協(xié)商確定，雙方一致同意的置換價格為人民幣萬元整。2.3.2支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將置換房產(chǎn)的款項支付給乙方，乙方應(yīng)于收到款項后個工作日內(nèi)將被置換房產(chǎn)的款項支付給甲方。第三章房產(chǎn)置換流程3.1房產(chǎn)置換申請3.1.1甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤环慨a(chǎn)置換申請，包括房產(chǎn)信息、置換意愿等。3.2房產(chǎn)評估與核實3.2.1雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。3.2.2評估機構(gòu)應(yīng)在個工作日內(nèi)出具評估報告，雙方對評估結(jié)果無異議。3.3房產(chǎn)置換協(xié)議簽訂3.3.1雙方應(yīng)在評估結(jié)果無異議的情況下，簽訂房產(chǎn)置換協(xié)議。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.4.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費等。3.5房產(chǎn)置換資金結(jié)算3.5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照合同約定進行資金結(jié)算。第四章房產(chǎn)置換期限4.1房產(chǎn)置換起止時間4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2房產(chǎn)置換延期處理4.2.1如因不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)置換無法按時完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長本合同的履行期限。第五章房產(chǎn)置換違約責任5.1房產(chǎn)置換雙方違約情形5.1.1甲方違約情形：5.1.1.1未按合同約定支付房產(chǎn)置換款項。5.1.1.2提供虛假房產(chǎn)信息。5.1.2乙方違約情形：5.1.2.1未按合同約定支付房產(chǎn)置換款項。5.1.2.2提供虛假房產(chǎn)信息。5.2違約責任承擔方式5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣萬元。5.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六章房產(chǎn)置換爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1雙方同意將爭議提交至大連市區(qū)仲裁委員會仲裁。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.2合同終止條件7.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。7.3合同解除與終止的程序7.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。第八章合同生效與備案8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案程序8.2.1雙方應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi)，將本合同報送大連市房地產(chǎn)交易管理部門備案。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)置換過程中的相關(guān)信息負有保密義務(wù)。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第十章其他約定事項10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同變更與補充10.2.1本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)置換申請表11.2房產(chǎn)置換協(xié)議11.3房產(chǎn)評估報告11.4房產(chǎn)過戶手續(xù)材料第十二章合同簽署與生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)置換款項退還13.1.1若合同解除或終止，已支付的款項應(yīng)按合同約定退還。13.2房產(chǎn)置換標的物的返還13.2.1若合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定返還房產(chǎn)。13.3合同解除與終止后的其他處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事宜。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)置換申請表14.2房產(chǎn)置換協(xié)議14.3房產(chǎn)評估報告14.4房產(chǎn)過戶手續(xù)材料甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：甲方責任承擔說明：若甲方在房產(chǎn)置換過程中因自身原因?qū)е轮脫Q失敗，甲方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。附加條款2：房產(chǎn)置換優(yōu)先權(quán)說明：在同等條件下，甲方擁有房產(chǎn)置換的優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。附加條款3：房產(chǎn)置換決策權(quán)說明：甲方在房產(chǎn)置換過程中擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的決策。附加條款4：房產(chǎn)置換進度控制說明：甲方有權(quán)對房產(chǎn)置換的進度進行控制，乙方應(yīng)積極配合。附加條款5：房產(chǎn)置換變更通知說明：若甲方需要對房產(chǎn)置換合同進行變更，甲方應(yīng)在變更前通知乙方，并取得乙方的書面同意。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：乙方責任承擔說明：若乙方在房產(chǎn)置換過程中因自身原因?qū)е轮脫Q失敗，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。附加條款2：房產(chǎn)置換優(yōu)先權(quán)說明：在同等條件下，乙方擁有房產(chǎn)置換的優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。附加條款3：房產(chǎn)置換決策權(quán)說明：乙方在房產(chǎn)置換過程中擁有最終決策權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的決策。附加條款4：房產(chǎn)置換進度控制說明：乙方有權(quán)對房產(chǎn)置換的進度進行控制，甲方應(yīng)積極配合。附加條款5：房產(chǎn)置換變更通知說明：若乙方需要對房產(chǎn)置換合同進行變更，乙方應(yīng)在變更前通知甲方，并取得甲方的書面同意。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介費用承擔說明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介費用由甲方和乙方按照合同約定承擔。附加條款2：中介責任說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責，如因中介原因?qū)е路慨a(chǎn)置換失敗，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附加條款3：中介保密義務(wù)說明：第三方中介對甲方和乙方的房產(chǎn)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款4：中介變更通知說明：若第三方中介需要變更，甲方和乙方應(yīng)在變更前通知對方，并取得對方的書面同意。附加條款5：中介傭金支付說明：中介傭金支付方式、金額及支付時間應(yīng)在合同中明確約定，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付。附加條款6：中介糾紛解決說明：若甲方和乙方與第三方中介發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)置換申請表2.房產(chǎn)置換協(xié)議3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料5.甲方房產(chǎn)信息證明6.乙方房產(chǎn)信息證明7.中介服務(wù)合同（如有）8.任何其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房產(chǎn)置換款項。乙方未按合同約定支付房產(chǎn)置換款項。任何一方提供虛假房產(chǎn)信息。任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方的實際行為。任何一方違反合同約定，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務(wù)：合同當事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密責任，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。5.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，提供必要的協(xié)助，以加快過戶手續(xù)的辦理。2.問題：房產(chǎn)評估結(jié)果有爭議。解決辦法：雙方可共同委托第三方機構(gòu)進行復(fù)評，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q爭議。3.問題：一方違約導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：守約方可依據(jù)合同約定要求違約方支付違約金，并可追究違約方的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于大連市范圍內(nèi)的二手房房產(chǎn)置換服務(wù)。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的房產(chǎn)置換。3.適用于涉及第三方中介服務(wù)的房產(chǎn)置換。4.適用于房產(chǎn)置換過程中可能出現(xiàn)的各種違約情況。5.適用于房產(chǎn)置換合同的實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題。全文完。2025年度大連市二手房房產(chǎn)置換服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（提供二手房房產(chǎn)置換服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（接受二手房房產(chǎn)置換服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方為乙方提供二手房房產(chǎn)置換服務(wù)的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)雙方共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及大連市二手房房產(chǎn)置換服務(wù)相關(guān)規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)置換：指甲方將乙方的原房產(chǎn)與甲方提供的其他房產(chǎn)進行交換，實現(xiàn)雙方房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。2.評估價值：指由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對乙方原房產(chǎn)進行評估得出的價值。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指乙方擁有的具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅、商鋪、辦公樓等建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)置換服務(wù)：指甲方為乙方提供包括但不限于房產(chǎn)評估、交易手續(xù)辦理、資金結(jié)算等全方位的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.甲方有義務(wù)為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)置換服務(wù)，確保交易順利進行。3.甲方有義務(wù)對乙方原房產(chǎn)進行評估，并確保評估結(jié)果的公正、合理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的房產(chǎn)置換服務(wù)，確保交易安全、可靠。2.乙方有義務(wù)按照甲方要求提供真實、完整的房產(chǎn)信息，配合甲方完成交易手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付相關(guān)費用，包括但不限于評估費、交易手續(xù)費等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為大連市。5.3合同履行方式1.甲方為乙方提供房產(chǎn)置換服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易手續(xù)辦理、資金結(jié)算等。2.乙方配合甲方完成交易手續(xù)，確保交易順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債務(wù)。2.合同終止后，雙方不得再追究對方違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.評估費：乙方原房產(chǎn)評估費用，根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告確定。2.交易手續(xù)費：根據(jù)大連市相關(guān)法律法規(guī)，由乙方支付的交易手續(xù)費。3.代理服務(wù)費：甲方為乙方提供房產(chǎn)置換服務(wù)所收取的代理服務(wù)費，具體金額雙方協(xié)商確定。4.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、過戶費等。7.2支付方式1.評估費：乙方應(yīng)在甲方指定的評估機構(gòu)出具評估報告后5個工作日內(nèi)支付。2.交易手續(xù)費：乙方應(yīng)在辦理交易手續(xù)時，按照相關(guān)規(guī)定支付。3.代理服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例和金額支付。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.評估費：在評估報告出具后5個工作日內(nèi)支付。2.交易手續(xù)費：在辦理交易手續(xù)時支付。3.代理服務(wù)費：在合同簽訂后支付。4.其他費用：按照雙方協(xié)商的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.甲方開具正規(guī)發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。2.乙方支付費用后，甲方應(yīng)及時提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房產(chǎn)置換服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費的20%。2.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)置換服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日代理服務(wù)費的1%。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的1%。2.乙方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金由違約方支付給守約方。2.違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行過程中產(chǎn)生的任何信息。9.2保密期限本合同履行期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔保密義務(wù)，保密期限為合同履行期限屆滿后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向大連市仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因提供房產(chǎn)置換服務(wù)而產(chǎn)生的債務(wù)。2.乙方因購買房產(chǎn)而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.甲方保留對乙方提供房產(chǎn)信息的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的房產(chǎn)信息進行修改的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，對乙方提出的房產(chǎn)置換方案進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對本合同內(nèi)容提出修改或補充意見的，應(yīng)書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，對本合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或補充，不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時溝通、協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他文件的存在而失去其獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（提供二手房房產(chǎn)置換服務(wù)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（接受二手房房產(chǎn)置換服務(wù)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易手續(xù)辦理相關(guān)文件4.代理服務(wù)協(xié)議5.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供房產(chǎn)置換服務(wù)：認定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定時間提供房產(chǎn)置換服務(wù)：認定違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：認定