2024溫州個人房產(chǎn)買賣合同附帶房屋裝修改造限制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024溫州個人房產(chǎn)買賣合同附帶房屋裝修改造限制協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方身份信息1.3交易金額及支付方式2.房屋產(chǎn)權及權屬轉移2.1房屋產(chǎn)權狀況確認2.2權屬轉移手續(xù)辦理2.3權屬證書變更3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間及條件3.2房屋驗收標準及流程3.3驗收不合格的處理4.房屋裝修改造限制協(xié)議4.1裝修改造限制范圍4.2裝修改造申請及審批4.3違規(guī)裝修改造的處理5.房屋維修責任5.1房屋維修責任劃分5.2維修費用的承擔5.3維修期限及維修方式6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費計算及繳納6.2其他費用承擔7.違約責任及處理7.1違約情形及責任7.2違約金的計算及支付7.3違約爭議解決8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結構：_______房屋用途：_______1.2買賣雙方身份信息買方姓名：_______買方身份證號：_______買方聯(lián)系方式：_______賣方姓名：_______賣方身份證號：_______賣方聯(lián)系方式：_______1.3交易金額及支付方式交易金額：_______元整支付方式：_______首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______2.房屋產(chǎn)權及權屬轉移2.1房屋產(chǎn)權狀況確認房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，賣方保證房屋不存在任何未披露的債務、訴訟或其他權利限制。2.2權屬轉移手續(xù)辦理賣方負責辦理房屋權屬轉移手續(xù)，包括但不限于辦理過戶登記、領取新的產(chǎn)權證書等。2.3權屬證書變更房屋權屬證書變更后的產(chǎn)權人應為買方，賣方應確保變更手續(xù)在合同約定的期限內完成。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間及條件房屋交付時間為_______年_______月_______日，買方在收到賣方通知后_______日內完成房屋接收。3.2房屋驗收標準及流程驗收標準：房屋應符合國家相關建筑標準和設計要求，無結構性缺陷，設施設備齊全。3.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，賣方應在_______日內進行整改，直至買方驗收合格為止。4.房屋裝修改造限制協(xié)議4.1裝修改造限制范圍未經(jīng)買方書面同意，賣方不得對房屋進行任何形式的裝修改造。4.2裝修改造申請及審批買方如需進行裝修改造，應向賣方提出申請，并經(jīng)賣方同意后方可進行。4.3違規(guī)裝修改造的處理如賣方違規(guī)進行裝修改造，買方有權要求賣方恢復原狀，并承擔相應責任。5.房屋維修責任5.1房屋維修責任劃分房屋在正常使用條件下，因房屋本身質量問題導致的維修責任由賣方承擔。5.2維修費用的承擔維修費用按實際發(fā)生計算，由責任方承擔。5.3維修期限及維修方式維修期限為自發(fā)現(xiàn)問題之日起_______日內完成，維修方式以恢復房屋原狀為準。6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費計算及繳納房屋稅費按國家規(guī)定計算，由買方在辦理過戶手續(xù)時繳納。6.2其他費用承擔除稅費外，合同約定的其他費用由雙方按約定承擔。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款如雙方同意，爭議可通過仲裁方式解決。仲裁地點為_______，仲裁機構為_______。8.3訴訟條款如爭議通過仲裁解決不成，雙方同意將爭議提交至_______人民法院進行訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件成就或合同約定的其他情形而終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結算等。10.其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。10.2通知方式及送達除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱，視為已送達。10.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，每份具有同等法律效力。雙方各執(zhí)_______份，并妥善保管。13.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入條件2.1買方或賣方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并取得對方同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務內容、費用、責任等，應在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成買方或賣方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取服務費用的_______倍。3.2第三方責任限額的約定，不影響買方或賣方根據(jù)本合同其他條款追究對方責任的權益。4.第三方權利與義務4.1第三方的權利：收取合理的服務費用；要求買方或賣方提供必要的資料和信息；依法獨立行使權利。4.2第三方的義務：按照約定提供專業(yè)、高效的服務；保守買方或賣方的商業(yè)秘密；在其職責范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方之間的關系，應基于本合同及相關法律法規(guī)，明確各自的權利義務。5.2第三方對買方或賣方的責任，應獨立承擔，不因買方或賣方之間的糾紛而影響其責任。5.3第三方在履行本合同過程中，如因買方或賣方原因導致?lián)p失，有權向買方或賣方追償。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)買方、賣方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決，不影響買方或賣方根據(jù)本合同其他條款追究對方責任的權益。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，買方、賣方和第三方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)本合同其他條款追究買方或賣方責任的權益。9.其他9.1本合同關于第三方介入的約定，不適用于法律法規(guī)明確規(guī)定禁止第三方介入的情形。9.2本合同關于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋產(chǎn)權人信息、房屋面積、房屋用途等。2.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，顯示房屋實際面積、結構、位置等。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內容、維修費用等。4.房屋裝修改造申請表要求：詳細說明裝修改造的范圍、內容、時間等。5.房屋驗收報告要求：由買方、賣方和第三方共同簽署，確認房屋交付及驗收情況。6.稅費繳納憑證要求：顯示稅費繳納時間、金額、稅務機關等信息。7.仲裁協(xié)議要求：雙方簽署的仲裁協(xié)議，明確仲裁機構和仲裁規(guī)則。8.訴訟文書要求：法院出具的判決書、裁定書等法律文書。9.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。10.合同變更協(xié)議要求：詳細說明合同變更的內容、原因、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應向買方支付_______元違約金。賣方隱瞞房屋瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方違約行為及責任認定：買方未按時支付房款，每延遲一日，應向賣方支付_______元違約金。買方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供服務，應退還已收取的服務費用，并承擔相應賠償責任。第三方泄露買方或賣方商業(yè)秘密，應承擔法律責任。示例說明：賣方未按合同約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金。若賣方未支付，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付房款及違約金。全文完。2024溫州個人房產(chǎn)買賣合同附帶房屋裝修改造限制協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易金額及支付方式2.房屋所有權及使用權2.1房屋所有權確認2.2房屋使用權確認3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋瑕疵描述4.裝修改造限制協(xié)議4.1裝修改造范圍4.2裝修改造限制條件4.3裝修改造審批流程5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程及爭議解決6.交易稅費及費用承擔6.1交易稅費概述6.2稅費承擔方式6.3其他費用承擔7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約爭議解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.2合同補充協(xié)議14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落：浙江省溫州市區(qū)路號房屋產(chǎn)權證號：溫房權證字第號房屋建筑面積：平方米房屋結構：房屋用途：1.2買賣雙方基本信息出賣人（甲方）：姓名：，身份證號碼：買受人（乙方）：姓名：，身份證號碼：1.3交易金額及支付方式交易金額：人民幣萬元整支付方式：甲方應于合同簽訂之日起日內，將交易金額一次性支付給乙方。2.房屋所有權及使用權2.1房屋所有權確認甲方保證所出售房屋為本人合法所有，并擁有完全的處分權，無任何權屬糾紛。2.2房屋使用權確認甲方保證所出售房屋未設立任何抵押、查封等限制其使用權的權利負擔。3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為，裝修情況為。3.2房屋瑕疵描述4.裝修改造限制協(xié)議4.1裝修改造范圍乙方對房屋進行裝修改造的范圍僅限于房屋內部，不得改變房屋的外部結構和立面。4.2裝修改造限制條件乙方進行裝修改造前，應向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方同意后方可施工。4.3裝修改造審批流程乙方提交裝修改造方案后，甲方應在日內給予答復。逾期未答復視為同意。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應于合同簽訂之日起日內，將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標準5.3驗收流程及爭議解決乙方應在房屋交付后日內進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合驗收標準的情況，乙方應在驗收結束后日內通知甲方，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.交易稅費及費用承擔6.1交易稅費概述本次交易涉及的稅費包括但不限于：。6.2稅費承擔方式稅費由買賣雙方按照國家相關政策規(guī)定各自承擔。6.3其他費用承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際發(fā)生情況由買賣雙方協(xié)商解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交溫州市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構除非本合同另有約定，所有爭議解決均應通過書面方式進行。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法院另有判決。9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應于日內向溫州市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門備案。10.其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同3.裝修改造限制協(xié)議4.付款憑證5.其他雙方認為必要的文件10.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，溫州市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門壹份。11.2合同保管雙方應妥善保管本合同及附件，如有遺失，應及時通知對方，并承擔相應的法律責任。12.合同修改及補充12.1合同修改程序對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件1.甲方未按約定交付房屋；2.乙方未按約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致，達成解除合同的書面協(xié)議。14.2合同終止條件1.合同約定的義務全部履行完畢；2.合同因不可抗力無法履行；3.雙方協(xié)商一致，達成終止合同的書面協(xié)議。14.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并采取必要措施終止合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，保障合同履行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入方式16.1第三方參與合同第三方參與本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；2.第三方參與合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)；3.第三方對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出建議或意見。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，“責任限額”是指第三方因自身過錯導致合同履行不能或履行不當，應當承擔的經(jīng)濟賠償責任。17.2責任限額約定1.第三方因自身過錯導致合同履行不能或履行不當，應承擔不超過其收取服務費用的%的經(jīng)濟賠償責任。2.第三方在介入過程中，如因不可抗力等原因導致合同履行不能或履行不當，免除其賠償責任。18.第三方責權利劃分18.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。2.第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出建議或意見。18.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行其職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。2.第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對因自身過錯導致合同履行不能或履行不當承擔相應責任。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方應與甲方保持良好溝通，及時報告合同履行情況，并按照甲方要求提供相關服務。19.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方保持良好溝通，及時報告合同履行情況，并按照乙方要求提供相關服務。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，應同時維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更甲乙雙方同意變更第三方介入合同的內容，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2解除1.第三方未能履行合同約定的義務；2.第三方存在重大過錯，嚴重影響合同履行；3.第三方違反法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權益。20.3解除程序甲乙雙方解除第三方介入合同，應書面通知第三方，并采取必要措施終止第三方的介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，確保信息完整、準確。說明：作為房屋所有權確認的依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內容應包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易金額、支付方式等。說明：作為房屋買賣雙方權利義務的書面約定。3.裝修改造限制協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確裝修改造范圍、限制條件、審批流程等。說明：作為房屋裝修改造的約束性文件。4.付款憑證要求：提供交易金額的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為交易款項支付的證明。5.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋交付時的現(xiàn)狀照片，包括房屋內外部環(huán)境、裝修情況等。說明：作為房屋交付時現(xiàn)狀的記錄。6.房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質量、設施設備等。說明：作為房屋驗收結果的證明。7.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的憑證，如稅務部門出具的完稅證明等。說明：作為交易稅費已繳納的證明。8.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內容應明確雙方對合同內容的補充、變更或補充性約定。說明：作為合同內容的補充文件。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：作為爭議解決的具體約定。10.其他雙方認為必要的文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能對合同履行有重要影響的文件。說明：作為合同履行的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付元/日的違約金，直至房屋交付完畢。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付元/日的違約金，直至房款支付完畢。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方支付元/日的違約金，直至履行完畢。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.爭議解決違約違約行為：一方未按約定參與爭議解決責任認定：違約方應承擔因未參與爭議解決而增加的費用。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付元/日的違約金，直至房屋交付完畢。若甲方在違約期間繼續(xù)使用房屋，乙方有權要求甲方支付房屋使用費。全文完。2024溫州個人房產(chǎn)買賣合同附帶房屋裝修改造限制協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易金額及支付方式2.房產(chǎn)轉讓2.1房產(chǎn)權屬確認2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3房產(chǎn)稅費承擔3.裝修改造限制3.1裝修改造范圍3.2裝修改造要求3.3裝修改造期限4.房屋現(xiàn)狀及交付4.1房屋現(xiàn)狀確認4.2房屋交付條件4.3房屋交付時間5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護責任5.3房屋維修費用6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.2附件二：房屋裝修改造限制協(xié)議9.3附件三：其他相關文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3法律適用及爭議解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位置：溫州市區(qū)街道路號1.1.2房產(chǎn)性質：住宅1.1.3房產(chǎn)面積：120平方米1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權證號：溫房權證字第X號1.2買賣雙方基本信息1.2.1甲方（出賣方）：姓名：，身份證號：XXXX1.2.2乙方（買受方）：姓名：，身份證號：XXXX1.2.3聯(lián)系電話：甲方：138，乙方：13956781.3交易金額及支付方式1.3.1交易總價款：人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000.00）1.3.2支付方式：乙方于合同簽訂之日起10個工作日內支付甲方交易總價款的50%，即人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）；剩余50%于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內支付。2.房產(chǎn)轉讓2.1房產(chǎn)權屬確認2.1.1甲方保證所出售房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬爭議。2.1.2乙方同意接受甲方提供的房產(chǎn)權屬證明文件。2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2.1甲方應在收到乙方支付的房屋轉讓款后30個工作日內，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.2乙方負責支付房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。2.3房產(chǎn)稅費承擔2.3.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由乙方承擔。3.裝修改造限制3.1裝修改造范圍3.1.1乙方同意對房產(chǎn)進行局部裝修改造，不得改變房屋主體結構。3.1.2裝修改造范圍包括：室內墻面、地面、天花板的重新粉刷、鋪設地板、更換門窗等。3.2裝修改造要求3.2.1乙方在進行裝修改造前，應征得甲方書面同意。3.2.2裝修改造材料應符合國家環(huán)保標準，不得影響房屋的使用功能和居住安全。3.3裝修改造期限3.3.1乙方應在收到甲方書面同意后60日內完成裝修改造。3.3.2裝修改造期間，甲方應確保房屋安全，必要時提供必要的協(xié)助。4.房屋現(xiàn)狀及交付4.1房屋現(xiàn)狀確認4.1.1房屋交付時，乙方應按照房屋現(xiàn)狀接收房屋。4.1.2乙方應在房屋交付前，對房屋進行仔細檢查，如有問題，應及時通知甲方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時，應滿足房屋正常使用的條件，包括水電設施齊全、無安全隱患等。4.2.2甲方應確保房屋交付時，已將所有物業(yè)費用結清。4.3房屋交付時間4.3.1房屋交付時間為合同簽訂后60日內，具體日期以甲方通知為準。5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)范5.1.1乙方應按照房屋設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。5.1.2乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞。5.2房屋維護責任5.2.1乙方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。5.2.2甲方負責房屋的大修和改造。5.3房屋維修費用5.3.1房屋維修費用由維修責任方承擔。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。6.1.2不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約金按交易總價款的10%計算。6.3違約金計算6.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約責任履行完畢。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1雙方同意將爭議提交至溫州市仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決費用7.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2甲方應在合同生效后10個工作日內向乙方提供房屋所有權證書原件及復印件。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍需支付。8.3.2雙方應將合同解除后的剩余款項在解除之日起10個工作日內結清。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.1.1房產(chǎn)信息表應包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結構、配套設施等信息。9.2附件二：房屋裝修改造限制協(xié)議9.2.1裝修改造限制協(xié)議應詳細列明允許的裝修改造內容、限制條件和期限。9.3附件三：其他相關文件9.3.1其他相關文件包括但不限于房屋交接單、付款憑證、稅費繳納證明等。10.合同簽署10.1簽署時間10.1.1本合同于2024年X月X日簽署。10.2簽署地點10.2.1本合同在溫州市區(qū)街道路號甲方住所地簽署。10.3簽署人員10.3.1甲方代表：，簽字；10.3.2乙方代表：，簽字；10.3.3見證人：，簽字。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方簽署書面變更協(xié)議。11.3變更后的處理11.3.1合同變更協(xié)議生效后，原合同條款相應變更。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1合同終止需雙方簽署書面終止協(xié)議。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照協(xié)議處理剩余款項及未盡事宜。13.合同解除13.1解除條件13.1.1發(fā)生合同約定的解除條件或法定解除條件。13.2解除程序13.2.1提出解除方應以書面形式通知對方，并說明解除理由。13.3解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理剩余款項及未盡事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.3法律適用及爭議解決14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體事宜應在合同附件中明確。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。15.3.2第三方的服務內容包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同審核等。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權根據(jù)服務內容收取合理的費用。15.5第三方義務15.5.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致的服務失誤或違法行為，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同附件中約定。16.2責任劃分16.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，僅對甲乙雙方直接產(chǎn)生的損失承擔責任。16.2.2第三方不對因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的損失承擔責任。16.3保險16.3.1甲乙雙方可要求第三方購買相應的職業(yè)責任保險，以降低風險。16.3.2第三方購買保險的具體事宜應在合同附件中明確。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保服務順利進行。17.1.2第三方在提供服務過程中，不得干預甲乙雙方的合法權益。17.1.3第三方在提