2025年度常州二手房買賣合同范本：帶產權車位及智能家居系統(tǒng)升級2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州二手房買賣合同范本：帶產權車位及智能家居系統(tǒng)升級本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物概述1.3合同簽訂時間及地點2.買賣標的物2.1房屋基本信息2.2車位基本信息2.3智能家居系統(tǒng)概述3.買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2車位買賣價格3.3智能家居系統(tǒng)升級費用3.4付款時間及方式4.產權轉移及登記4.1產權轉移手續(xù)4.2登記手續(xù)及費用4.3產權證領取5.質量保證及瑕疵處理5.1房屋質量保證5.2車位質量保證5.3智能家居系統(tǒng)質量保證5.4瑕疵處理方式6.違約責任6.1買賣雙方違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案費用10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知及送達10.3附件及補充條款11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2車位買賣合同附件11.3智能家居系統(tǒng)升級合同附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同生效日期14.合同解除及終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/注冊地址1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/注冊地址1.2合同標的物概述1.2.1房屋位置：市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號1.2.2車位位置：市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱、樓號、單元號、車位號1.2.3智能家居系統(tǒng)：品牌、型號、功能、安裝位置1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：年月日1.3.2簽訂地點：市、區(qū)、街道、具體地址2.買賣標的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋結構：磚混結構/框架結構等2.1.2房屋面積：建筑面積、使用面積2.1.3房屋用途：住宅/商業(yè)等2.1.4房屋產權：商品房/經濟適用房等2.2車位基本信息2.2.1車位面積：使用面積2.2.2車位產權：獨立產權/共有產權2.3智能家居系統(tǒng)概述2.3.1系統(tǒng)組成：智能門鎖、智能照明、智能安防等2.3.2系統(tǒng)功能：遠程控制、自動調節(jié)、安全防護等3.買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣______元整3.2車位買賣價格：人民幣______元整3.3智能家居系統(tǒng)升級費用：人民幣______元整3.4付款時間及方式3.4.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______個工作日內支付3.4.2尾款：人民幣______元整，于房屋交付之日起______個工作日內支付4.產權轉移及登記4.1產權轉移手續(xù)4.1.1賣方應于合同簽訂之日起______個工作日內辦理房屋產權轉移手續(xù)4.1.2賣方應于合同簽訂之日起______個工作日內辦理車位產權轉移手續(xù)4.2登記手續(xù)及費用4.2.1房屋產權登記費用：人民幣______元整4.2.2車位產權登記費用：人民幣______元整4.3產權證領取4.3.1賣方應于辦理產權轉移手續(xù)后______個工作日內將產權證交付買方5.質量保證及瑕疵處理5.1房屋質量保證5.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質量標準5.1.2房屋存在質量問題，賣方應在______個工作日內進行修復5.2車位質量保證5.2.1賣方保證車位在交付時符合國家規(guī)定的質量標準5.2.2車位存在質量問題，賣方應在______個工作日內進行修復5.3智能家居系統(tǒng)質量保證5.3.1賣方保證智能家居系統(tǒng)在交付時符合國家規(guī)定的質量標準5.3.2系統(tǒng)存在質量問題，賣方應在______個工作日內進行修復5.4瑕疵處理方式5.4.1買方應在發(fā)現(xiàn)瑕疵后______個工作日內通知賣方5.4.2賣方應在接到通知后______個工作日內處理瑕疵6.違約責任6.1買賣雙方違約情形6.1.1買方未按約定支付款項6.1.2賣方未按約定交付標的物6.1.3買賣雙方未按約定履行其他義務6.2違約責任承擔方式6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為______%6.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失6.3違約金計算及支付6.3.1違約金計算公式：違約金=違約金額×違約金比例6.3.2違約金支付方式：人民幣______元整，于違約之日起______個工作日內支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構7.2.1仲裁委員會：______仲裁委員會7.2.2仲裁規(guī)則：______仲裁規(guī)則7.3爭議解決費用7.3.1仲裁費用：人民幣______元整，由敗訴方承擔7.3.2其他費用：如律師費、差旅費等，由雙方協(xié)商解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方未按約定支付房款，經催告后仍未支付的8.1.2賣方未按約定交付房屋，經催告后仍未交付的8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的8.2合同終止條件8.2.1房屋及車位產權已轉移至買方名下8.2.2智能家居系統(tǒng)升級完成，且賣方已將相關資料交付買方8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務8.3.2雙方應按照合同約定結算已支付款項和未支付款項8.3.3雙方應將相關資料及物品移交給對方9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2房屋及車位產權轉移登記手續(xù)齊全9.2合同備案手續(xù)9.2.1雙方應于合同生效之日起______個工作日內向相關部門備案9.2.2備案所需材料：合同原件、身份證復印件、產權證復印件等9.3合同備案費用9.3.1合同備案費用：人民幣______元整，由雙方各自承擔10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任10.1.2不可抗力包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2通知及送達10.2.1通知方式：書面通知、電子郵件等10.2.2送達地址：合同中約定的地址10.3附件及補充條款10.3.1本合同附件包括：房屋買賣合同附件、車位買賣合同附件、智能家居系統(tǒng)升級合同附件10.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.1.1房屋所有權證復印件11.1.2房屋買賣合同附件一11.2車位買賣合同附件11.2.1車位所有權證復印件11.2.2車位買賣合同附件一11.3智能家居系統(tǒng)升級合同附件11.3.1智能家居系統(tǒng)升級協(xié)議11.3.2智能家居系統(tǒng)設備清單12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1買方代表：姓名，身份證號碼12.1.2賣方代表：姓名，身份證號碼12.2簽署時間12.2.1簽署時間：年月日12.3簽署地點12.3.1簽署地點：市、區(qū)、街道、具體地址13.合同生效日期13.1合同生效日期：年月日14.合同解除及終止日期14.1合同解除日期：______年______月______日14.2合同終止日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方：指在本合同履行過程中，因提供中介服務、評估服務、法律服務或其他相關服務而介入本合同的第三方機構或個人。1.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易、評估、咨詢等工作，確保交易安全、合法、高效。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同標的物總價款的______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。3.第三方職責及權利3.1第三方職責：3.1.1提供中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成交易達成。3.1.2提供評估服務：對房屋、車位及智能家居系統(tǒng)進行評估，提供評估報告。3.1.3提供法律服務：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助辦理相關法律手續(xù)。3.1.4其他相關服務：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他必要的服務。3.2第三方權利：3.2.1收取服務費用：根據(jù)服務內容和服務標準，向甲乙雙方收取合理的服務費用。3.2.2了解合同內容：有權了解本合同的主要內容，以便提供專業(yè)服務。3.2.3獲取相關信息：有權獲取甲乙雙方提供的個人信息、財產信息等，用于履行職責。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或誤導甲方。4.1.2第三方應尊重甲方的合法權益，不得侵犯甲方隱私。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或誤導乙方。4.2.2第三方應尊重乙方的合法權益，不得侵犯乙方隱私。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：4.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應責任。4.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方介入的時間、方式及費用；5.1.2第三方介入的具體職責及權利；5.1.3第三方介入后，甲乙雙方與第三方的溝通方式及協(xié)調機制。5.2.1甲方應如實提供房屋、車位及智能家居系統(tǒng)的相關信息；5.2.2乙方應如實提供購買意愿及支付能力等相關信息；5.2.3第三方應按照約定履行職責，確保甲乙雙方合法權益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同約定的解除情形，應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。8.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定結算已支付款項和未支付款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋所有權證復印件1.2房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同具體條款1.3房屋買賣合同附件二：房屋產權轉移登記申請書1.4房屋買賣合同附件三：房屋質量保證書1.5房屋買賣合同附件四：房屋維修基金繳納證明2.車位買賣合同附件2.1車位所有權證復印件2.2車位買賣合同附件一：車位買賣合同具體條款2.3車位買賣合同附件二：車位產權轉移登記申請書2.4車位買賣合同附件三：車位質量保證書3.智能家居系統(tǒng)升級合同附件3.1智能家居系統(tǒng)升級協(xié)議3.2智能家居系統(tǒng)設備清單3.3智能家居系統(tǒng)安裝驗收報告4.買賣雙方身份證復印件4.1買方身份證復印件4.2賣方身份證復印件5.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如適用）5.1買方營業(yè)執(zhí)照復印件5.2賣方營業(yè)執(zhí)照復印件6.付款憑證6.1首付款支付憑證6.2尾款支付憑證7.其他相關文件7.1房屋及車位權屬證明7.2房屋及車位維修基金繳納證明7.3房屋及車位物業(yè)管理費繳納證明7.4房屋及車位租賃合同（如有）說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的______%。示例：買方應于合同簽訂之日起10個工作日內支付首付款，若未支付，則應支付違約金。1.2未按約定接收房屋責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。示例：買方應于合同簽訂之日起______個工作日內接收房屋，若未接收，則應支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。示例：賣方應于合同簽訂之日起______個工作日內交付房屋，若未交付，則應支付違約金。2.2房屋存在質量問題責任認定：賣方應負責修復房屋質量問題，修復費用由賣方承擔。示例：房屋交付時存在質量問題，賣方應在______個工作日內修復，修復費用由賣方承擔。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用總額的______%。示例：第三方未按約定提供評估服務，則應支付違約金。4.其他違約行為及責任認定4.1任何一方未按約定履行合同義務責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金由雙方協(xié)商確定。示例：任何一方未按約定履行合同義務，應支付違約金。全文完。2025年度常州二手房買賣合同范本：帶產權車位及智能家居系統(tǒng)升級2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于常州市的二手房及產權車位轉讓給乙方，并升級智能家居系統(tǒng)等相關事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）二手房：指已取得房屋所有權證并投入使用滿一年的房屋。（2）產權車位：指甲方擁有所有權的車位。（3）智能家居系統(tǒng)：指集成了家居自動化、安防、能源管理等功能的一體化家居系統(tǒng)。3.2關鍵詞解釋（1）帶產權車位：指甲方將房屋及產權車位一并轉讓給乙方。（2）智能家居系統(tǒng)升級：指對現(xiàn)有智能家居系統(tǒng)進行功能升級，提高居住舒適度。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款及車位費用。（2）甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。（3）甲方有義務在合同約定的期限內完成智能家居系統(tǒng)升級。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋、車位及升級后的智能家居系統(tǒng)。（2）乙方有義務按照合同約定支付房款及車位費用。（3）乙方有義務按照甲方要求提供相關資料，配合辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋、車位及智能家居系統(tǒng)應在合同生效后____個工作日內交付乙方。5.2合同履行地點房屋、車位及智能家居系統(tǒng)交付地點為甲方住所地。5.3合同履行方式（1）房屋、車位交付：甲方將房屋、車位及相關證明文件交付乙方，乙方驗收無誤后簽署收房確認書。（2）智能家居系統(tǒng)升級：甲方在合同約定的期限內完成智能家居系統(tǒng)升級，乙方驗收合格后簽署驗收確認書。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的義務履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方；（2）收到通知的一方應在____個工作日內書面回復是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同后，應簽署解除合同協(xié)議書。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務；（2）因解除合同給對方造成損失的，應按照法律規(guī)定或合同約定承擔相應的責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋轉讓費用：包括房屋總價款、契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等。2.車位轉讓費用：包括車位總價款、車位交易手續(xù)費等。3.智能家居系統(tǒng)升級費用：包括系統(tǒng)升級費用、安裝費用、調試費用等。7.2支付方式1.房屋轉讓費用、車位轉讓費用采用銀行轉賬方式支付。2.智能家居系統(tǒng)升級費用可采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.房屋轉讓費用、車位轉讓費用在合同生效后____個工作日內支付。2.智能家居系統(tǒng)升級費用在系統(tǒng)升級完成后____個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應在合同生效后____個工作日內將房屋所有權證、土地使用權證等證明文件交付乙方。2.乙方應在支付房屋轉讓費用、車位轉讓費用后____個工作日內辦理過戶手續(xù)。3.甲方應在智能家居系統(tǒng)升級完成后____個工作日內提供系統(tǒng)使用說明。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋、車位及升級后的智能家居系統(tǒng)的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供合法、有效的房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房款及車位費用的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為基礎，雙方協(xié)商確定。2.若違約金不足以彌補實際損失，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂后知悉的與合同相關的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞。2.社會事件：政府政策調整導致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點為常州市。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行過程中對房屋、車位及智能家居系統(tǒng)的所有權。2.乙方在合同履行過程中不得擅自改變房屋、車位及智能家居系統(tǒng)的結構和功能。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行過程中對房屋、車位及智能家居系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)和更新權力。2.乙方在合同履行過程中有權對房屋、車位及智能家居系統(tǒng)提出合理改進建議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對合同內容有修改或補充意見時，應書面提出。2.雙方就修改或補充內容達成一致后，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議的簽訂時間視為本合同的簽訂時間。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保合同各項條款的順利履行。2.雙方應及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應按照合同約定的時間和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________（簽字）乙方（買受方）：____________________（簽字）見證人：____________________（簽字）日期：____________________（年月日）甲方（出賣方）公章：____________________（蓋章）乙方（買受方）公章：____________________（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.車位所有權證4.房屋買賣合同5.智能家居系統(tǒng)升級協(xié)議6.支付憑證7.過戶手續(xù)文件8.爭議解決相關文件9.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋、車位及升級后的智能家居系統(tǒng)。未按合同約定提供合法、有效的房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。未按合同約定完成智能家居系統(tǒng)升級。2.乙方違約：未按合同約定支付房款及車位費用。未按合同約定辦理過戶手續(xù)。擅自改變房屋、車位及智能家居系統(tǒng)的結構和功能。違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法定證明文件。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法定證明文件。3.車位所有權證：證明車位所有權歸屬的法定證明文件。4.契稅：在房屋買賣過程中，買方應繳納的稅費。5.印花稅：在房屋買賣過程中，買方應繳納的稅費。6.房屋交易手續(xù)費：由房地產交易管理部門收取的費用。7.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋、車位及升級后的智能家居系統(tǒng)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間交付，并保留相關證據(jù)。2.問題：乙方未按合同約定支付房款及車位費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，并保留相關證據(jù)。3.問題