2024物業(yè)能耗管理與節(jié)能服務(wù)委托管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)能耗管理與節(jié)能服務(wù)委托管理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人1.4節(jié)能服務(wù)委托單位名稱1.5節(jié)能服務(wù)委托單位地址1.6節(jié)能服務(wù)委托單位法定代表人2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)項目名稱2.2物業(yè)項目地址2.3物業(yè)項目能耗類型2.4物業(yè)項目能耗總量3.服務(wù)內(nèi)容3.1節(jié)能診斷3.2節(jié)能方案設(shè)計3.3節(jié)能技術(shù)改造3.4節(jié)能運行管理3.5節(jié)能效果評估4.服務(wù)期限4.1合同起止日期4.2服務(wù)期限延長條件及程序5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.質(zhì)量要求6.1節(jié)能診斷報告6.2節(jié)能方案設(shè)計6.3節(jié)能技術(shù)改造6.4節(jié)能運行管理6.5節(jié)能效果評估7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1服務(wù)單位違約責(zé)任8.2委托單位違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)項目能耗數(shù)據(jù)12.2附件二：節(jié)能方案設(shè)計12.3附件三：節(jié)能技術(shù)改造方案12.4附件四：節(jié)能效果評估報告13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：1.4節(jié)能服務(wù)委托單位名稱：節(jié)能科技有限公司1.5節(jié)能服務(wù)委托單位地址：市區(qū)路號1.6節(jié)能服務(wù)委托單位法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)項目名稱：住宅小區(qū)2.2物業(yè)項目地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)項目能耗類型：水、電、燃氣、熱力2.4物業(yè)項目能耗總量：年總能耗為萬千瓦時3.服務(wù)內(nèi)容3.1節(jié)能診斷：對物業(yè)項目進行全面節(jié)能診斷，包括能耗數(shù)據(jù)收集、分析、評估等。3.2節(jié)能方案設(shè)計：根據(jù)診斷結(jié)果，設(shè)計切實可行的節(jié)能改造方案，包括技術(shù)改造、設(shè)備更新、運行管理等方面。3.3節(jié)能技術(shù)改造：實施節(jié)能改造方案，包括設(shè)備更換、系統(tǒng)優(yōu)化等。3.4節(jié)能運行管理：制定并實施節(jié)能運行管理制度，提高能源利用效率。3.5節(jié)能效果評估：對節(jié)能改造效果進行跟蹤評估，確保達到預(yù)期節(jié)能目標(biāo)。4.服務(wù)期限4.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.2服務(wù)期限延長條件及程序：如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整5.2費用支付方式：分階段支付，具體支付方式如下：5.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣萬元；5.2.2中期付款：節(jié)能診斷完成后支付人民幣萬元；5.2.3末期付款：節(jié)能改造完成后支付人民幣萬元；5.3費用支付時間：按上述支付方式規(guī)定的時間節(jié)點支付。6.質(zhì)量要求6.1節(jié)能診斷報告：報告應(yīng)詳細記錄能耗數(shù)據(jù)、分析結(jié)果、節(jié)能潛力等，確保準(zhǔn)確無誤。6.2節(jié)能方案設(shè)計：方案應(yīng)具有可行性、經(jīng)濟性和實用性，符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3節(jié)能技術(shù)改造：改造工程應(yīng)嚴格按照設(shè)計方案進行，確保施工質(zhì)量。6.4節(jié)能運行管理：管理制度應(yīng)科學(xué)合理，能夠有效提高能源利用效率。6.5節(jié)能效果評估：評估報告應(yīng)客觀、公正，真實反映節(jié)能改造效果。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)項目的能耗數(shù)據(jù)、節(jié)能方案、技術(shù)改造信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1服務(wù)單位違約責(zé)任8.1.1如服務(wù)單位未按合同約定提供節(jié)能服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求，應(yīng)向委托單位支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費用的%。8.1.2如服務(wù)單位未按合同約定的時間節(jié)點完成服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向委托單位支付延遲服務(wù)費用總額的%作為違約金。8.2委托單位違約責(zé)任8.2.1如委托單位未按合同約定支付費用，每逾期一天，應(yīng)向服務(wù)單位支付逾期付款總額的%作為違約金。8.2.2如委托單位因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向服務(wù)單位支付合同總金額的%作為違約金。8.3違約金計算方式違約金按照實際損失或合同約定金額計算，以人民幣計算，并按中國人民銀行同期貸款利率計息。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；10.2.3雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.3解除合同后的責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行已完成的義務(wù)；10.3.2因解除合同造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)項目能耗數(shù)據(jù)12.2附件二：節(jié)能方案設(shè)計12.3附件三：節(jié)能技術(shù)改造方案12.4附件四：節(jié)能效果評估報告13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為送達。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方代表簽字蓋章物業(yè)服務(wù)單位（蓋章）：節(jié)能服務(wù)委托單位（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程并提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.2監(jiān)督合同履行情況；15.2.3對項目進行檢測、評估和驗收；15.2.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方合同簽訂16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂獨立的服務(wù)合同；16.2.2服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)與合同履行進度相匹配，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于項目背景、合同內(nèi)容、技術(shù)要求等。17.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同履行受到影響或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為服務(wù)合同中約定的金額；18.2.2如服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為合同總金額的%。18.3保險公司責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險；18.3.2保險金額應(yīng)不低于第三方的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利劃分19.1.1第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不直接對物業(yè)服務(wù)單位或節(jié)能服務(wù)委托單位負責(zé)；19.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3爭議解決19.3.1第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；19.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂服務(wù)合同；20.1.2第三方變更后，原有服務(wù)合同終止。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜；20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)項目能耗數(shù)據(jù)詳細要求：包括但不限于水、電、燃氣、熱力等各類能耗的月度、季度、年度統(tǒng)計數(shù)據(jù)，以及能耗構(gòu)成分析。說明：此附件用于第三方進行節(jié)能診斷和方案設(shè)計的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。2.附件二：節(jié)能方案設(shè)計詳細要求：包括節(jié)能目標(biāo)、技術(shù)路線、設(shè)備選型、工程量清單、投資估算、預(yù)期節(jié)能效果等。說明：此附件用于指導(dǎo)節(jié)能技術(shù)改造的實施。3.附件三：節(jié)能技術(shù)改造方案詳細要求：包括改造項目、施工方案、進度安排、質(zhì)量控制、安全措施等。說明：此附件用于第三方監(jiān)督施工過程和保證改造質(zhì)量。4.附件四：節(jié)能效果評估報告詳細要求：包括節(jié)能改造后的能耗數(shù)據(jù)、節(jié)能效果分析、經(jīng)濟效益評估等。說明：此附件用于評估節(jié)能改造的實際效果。5.附件五：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。說明：此附件用于證明雙方在簽訂合同時具有合法經(jīng)營資格。6.附件六：法定代表人身份證明詳細要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。說明：此附件用于證明法定代表人身份的真實性。7.附件七：授權(quán)委托書詳細要求：如一方代表簽署合同，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。說明：此附件用于證明代表簽署合同的權(quán)利來源。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間節(jié)點支付費用；服務(wù)單位未按合同約定提供節(jié)能服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求；第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；損失的賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：服務(wù)單位未按合同約定完成節(jié)能改造，造成委托單位經(jīng)濟損失。服務(wù)單位應(yīng)支付違約金，并賠償委托單位因此遭受的直接損失和間接損失。示例二：第三方在檢測過程中因操作失誤導(dǎo)致檢測結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新檢測、賠償委托單位因此遭受的損失。全文完。2024物業(yè)能耗管理與節(jié)能服務(wù)委托管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.物業(yè)能耗管理目標(biāo)2.1節(jié)能目標(biāo)2.2能耗統(tǒng)計與監(jiān)測2.3節(jié)能措施與方案3.節(jié)能服務(wù)內(nèi)容3.1節(jié)能咨詢服務(wù)3.2節(jié)能改造服務(wù)3.3節(jié)能運行管理服務(wù)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用結(jié)算時間5.節(jié)能效果評估5.1評估方法5.2評估指標(biāo)5.3評估周期6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約賠償6.3違約處理程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：物業(yè)能耗管理方案10.2附件二：節(jié)能措施及改造方案10.3附件三：服務(wù)費用明細表11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除、終止后的責(zé)任13.1責(zé)任承擔(dān)13.2賠償責(zé)任13.3責(zé)任追究14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同有效期]，合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協(xié)議。第二條物業(yè)能耗管理目標(biāo)2.1節(jié)能目標(biāo)甲方委托乙方對[物業(yè)名稱]的能耗進行管理，力爭在合同期內(nèi)實現(xiàn)能耗降低[具體百分比]的目標(biāo)。2.2能耗統(tǒng)計與監(jiān)測乙方應(yīng)建立完善的能耗統(tǒng)計與監(jiān)測系統(tǒng)，對甲方物業(yè)的能耗進行實時監(jiān)測，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。2.3節(jié)能措施與方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的實際情況，制定切實可行的節(jié)能措施和方案，包括但不限于設(shè)備更新、節(jié)能改造、運行管理等。第三條節(jié)能服務(wù)內(nèi)容3.1節(jié)能咨詢服務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的節(jié)能咨詢服務(wù)，包括但不限于能耗分析、節(jié)能技術(shù)指導(dǎo)、政策法規(guī)解讀等。3.2節(jié)能改造服務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行節(jié)能改造項目，包括但不限于設(shè)備更換、系統(tǒng)優(yōu)化、節(jié)能產(chǎn)品推廣等。3.3節(jié)能運行管理服務(wù)乙方應(yīng)負責(zé)甲方物業(yè)的日常節(jié)能運行管理，包括但不限于能耗數(shù)據(jù)收集、節(jié)能措施執(zhí)行、節(jié)能效果評估等。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成本合同服務(wù)費用包括但不限于咨詢服務(wù)費、節(jié)能改造服務(wù)費、節(jié)能運行管理服務(wù)費等。4.2服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用按季度支付，甲方應(yīng)在每個季度首月的前10個工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)季度的服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用結(jié)算時間乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后10個工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的服務(wù)費用發(fā)票。第五條節(jié)能效果評估5.1評估方法乙方應(yīng)采用科學(xué)的評估方法，對甲方物業(yè)的節(jié)能效果進行評估，包括但不限于能耗降低率、節(jié)能成本效益分析等。5.2評估指標(biāo)評估指標(biāo)包括但不限于能耗降低率、節(jié)能成本節(jié)約額、節(jié)能改造項目投資回報期等。5.3評估周期節(jié)能效果評估周期為一年，自合同生效之日起計算。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得超過合同總金額的[具體百分比]。6.3違約處理程序違約處理程序如下：（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后[具體時間]內(nèi)采取補救措施；（2）如違約方未采取補救措施或補救措施不力，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商解決不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[具體仲裁地點]。8.3爭議解決期限爭議提交仲裁后，仲裁機構(gòu)應(yīng)在[具體時間]內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在通知解除后[具體時間]內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除自通知到達對方時生效。9.3合同解除后的處理（1）已收取的服務(wù)費用按實際服務(wù)天數(shù)折算后退還甲方；（2）雙方應(yīng)就尚未履行完畢的義務(wù)進行清算，并按照清算結(jié)果進行結(jié)算；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)能耗管理方案11.2附件二：節(jié)能措施及改造方案11.3附件三：服務(wù)費用明細表第十二條合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化或雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件本合同在履行完畢或根據(jù)第九條的規(guī)定解除后，合同終止。13.2合同終止程序（1）雙方應(yīng)相互確認合同終止的事實；（2）雙方應(yīng)進行合同履行情況的清算；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定介入合同履行事務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)顧問等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方介入的具體工作內(nèi)容、風(fēng)險程度及可能產(chǎn)生的損失。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并作為合同不可分割的一部分。2.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，包括但不限于提供專業(yè)意見、進行現(xiàn)場檢查、評估、監(jiān)理等。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以支持其開展工作。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項、時間、費用等。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同附件中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，并經(jīng)第三方確認。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定分攤，具體分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。6.2第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂時或合同履行過程中支付。6.3如第三方介入費用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入事項發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行相應(yīng)的變更。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方介入出現(xiàn)違約情況，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方介入的合同解除程序參照本合同第九條的規(guī)定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件參照本合同第十三條的規(guī)定。10.2第三方介入的合同終止程序參照本合同第九條的規(guī)定。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)能耗管理方案詳細要求和說明：方案應(yīng)包括物業(yè)能耗現(xiàn)狀分析、節(jié)能目標(biāo)、節(jié)能措施及實施計劃、節(jié)能效果預(yù)測等。方案應(yīng)附有相關(guān)圖紙、設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)等。方案應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)或人員編制。2.附件二：節(jié)能措施及改造方案詳細要求和說明：方案應(yīng)詳細列出節(jié)能改造項目，包括項目名稱、改造內(nèi)容、預(yù)期效果、投資估算等。方案應(yīng)附有改造項目實施進度表、資金使用計劃等。方案應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)或人員編制。3.附件三：服務(wù)費用明細表詳細要求和說明：表格應(yīng)列出各項服務(wù)費用的名稱、金額、支付周期等。表格應(yīng)附有相關(guān)費用的計算依據(jù)和說明。表格應(yīng)由甲乙雙方共同確認。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)限、費用及違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：節(jié)能效果評估報告詳細要求和說明：報告應(yīng)包括能耗降低率、節(jié)能成本節(jié)約額、節(jié)能改造項目投資回報期等評估指標(biāo)。報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)或人員編制。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求和說明：報告應(yīng)包括合同履行進度、費用使用情況、存在問題及解決方案等。報告應(yīng)由甲乙雙方共同確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定支付服務(wù)費用；未提供必要的資料和信息；違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。（2）乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；未按約定完成節(jié)能改造項目；違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。（3）第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；泄露商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)支付逾期付款違約金；未提供必要資料和信息，導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)要求賠償；違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；未按約定完成節(jié)能改造項目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；泄露商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未按約定支付服務(wù)費用，逾期付款30天，應(yīng)支付1%的違約金。乙方未按約定完成節(jié)能改造項目，導(dǎo)致甲方損失5萬元，乙方應(yīng)賠償甲方5萬元。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償甲方10萬元。全文完。2024物業(yè)能耗管理與節(jié)能服務(wù)委托管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)能耗管理范圍2.1物業(yè)能耗管理項目2.2物業(yè)能耗管理區(qū)域2.3物業(yè)能耗管理時間3.節(jié)能服務(wù)內(nèi)容3.1節(jié)能診斷與分析3.2節(jié)能技術(shù)改造3.3節(jié)能運行管理3.4節(jié)能宣傳與培訓(xùn)3.5節(jié)能效果評估4.節(jié)能目標(biāo)與指標(biāo)4.1能耗降低目標(biāo)4.2能效提升指標(biāo)4.3節(jié)能效益分析5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用支付時間6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1服務(wù)質(zhì)量保證6.2責(zé)任界定6.3違約責(zé)任7.合同期限與解除7.1合同期限7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同簽訂11.2合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同變更與解除的生效時間13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)能耗管理項目清單14.2附件二：節(jié)能服務(wù)內(nèi)容明細14.3附件三：服務(wù)費用清單14.4附件四：合同變更與解除通知書模板第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：節(jié)能技術(shù)服務(wù)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條物業(yè)能耗管理范圍2.1物業(yè)能耗管理項目包括但不限于：照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)等。2.2物業(yè)能耗管理區(qū)域涵蓋甲方管理的所有物業(yè)區(qū)域。2.3物業(yè)能耗管理時間自合同生效之日起至合同期滿之日止。第三條節(jié)能服務(wù)內(nèi)容3.1節(jié)能診斷與分析乙方將對甲方物業(yè)能耗情況進行全面診斷，分析能耗產(chǎn)生的原因，并提出相應(yīng)的節(jié)能改進措施。3.2節(jié)能技術(shù)改造根據(jù)節(jié)能診斷結(jié)果，乙方將負責(zé)實施節(jié)能技術(shù)改造，包括但不限于設(shè)備更新、系統(tǒng)優(yōu)化等。3.3節(jié)能運行管理乙方將協(xié)助甲方建立完善的節(jié)能運行管理制度，確保節(jié)能措施的有效實施。3.4節(jié)能宣傳與培訓(xùn)乙方將定期對甲方員工進行節(jié)能宣傳和培訓(xùn)，提高員工的節(jié)能意識。3.5節(jié)能效果評估乙方將對節(jié)能效果進行定期評估，并向甲方提供評估報告。第四條節(jié)能目標(biāo)與指標(biāo)4.1能耗降低目標(biāo)通過節(jié)能措施，使甲方物業(yè)能耗降低10%。4.2能效提升指標(biāo)提升甲方物業(yè)能源利用效率，達到國家規(guī)定的能效標(biāo)準(zhǔn)。4.3節(jié)能效益分析乙方將對節(jié)能效益進行評估，并提供相應(yīng)的分析報告。第五條服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成包括但不限于：節(jié)能診斷費、技術(shù)改造費、運行管理費、宣傳培訓(xùn)費等。5.2服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和比例，向乙方支付服務(wù)費用。5.3服務(wù)費用支付時間每月支付一次，具體支付時間由雙方另行約定。第六條質(zhì)量保證與責(zé)任6.1服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2責(zé)任界定因乙方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同期限與解除7.1合同期限本合同有效期為三年，自合同生效之日起計算。7.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重影響對方權(quán)益；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)能耗管理項目清單、節(jié)能服務(wù)內(nèi)容明細、服務(wù)費用清單、合同變更與解除通知書模板等。第十一條合同生效11.1合同簽訂本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自合同簽訂之日起生效。第十二條合同變更與解除12.1合同變更任何一方對本合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除合同解除按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況，均可導(dǎo)致合同終止。13.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并辦理合同終止手續(xù)。第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)能耗管理項目清單詳細列出甲方物業(yè)的能耗管理項目，包括但不限于：照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)等。14.2附件二：節(jié)能服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出乙方提供的節(jié)能服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：節(jié)能診斷與分析、節(jié)能技術(shù)改造、節(jié)能運行管理、節(jié)能宣傳與培訓(xùn)、節(jié)能效果評估等。14.3附件三：服務(wù)費用清單詳細列出本合同約定的服務(wù)費用構(gòu)成，包括但不限于：節(jié)能診斷費、技術(shù)改造費、運行管理費、宣傳培訓(xùn)費等。14.4附件四：合同變更與解除通知書模板提供合同變更與解除通知書的模板，以便雙方在需要時使用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、技術(shù)咨詢方等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成合同；（2）進行項目監(jiān)理，確保項目質(zhì)量；（3）進行能耗檢測與評估；（4）提供技術(shù)咨詢與服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總金額的10%。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身疏忽或故意造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過乙方實際支付給第三方的服務(wù)費用的50%。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)對方同意。17.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項以書面形式通知對方，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）根據(jù)合同約定，享有其他合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原