2024版房屋租賃制式合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃制式合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條租賃合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用第十二條租賃合同的附件12.1房屋附屬設(shè)施清單12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3噪音管理第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的居室、平方米的客廳、平方米的衛(wèi)生間、平方米的廚房等。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體戶型結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有品牌的空調(diào)、品牌的冰箱、品牌的洗衣機(jī)、品牌的電視等日常生活所需電器設(shè)備；同時(shí)，還配備有套完整家具、個(gè)床鋪等生活用品。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人全稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租人信息：承租人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金元人民幣。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在工作日內(nèi)將押金退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2維修責(zé)任分配：在租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用，但下列情況除外：（1）承租人使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力因素造成的損壞；（3）房屋本身固有瑕疵或老化造成的損壞。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)自租賃開(kāi)始之日起日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行賠償。第八條租賃合同的變更與終止8.1合同變更條件：在租賃期內(nèi)，如出租人或承租人因特殊情況需要變更合同條款，可與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：本合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。租賃期滿，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前內(nèi)向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如出租人遲延交付房屋，每遲延一日，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于當(dāng)月租金的%作為違約金。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如承租人遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于當(dāng)月租金的%作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：租賃期內(nèi)，出租人不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前日通知承租人，并書(shū)面征求承租人意見(jiàn)。11.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用：如承租人同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照合同約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十二條租賃合同的附件12.1房屋附屬設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一，列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，避免影響周圍鄰居的正常生活。如承租人違反此約定，造成鄰里糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。13.3噪音管理：承租人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)噪音管理的法律法規(guī)，確保租賃房屋內(nèi)的噪音不超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。如承租人違反此約定，造成鄰里糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同一式兩份，由雙方簽字或蓋章后生效，具體日期以雙方簽字或蓋章的日期為準(zhǔn)。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為租賃房屋所在地。14.3合同簽署人：出租人代表：承租人代表：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。例如：空調(diào)：品牌，型號(hào)冰箱：品牌，型號(hào)洗衣機(jī)：品牌，型號(hào)電視：品牌，型號(hào)附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。例如：寵物飼養(yǎng)管理協(xié)議：明確允許飼養(yǎng)的寵物種類、數(shù)量、管理要求等。訪客管理協(xié)議：明確訪客的接待時(shí)間、人數(shù)限制、行為規(guī)范等。噪音管理協(xié)議：明確租賃房屋內(nèi)的噪音標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處理措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延交付房屋：出租人未按照合同約定提供租賃房屋或提供不符合合同約定的房屋。例如，出租人遲延交付房屋，每遲延一日，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于當(dāng)月租金的%作為違約金。遲延支付租金：承租人未按照合同約定支付租金。例如，承租人遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于當(dāng)月租金的%作為違約金。擅自變更合同：出租人或承租人未與對(duì)方協(xié)商一致，擅自變更合同條款。例如，承租人未征得出租人同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。損壞房屋及附屬設(shè)施：承租人使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞。例如，承租人未合理使用空調(diào)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：合同法：本合同受《中華人民共和國(guó)