2024版標準個人二手房轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版標準個人二手房轉讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉讓人信息1.2受讓人信息1.3房產信息第二條：轉讓條件2.1房產權屬清晰2.2轉讓人具備轉讓資格2.3房產不存在抵押、查封等法律限制第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶流程及時間第五條：稅費承擔5.1轉讓方應承擔的稅費5.2受讓方應承擔的稅費第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1轉讓人違約責任7.2受讓人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：其他約定10.1房產保險10.2物業(yè)服務10.3家具家電歸屬第十一條：雙方聲明11.1轉讓人聲明11.2受讓人聲明第十二條：附件12.1房產證復印件12.2身份證明復印件12.3支付憑證復印件第十三條：合同簽署日期及地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本一份，用于備案或其他用途第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉讓人信息轉讓人：[轉讓人姓名]，身份證號：[轉讓人身份證號碼]，系房產證上的權利人，地址：[轉讓人住址]。1.2受讓人信息受讓人：[受讓人姓名]，身份證號：[受讓人身份證號碼]，地址：[受讓人住址]。1.3房產信息房產位置：[房產具體地址]，位于[房產所在城市]市[房產所在區(qū)域]。房產證號：[房產證號碼]。房產面積：[房產實際使用面積]平方米。房產類型：[房產性質，如住宅、商業(yè)等]。第二條：轉讓條件2.1房產權屬清晰轉讓人為房產的合法所有權人，對該房產享有完全的處分權。房產不存在任何法律爭議、抵押、查封或其他限制轉讓的情況。2.2轉讓人具備轉讓資格轉讓人為房產的合法登記所有者，且具備法律規(guī)定的轉讓房產的資格。2.3房產不存在抵押、查封等法律限制房產已經清償所有貸款，不存在任何形式的抵押或其他債權債務關系。房產未受到任何法律訴訟或查封等法律限制。第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格房產的轉讓價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額]元整）。受讓人應于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]天內，將上述轉讓價格支付給轉讓人。3.2支付方式支付方式為銀行轉賬，賬號信息為：[銀行賬號信息]。受讓人付款后，轉讓人應提供相應的轉賬憑證。3.3支付時間受讓人應按照本合同約定的付款日期及時足額完成支付。第四條：房產交付及過戶4.1交付時間房產交付時間為轉讓人收到全部轉讓款項后的[具體日期]。交付時，房產應符合本合同約定的交付條件。4.2交付條件房產應符合國家關于住宅質量的相關標準，結構安全，設施完善。房產應辦理完畢所有過戶所需的手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電燃氣等費用的交接。4.3過戶流程及時間雙方應按照國家的相關法律法規(guī)，共同辦理房產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)應在本合同簽訂后的[具體天數(shù)]天內完成。第五條：稅費承擔5.1轉讓方應承擔的稅費轉讓人應承擔包括但不限于房產交易手續(xù)費、印花稅等法律法規(guī)規(guī)定的相關稅費。5.2受讓方應承擔的稅費受讓人應承擔包括但不限于契稅、個人所得稅等法律法規(guī)規(guī)定的相關稅費。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的合同條款對雙方均具有法律約束力。6.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產生的損失。第七條：違約責任7.1轉讓人違約責任如轉讓人違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成受讓人損失的，轉讓人應承擔相應的違約責任。7.2受讓人違約責任如受讓人違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成轉讓人損失的，受讓人應承擔相應的違約責任。第二部分：其他條款和聲明第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產所在地的房地產交易中心申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律訴訟任何一方對于對方違約行為，均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以受讓人按約支付全部轉讓價格為前提。9.2合同終止條件第八條：爭議解決方式（續(xù)）8.5法律訴訟雙方同意，任何一方對于對方違約行為，均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟是解決爭議的手段，只有在其他爭議解決方式均無法達成一致意見時，方可采用訴訟方式。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.2合同終止條件雙方按照約定完成了房產的交付和過戶手續(xù)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件如雙方同意在合同到期后繼續(xù)租賃該房產，應簽訂新的租賃合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十條：其他約定10.1房產保險轉讓人應確保房產在過戶前享有有效的保險，涵蓋火災、盜竊等常見風險。受讓人自交付之日起，應自行辦理并維持房產保險，確保保險覆蓋所有法定風險。10.2物業(yè)服務受讓人應承擔房產過戶后的物業(yè)管理費和其他相關費用。轉讓人應協(xié)助受讓人了解并熟悉物業(yè)服務公司的服務內容和收費標準。10.3家具家電歸屬合同中未列明的家具和家電，轉讓人應在交付時說明歸屬。如無明確說明，視為轉讓人所有，需由受讓人按照約定時間搬離。第十一條：雙方聲明11.1轉讓人聲明轉讓人聲明房產信息真實準確，未隱瞞任何重大事項。轉讓人承諾在本合同簽訂后，不再就房產權利主張任何權益。11.2受讓人聲明受讓人聲明已充分了解房產的真實情況，并同意接受房產現(xiàn)狀。受讓人承諾按照合同約定履行各項義務，并維護房產權益。第十二條：附件12.1房產證復印件本合同附有房產證的復印件，作為合同附件，一式兩份。12.2身份證明復印件雙方身份證復印件，作為合同附件，一式兩份。12.3支付憑證復印件受讓人支付轉讓價的憑證復印件，作為合同附件，一式兩份。第十三條：合同簽署日期及地點本合同于[簽署日期]在[簽署地點]由雙方簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份本合同正本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。14.2合同副本一份，用于備案或其他用途本合同副本一式一份，用于向相關政府部門備案或其他合法用途。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整，包含房產證的所有頁面。說明：房產證是證明房產所有權的重要文件，復印件應準確反映原房產證的內容。2.身份證明復印件附件要求：清晰、有效，包含身份證的所有信息。說明：身份證明是驗證合同當事人身份的重要文件，復印件應準確反映原身份證的內容。3.支付憑證復印件附件要求：清晰、完整，包含支付憑證的所有信息。說明：支付憑證是證明受讓人已支付轉讓價格的重要證據(jù)，復印件應準確反映原支付憑證的內容。4.房產過戶手續(xù)文件附件要求：完整、官方認可。說明：房產過戶手續(xù)文件包括過戶申請表、稅費繳納證明等，是完成房產過戶手續(xù)的必要文件。5.房產現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實，反映房產當前狀況。說明：房產現(xiàn)狀照片是證明房產交付條件的重要附件，應反映房產的真實狀況。6.家具家電清單及歸屬確認附件要求：詳細、準確，列明所有家具家電的名稱和數(shù)量。說明：家具家電清單及歸屬確認是明確家具家電歸屬的重要文件，應詳細列明所有家具家電的名稱、數(shù)量和歸屬情況。7.物業(yè)服務合同復印件附件要求：清晰、完整，包含物業(yè)服務合同的所有條款。說明：物業(yè)服務合同是受讓人了解物業(yè)服務內容和費用的重要文件，復印件應準確反映原合同的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓人違約行為未按約定時間交付房產；未提供真實、準確的房產信息；未按約定辦理房產過戶手續(xù)；收取不屬于轉讓人所有的房產收益。違約責任認定：轉讓人應承擔遲延交付的違約金；轉讓人應承擔因提供虛假信息造成的損失；轉讓人應承擔未辦理過戶手續(xù)導致的相關費用；轉讓人應承擔因收取非法收益導致的責任。示例說明：若轉讓人未能在約定時間內交付房產，應按照合同約定支付違約金給受讓人。2.受讓人違約行為未按約定時間支付轉讓價格；未按約定辦理房產過戶手續(xù)；未按約定維護房產及物業(yè)管理；未按約定搬離房產內的家具家電。違約責任認定：受讓人應承擔遲延支付的違約金；受讓人應承擔未辦理過戶手續(xù)導致的相關費用；受讓人應承擔未維護房產及物業(yè)管理造成的損失；受讓人應承擔未搬離家具家電導致的占用費用。示例說明：若受讓人未能在約定時間內支付轉讓價格，應按照合同約定支付違約金給轉讓人。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于[房產所在城市]市[房產所在區(qū)域]的[房產具體地址]，面積為[房產實際使用面積]平方米的[房產性質，如住宅、商業(yè)等]房產。2.轉讓人：指本合同中出售房產的一方，[轉讓人姓名]，身份證號：[轉讓人身份證