2024版鄭州房屋拆遷補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版鄭州房屋拆遷補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議1.1拆遷房屋基本情況1.2拆遷補(bǔ)償安置方案1.3拆遷補(bǔ)償金額及支付方式第二條補(bǔ)償安置房交付及辦理手續(xù)2.1安置房交付時(shí)間及地點(diǎn)2.2辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)第三條拆遷過渡期安排3.1過渡期限3.2過渡期間的生活安排第四條拆遷補(bǔ)償款的支付4.1補(bǔ)償款支付時(shí)間及方式4.2補(bǔ)償款支付金額及計(jì)算依據(jù)第五條搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置費(fèi)5.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)的支付5.2臨時(shí)安置費(fèi)的支付第六條拆遷獎(jiǎng)勵(lì)6.1獎(jiǎng)勵(lì)金額及條件6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間及方式第七條特殊情況處理7.1特殊情況定義及處理方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求相關(guān)部門調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任第十一條合同的履行及監(jiān)管11.1雙方履行合同的義務(wù)11.2合同履行過程中的監(jiān)管第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限及違約責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議1.1拆遷房屋基本情況（1）被拆遷房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息；（2）被拆遷房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（3）被拆遷房屋的用途及性質(zhì)。1.2拆遷補(bǔ)償安置方案（1）安置房的種類、面積、位置、結(jié)構(gòu)等基本信息；（2）安置房的交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）安置房的產(chǎn)權(quán)及辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的方式和時(shí)間。1.3拆遷補(bǔ)償金額及支付方式（1）拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方法；（2）拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式；（3）搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和使用方式。第二條補(bǔ)償安置房交付及辦理手續(xù)2.1安置房交付時(shí)間及地點(diǎn)（1）安置房的交付時(shí)間及交付方式；（2）安置房的交付地點(diǎn)及交付過程中的相關(guān)手續(xù)。2.2辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)（1）辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的時(shí)間和方式；（2）辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用和責(zé)任。第三條拆遷過渡期安排3.1過渡期限（1）拆遷過渡期的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間；（2）拆遷過渡期的延長(zhǎng)條件和程序。3.2過渡期間的生活安排（1）過渡期間的生活補(bǔ)助及標(biāo)準(zhǔn)；（2）過渡期間的住宿及搬遷等相關(guān)事項(xiàng)。第四條拆遷補(bǔ)償款的支付4.1補(bǔ)償款支付時(shí)間及方式（1）拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式；（2）拆遷補(bǔ)償款支付的金額及計(jì)算依據(jù)。4.2補(bǔ)償款支付的特殊情況處理（1）特殊情況定義及處理方式；（2）特殊情況下的補(bǔ)償款支付時(shí)間及方式。第五條搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置費(fèi)5.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)的支付（1）搬遷補(bǔ)助費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)的支付方式及支付對(duì)象。5.2臨時(shí)安置費(fèi)的支付（1）臨時(shí)安置費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間；（2）臨時(shí)安置費(fèi)的支付方式及支付對(duì)象。第六條拆遷獎(jiǎng)勵(lì)6.1獎(jiǎng)勵(lì)金額及條件（1）拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的金額及計(jì)算依據(jù)；（2）拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放條件及發(fā)放時(shí)間。6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間及方式（1）拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間及支付方式；（2）拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的支付對(duì)象及支付方式。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；（2）雙方協(xié)商不成的，可以尋求第三方的調(diào)解或仲裁。8.2請(qǐng)求相關(guān)部門調(diào)解（1）雙方可以向房地產(chǎn)管理部門或其他相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；（2）相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后，及時(shí)組織調(diào)解，并制作調(diào)解書。8.3向人民法院提起訴訟（1）當(dāng)雙方無(wú)法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟；（2）訴訟應(yīng)當(dāng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提起。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同的生效還應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同的變更（1）合同的變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；（2）合同的變更不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。9.3合同的解除（1）合同解除的條件和程序，按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定執(zhí)行；（2）合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理，依照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任（1）任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的承擔(dān)，依照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的履行及監(jiān)管11.1雙方履行合同的義務(wù)（1）雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。11.2合同履行過程中的監(jiān)管（1）雙方應(yīng)當(dāng)相互監(jiān)督，確保合同履行的情況符合法律法規(guī)和本合同的約定；（2）雙方發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)對(duì)方有利的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息；（2）雙方在合同履行過程中形成的對(duì)對(duì)方有利的未公開的文件和資料。12.2保密期限及違約責(zé)任（1）保密信息的保密期限，按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行；（2）違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)的法律；（2）如本合同的某些條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)當(dāng)被解釋為符合法律法規(guī)的要求。13.2爭(zhēng)議解決方式（1）本合同爭(zhēng)議的解決，按照第八條的約定執(zhí)行；（2）如果第八條的約定與本合同的約定不一致，以本條為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的說(shuō)明（1）本合同附件，是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；（2）附件的修改、補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義（1）第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供協(xié)助、服務(wù)或監(jiān)督的個(gè)體或機(jī)構(gòu)；（2）第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于拆遷補(bǔ)償款的評(píng)估、安置房的監(jiān)督交付、過渡期間的協(xié)調(diào)等；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其介入行為的合法性、合規(guī)性，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。2.2第三方介入的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方介入的責(zé)任（1）第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確；（2）第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。4.2第三方介入的支付（1）第三方介入的費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確；（2）第三方介入的費(fèi)用支付對(duì)象為第三方。第五條第三方介入的解除和終止5.1第三方介入的解除（1）甲乙方均有權(quán)解除第三方介入，但應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）第三方介入的解除條件及程序由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。5.2第三方介入的終止（1）第三方介入的終止條件由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確；（2）第三方介入的終止后，其剩余費(fèi)用處理、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系（1）第三方介入的行為不代表甲乙方，也不構(gòu)成甲乙方之間的法律關(guān)系；（2）甲乙方與第三方介入之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額（1）第三方介入的責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確；（2）第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。7.2第三方介入的責(zé)任限額的確定（1）甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)驗(yàn)等因素，合理確定第三方介入的責(zé)任限額；（2）甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的責(zé)任限額，以保障雙方合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷房屋基本情況說(shuō)明書詳細(xì)描述被拆遷房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件二：安置房交付及辦理手續(xù)指南包含安置房的種類、面積、位置、結(jié)構(gòu)等基本信息，以及交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)及辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的方式和時(shí)間。附件三：拆遷補(bǔ)償款計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方法，包括各項(xiàng)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和使用方式。附件四：搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置費(fèi)支付說(shuō)明說(shuō)明搬遷補(bǔ)助費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間，臨時(shí)安置費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間。附件五：拆遷獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放條件及金額計(jì)算表詳細(xì)列出拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放條件及發(fā)放時(shí)間，以及獎(jiǎng)勵(lì)金額的計(jì)算方法。附件六：特殊情況處理辦法明確特殊情況定義及處理方式，包括但不限于政策變動(dòng)、不可抗力等因素對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。附件七：爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)機(jī)構(gòu)信息提供雙方協(xié)商解決、請(qǐng)求相關(guān)部門調(diào)解、向人民法院提起訴訟等爭(zhēng)議解決方式的詳細(xì)信息及流程。附件八：合同履行及監(jiān)管事項(xiàng)清單列出雙方在合同履行過程中的義務(wù)和監(jiān)管事項(xiàng)，包括但不限于信息披露、履行監(jiān)督等。附件九：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。附件十：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及支付方式，以及第三方介入的解除和終止條件及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于遲延履行、不履行、部分履行等。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋搬遷，構(gòu)成違約行為。2.甲乙雙方提供的信息、資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的。示例：乙方提供的被拆遷房屋面積不實(shí)，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償款計(jì)算錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方違反合同中的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息的。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，向第三方透露合同中的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三