二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同范本含租賃物維修責(zé)任

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同范本，含租賃物維修責(zé)任甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、結(jié)構(gòu)、用途等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求乙方保證租賃物在轉(zhuǎn)租期間，滿足商業(yè)地產(chǎn)的正常運營需求，包括但不限于照明、通風(fēng)、消防等方面的要求。乙方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自轉(zhuǎn)租之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的運營故障或性能下降。二、租賃物維修責(zé)任1.租賃物日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、更換易損件等。2.租賃物重大維修對于租賃物發(fā)生的重大維修，如需更換主要部件或進(jìn)行大規(guī)模維修，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定維修方案和費用。重大維修費用應(yīng)按照實際發(fā)生費用結(jié)算，由乙方承擔(dān)，甲方在必要時可提供技術(shù)支持或協(xié)助。三、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.租金及支付方式本合同租金為______元/月，租金支付方式為______（如月付、季付等）。租金支付時間為每月______日，乙方應(yīng)于支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、其他條款1.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的租賃物進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方進(jìn)行維修或改善。義務(wù)：提供乙方必要的維修指導(dǎo)和幫助，確保乙方了解租賃物的維護(hù)保養(yǎng)知識。在租賃期內(nèi)，保持租賃物的良好狀態(tài)，確保其安全、衛(wèi)生和適合商業(yè)使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定，要求甲方對租賃物進(jìn)行必要的維修或更換。義務(wù)：遵守租賃合同的規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。六、租賃物維修責(zé)任1.維修責(zé)任劃分租賃物在正常使用條件下的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修或因乙方不當(dāng)使用造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和整潔，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。2.維修費用承擔(dān)日常維修費用由乙方承擔(dān)，重大維修費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為______（如月付、季付等），支付時間為每月______日。乙方應(yīng)在支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.維修費用支付維修費用支付方式與租金支付方式相同，乙方應(yīng)在維修完成后支付相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照租賃合同約定提供租賃物或拒絕乙方合理使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照約定進(jìn)行租賃物的維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照租賃合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同內(nèi)容的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除除合同約定的解除條款外，雙方協(xié)商一致亦可解除合同。若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、不可抗力1.定義不可抗力指無法預(yù)見、避免和克服的客觀事件，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互通知，并提供相關(guān)證明。因不可抗力無法履行合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。若不可抗力持續(xù)超過______天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，包括變更或解除合同。十一、爭議解決1.協(xié)商發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__