二零二五年度租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同租賃物權(quán)屬變更補充協(xié)議_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同租賃物權(quán)屬變更補充協(xié)議甲方(轉(zhuǎn)租方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(新租賃方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、租賃物權(quán)屬變更1.房產(chǎn)描述房產(chǎn)名稱:______房產(chǎn)地址:______房產(chǎn)面積:______房產(chǎn)用途:______2.權(quán)屬變更本協(xié)議簽訂前,甲方已取得該房產(chǎn)的租賃權(quán),現(xiàn)甲方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方,乙方同意接受并承擔(dān)該房產(chǎn)的租賃權(quán)。二、租賃條款補充1.租賃期限本協(xié)議簽訂后,乙方將租賃該房產(chǎn)______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金支付本協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為______元,租金支付方式為______。3.租金調(diào)整在租賃期間,如遇政府相關(guān)租金調(diào)整政策,乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標準支付租金。三、租賃權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證所提供的房產(chǎn)符合租賃條件,并負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和管理。甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的租賃權(quán)合法有效,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金,并遵守租賃合同的約定使用房產(chǎn)。乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途,并負責(zé)房產(chǎn)的日常維護。乙方應(yīng)按時繳納水、電、煤氣等費用。四、其他約定1.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.協(xié)議解除除法律規(guī)定的情形外,任何一方不得單方面解除本協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)進行檢驗和驗收,如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求,有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)轉(zhuǎn)租合同的實際履行情況調(diào)整轉(zhuǎn)租期限,但應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù):在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房產(chǎn),并按照轉(zhuǎn)租合同約定支付租金。為乙方轉(zhuǎn)租提供必要的協(xié)助,如提供必要的轉(zhuǎn)租手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:在按照轉(zhuǎn)租合同要求轉(zhuǎn)租房產(chǎn)后,有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租延遲或其他損失,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù):按照轉(zhuǎn)租合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。對甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的租賃信息和技術(shù)要求保密,不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在轉(zhuǎn)租前應(yīng)對房產(chǎn)進行自檢,確保房產(chǎn)符合轉(zhuǎn)租合同要求。甲方在收到房產(chǎn)后的______個工作日內(nèi)(具體時長)進行驗收,可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本補充協(xié)議約定的房產(chǎn)名稱、地址、用途、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格,甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)(具體時長)通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)(具體時長)采取補救措施,如更換房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本補充協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)(具體時長),甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款,即______元(大寫:______)。2.進度款(如有)根據(jù)轉(zhuǎn)租合同的履行進度,在乙方按照甲方要求轉(zhuǎn)租一定比例的房產(chǎn)后,甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房產(chǎn)轉(zhuǎn)租且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)(具體時長),甲方支付合同總價的尾款,即合同總價的______%,金額為______元(大寫:______)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照補充協(xié)議約定支付租金,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房產(chǎn),應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失,包括但不限于轉(zhuǎn)租費用、房產(chǎn)保管費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照補充協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量轉(zhuǎn)租房產(chǎn),每逾期一天,應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金;逾期超過______天(具體時長),甲方有權(quán)解除補充協(xié)議,并要求乙方返還已支付的款項,同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)不符合合同要求,應(yīng)負責(zé)免費更換符合要求的房產(chǎn),并按照合同總價的______%向甲方支付違約金;如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本補充協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補充協(xié)議的組成部分,具有與本補充協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本補充協(xié)議約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本補充協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為,另一方有權(quán)解除本補充協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本補充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本補充協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天(具體時長),雙方應(yīng)協(xié)商解決本補充協(xié)議的履行問題,如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本補充協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息(包括但不限于房產(chǎn)信息、租賃條款等)予以保密。2.保密期限保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年(具體時長)止。十三、合同生效與有效期1.生效本補充協(xié)議自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本補充協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利

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