咖啡館翻新抵房租合同范本

咖啡館翻新抵房租合同范本甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、咖啡館翻新抵房租描述1.翻新內容乙方同意甲方對其擁有的咖啡館進行翻新，具體內容包括但不限于裝修、設備更新、環(huán)境改善等。2.翻新要求翻新工作應符合國家相關標準和規(guī)范，確保工程質量和安全。甲方負責提供翻新所需的材料、設備等，乙方負責施工組織和管理。二、抵房租條款1.抵房租方式甲方通過翻新咖啡館產生的費用，可用于抵扣其應向乙方支付的房租。抵房租金額為翻新總費用的百分之______（具體比例）。2.抵房租期限抵房租期限自咖啡館翻新工程開工之日起計算，至工程完工之日止。三、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）完成咖啡館的翻新工作。2.交貨地點咖啡館翻新完成后，甲方應將翻新后的咖啡館交付乙方使用。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方負責將翻新后的咖啡館以原狀交付乙方，無需進行額外包裝。2.運輸責任甲方負責將翻新后的咖啡館從原址搬運至乙方指定的地點，乙方承擔搬運過程中的風險和費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方翻新后的咖啡館進行檢查，確保翻新質量符合要求。有權在翻新過程中對設計方案提出合理建議，并要求乙方予以采納。義務：按時支付乙方約定的翻新費用，并保證支付的資金安全。為乙方提供必要的施工條件，如水電供應、場地使用權等。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定進行咖啡館翻新工作，并有權要求甲方提供必要的施工條件。如因甲方原因導致翻新工作延誤，有權要求甲方承擔相應的責任。義務：按照合同約定的設計方案和質量標準進行翻新工作。在翻新過程中，確保施工安全和環(huán)境保護，不得對周邊環(huán)境造成影響。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在翻新完成后，應自行進行檢驗，確保翻新質量符合合同要求。甲方應在翻新工程完工后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的設計方案、施工質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如重新翻新等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據翻新工程進度，在乙方完成一定階段的翻新工作后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有翻新工作且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付翻新費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收翻新后的咖啡館，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于翻新費用、材料費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量完成翻新工作，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方翻新后的咖啡館不符合合同要求，應負責免費重新翻新，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因翻新質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：