2025年不動產(chǎn)浮動抵押擔(dān)保合同（4篇）

2025年不動產(chǎn)浮動抵押擔(dān)保合同不動產(chǎn)浮動抵押擔(dān)保合同甲方（債務(wù)人）：____（以下簡稱“債務(wù)人”）乙方（債權(quán)人）：____（以下簡稱“債權(quán)人”）鑒于《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就債務(wù)人在____年融資活動中向債權(quán)人提供的不動產(chǎn)浮動抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下合同條款：一、合同目的與范圍1.1債權(quán)人同意向債務(wù)人提供貸款，作為該貸款的擔(dān)保，債務(wù)人同意將其持有的不動產(chǎn)設(shè)定為浮動抵押物。1.2本合同項(xiàng)下的不動產(chǎn)浮動抵押物包括但不限于房屋、土地等不動產(chǎn)的所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。二、不動產(chǎn)評估與結(jié)果2.1債務(wù)人應(yīng)委托具有合法資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的評估機(jī)構(gòu)對不動產(chǎn)進(jìn)行評估。2.2不動產(chǎn)評估結(jié)果應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，評估費(fèi)用由債權(quán)人承擔(dān)。2.3不動產(chǎn)評估結(jié)果的價(jià)值以評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)。三、不動產(chǎn)浮動抵押的時(shí)間與期限3.1不動產(chǎn)浮動抵押自本合同簽署之日起生效，至債權(quán)人要求解除擔(dān)?；蛸J款全部清償之日止。3.2若債權(quán)人要求解除擔(dān)保，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除擔(dān)保的日期及程序。四、出質(zhì)權(quán)的設(shè)立與歸還4.1債務(wù)人將不動產(chǎn)作為浮動抵押財(cái)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人，債權(quán)人享有不動產(chǎn)所涉及的全部權(quán)益。4.2不動產(chǎn)出質(zhì)權(quán)設(shè)立后，債務(wù)人不得將不動產(chǎn)以其他方式轉(zhuǎn)移、處分、抵債或轉(zhuǎn)讓給第三方，并承諾接受債權(quán)人對不動產(chǎn)的抵押管理。4.3債務(wù)人還清全部貸款本息后，債權(quán)人應(yīng)及時(shí)返還債務(wù)人出質(zhì)的不動產(chǎn)。五、不動產(chǎn)的保管與保險(xiǎn)5.1債務(wù)人應(yīng)妥善保管不動產(chǎn)，并承擔(dān)不動產(chǎn)的損失和修繕費(fèi)用。5.2債權(quán)人享有對不動產(chǎn)的保險(xiǎn)受益權(quán)，并有權(quán)要求債務(wù)人投保不動產(chǎn)相關(guān)的保險(xiǎn)。六、提前清償與違約責(zé)任6.1若債務(wù)人提前清償全部貸款本息，債權(quán)人應(yīng)及時(shí)解除對不動產(chǎn)的抵押權(quán)。6.2若債務(wù)人違約或無法按時(shí)償還債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)采取法律手段追究債務(wù)人責(zé)任，并有權(quán)對不動產(chǎn)進(jìn)行變賣以償還債務(wù)。6.3不動產(chǎn)變賣時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還債權(quán)人的債權(quán)，剩余部分按照法律規(guī)定處理。七、爭議解決7.1若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、合同的變更與解除8.1本合同如有變更，須經(jīng)雙方書面協(xié)議簽訂。8.2本合同可由債權(quán)人或債務(wù)人提前解除，解除應(yīng)書面通知對方。8.3合同解除后，債權(quán)人應(yīng)解除對不動產(chǎn)的抵押權(quán)，并將不動產(chǎn)相關(guān)權(quán)證移交給債務(wù)人。九、其他9.1本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2本合同附件包括：不動產(chǎn)評估報(bào)告、不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料。9.3本合同一式兩份，債務(wù)人和債權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（債務(wù)人）簽字：____日期：____乙方（債權(quán)人）簽字：____日期：____2025年不動產(chǎn)浮動抵押擔(dān)保合同（二）房地產(chǎn)浮動抵押擔(dān)保協(xié)議甲方：（貸款人）身份證號碼：聯(lián)絡(luò)地址：乙方：（借款人）身份證號碼：聯(lián)絡(luò)地址：丙方：（保證人）身份證號碼：聯(lián)絡(luò)地址：鑒于甲方與乙方的借款關(guān)系，為保障貸款安全，三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款額度1.1甲方同意向乙方提供人民幣（￥）____萬元的貸款。1.2貸款將以現(xiàn)金形式轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶，乙方需提供真實(shí)的銀行賬戶信息。第二條抵押物描述2.1乙方以其合法持有并有權(quán)處置的以下不動產(chǎn)作為本協(xié)議的抵押物：（具體抵押物的詳細(xì)信息）第三條抵押權(quán)的設(shè)定、變更與注銷3.1自本協(xié)議簽署之日起，乙方同意將抵押物的所有權(quán)和處分權(quán)設(shè)定為甲方貸款的擔(dān)保，且抵押狀態(tài)為不可撤銷。3.2任何抵押權(quán)的變更或注銷需經(jīng)三方書面同意。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1乙方在本協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。4.3若乙方未按期償還，甲方有權(quán)要求乙方一次性償還全部貸款。4.4若乙方未按時(shí)償還，甲方有權(quán)通過處置抵押物以清償債權(quán)。若價(jià)值不足，乙方應(yīng)按甲方要求提供其他擔(dān)保。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查、監(jiān)督并要求乙方提供財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營狀況的相關(guān)信息。5.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的證明文件。5.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況調(diào)整貸款利率和還款方式，并書面通知乙方。5.4甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，并提供合法的貸款支持。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)自主決定借款的使用范圍和用途。6.2乙方有義務(wù)按合同約定的期限償還貸款本金及利息。6.3乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成抵押手續(xù)和提供相關(guān)材料。6.4乙方必須確保抵押物的真實(shí)性、有效性和未被抵押、查封或受限。第七條丙方責(zé)任7.1丙方為乙方的還款行為提供保證。7.2若乙方未按時(shí)償還，丙方同意承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3如乙方未償還，甲方有權(quán)要求丙方清償，丙方應(yīng)承擔(dān)甲方的律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)采取法律措施追究其法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，如協(xié)商無果，應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院解決。第十條協(xié)議生效與變更10.1本協(xié)議自三方簽字并蓋章后生效，一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2乙方如需變更協(xié)議內(nèi)容，需取得甲、丙方的書面同意。本協(xié)議自簽署之日起生效，至借款成功后的約定日期結(jié)束。到期時(shí)，乙方應(yīng)按約定償還貸款本金及利息。2025年不動產(chǎn)浮動抵押擔(dān)保合同（三）房地產(chǎn)浮動抵押擔(dān)保協(xié)議甲方：（出借人全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（借款人全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：丙方：（保證機(jī)構(gòu)全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意向乙方提供借款，為確保甲方的債權(quán)安全，乙方愿意以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押，三方就借款及抵押事宜達(dá)成如下共識：第一條借款金額及使用目的1.1乙方將從甲方處借款（具體金額），該款項(xiàng)將用于（具體用途），甲方同意提供此項(xiàng)借款。第二條抵押方式2.1乙方采用浮動抵押方式，抵押的房地產(chǎn)詳情如下：（詳細(xì)描述房地產(chǎn)的地址、面積、權(quán)利狀態(tài)等）2.2本合同生效之日即為抵押物交付之時(shí)，甲方有權(quán)辦理相關(guān)登記手續(xù)。2.3在乙方完全履行債務(wù)之前，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物或向其他債權(quán)人設(shè)置抵押。第三條抵押物清單及評估3.1乙方需提供抵押物清單，列明抵押物的詳細(xì)信息、價(jià)值和權(quán)利狀態(tài)。3.2乙方同意對抵押物進(jìn)行專業(yè)評估，以確定其價(jià)值，評估由指定的評估機(jī)構(gòu)執(zhí)行。第四條債務(wù)期限與利率4.1借款期限為（具體期限），自到期日起，乙方需向甲方償還本金及利息。4.2借款年利率為（具體利率），乙方應(yīng)按約定支付利息。第五條還款方式5.1乙方可選擇一次性還款或分期還款，但需提前書面通知甲方。5.2若選擇分期還款，每期應(yīng)還金額應(yīng)包括本金和利息。第六條保證機(jī)構(gòu)的義務(wù)6.1丙方已與甲方簽訂保證協(xié)議，對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2丙方保證的范圍涵蓋本金、利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。6.3若乙方未能按時(shí)履行還款，甲方有權(quán)向丙方追償，丙方收到甲方書面通知后應(yīng)立即履行保證義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按本合同規(guī)定的時(shí)間和金額還款，需支付違約金，違約金為逾期未還金額的（具體比例）。7.2乙方延遲還款的每日利息為（具體日息比例）。第八條保證與擔(dān)保的其他條款8.1本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后生效。8.2若在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院審理。8.3本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。（以下無正文）甲方：（蓋章）日期：乙方：（蓋章）日期：丙方：（蓋章）日期：2025年不動產(chǎn)浮動抵押擔(dān)保合同（四）抵押擔(dān)保合同甲方（抵押人）：____乙方（債權(quán)人）：____丙方（擔(dān)保人）：____丁方（保證人）：____根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙、丙、丁四方友好協(xié)商，就甲方抵押擔(dān)保乙方債務(wù)事宜，達(dá)成如下合同，以茲共同遵守：一、抵押擔(dān)保內(nèi)容1.甲方自愿將其名下位于____（具體地址）的不動產(chǎn)作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，抵押給乙方，以確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。二、抵押權(quán)利的設(shè)立1.甲方應(yīng)將上述不動產(chǎn)的抵押權(quán)利在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，該登記經(jīng)乙方確認(rèn)后生效，具有同等法律效力。2.甲方保證對抵押物享有完整的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何法律糾紛、限制或第三方權(quán)利，以確保乙方的抵押權(quán)利不受影響。三、債務(wù)履約責(zé)任1.在債務(wù)違約情況下，乙方有權(quán)通過處置抵押不動產(chǎn)等方式實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，并有權(quán)要求甲方償還擔(dān)保債務(wù)的本金及利息。2.甲方承諾在債務(wù)履行過程中積極配合乙方，妥善保管抵押不動產(chǎn)，確保擔(dān)保權(quán)益的完整性和有效性。四、擔(dān)保范圍限制1.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押不動產(chǎn)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方承諾不因抵押擔(dān)保等事由影響原有債務(wù)的履行義務(wù)，確保債務(wù)履約能力不受影響。五、債權(quán)債務(wù)期限1.本合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)期限自本合同簽署之日起生效，至債務(wù)全部清償之日止。2.在債務(wù)期限屆滿前，如需延長債務(wù)期限，應(yīng)經(jīng)四方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定進(jìn)行賠償。2.若因任何一方違約導(dǎo)致債務(wù)無法履行的，其他三方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任，并采取其他必要的法律救濟(jì)措施。七、爭