2024簡單版購房合同范本

第第頁合同編號:________2024簡單版購房合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人（以下簡稱“雙方”）于2024年簽署：甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于[房屋所在地]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達成如下合同目的與背景：1.甲方同意將該房產(chǎn)按照本合同約定的條件出售給乙方；2.乙方同意按照本合同約定的價格及支付方式購買該房產(chǎn)；3.雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進行。本合同旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過程中的行為，明確房產(chǎn)交易的相關(guān)事項，確保雙方合法權(quán)益得到保障。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“交易價格”。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付交易價格：a)首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的【】%（即人民幣【】元整），作為首付款；b)尾款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個月內(nèi)，將剩余的交易價格（即人民幣【】元整）支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：【】賬戶名稱：【】賬號：【】b)乙方支付款項時，應(yīng)將款項匯入甲方指定賬戶，并在匯款憑證上注明“購房款”及乙方名稱。4.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的支付方式及期限支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的利息，利息計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×【】%。雙方明確，交易價格的支付以本合同為準，甲方不得擅自提高房價，乙方不得擅自降低房價。若雙方在支付過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴格按照本合同約定的價格與支付條款履行各自義務(wù)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【】個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【】個月內(nèi)，按照本合同約定的支付方式支付尾款。c)雙方確認，房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)應(yīng)在【】個月內(nèi)完成。2.履行地點：a)甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)所在地履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在甲方指定的賬戶履行支付款項的義務(wù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；-按照約定時間和條件將房產(chǎn)過戶給乙方；-協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-交付房產(chǎn)時，確保房產(chǎn)符合約定的交付條件。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定支付方式及時支付購房款；-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-在房產(chǎn)交付后，負責房產(chǎn)的維護和管理。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未按期過戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的【】%。b)如乙方未按照本合同約定的期限和方式支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的【】%。c)如雙方違約，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。雙方確認，本合同項下的履行期限、履行地點、權(quán)利與義務(wù)及違約責任均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息，除非根據(jù)法律法規(guī)、法院或政府有關(guān)部門的要求必須披露的情況。c)本保密條款在本合同終止或履行完畢后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補充或解除，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴重違反本合同條款，且未能及時改正；-雙方協(xié)商一致解除本合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時的實際情況，相互返還已收款項，并按照實際損失承擔相應(yīng)的違約責任。雙方明確，本合同項下的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同的有效履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知送達的地址和聯(lián)系方式為雙方在本合同中的地址和聯(lián)系人信息。c)通知在以下情況下視為有效送達：-專人遞送并取得對方簽收的，自簽收之日起生效；-郵寄送達的，自寄出之日起第三個工作日視為送達；-通過電子郵件、短信等方式送達的，自發(fā)送之日起視為送達。2.其他條款：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)以下無正文。甲方（賣方）簽字：_____