購房合同范本二手房1

第第頁合同編號:________購房合同范本二手房1甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律體系下自愿簽訂：甲方（賣方）：[全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]。乙方（買方）：[全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]。鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，擁有位于[城市][區(qū)域][小區(qū)名稱]的[房產(chǎn)證編號]房產(chǎn)，房屋面積為[面積]平方米，以下簡稱“該房屋”；乙方愿意購買該房屋，甲方同意出售。合同目的：雙方基于自愿、平等、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方擁有的該二手房事宜，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，達(dá)成以下合同條款。背景：甲方合法擁有該房屋，具備完全處分權(quán)，無任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的不利因素；乙方具備購房資格，自愿購買該房屋作為居住/投資等合法用途。雙方同意按照本合同約定，完成房屋交易及相關(guān)過戶手續(xù)。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，乙方購買甲方擁有的該房屋總價為人民幣[金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整），該價格為雙方充分協(xié)商確定，并包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶等相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方同意采用以下分期支付方式向甲方支付購房款：a)定金：本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[定金金額]元作為購房定金，定金支付至甲方指定的賬戶（賬戶名：[賬戶名]，賬號：[賬號]，開戶行：[開戶行]）；b)首付款：定金支付后，乙方應(yīng)于[首付款支付日期]前，支付首付款人民幣[首付款金額]元至甲方指定賬戶；c)尾款：剩余購房款人民幣[尾款金額]元，乙應(yīng)方在房屋所有權(quán)過戶至乙方名下，且雙方完成房屋交付手續(xù)后[尾款支付日期]內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的每一筆款項當(dāng)日，向乙方出具收款憑證。4.若乙方未按約定時間、金額、方式支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之[具體比例]計算。5.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方支付的所有款項均通過合法途徑進(jìn)行，不得涉及洗錢、欺詐等違法行為。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后，及時協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，確保在[過戶完成期限]前完成過戶。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)完成各期款項的支付。c)雙方確認(rèn)，房屋交付及所有權(quán)過戶完成后，本合同即視為履行完畢。2.履行地點(diǎn)：a)購房款的支付，按照甲方的指定賬戶進(jìn)行。b)房屋交付及過戶手續(xù)的辦理，在[過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)]進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。-按約定時間協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。-收到乙方款項后，及時出具收款憑證。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定時間、金額、方式支付購房款。-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。-按照約定接收房屋，并對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。4.違約責(zé)任：a)甲方如未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計算，標(biāo)準(zhǔn)為購房總價的萬分之[具體比例]。b)乙方如未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計算，標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項的萬分之[具體比例]。c)若任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。雙方確認(rèn)，以上條款系雙方真實意愿，具有法律效力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、支付金額、雙方個人信息等，除非依法律規(guī)定或經(jīng)對方書面同意，否則不得向任何第三方泄露。c)本保密條款在本合同終止或履行完畢后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)在房屋過戶手續(xù)完成前，若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。c)雙方同意，在合同履行過程中，如遇法律、政策等變化，影響合同履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商，必要時可對合同條款進(jìn)行相應(yīng)修改。雙方確認(rèn)，以上條款已充分了解并同意遵守。本合同的變更、解除等均須遵循本條款規(guī)定，以確保雙方權(quán)益得到保障。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的住址或雙方另行約定的地址。c)通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。d)雙方應(yīng)確保通知地址的準(zhǔn)確性和有效性，如有變更，應(yīng)及時通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：a