2025抵押借款合同樣本「」

?合同編號：合同各方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2乙方貸款用途必須符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得用于非法用途。1.3貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率%，按月計息。2.2乙方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，具體還款金額和還款日期見附件《還款計劃表》。第三條抵押物3.1乙方為確保債務(wù)的履行，同意將位于的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）抵押給甲方，作為本合同項下債務(wù)的擔保。3.2抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金、利息、違約金等費用。3.3甲方有權(quán)在乙方未按約定履行還款義務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)盅何飪r值范圍內(nèi)的債權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除不影響甲方對乙方已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未還款金額×違約金利率。5.2甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×違約金利率。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.貸款金額、用途、期限等條款要明確，避免產(chǎn)生歧義。3.抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金、利息、違約金等費用。4.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行還款義務(wù)。5.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并提前一個月通知。6.注意違約責(zé)任的約定，確保權(quán)益受到保護。7.簽訂合確認雙方代表具有授權(quán)資格。解決辦法：1.如有主體資格問題，可委托具有資質(zhì)的律師進行審查。2.合同條款不清，可邀請專業(yè)律師參與制定，確保合同合法有效。3.抵押物價值評估可委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行，確保價值合理。4.雙方在履行合同過程中如有糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。5.合同變更或解除事宜，可簽訂補充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.違約責(zé)任約定不明確，可參考相關(guān)法律法規(guī)，與律師協(xié)商確定。7.確認代表授權(quán)資格，可要求提供授權(quán)書或其他有效證明。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的法人、其他組織或自然人。2.借款方：指接受貸款的法人、其他組織或自然人。3.抵押物：指為確保債務(wù)履行而設(shè)定擔保的財產(chǎn)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.還款義務(wù)：指借款方按照約定時間、金額償還貸款本金和利息的義務(wù)。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同變更：指合同雙方依法對原有合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。9.抵押權(quán)：指貸款方依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。10.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨立實施民事法律行為的資格。應(yīng)用場合：1.個人消費貸款：如購買家具、家電、教育、醫(yī)療等個人支出。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：如擴大生產(chǎn)、購買設(shè)備、流動資金周轉(zhuǎn)等企業(yè)經(jīng)營需求。3.房地產(chǎn)抵押貸款：如購房尾款、房屋裝修、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等涉及房地產(chǎn)抵押的情況。補充條款：1.貸款用途限制：明確貸款資金不得用于非法、高風(fēng)險或國家限制的行業(yè)。2.貸款發(fā)放條件：包括但不限于借款方的信用狀況、還款能力等。3.抵押物保險：要求借款方在抵押物上設(shè)立保險，保障貸款方的利益。4.貸款續(xù)期條款：如借款方需要延長貸款期限，需滿足的條件下辦理續(xù)期手續(xù)。5.提前還款規(guī)定：如借款方提前還款，是否需要支付違約金或手續(xù)費等。6.貸款逾期處理：明確逾期還款的違約金、利息計算方式及貸款方采取的措施。7.合同終止條件：包括但不限于貸款到期、提前還款