2025農(nóng)村土地租賃合同格式參考

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：鑒于甲方擁有位于省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)村土地使用權(quán)，且乙方愿意租賃該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組，具體地塊以附件1為準(zhǔn)。1.3土地用途：乙方租賃該土地用于（具體用途如需工商注冊(cè)，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月元，租金按年支付。3.2租金支付方式：乙方于每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3租金總價(jià)：共計(jì)人民幣元（大寫：元整）。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)；（2）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無爭議；（3）負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、工商注冊(cè)等相關(guān)手續(xù)；（4）在租賃期間，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；（5）租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)在合同終止后__個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地及附屬設(shè)施交還乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，并及時(shí)足額繳納水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用；（2）合理利用租賃土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)；（3）按合同約定使用土地，愛護(hù)環(huán)境，保護(hù)生態(tài)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全；（4）租賃期間，如遇土地征收、征用等特殊情況，本合同相應(yīng)條款按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（5）租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)按照甲方要求將租賃土地及附屬設(shè)施交還甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：附件1：土地位置示意圖附件2：租賃土地附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等，確保主體資格合法。2.明確土地用途，確保乙方租賃土地的目的符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃。解決辦法：在合同中明確土地用途，如有特殊要求，可咨詢當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門。3.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：根據(jù)市場行情和雙方實(shí)際情況，合理確定租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。4.注意合同中權(quán)利義務(wù)的劃分，確保雙方權(quán)責(zé)明確。解決辦法：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免遺漏重要內(nèi)容。5.違約責(zé)任要明確，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：合理設(shè)定違約責(zé)任及違約金標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。6.注意合同的生效、終止和爭議解決等條款，確保合同的履行和解決糾紛的方式合法有效。解決辦法：明確合同的生效條件、終止條件和爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并有權(quán)在土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃土地的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地租賃：適用于農(nóng)村土地所有者將土地出租給他人進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的情況。2.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作：適用于農(nóng)業(yè)企業(yè)或個(gè)人租賃農(nóng)村土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)與合作。3.土地流轉(zhuǎn)：適用于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人之間進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的情況。補(bǔ)充條款：1.土地交付：明確土地交付的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)，確保土地在租賃開始時(shí)符合約定的條件。3.土地用途變更：允許或限制乙方向土地注入附加用途，如養(yǎng)殖、種植等，并明確變更程序和條件。4.租金調(diào)整機(jī)制：規(guī)定租金調(diào)整的條件、方式和頻率，以適應(yīng)市場變化和經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化。5.提前終止合同：允許在特定情況下雙方或單方面提前終止合同，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.合同續(xù)簽：規(guī)定合同續(xù)簽的條件、方式和程序，確保雙方的權(quán)益在租賃期滿后得到繼續(xù)保障。附件列表：1.土地位置示意圖：清晰標(biāo)注土地的位置、邊界和面積，以便雙方確認(rèn)土地的具體情況。2.租賃土地附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出土地上的附屬設(shè)施，如建筑物、設(shè)備、農(nóng)作物等。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的所有權(quán)和使用權(quán)。4