建筑工程監(jiān)理基礎(chǔ)知識(shí)

建筑工程監(jiān)理基礎(chǔ)知識(shí)演講人：日期：CATALOGUE目錄02建筑工程監(jiān)理的主要內(nèi)容01建筑工程監(jiān)理概述03建筑工程監(jiān)理的程序與方法04建筑工程監(jiān)理的法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)05建筑工程監(jiān)理的實(shí)務(wù)操作06建筑工程監(jiān)理的溝通與協(xié)調(diào)01PART建筑工程監(jiān)理概述監(jiān)理定義建筑工程監(jiān)理是具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位委托，對(duì)承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行控制的專業(yè)化管理服務(wù)活動(dòng)。監(jiān)理職責(zé)建筑工程監(jiān)理的主要職責(zé)包括監(jiān)督施工質(zhì)量、控制工程進(jìn)度、管理工程合同、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等，確保工程順利進(jìn)行并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。監(jiān)理定義與職責(zé)規(guī)范建筑市場(chǎng)建筑工程監(jiān)理的存在有助于規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，防止惡性競(jìng)爭(zhēng)和違法違規(guī)行為的發(fā)生。保障工程質(zhì)量建筑工程監(jiān)理能夠?qū)κ┕べ|(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正施工中存在的問(wèn)題，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。提高工程效益通過(guò)有效的監(jiān)理，可以避免不必要的返工和浪費(fèi)，提高工程效益和投資回報(bào)率。監(jiān)理在建筑行業(yè)中的重要性建筑工程監(jiān)理必須遵守國(guó)家法律法規(guī)和工程建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)建筑市場(chǎng)的良好秩序。監(jiān)理企業(yè)和監(jiān)理人員應(yīng)秉持誠(chéng)信原則，認(rèn)真履行職責(zé)，不得與承建單位串通一氣，損害建設(shè)單位的利益。監(jiān)理企業(yè)和監(jiān)理人員應(yīng)公正、獨(dú)立地開(kāi)展工作，不偏袒任何一方，確保監(jiān)理工作的公正性和客觀性。建筑工程監(jiān)理應(yīng)遵循科學(xué)的方法和程序進(jìn)行，確保監(jiān)理工作的有效性和準(zhǔn)確性。監(jiān)理工作的基本原則守法原則誠(chéng)信原則公正原則科學(xué)原則02PART建筑工程監(jiān)理的主要內(nèi)容質(zhì)量控制監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量監(jiān)理人員需對(duì)施工單位的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督，確保其嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和建筑工程相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，避免出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)建筑材料和構(gòu)配件進(jìn)行檢驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求監(jiān)理人員需對(duì)施工單位采購(gòu)的建筑材料和構(gòu)配件進(jìn)行檢驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)處理，確保工程安全監(jiān)理人員在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向施工單位提出整改要求，并監(jiān)督其整改過(guò)程，確保工程質(zhì)量和安全。01審查施工單位提交的進(jìn)度計(jì)劃，確保其合理可行監(jiān)理人員需對(duì)施工單位提交的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查，確保其符合合同要求，并具備合理性和可行性。監(jiān)督施工單位按計(jì)劃施工，及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理人員需對(duì)施工單位的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保其按計(jì)劃進(jìn)行。如出現(xiàn)進(jìn)度滯后，需及時(shí)督促施工單位調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并采取相應(yīng)措施確保工程按期完成。對(duì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控，確保工期不延誤監(jiān)理人員需對(duì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控，確保施工單位在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)前完成相應(yīng)工作，為后續(xù)施工創(chuàng)造條件，避免工期延誤。進(jìn)度控制0203審核施工單位提交的工程量清單和報(bào)價(jià)，控制工程成本監(jiān)理人員需對(duì)施工單位提交的工程量清單和報(bào)價(jià)進(jìn)行審核，確保其符合合同要求，并控制工程成本在合理范圍內(nèi)。投資控制對(duì)變更和簽證進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，避免不必要的費(fèi)用增加監(jiān)理人員需對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的變更和簽證進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保其真實(shí)性和合理性，避免不必要的費(fèi)用增加。定期進(jìn)行投資分析，及時(shí)調(diào)整投資策略監(jiān)理人員需定期進(jìn)行投資分析，對(duì)比實(shí)際投資與計(jì)劃投資的差異，及時(shí)調(diào)整投資策略，確保投資控制在預(yù)定范圍內(nèi)。合同管理協(xié)助建設(shè)單位起草和簽訂施工合同，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)理人員需協(xié)助建設(shè)單位起草和簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。監(jiān)督合同執(zhí)行情況，保障雙方權(quán)益監(jiān)理人員需對(duì)施工合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，保障雙方的權(quán)益。處理合同糾紛，維護(hù)雙方合作關(guān)系在施工過(guò)程中如發(fā)生合同糾紛，監(jiān)理人員需積極協(xié)調(diào)處理，維護(hù)雙方的合作關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。03PART建筑工程監(jiān)理的程序與方法監(jiān)理委托程序明確監(jiān)理委托事項(xiàng)，簽訂監(jiān)理合同，確定監(jiān)理范圍和權(quán)限。監(jiān)理準(zhǔn)備工作組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)，制定監(jiān)理計(jì)劃，收集工程資料，熟悉施工圖紙。施工階段監(jiān)理審查施工單位資質(zhì)，檢查施工組織設(shè)計(jì)，監(jiān)督施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量和安全?？⒐を?yàn)收監(jiān)理參與竣工驗(yàn)收，審核竣工資料，評(píng)估工程質(zhì)量，出具監(jiān)理報(bào)告。監(jiān)理工作的基本程序監(jiān)理工作的主要方法現(xiàn)場(chǎng)巡視定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)并及時(shí)糾正施工中的問(wèn)題。抽樣檢測(cè)對(duì)施工材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行抽樣檢測(cè)，確保其質(zhì)量符合規(guī)定。旁站監(jiān)理對(duì)關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)理，確保施工過(guò)程符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。指令與文件通過(guò)發(fā)布指令、審批文件等方式，對(duì)施工單位的行為進(jìn)行控制和約束。與建設(shè)單位、施工單位保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決工程中的問(wèn)題和矛盾。對(duì)施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行預(yù)見(jiàn)性控制，制定預(yù)防措施，減少質(zhì)量安全隱患。在施工過(guò)程中遇到突發(fā)情況時(shí)，及時(shí)調(diào)整監(jiān)理計(jì)劃和方法，確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行。不斷學(xué)習(xí)和掌握新的建筑工程技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)，提高監(jiān)理工作的專業(yè)水平和能力。監(jiān)理工作的技巧與策略有效溝通預(yù)見(jiàn)性控制靈活應(yīng)變持續(xù)學(xué)習(xí)04PART建筑工程監(jiān)理的法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求《中華人民共和國(guó)建筑法》01規(guī)定了建筑工程監(jiān)理的法律地位和職責(zé)，明確了監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師的權(quán)利和義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》02規(guī)定了建筑工程安全生產(chǎn)的要求，監(jiān)理單位需對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全監(jiān)督檢查?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》03明確了監(jiān)理單位在工程質(zhì)量監(jiān)督中的職責(zé)和作用，以及相關(guān)的法律責(zé)任?！豆こ瘫O(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》04規(guī)定了監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)、申請(qǐng)條件和業(yè)務(wù)范圍等，是監(jiān)理單位開(kāi)展業(yè)務(wù)的基本依據(jù)?！督ㄖこ贪踩a(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定了建筑工程安全生產(chǎn)的管理要求，監(jiān)理單位需依據(jù)此條例進(jìn)行安全監(jiān)督檢查?！督ㄔO(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》詳細(xì)規(guī)定了建筑工程監(jiān)理的工作流程、方法和要求，是監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理工作的主要依據(jù)?！督ㄖこ淌┕べ|(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定了建筑工程各分項(xiàng)工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，監(jiān)理單位需按照此規(guī)范進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范監(jiān)理單位與建設(shè)單位簽訂的合同，明確了監(jiān)理范圍、內(nèi)容、期限和費(fèi)用等，是監(jiān)理單位開(kāi)展工作的基本依據(jù)。監(jiān)理委托合同監(jiān)理單位需對(duì)施工圖紙及設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。施工圖紙及設(shè)計(jì)文件監(jiān)理單位需了解工程施工合同的內(nèi)容，掌握施工單位的施工范圍、工期、質(zhì)量等要求，以便進(jìn)行有效的監(jiān)理。工程施工合同監(jiān)理工作的法律依據(jù)05PART建筑工程監(jiān)理的實(shí)務(wù)操作監(jiān)理規(guī)劃的編制根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，針對(duì)具體工程特點(diǎn)和施工情況，制定詳細(xì)的實(shí)施細(xì)則，包括質(zhì)量控制、安全管理、進(jìn)度控制等方面的具體要求和措施。實(shí)施細(xì)則的編制監(jiān)理文件的審核對(duì)施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃等文件進(jìn)行審核，確保其符合相關(guān)法規(guī)和合同約定。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和監(jiān)理合同要求，制定詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃，明確監(jiān)理目標(biāo)、任務(wù)、方法和措施。監(jiān)理規(guī)劃與實(shí)施細(xì)則編制定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理施工中的問(wèn)題和隱患，確保施工質(zhì)量和安全?，F(xiàn)場(chǎng)巡視現(xiàn)場(chǎng)巡視與旁站工作要點(diǎn)對(duì)關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)督，確保施工過(guò)程符合相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。旁站工作及時(shí)記錄巡視和旁站中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和處理情況，并向建設(shè)單位和施工單位進(jìn)行報(bào)告和反饋。記錄與報(bào)告事故報(bào)告處理措施事故調(diào)查預(yù)防措施當(dāng)發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)，立即向建設(shè)單位和有關(guān)部門(mén)報(bào)告，并按照程序進(jìn)行處理。根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，制定相應(yīng)的處理措施，包括返工、加固、報(bào)廢等，并監(jiān)督實(shí)施。配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行事故調(diào)查，了解事故原因、損失和責(zé)任等情況。針對(duì)事故原因和教訓(xùn)，提出相應(yīng)的預(yù)防措施，防止類似事故再次發(fā)生。質(zhì)量事故處理程序及方法06PART建筑工程監(jiān)理的溝通與協(xié)調(diào)了解建設(shè)單位的需求與建設(shè)單位充分溝通，了解其對(duì)工程項(xiàng)目的期望和需求，包括工程質(zhì)量、工期、投資等方面。協(xié)調(diào)工程進(jìn)度及時(shí)與建設(shè)單位溝通工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)各方資源，確保工程按計(jì)劃順利進(jìn)行。處理工程變更協(xié)助建設(shè)單位處理工程變更事宜，包括設(shè)計(jì)變更、施工變更等，確保工程變更符合相關(guān)規(guī)定和要求。提供專業(yè)建議根據(jù)建筑工程的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，向建設(shè)單位提供關(guān)于工程設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等方面的建議和意見(jiàn)。與建設(shè)單位的溝通與協(xié)調(diào)01020304與施工單位的溝通與協(xié)調(diào)監(jiān)督施工質(zhì)量對(duì)施工單位的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。協(xié)調(diào)施工進(jìn)度根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)調(diào)施工單位的施工安排，確保各階段工作按時(shí)完成。安全生產(chǎn)管理監(jiān)督施工單位的安全生產(chǎn)管理，提出改進(jìn)建議，確保施工過(guò)程安全無(wú)事故。解決施工問(wèn)題及時(shí)處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如技術(shù)難題、材料供應(yīng)等，保證施工順利進(jìn)行。與設(shè)計(jì)單位的溝通與設(shè)計(jì)單位保持密切聯(lián)系，及時(shí)解決施工中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題，