2025年度高品質(zhì)售房協(xié)議范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高品質(zhì)售房協(xié)議范本免費合同編號_________一、合同主體甲方（售房方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購房方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方將位于________________________的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.售房方：指本合同中的甲方，即房屋所有權(quán)人。2.購房方：指本合同中的乙方，即購買房屋的買受人。3.房屋：指本合同中甲方出售的位于________________________的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.高品質(zhì)：指房屋建筑質(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)管理等方面均達(dá)到較高標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.物業(yè)管理：指房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的房屋及相關(guān)資料。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)資料。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為房屋所在地，即________________________。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。2.乙方按照合同約定，支付購房款。3.雙方按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，返還已支付的購房款。3.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋銷售價格：根據(jù)雙方協(xié)商，房屋銷售價格為人民幣________________________元整。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費：乙方需按照國家相關(guān)政策，支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起__個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋銷售價格的__%。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購房款，具體支付時間根據(jù)房屋交付進度另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，及時將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。2.甲方在收到購房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋銷售價格的__%。2.甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還已收購房款。8.2乙方違約1.乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的__%。2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金最高不超過房屋銷售價格的__%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金最高不超過已收購房款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中達(dá)成的商業(yè)計劃、合作意向等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)共同努力，采取必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)雙方協(xié)商不成時，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成且調(diào)解不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的知識產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留2.乙方在房屋交付后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽署的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的文件應(yīng)明確指出修改和補充的內(nèi)容及生效日期。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極參與，共同推動合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（售房方）：________________________（簽字）________________________（蓋章）乙方（購房方）：________________________（簽字）________________________（蓋章）日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同書2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報告4.房屋質(zhì)量保證書5.付款憑證6.交易稅費繳納憑證7.物業(yè)管理協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致的補充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；乙方未按時支付購房款；雙方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；雙方未按照合同約定進行協(xié)助與配合。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實；違約行為應(yīng)違反合同約定；違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同一方在合同履行過程中，對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)修復(fù)房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或退還已收購房款。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法解除合同。3.問題：雙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的協(xié)助和配合義務(wù)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，支付其提供服務(wù)的費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯他人的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。乙方有權(quán)在房屋交付后，在一定期限內(nèi)要求甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方如違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在房屋交付后，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，直至合同約定的保修期滿。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，支付購房款。甲方可要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：乙方如未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在房屋交付后，享有房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自處置。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方如違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息。全文完。2025年度高品質(zhì)售房協(xié)議范本免費1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議簽訂日期第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章售房價格與付款方式3.1售房價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更3.5逾期付款責(zé)任第四章房地產(chǎn)交付與驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收流程4.5驗收不合格處理第五章房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八章協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3解除協(xié)議后的處理第九章合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2付款憑證9.3驗收報告9.4其他相關(guān)文件第十章法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄第十一章其他約定事項11.1保密條款11.2解除通知11.3通知方式11.4協(xié)議生效第十二章合同份數(shù)與生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期第十三章合同簽署13.1雙方簽署13.2簽署日期第十四章合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：驗收報告14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度高品質(zhì)售房協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在2025年度內(nèi)就特定高品質(zhì)房地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，確保交易安全、順利。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房地產(chǎn)交付完畢并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日止。1.4協(xié)議雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.5協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于____________________。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為____________________平方米。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為____________________。2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施包括____________________。第三章售房價格與付款方式3.1售房價格房地產(chǎn)成交價格為人民幣____________________元。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元；（2）尾款：房地產(chǎn)交付前支付剩余房款人民幣____________________元。3.3付款時間首付款及尾款的具體支付時間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。3.4付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。3.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第四章房地產(chǎn)交付與驗收4.1房地產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)證；（2）房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；（3）房地產(chǎn)已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房地產(chǎn)實際面積與合同約定面積誤差不超過_____%；（2）房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全。4.4驗收流程（1）乙方在驗收前向甲方提出驗收申請；（2）甲方在收到驗收申請后____個工作日內(nèi)安排驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。4.5驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告簽署后____個工作日內(nèi)提出書面整改要求，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成整改。第五章房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付乙方。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房地產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)完成。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用由甲方承擔(dān)。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）任何一方違反本協(xié)議其他約定。6.2違約責(zé)任（1）向守約方支付_____%的違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.4違約解除如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。第八章合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2付款憑證9.3驗收報告9.4其他相關(guān)文件第九章法律適用與爭議管轄10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________人民法院管轄。第十章其他約定事項11.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2解除通知任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。11.3通知方式除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。11.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同份數(shù)與生效日期12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。第十二章合同簽署13.1雙方簽署本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方（賣方）：授權(quán)代表（簽字）：日期：__________________乙方（買方）：授權(quán)代表（簽字）：日期：__________________第十三章合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：驗收報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同解除15.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。15.2解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，并在通知送達(dá)后____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。15.3解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；（2）乙方應(yīng)返還甲方提供的房地產(chǎn)；（3）雙方應(yīng)相互返還因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他財產(chǎn)。甲方（賣方）：授權(quán)代表（簽字）：日期：__________________乙方（買方）：授權(quán)代表（簽字）：日期：__________________甲方（賣方）簽字：日期：__________________乙方（買方）簽字：日期：__________________見證人（如有）：簽字：日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房地產(chǎn)品質(zhì)保障條款說明：為確保房地產(chǎn)品質(zhì)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方承諾：（1）房地產(chǎn)在交付前應(yīng)通過國家相關(guān)部門的驗收；（2）房地產(chǎn)建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方提供房地產(chǎn)品質(zhì)保證書，承諾在合同約定的保修期內(nèi)，對房地產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。1.2交付進度保障條款說明：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)按約定時間交付，如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，每延期一日，甲方?yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.3市場價格波動條款說明：如房地產(chǎn)市場價格出現(xiàn)波動，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整售房價格，確保乙方利益不受損害。1.4甲方責(zé)任條款（1）確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）在房地產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)解除手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款期限條款說明：乙方有權(quán)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如需調(diào)整付款期限，乙方應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同約定的期限內(nèi)，如乙方有意購買甲方其他房地產(chǎn)，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。2.3乙方變更條款說明：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對房地產(chǎn)的用途、面積等進行變更，變更事宜應(yīng)書面通知甲方。2.4乙方責(zé)任條款（1）按約定時間支付房款；（2）在房地產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)；（3）在房地產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款說明：中介費用由買賣雙方協(xié)商確定，一般由賣方承擔(dān)，具體金額在合同中明確。3.2中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的房地產(chǎn)信息、交易服務(wù)等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介機構(gòu)及其工作人員對本協(xié)議內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款說明：中介機構(gòu)在交易成功后，有權(quán)按約定向買賣雙方收取傭金，傭金支付方式及金額在合同中明確。3.5中介解除條款說明：如中介機構(gòu)在交易過程中存在違規(guī)行為，買賣雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.驗收報告4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立/解除手續(xù)6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)；乙方未按約定時間支付房款；任何一方違反本協(xié)議其他約定。2.違約認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，經(jīng)乙方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正，視為違約；乙方未按約定時間支付房款，視為違約；任何一方違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。3.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在____個工作日內(nèi)交付房地產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房地產(chǎn)交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進行整改，如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議。解決辦法：買賣雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房地產(chǎn)買賣雙方直接簽訂的售房協(xié)議。2.適用于有第三方中介參與的房地產(chǎn)買賣交易。3.適用于房地產(chǎn)買賣雙方存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題的情況。4.適用于房地產(chǎn)買賣雙方在交易過程中發(fā)生爭議，需要通過法律途徑解決的情況。全文完。2025年度高品質(zhì)售房協(xié)議范本免費2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施2.4房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)3.協(xié)議價格及支付方式3.1協(xié)議價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付地點5.房地產(chǎn)驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3驗收時間5.4驗收地點6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶地點7.房地產(chǎn)稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納7.3稅費退還8.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費用8.3維修保養(yǎng)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________個人1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：________省________市________區(qū)________街道________號乙方地址：________省________市________區(qū)________街道________號1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：________乙方授權(quán)代表：________1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況房屋坐落：________省________市________區(qū)________街道________號房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施房屋內(nèi)配備：________房屋外配套設(shè)施：________2.4房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀完好；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全、功能正常；（3）房屋周邊環(huán)境整潔、無安全隱患。3.協(xié)議價格及支付方式3.1協(xié)議價格房屋總價款：________元人民幣。3.2付款方式（1）首付：________元人民幣，于簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)支付；（2）尾款：________元人民幣，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付。3.3付款時間（1）首付支付時間：________；（2）尾款支付時間：________。3.4付款地點付款地點：________。4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間房屋交付時間為：________。4.2交付條件（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰、無任何爭議；（2）房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方已支付全部房款。4.3交付手續(xù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（2）乙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)；（3）雙方共同進行房屋驗收。4.4交付地點房屋交付地點：________。5.房地產(chǎn)驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀完好；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全、功能正常；（3）房屋周邊環(huán)境整潔、無安全隱患。5.2驗收程序（1）乙方在交付日期前________日內(nèi)向甲方提出驗收申請；（2）雙方約定驗收時間，共同進行房屋驗收；（3）驗收不合格，甲方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)或更換。5.3驗收時間驗收時間為：________。5.4驗收地點驗收地點：________。6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定支付過戶稅費。6.2過戶費用過戶費用為：________元人民幣。6.3過戶時間過戶時間為：________。6.4過戶地點過戶地點：________。7.房地產(chǎn)稅費7.1稅費承擔(dān)房屋過戶稅費由乙方承擔(dān)。7.2稅費繳納乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付房屋過戶稅費。7.3稅費退還如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的稅費。8.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)部分的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等非主體結(jié)構(gòu)部分的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.2維修保養(yǎng)費用（1）甲方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費用，如屬保修范圍，由甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費用，應(yīng)自行支付。8.3維修保養(yǎng)期限房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)部分的保修期限為________年；房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等非主體結(jié)構(gòu)部分的保修期限為________年。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）乙方未按約定使用房屋；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付________元違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付________元違約金；（3）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定將爭議提交________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為：________。12.3合同生效地點合同生效地點：________。13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。14.其他約定14.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成本合同的簽訂、履行和解除，確保交易的安全、高效和公正。1.3第三方介入方式（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易的相關(guān)手續(xù)辦理；（2）提供房屋市場信息、價格咨詢；（3）進行房屋評估、權(quán)屬調(diào)查；（4）代理甲乙雙方簽訂、履行、解除本合同。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因提供本合同約定的服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或故意行為，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3責(zé)任限額條款本合同約定，第三方責(zé)任限額為________元人民幣。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉、誠信的義務(wù)，確保提供的服務(wù)符合合同約定。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提