2025年度雷石普法房屋抵押貸款合同爭議解決專家委員會合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度雷石普法房屋抵押貸款合同爭議解決專家委員會合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人2.1抵押權人2.2抵押債務人2.3爭議解決專家委員會3.合同目的與依據(jù)3.1合同目的3.2合同依據(jù)4.爭議范圍4.1爭議事項4.2爭議解決方式5.專家委員會的組成與職責5.1專家委員會的組成5.2專家委員會的職責6.專家委員會的運作方式6.1專家委員會的召集6.2專家委員會的會議6.3專家委員會的表決7.爭議解決程序7.1爭議提交7.2爭議審查7.3爭議調(diào)解7.4爭議裁決8.費用承擔8.1專家委員會費用8.2爭議解決費用9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1抵押權人違約責任10.2抵押債務人違約責任10.3專家委員會違約責任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同的生效與期限12.1合同生效12.2合同期限13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式14.其他約定14.1適用法律14.2合同爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押權人”指在房屋抵押貸款合同中享有抵押權的金融機構。1.1.2“抵押債務人”指在房屋抵押貸款合同中承擔債務的借款人。1.1.3“爭議解決專家委員會”指由抵押權人和抵押債務人共同選定的專家組成的專門負責解決房屋抵押貸款合同爭議的機構。1.1.4“爭議”指抵押權人和抵押債務人之間在房屋抵押貸款合同履行過程中產(chǎn)生的，雙方不能協(xié)商解決的糾紛。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如無特殊說明，應按照其通常含義進行解釋。1.2.2如有爭議，解釋權歸爭議解決專家委員會所有。2.合同當事人2.1抵押權人2.1.1全稱：__________________2.1.2簡稱：__________________2.1.3住所：__________________2.2抵押債務人2.2.1全稱：__________________2.2.2簡稱：__________________2.2.3住所：__________________2.3爭議解決專家委員會2.3.1專家成員名單及聯(lián)系方式2.3.2專家委員會的召集人及聯(lián)系方式3.合同目的與依據(jù)3.1合同目的3.1.1明確爭議解決專家委員會的職責和權限，以公正、高效地解決房屋抵押貸款合同爭議。3.1.2維護抵押權人和抵押債務人的合法權益，保障合同的正常履行。3.2合同依據(jù)3.2.1《中華人民共和國合同法》3.2.2《中華人民共和國物權法》3.2.3《中華人民共和國擔保法》3.2.4《房屋抵押貸款合同》4.爭議范圍4.1爭議事項4.1.1抵押權人對抵押物行使抵押權的爭議。4.1.2抵押債務人對抵押物處置的爭議。4.1.3抵押貸款合同條款的爭議。4.2爭議解決方式4.2.1當事人協(xié)商解決。4.2.2專家委員會調(diào)解。4.2.3專家委員會裁決。5.專家委員會的組成與職責5.1專家委員會的組成5.1.1由抵押權人和抵押債務人各指定一名專家。5.1.2專家委員會設召集人一名，由抵押權人指定。5.2專家委員會的職責5.2.1組織召開會議，討論并解決爭議。5.2.2收集、審查相關證據(jù)。5.2.3做出公正、合理的裁決。6.專家委員會的運作方式6.1專家委員會的召集6.1.1召集人應在爭議發(fā)生后五日內(nèi)召集專家委員會。6.1.2召集人應提前通知各專家委員會成員會議時間、地點及議程。6.2專家委員會的會議6.2.1會議應按照議程進行。6.2.2專家委員會成員應按時參加會議，并積極參與討論。6.3專家委員會的表決6.3.1表決采用無記名投票方式。8.費用承擔8.1專家委員會費用8.1.1專家委員會的成立費用、會議費用、通訊費用等由抵押權人和抵押債務人各承擔一半。8.1.2專家委員會成員的勞務費用按實際發(fā)生數(shù)額由召集人支付。8.2爭議解決費用8.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的調(diào)查費、鑒定費、評估費等由責任方承擔。8.2.2若爭議經(jīng)調(diào)解或裁決后，費用承擔方由專家委員會根據(jù)爭議情況確定。9.合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更需經(jīng)抵押權人和抵押債務人書面同意。9.1.2變更后的合同條款應與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1合同解除需書面通知對方，并說明理由。9.2.2合同解除后，雙方應按照解除前的合同約定處理未了事項。10.違約責任10.1抵押權人違約責任10.1.1抵押權人未按約定履行抵押權行使義務的，應承擔違約責任。10.1.2抵押權人違反合同約定，造成抵押債務人損失的，應賠償損失。10.2抵押債務人違約責任10.2.1抵押債務人未按約定履行還款義務的，應承擔違約責任。10.2.2抵押債務人違反合同約定，造成抵押權人損失的，應賠償損失。10.3專家委員會違約責任10.3.1專家委員會成員在履行職責過程中違反合同約定的，應承擔違約責任。10.3.2專家委員會未按約定履行爭議解決職責的，應承擔違約責任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1合同終止需書面通知對方。11.2.2合同終止后，雙方應按照終止前的合同約定處理未了事項。12.合同的生效與期限12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自義務。12.2合同期限12.2.1本合同期限為自合同生效之日起至2025年12月31日止。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行。13.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。13.2送達方式13.2.1送達應以實際收到為準。13.2.2送達地址為合同約定的住所或雙方協(xié)商一致的其他地址。14.其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同爭議解決合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。14.3合同附件1.抵押權人和抵押債務人的身份證明文件。2.房屋抵押貸款合同。3.專家委員會成員名單及聯(lián)系方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”是指在房屋抵押貸款合同爭議解決過程中，由抵押權人、抵押債務人或?qū)＜椅瘑T會邀請或指定的，具有專業(yè)知識、技能或經(jīng)驗的專業(yè)機構、個人或其他實體。15.1.2第三方不包括本合同當事人及其關聯(lián)方。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)專家委員會的指令，提供專業(yè)意見、評估、鑒定或調(diào)解服務。15.2.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求抵押權人、抵押債務人或?qū)＜椅瘑T會提供必要的信息和材料。15.3.2第三方有權在履行職責過程中，與抵押權人、抵押債務人或?qū)＜椅瘑T會進行溝通和協(xié)商。15.4第三方的義務15.4.1第三方應按照專家委員會的指令，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關工作。15.4.2第三方應保守秘密，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人信息。15.5第三方的選擇與指定15.5.1第三方的選擇和指定由專家委員會負責。15.5.2抵押權人、抵押債務人或?qū)＜椅瘑T會有權對第三方的選擇提出異議，并要求更換。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1抵押權人16.1.1抵押權人應在專家委員會確定第三方介入后，及時提供第三方所需的信息和材料。16.1.2抵押權人應配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾。16.2抵押債務人16.2.1抵押債務人應在專家委員會確定第三方介入后，及時提供第三方所需的信息和材料。16.2.2抵押債務人應配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾。16.3專家委員會16.3.1專家委員會應確保第三方能夠獨立、客觀、公正地履行職責。16.3.2專家委員會應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成抵押權人、抵押債務人或?qū)＜椅瘑T會損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由專家委員會與第三方在簽訂服務協(xié)議時約定。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內(nèi)容、市場行情等因素綜合考慮。17.2.2責任限額不得超過專家委員會與第三方簽訂服務協(xié)議時約定的金額。17.3責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，因抵押權人、抵押債務人或?qū)＜椅瘑T會提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致的損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押權人的關系18.1.1第三方與抵押權人之間不存在直接的合同關系，其服務對象為專家委員會。18.2第三方與抵押債務人的關系18.2.1第三方與抵押債務人之間不存在直接的合同關系，其服務對象為專家委員會。18.3第三方與專家委員會的關系18.3.1第三方與專家委員會之間存在服務協(xié)議，其服務內(nèi)容為專家委員會指定的爭議解決相關工作。18.4第三方與其他各方的責任劃分18.4.1第三方對抵押權人、抵押債務人或?qū)＜椅瘑T會的賠償責任，僅限于其服務范圍內(nèi)。18.4.2抵押權人、抵押債務人或?qū)＜椅瘑T會對第三方的選擇和指定不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權人身份證明文件要求：提供有效的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明抵押權人的合法身份和資質(zhì)。2.抵押債務人身份證明文件要求：提供有效的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明抵押債務人的合法身份和資質(zhì)。3.房屋抵押貸款合同要求：提供原房屋抵押貸款合同文本。說明：用于證明抵押權人和抵押債務人之間的借貸關系及抵押權設立情況。4.抵押物評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的價值，作為抵押權人和抵押債務人協(xié)商解決爭議的依據(jù)。5.爭議事項相關證據(jù)材料要求：提供與爭議事項相關的合同、協(xié)議、函件、憑證等證據(jù)材料。說明：用于證明爭議事實，支持各方的主張。6.專家委員會成員名單及聯(lián)系方式要求：提供專家委員會成員的姓名、職務、聯(lián)系方式等基本信息。說明：用于確保爭議解決過程的公正性和專業(yè)性。7.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議文本。說明：用于明確第三方在爭議解決過程中的職責、權利和義務。8.爭議解決過程中的會議紀要要求：記錄爭議解決過程中的會議時間、地點、參會人員、討論內(nèi)容等。9.第三方出具的評估、鑒定或調(diào)解報告要求：提供第三方在履行職責過程中出具的評估、鑒定或調(diào)解報告。說明：用于支持爭議解決結果的合法性和合理性。10.合同終止通知要求：提供合同終止的書面通知。說明：用于明確合同終止的時間、原因和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權人違約行為未按約定履行抵押權行使義務責任認定：抵押權人應承擔違約責任，賠償?shù)盅簜鶆杖艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權人未在約定時間內(nèi)對抵押物進行處置，導致抵押債務人損失。2.抵押債務人違約行為未按約定履行還款義務責任認定：抵押債務人應承擔違約責任，支付逾期利息，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押債務人未按期還款，導致抵押權人損失利息。3.專家委員會違約行為未按約定履行爭議解決職責責任認定：專家委員會應承擔違約責任，賠償因自身違約行為給抵押權人或抵押債務人造成的損失。示例：專家委員會未在約定時間內(nèi)完成爭議解決，導致一方損失。4.第三方違約行為未按約定履行服務職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因自身違約行為給抵押權人或抵押債務人造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成評估、鑒定或調(diào)解工作，導致一方損失。5.其他違約行為根據(jù)合同約定或其他法律規(guī)定，任何一方違反合同約定的行為均構成違約。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因違約行為給對方造成的損失。全文完。2025年度雷石普法房屋抵押貸款合同爭議解決專家委員會合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同簽訂時間5.合同生效時間6.合同期限7.合同金額二、當事人信息1.抵押權人信息2.抵押人信息3.專家委員會信息4.爭議解決專家信息三、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物地址3.抵押物價值4.抵押物權屬5.抵押物現(xiàn)狀四、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款時間五、爭議解決規(guī)則1.爭議范圍2.爭議解決程序3.爭議解決方式4.爭議解決費用5.爭議解決期限六、專家委員會職責1.爭議解決專家委員會組成2.專家委員會職責3.專家委員會會議制度4.專家委員會決策機制5.專家委員會監(jiān)督機制七、爭議解決專家職責1.爭議解決專家職責2.爭議解決專家權利3.爭議解決專家義務4.爭議解決專家回避5.爭議解決專家考核八、合同履行與監(jiān)督1.抵押權人義務2.抵押人義務3.專家委員會義務4.爭議解決專家義務5.監(jiān)督機構及其職責九、違約責任1.抵押權人違約責任2.抵押人違約責任3.專家委員會違約責任4.爭議解決專家違約責任5.違約責任承擔方式十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決后的執(zhí)行十二、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同3.專家委員會成員名單4.爭議解決專家名單5.其他相關文件十三、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同解除條件4.合同終止條件5.合同生效日期十四、其他1.通知方式2.爭議管轄3.合同爭議解決4.合同適用法律5.合同解釋合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度雷石普法房屋抵押貸款合同爭議解決專家委員會合同2.合同目的：為規(guī)范2025年度雷石普法房屋抵押貸款合同爭議解決程序，保障各方合法權益，特訂立本合同。3.合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)。4.合同簽訂時間：2025年X月X日5.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同期限：自2025年X月X日至2025年X月X日7.合同金額：人民幣萬元整二、當事人信息1.抵押權人信息：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等2.抵押人信息：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等3.專家委員會信息：名稱、住所、組成人員名單等4.爭議解決專家信息：姓名、職務、專業(yè)背景、聯(lián)系方式等三、抵押物信息1.抵押物名稱：具體房屋名稱2.抵押物地址：具體地理位置3.抵押物價值：根據(jù)評估機構評估確定的價值4.抵押物權屬：抵押物所有權證明文件5.抵押物現(xiàn)狀：抵押物現(xiàn)狀描述四、貸款信息1.貸款金額：人民幣萬元整2.貸款期限：X年3.貸款利率：年利率X%4.還款方式：按月等額本息還款法5.還款時間：每月X日五、爭議解決規(guī)則1.爭議范圍：本合同項下產(chǎn)生的所有爭議2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交專家委員會解決3.爭議解決方式：專家委員會通過調(diào)解、仲裁等方式解決爭議4.爭議解決費用：由爭議方承擔，專家委員會根據(jù)實際情況確定5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決六、專家委員會職責1.專家委員會組成：由X名專家組成，其中X名由抵押權人指定，X名由抵押人指定2.專家委員會職責：負責調(diào)解、仲裁爭議，提出解決方案3.專家委員會會議制度：每月召開一次會議，必要時可臨時召開4.專家委員會決策機制：專家委員會會議決議以多數(shù)通過5.專家委員會監(jiān)督機制：專家委員會接受各方監(jiān)督，確保公正、公平處理爭議七、爭議解決專家職責1.爭議解決專家職責：根據(jù)專家委員會的安排，參與爭議解決工作2.爭議解決專家權利：查閱相關資料、提出意見和建議3.爭議解決專家義務：保守秘密、公正無私、獨立判斷4.爭議解決專家回避：存在利益沖突時，應主動回避5.爭議解決專家考核：專家委員會對爭議解決專家的工作進行考核八、合同履行與監(jiān)督1.抵押權人義務：按照合同約定按時還款，維護抵押物安全，配合專家委員會工作。2.抵押人義務：按照合同約定使用貸款，按時償還貸款本息，配合專家委員會工作。3.專家委員會義務：公正、公平地處理爭議，確保爭議解決程序的合法性和效率。4.爭議解決專家義務：遵守職業(yè)道德，獨立、客觀地履行職責。5.監(jiān)督機構及其職責：設立監(jiān)督機構，負責監(jiān)督合同履行情況，包括但不限于合同條款執(zhí)行、爭議解決過程等。九、違約責任1.抵押權人違約責任：未按時還款的，應支付逾期利息，并承擔違約責任。2.抵押人違約責任：未按時償還貸款本息的，應支付逾期利息，并承擔違約責任。3.專家委員會違約責任：專家委員會在爭議解決過程中存在違法違規(guī)行為的，應承擔相應法律責任。4.爭議解決專家違約責任：專家委員會成員在履行職責過程中存在違法違規(guī)行為的，應承擔相應法律責任。5.違約責任承擔方式：違約方應按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。十、合同解除與終止1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或不可抗力情況。2.合同終止條件：貸款全部償還完畢或合同約定的終止條件成就。3.合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前X日通知對方，并書面確認。4.合同終止程序：合同終止后，各方應按照約定辦理相關手續(xù)。5.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，各方應按照約定處理剩余貸款、抵押物等事宜。十一、爭議解決1.爭議解決方式：爭議發(fā)生后，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交專家委員會解決。2.爭議解決機構：專家委員會為爭議解決機構。3.爭議解決費用：由爭議方承擔，專家委員會根據(jù)實際情況確定。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決。5.爭議解決后的執(zhí)行：爭議解決結果具有法律效力，各方應予以執(zhí)行。十二、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同3.專家委員會成員名單4.爭議解決專家名單5.其他相關文件十三、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效。2.合同修改程序：任何一方提出修改合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。3.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或不可抗力情況。4.合同終止條件：貸款全部償還完畢或合同約定的終止條件成就。5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、其他1.通知方式：書面通知，以掛號信、特快專遞等方式送達。2.爭議管轄：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院管轄。3.合同爭議解決：本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。5.合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和合同雙方協(xié)商解決。抵押權人（蓋章）：抵押人（蓋章）：專家委員會（蓋章）：爭議解決專家（簽字）：見證人（簽字）：年月日年月日年月日年月日年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款：（1）在專家委員會的組成中，甲方有權指定X名專家；（2）在爭議解決過程中，甲方有權提出解決方案；（3）在合同解除與終止方面，甲方有權決定是否解除或終止合同。2.甲方責任免除條款：說明：甲方在履行本合同時，如因不可抗力導致合同無法履行或合同解除，甲方不承擔違約責任。3.甲方優(yōu)先權條款：說明：在爭議解決過程中，甲方享有優(yōu)先提出解決方案的權利。4.甲方信息保密條款：說明：甲方對在本合同履行過程中獲取的乙方信息負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權條款：（1）在專家委員會的組成中，乙方有權指定X名專家；（2）在爭議解決過程中，乙方有權提出解決方案；（3）在合同解除與終止方面，乙方有權決定是否解除或終止合同。2.乙方責任免除條款：說明：乙方在履行本合同時，如因不可抗力導致合同無法履行或合同解除，乙方不承擔違約責任。3.乙方優(yōu)先權條款：說明：在爭議解決過程中，乙方享有優(yōu)先提出解決方案的權利。4.乙方信息保密條款：說明：乙方對在本合同履行過程中獲取的甲方信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務條款：說明：本合同約定第三方中介機構提供中介服務，包括但不限于合同簽訂、爭議解決等方面的服務。2.中介費用條款：說明：中介服務費用由中介機構根據(jù)實際情況確定，并按約定方式支付。3.中介保密條款：說明：中介機構對本合同履行過程中獲取的各方信息負有保密義務，未經(jīng)各方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責任條款：說明：中介機構在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或合同解除，中介機構應承擔相應責任。5.中介解除合同條款：說明：中介機構有權在合同履行過程中解除中介服務，但應提前X日通知各方，并書面確認。6.中介爭議解決條款：說明：中介機構與各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交專家委員會解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同3.專家委員會成員名單4.爭議解決專家名單5.中介服務協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關文件8.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：抵押權人未按時還款；抵押人未按時償還貸款本息；專家委員會成員在爭議解決過程中存在違法違規(guī)行為；爭議解決專家在履行職責過程中存在違法違規(guī)行為；中介機構未履行中介服務協(xié)議；任何一方未履行合同約定的保密義務。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生應具有事實依據(jù)；違約行為的認定應依據(jù)合同約定和法律規(guī)定；違約行為的認定應由專家委員會或法院根據(jù)事實和法律進行。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人或第三人不轉(zhuǎn)移占有的財產(chǎn)設定的擔保權利。2.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.保密義務：指合同當事人對在合同履行過程中獲取的對方信息負有保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：專家委員會成員在爭議解決過程中出現(xiàn)利益沖突。解決辦法：專家委員會成員應主動回避，或由各方協(xié)商更換成員。2.問題：中介機構未履行中介服務協(xié)議。解決辦法：中介機構應承擔違約責任，并繼續(xù)履行中介服務協(xié)議。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行計劃或解除合同。五、所有應用場景：1.房屋抵押貸款合同履行過程中發(fā)生爭議；2.爭議解決過程中需要專家委員會介入；3.需要第三方中介機構提供中介服務；4.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為；5.合同解除與終止等情況。全文完。2025年度雷石普法房屋抵押貸款合同爭議解決專家委員會合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方全稱）地址：（如有，填寫相關方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（一）《中華人民共和國合同法》（二）《中華人民共和國物權法》（三）《中華人民共和國擔保法》（四）《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（一）》（五）其他相關法律法規(guī)和規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（一）“專家委員會”：指由甲方、乙方及其他相關方共同組成的，負責解決2025年度雷石普法房屋抵押貸款合同爭議的專門機構。（二）“爭議”：指在2025年度雷石普法房屋抵押貸款合同履行過程中，各方因合同條款、合同履行等問題產(chǎn)生的分歧。3.2關鍵詞解釋（一）“雷石普法房屋抵押貸款”：指甲方與乙方簽訂的，以乙方名下房屋為抵押物，由甲方向乙方提供的貸款。（二）“合同履行”：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自權利義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（一）甲方有權要求乙方按照合同約定履行還款義務。（二）甲方有權向?qū)＜椅瘑T會提出爭議解決申請。（三）甲方有權在爭議解決過程中，要求乙方提供相關證據(jù)。4.2乙方的權利和義務（一）乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款。（二）乙方有權向?qū)＜椅瘑T會提出爭議解決申請。（三）乙方有權在爭議解決過程中，要求甲方提供相關證據(jù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度雷石普法房屋抵押貸款合同履行完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定，以書面形式履行各自的權利義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（一）本合同履行完畢；（二）因不可抗力導致合同無法履行；（三）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（一）一方提出終止合同申請，經(jīng)另一方同意；（二）專家委員會作出終止合同的決定。6.4終止后果（一）終止合同后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)；（二）終止合同后，甲乙雙方應相互退還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構成（一）專家委員會的成立費用，包括但不限于專家委員會成員的酬勞、辦公場所租賃費、辦公用品購置費等；（二）爭議解決過程中的調(diào)查費、鑒定費、咨詢費等；（三）因爭議解決產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式（一）成立費用：甲方應在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，向乙方支付專家委員會的成立費用；（二）爭議解決費用：甲方應在爭議解決過程中，根據(jù)專家委員會的評估，按實際發(fā)生費用向乙方支付；（三）其他費用：甲方應在費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)，按照乙方開具的正規(guī)發(fā)票支付。7.3支付時間（一）成立費用應在合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付；（二）爭議解決費用應在爭議解決過程中，根據(jù)專家委員會的評估，按實際發(fā)生費用支付；（三）其他費用應在費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（一）甲方支付費用時，應提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等；（二）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（一）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的百分之二十；（二）甲方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（一）乙方未按合同約定履行爭議解決職責的，應承擔相應的違約責任；（二）乙方在爭議解決過程中，故意泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（一）違約方應按照實際損失，向守約方支付賠償金；（二）賠償金支付方式為一次性支付，支付時間與違約行為發(fā)生時間相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（一）各方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（二）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（一）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（二）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事沖突等；（三）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（一）發(fā)生不可抗力事件時，各方應及時通知對方；（二）各方應采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（三）因不可抗力事件導致合同無法履行的，各方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（一）自然災害：地震、洪水、臺風等；（二）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事沖突等；（三）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解甲乙雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟甲乙雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（一）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務；（二）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（一）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（二）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的情形；（三）其他根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（一）本合同中未明確約定的權利，甲方保留在合同履行過程中依法行使的權利；（二）乙方同意甲方在合同履行過程中，有權對合同內(nèi)容進行適當調(diào)整，以適應法律法規(guī)的變更。13.2特殊權力保留（一）甲方保留對乙方提供的信息進行保密的權利；（二）乙方同意甲方在合同履行過程中，有權對乙方進行必要的監(jiān)督和檢查。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（一）甲乙雙方同意對本合同進行修改或補充時，應書面通知對方；（二）雙方應在收到通知后五個工作日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（一）及時提供相關信息；（二）配合對方進行必要的調(diào)查和鑒定；（三）共同維護合同雙方的合法權益。15.2協(xié)作與配合方式（一）定期召開會議，溝通協(xié)商；（二）通過書面函件、電話等方式進行溝通；（三）根據(jù)實際情況，采取其他必要措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度雷石普法房屋抵押貸款合同爭議解決專家委員會的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需甲乙雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂合同的具體日期）甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂合同的具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度雷石普法房屋抵押貸款合同2.專家委員會成員名單及資質(zhì)證明3.爭議解決規(guī)則及流程4.相關法律法規(guī)及規(guī)范性文件5.爭議解決過程中的調(diào)查報告、鑒定報告、咨詢報告等6.爭議解決過程中的會議紀要7.爭議解決過程中的通信記錄8.爭議解決過程中的支付憑證9.其他與本合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用的，認定為違約。未按合同約定履行其他義務的，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定履行爭議解決職責的，認定為違約。故意泄露甲方商業(yè)秘密的，認定為違約。違約行為的認定應以事實