2025年度房地產(chǎn)銷售傭金結(jié)算及激勵(lì)機(jī)制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)銷售傭金結(jié)算及激勵(lì)機(jī)制合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2房地產(chǎn)銷售代理3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止條件4.銷售傭金計(jì)算4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付方式5.激勵(lì)機(jī)制5.1激勵(lì)措施5.2激勵(lì)條件5.3激勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)6.銷售目標(biāo)6.1銷售目標(biāo)設(shè)定6.2銷售目標(biāo)調(diào)整6.3銷售目標(biāo)達(dá)成獎(jiǎng)勵(lì)7.合同履行7.1履行義務(wù)7.2履行期限7.3履行責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效文件14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1“房地產(chǎn)開發(fā)商”指在本合同中提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2“房地產(chǎn)銷售代理”指在本合同中接受房地產(chǎn)開發(fā)商委托，負(fù)責(zé)銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“銷售傭金”指房地產(chǎn)銷售代理根據(jù)本合同約定，因銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目所獲得的報(bào)酬。1.1.4“激勵(lì)機(jī)制”指房地產(chǎn)開發(fā)商為激勵(lì)房地產(chǎn)銷售代理達(dá)成銷售目標(biāo)而設(shè)立的獎(jiǎng)勵(lì)措施。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.1.1名稱：_______2.1.2注冊(cè)地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2房地產(chǎn)銷售代理2.2.1名稱：_______2.2.2注冊(cè)地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______3.合同期限3.1合同生效日期：_______3.2合同終止條件3.2.1雙方協(xié)商一致3.2.2房地產(chǎn)銷售代理未達(dá)成銷售目標(biāo)3.2.3房地產(chǎn)開發(fā)商終止項(xiàng)目開發(fā)3.2.4房地產(chǎn)銷售代理違約4.銷售傭金計(jì)算4.1傭金比例4.1.1房地產(chǎn)銷售代理達(dá)成銷售目標(biāo)，按銷售總額的_____%支付傭金。4.1.2未達(dá)成銷售目標(biāo)，按銷售總額的_____%支付傭金。4.2傭金計(jì)算方式4.2.1傭金計(jì)算公式：傭金=銷售總額×傭金比例。4.2.2銷售總額以實(shí)際銷售價(jià)格為準(zhǔn)，扣除相關(guān)稅費(fèi)。4.3傭金支付方式4.3.1傭金按月結(jié)算，次月_______日前支付。4.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.激勵(lì)機(jī)制5.1激勵(lì)措施5.1.1設(shè)定銷售目標(biāo)，達(dá)成目標(biāo)后給予額外獎(jiǎng)勵(lì)。5.1.2設(shè)定團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)金，團(tuán)隊(duì)達(dá)成銷售目標(biāo)后按比例分配。5.2激勵(lì)條件5.2.1房地產(chǎn)銷售代理在合同期限內(nèi)達(dá)成銷售目標(biāo)。5.2.2房地產(chǎn)銷售代理在合同期限內(nèi)無重大違約行為。5.3激勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)5.3.1額外獎(jiǎng)勵(lì)：達(dá)成銷售目標(biāo)后，額外獲得銷售總額的_____%作為獎(jiǎng)勵(lì)。5.3.2團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)金：團(tuán)隊(duì)達(dá)成銷售目標(biāo)后，按團(tuán)隊(duì)人數(shù)及業(yè)績比例分配獎(jiǎng)金。6.銷售目標(biāo)6.1銷售目標(biāo)設(shè)定6.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)項(xiàng)目情況設(shè)定年度銷售目標(biāo)。6.1.2銷售目標(biāo)包括總銷售金額和銷售套數(shù)。6.2銷售目標(biāo)調(diào)整6.2.1在合同期限內(nèi)，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售目標(biāo)。6.2.2調(diào)整后的銷售目標(biāo)應(yīng)在雙方達(dá)成一致后，以書面形式確認(rèn)。6.3銷售目標(biāo)達(dá)成獎(jiǎng)勵(lì)6.3.1達(dá)成銷售目標(biāo)后，房地產(chǎn)開發(fā)商按約定支付獎(jiǎng)勵(lì)。6.3.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間：在達(dá)成銷售目標(biāo)后_______日內(nèi)支付。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1房地產(chǎn)銷售代理未按合同約定完成銷售目標(biāo)。8.1.2房地產(chǎn)銷售代理違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。8.1.3房地產(chǎn)銷售代理未按時(shí)支付傭金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2房地產(chǎn)銷售代理泄露商業(yè)秘密，賠償房地產(chǎn)開發(fā)商因此遭受的全部損失。8.2.3房地產(chǎn)銷售代理未按時(shí)支付傭金，按逾期金額的_____%支付滯納金。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)營策略、銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等商業(yè)秘密。9.1.2房地產(chǎn)銷售代理在合同履行過程中知悉的房地產(chǎn)開發(fā)商的保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致。10.1.2合同約定的解除條件成就。10.2解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。10.3解除責(zé)任10.3.1因解除合同給對(duì)方造成損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1以書面形式變更合同內(nèi)容。12.2.2變更后的合同內(nèi)容對(duì)雙方均有約束力。12.3變更生效12.3.1變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3生效文件13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于銷售目標(biāo)明細(xì)表、傭金結(jié)算明細(xì)表等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、法律顧問等。1.1.2第三方參與合同的行為應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方可提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的銷售目標(biāo)。1.2.2第三方可提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或法律服務(wù)等，以保障合同履行和權(quán)益保護(hù)。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性，避免利益沖突。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行合同義務(wù)。3.第三方費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、法律服務(wù)等。3.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作量確定。3.2支付方式3.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后支付。3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)4.1.1甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的目的和理由。4.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等信息。4.2第三方介入同意4.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)。4.2.2同意第三方介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義5.1.1責(zé)任限額指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定5.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定確定。5.2.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.3責(zé)任限額執(zhí)行5.3.1第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，應(yīng)遵守責(zé)任限額的約定。5.3.2若第三方違反責(zé)任限額約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分6.1.1第三方責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若對(duì)甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。6.2權(quán)利劃分6.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利。6.2.2第三方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3溝通與協(xié)調(diào)6.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決問題。6.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，確保服務(wù)符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售目標(biāo)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出年度銷售目標(biāo)，包括總銷售金額、銷售套數(shù)、銷售區(qū)域等。附件說明：用于明確銷售目標(biāo)和進(jìn)度跟蹤。2.傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄每月銷售業(yè)績、傭金計(jì)算、支付情況等。附件說明：用于清晰展示傭金結(jié)算過程。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入行為。4.激勵(lì)機(jī)制實(shí)施記錄詳細(xì)要求：記錄激勵(lì)機(jī)制的實(shí)施情況，包括獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放、條件達(dá)成等。附件說明：用于評(píng)估激勵(lì)機(jī)制的有效性。5.違約通知函詳細(xì)要求：明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定及處理措施。附件說明：用于通知對(duì)方違約情況。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決過程中的文件、證據(jù)等。附件說明：用于支持爭(zhēng)議解決。7.合同變更文件詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字。附件說明：用于證明合同變更的有效性。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1房地產(chǎn)銷售代理未按合同約定完成銷售目標(biāo)。1.2房地產(chǎn)銷售代理泄露商業(yè)秘密。1.3房地產(chǎn)銷售代理未按時(shí)支付傭金。1.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。1.5第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2房地產(chǎn)銷售代理泄露商業(yè)秘密，賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。2.3房地產(chǎn)銷售代理未按時(shí)支付傭金，按逾期金額的_____%支付滯納金。2.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。2.5第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，按實(shí)際損失賠償。3.示例說明3.2房地產(chǎn)銷售代理泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失100萬元，則需賠償甲乙雙方100萬元。3.3房地產(chǎn)銷售代理未按時(shí)支付傭金，逾期金額為10萬元，則需支付滯納金10萬元×_____%=_______元。3.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，則需賠償甲乙雙方5萬元。3.5第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失10萬元，則需賠償甲乙雙方10萬元。全文完。2025年度房地產(chǎn)銷售傭金結(jié)算及激勵(lì)機(jī)制合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同適用范圍第二章當(dāng)事人信息2.1合同甲方信息2.2合同乙方信息第三章房地產(chǎn)銷售傭金計(jì)算方式3.1基本傭金計(jì)算3.2特殊傭金計(jì)算3.3傭金支付比例第四章激勵(lì)機(jī)制4.1獎(jiǎng)勵(lì)制度4.2激勵(lì)獎(jiǎng)金分配4.3獎(jiǎng)勵(lì)條件及標(biāo)準(zhǔn)第五章合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同期限5.3合同終止條件第六章傭金結(jié)算方式6.1結(jié)算周期6.2結(jié)算流程6.3結(jié)算憑證第七章傭金支付7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款憑證第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除流程第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金及賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件一：房地產(chǎn)銷售傭金計(jì)算表11.3附件二：激勵(lì)獎(jiǎng)金分配表第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1保密條款13.2解密條款13.3通知與送達(dá)第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義本合同旨在明確雙方在2025年度房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)中的傭金結(jié)算及激勵(lì)機(jī)制，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型。第二章當(dāng)事人信息2.1合同甲方信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________2.2合同乙方信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________第三章房地產(chǎn)銷售傭金計(jì)算方式3.1基本傭金計(jì)算3.2特殊傭金計(jì)算對(duì)于特殊項(xiàng)目或特殊銷售方式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行約定傭金比例。3.3傭金支付比例乙方實(shí)際銷售金額的傭金支付比例為成交金額的傭金比例減去甲方給予乙方的優(yōu)惠比例。第四章激勵(lì)機(jī)制4.1獎(jiǎng)勵(lì)制度（1）月度銷售冠軍獎(jiǎng)：每月銷售額排名第一的乙方，可獲得甲方提供的現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)；（2）季度銷售冠軍獎(jiǎng)：每季度銷售額排名第一的乙方，可獲得甲方提供的現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)及榮譽(yù)證書；（3）年度銷售冠軍獎(jiǎng)：年度銷售額排名第一的乙方，可獲得甲方提供的現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)、榮譽(yù)證書及額外傭金獎(jiǎng)勵(lì)。4.2激勵(lì)獎(jiǎng)金分配獎(jiǎng)勵(lì)金額由甲方根據(jù)乙方實(shí)際銷售業(yè)績進(jìn)行核算，并在合同約定的結(jié)算周期內(nèi)支付。4.3獎(jiǎng)勵(lì)條件及標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)勵(lì)條件及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：激勵(lì)獎(jiǎng)金分配表。第五章合同期限5.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限本合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.3合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。第六章傭金結(jié)算方式6.1結(jié)算周期乙方每月完成銷售后，甲方應(yīng)在次月15日前完成傭金結(jié)算。6.2結(jié)算流程乙方在結(jié)算周期內(nèi)，將銷售業(yè)績及傭金計(jì)算明細(xì)提交給甲方；甲方審核無誤后，將傭金支付至乙方指定的賬戶。6.3結(jié)算憑證雙方應(yīng)妥善保管傭金結(jié)算憑證，作為結(jié)算依據(jù)。第七章傭金支付7.1付款方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。7.2付款時(shí)間甲方應(yīng)在結(jié)算周期內(nèi)，按照約定的傭金比例及結(jié)算流程支付傭金。7.3付款憑證甲方應(yīng)在支付傭金后，將付款憑證發(fā)送給乙方，乙方應(yīng)妥善保管。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3合同變更及解除流程任何一方提出合同變更或解除請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；（2）違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）未按時(shí)完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章合同附件11.1合同附件清單附件一：房地產(chǎn)銷售傭金計(jì)算表附件二：激勵(lì)獎(jiǎng)金分配表第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件同第八章第（2）至（5）款。第十三章其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解密條款在法律法規(guī)要求或雙方協(xié)商一致的情況下，保密義務(wù)可予以解除。13.3通知與送達(dá)本合同通知和送達(dá)方式如下：（1）書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞等方式，自發(fā)出之日起滿三日后視為送達(dá)；（2）電子郵件：自發(fā)送電子郵件之日起滿三小時(shí)視為送達(dá)。第十四章合同簽署14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目選擇權(quán)甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目選擇和推廣的權(quán)利，乙方需遵守甲方制定的銷售策略和推廣方案。1.2市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整如房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售價(jià)格，并通知乙方。1.3銷售進(jìn)度要求甲方設(shè)定銷售進(jìn)度目標(biāo)，乙方需按照甲方要求完成銷售任務(wù)，如未達(dá)成目標(biāo)，甲方有權(quán)調(diào)整傭金比例。1.4合作期限延長在合作期限內(nèi)，如市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商延長合作期限，乙方應(yīng)予以配合。1.5甲方對(duì)銷售數(shù)據(jù)的審核權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假數(shù)據(jù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)傭金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目推薦權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身客戶資源，向甲方推薦房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方應(yīng)給予優(yōu)先考慮。2.2傭金比例調(diào)整權(quán)在合作過程中，如乙方銷售業(yè)績顯著，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例，以激勵(lì)乙方。2.3乙方銷售團(tuán)隊(duì)組建乙方有權(quán)組建銷售團(tuán)隊(duì)，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保銷售團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)作。2.4乙方銷售策略調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，調(diào)整銷售策略，甲方應(yīng)予以支持。2.5乙方對(duì)銷售數(shù)據(jù)的解釋權(quán)乙方有權(quán)對(duì)銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行解釋，如甲方對(duì)數(shù)據(jù)有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的介入在合作過程中，如需第三方中介參與，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方中介的傭金分配第三方中介的傭金由甲方支付，具體分配比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的資質(zhì)要求第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方有權(quán)對(duì)第三方中介進(jìn)行審核。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償損失。3.6第三方中介的解除權(quán)如第三方中介無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除其合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7第三方中介的糾紛解決第三方中介與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售傭金計(jì)算表2.激勵(lì)獎(jiǎng)金分配表3.第三方中介資質(zhì)證明4.第三方中介合作協(xié)議5.甲方銷售策略和推廣方案6.乙方銷售團(tuán)隊(duì)組建方案7.爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付傭金認(rèn)定：甲方在結(jié)算周期內(nèi)未按約定支付傭金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)認(rèn)定：乙方在合同期限內(nèi)未達(dá)成約定的銷售目標(biāo)，視為違約。3.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露本合同內(nèi)容，視為違約。4.違約行為：乙方提交虛假銷售數(shù)據(jù)認(rèn)定：乙方故意提交虛假銷售數(shù)據(jù)，誤導(dǎo)甲方，視為違約。5.違約行為：甲方調(diào)整銷售價(jià)格未通知乙方認(rèn)定：甲方在市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)時(shí)，未及時(shí)通知乙方調(diào)整銷售價(jià)格，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲方有權(quán)解除與第三方中介的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方銷售團(tuán)隊(duì)人員流動(dòng)大解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和激勵(lì)措施，以穩(wěn)定乙方銷售團(tuán)隊(duì)。3.問題：傭金結(jié)算爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。4.問題：市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致銷售困難解決辦法：雙方應(yīng)共同分析市場(chǎng)情況，調(diào)整銷售策略，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理之間的合作。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介的合作。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售團(tuán)隊(duì)的合作。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與激勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的合作。全文完。2025年度房地產(chǎn)銷售傭金結(jié)算及激勵(lì)機(jī)制合同2合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為促進(jìn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方與乙方達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同，就2025年度房地產(chǎn)銷售傭金結(jié)算及激勵(lì)機(jī)制事宜進(jìn)行約定。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)銷售過程中的傭金結(jié)算方式和激勵(lì)機(jī)制，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物。2.銷售傭金：指乙方根據(jù)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售情況，按照約定的比例從銷售收益中提取的報(bào)酬。3.銷售收益：指甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過程中所獲得的收益，包括但不限于房款、車位費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)銷售：指乙方以甲方名義，在約定的區(qū)域內(nèi)，推廣、銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的行為。2.傭金結(jié)算：指甲方根據(jù)乙方銷售業(yè)績，按照約定的比例向乙方支付銷售傭金的行為。3.激勵(lì)機(jī)制：指甲方為鼓勵(lì)乙方積極銷售，采取的獎(jiǎng)勵(lì)措施，包括但不限于現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)、實(shí)物獎(jiǎng)勵(lì)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，完成房地產(chǎn)銷售任務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方銷售過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.甲方有權(quán)按照約定比例，向乙方支付銷售傭金。4.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目位置、面積、價(jià)格等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和地點(diǎn)，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。2.乙方有權(quán)按照約定比例，從銷售收益中提取銷售傭金。3.乙方有義務(wù)按照甲方要求，完成房地產(chǎn)銷售任務(wù)。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售。5.3合同履行方式：乙方以甲方名義，開展房地產(chǎn)銷售活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可終止合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將銷售過程中所收取的款項(xiàng)全部退還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算銷售傭金。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.銷售傭金：根據(jù)乙方實(shí)際銷售業(yè)績，按照約定的比例計(jì)算，具體比例見附件一。2.激勵(lì)費(fèi)用：根據(jù)乙方銷售業(yè)績的完成情況，甲方將提供額外的激勵(lì)費(fèi)用，具體激勵(lì)方案見附件二。3.其他費(fèi)用：包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)用、廣告費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.銷售傭金：甲方將按月支付銷售傭金，具體支付日期為每月的一個(gè)工作日。2.激勵(lì)費(fèi)用：甲方將按季度支付激勵(lì)費(fèi)用，具體支付日期為每個(gè)季度的一個(gè)工作日。7.3支付時(shí)間1.銷售傭金：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)提交上一個(gè)月的銷售業(yè)績報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月銷售傭金。2.激勵(lì)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)工作日內(nèi)提交上季度銷售業(yè)績報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度激勵(lì)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付銷售傭金和激勵(lì)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支票。2.甲方在支付銷售傭金和激勵(lì)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)直接支付到乙方指定的銀行賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付銷售傭金或激勵(lì)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已收到的傭金和激勵(lì)費(fèi)用。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同項(xiàng)下所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合作過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營策略等。9.2保密期限1.本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，在合同履行過程中，如乙方因故需要轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前三十日書面通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的權(quán)利和義務(wù)。2.合同項(xiàng)下涉及甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售權(quán)限。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終銷售決策權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方銷售行為的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整銷售策略的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方銷售業(yè)績進(jìn)行考核的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度房地產(chǎn)銷售傭金結(jié)算及激勵(lì)機(jī)制的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：2025年度房地產(chǎn)銷售傭金比例表2.附件二：2025年度房地產(chǎn)銷售激勵(lì)機(jī)制方案3.附件三：甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目信息清單4.附件四：乙方銷售業(yè)績報(bào)告模板5.附件五：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付銷售傭金或激勵(lì)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視