2025年度二手房全款買賣合同附帶原業(yè)主裝修款結(jié)算協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房全款買賣合同附帶原業(yè)主裝修款結(jié)算協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價格及支付方式2.交易條件2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.2房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3交付后責(zé)任劃分4.裝修款結(jié)算4.1裝修款總額及支付方式4.2裝修款結(jié)算時間4.3裝修款結(jié)算方式5.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.1附屬設(shè)施歸屬5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定5.3權(quán)利義務(wù)劃分6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2裝修款結(jié)算協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：__________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.1.5賣方名稱：____________________1.1.6賣方地址：____________________1.1.7賣方聯(lián)系人：__________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：_________________1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.2.5房產(chǎn)建筑年代：_________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價：人民幣________________元整1.3.2付款方式：買方一次性支付全部房款1.3.3付款時間：簽訂本合同后____個工作日內(nèi)2.交易條件2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛2.1.2買方在簽訂本合同前有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實地查驗2.2房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)2.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2.2買方在收到房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)2.3.2賣方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)3.交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間3.1.1房產(chǎn)交付時間為簽訂本合同后____個工作日內(nèi)3.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房產(chǎn)應(yīng)滿足買賣雙方約定的交付條件3.2.2房產(chǎn)應(yīng)無質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.3交付后責(zé)任劃分3.3.1房產(chǎn)交付后，買方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理3.3.2賣方在交付前應(yīng)確保房產(chǎn)無任何未了事項4.裝修款結(jié)算4.1裝修款總額及支付方式4.1.1裝修款總額：人民幣________________元整4.1.2支付方式：買方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付裝修款4.2裝修款結(jié)算時間4.2.1裝修款結(jié)算時間為房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)4.3裝修款結(jié)算方式4.3.1裝修款結(jié)算通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行5.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.1附屬設(shè)施歸屬5.1.1房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：____________________5.1.2附屬設(shè)施歸買方所有5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定5.2.1附屬設(shè)施的使用應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)5.2.2附屬設(shè)施的使用不得損害他人合法權(quán)益5.3權(quán)利義務(wù)劃分5.3.1買方享有房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)等5.3.2賣方享有房產(chǎn)的出售權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買方未按約定支付房款6.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)6.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________元整6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行訴訟8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算9.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章10.1.2買方按照約定支付全部房款10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證11.1.2房產(chǎn)他項權(quán)證11.2裝修款結(jié)算協(xié)議11.2.1裝修款結(jié)算明細(xì)表11.2.2裝修款支付憑證11.3其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.3.2房產(chǎn)驗收報告12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于____年____月____日簽署13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在房產(chǎn)所在地簽署13.3簽署人員13.3.1買方代表：____________________13.3.2賣方代表：____________________14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.1.1雙方對本合同未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時，由一方或雙方共同邀請的，為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明和高效，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過人民幣____元整。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的合同履行延誤、錯誤或損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方按照約定支付其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行違法活動。5.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入程序6.1買賣雙方在簽訂本合同時，可以共同邀請第三方介入。6.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買方的劃分：7.1.1第三方對買方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。7.1.2買方對本合同的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。7.2第三方與賣方的劃分：7.2.1第三方對賣方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。7.2.2賣方對本合同的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。7.3第三方與買賣雙方的劃分：7.3.1第三方對買賣雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。7.3.2買賣雙方對合同的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、手續(xù)代辦費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。9.第三方介入的終止9.1第三方介入在本合同履行過程中，如因故需要終止，買賣雙方應(yīng)書面通知第三方。9.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入的變更10.1第三方介入的變更需經(jīng)買賣雙方同意，并由第三方與買賣雙方簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入的變更不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方介入發(fā)生地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣方公章或個人簽字。說明：證明賣方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)他項權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)他項權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣方公章或個人簽字。說明：證明房產(chǎn)上是否存在抵押、查封等他項權(quán)利。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說明：證明買賣雙方已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房產(chǎn)驗收報告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)驗收報告。說明：證明房產(chǎn)符合買賣雙方約定的交付條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.裝修款結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：提供裝修款結(jié)算明細(xì)表的復(fù)印件，并加蓋賣方公章或個人簽字。說明：詳細(xì)列明裝修款的構(gòu)成、支付時間等。6.裝修款支付憑證詳細(xì)要求：提供裝修款支付憑證的復(fù)印件。說明：證明裝修款已按照約定支付。7.房產(chǎn)登記申請書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)登記申請書的復(fù)印件，并加蓋買賣雙方公章或個人簽字。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)過戶登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶登記證明的復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)已成功過戶至買方名下。9.房產(chǎn)抵押權(quán)注銷證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)注銷證明的復(fù)印件。說明：證明賣方已辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。10.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，并加蓋買賣雙方公章或個人簽字。說明：證明買賣雙方已簽訂房產(chǎn)交易合同。說明二：違約行為及