2024物業(yè)服務(wù)合同（LF-019）-物業(yè)設(shè)施設(shè)備智能化升級(jí)改造3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務(wù)合同（LF019）——物業(yè)設(shè)施設(shè)備智能化升級(jí)改造本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同標(biāo)的及范圍1.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6物業(yè)設(shè)施設(shè)備智能化升級(jí)改造內(nèi)容1.7升級(jí)改造實(shí)施進(jìn)度安排1.8升級(jí)改造所需資金及來(lái)源1.9升級(jí)改造過(guò)程中的安全管理1.10升級(jí)改造后的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.11合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式1.12合同解除條件及程序1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)：___________1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：___________1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：___________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話(huà)：___________1.1.5物業(yè)服務(wù)方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：___________1.1.6業(yè)主方名稱(chēng)：___________1.1.7業(yè)主方地址：___________1.1.8業(yè)主方法定代表人：___________1.1.9業(yè)主方聯(lián)系電話(huà)：___________1.1.10業(yè)主方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：___________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2本合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同標(biāo)的及范圍1.3.2合同范圍：本合同約定物業(yè)服務(wù)方對(duì)本物業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。1.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.4.1.1物業(yè)管理服務(wù)1.4.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.4.1.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)1.4.1.4安全保障服務(wù)1.4.1.5其他約定服務(wù)1.4.2.1物業(yè)管理服務(wù)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行1.4.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期檢查，及時(shí)維修1.4.2.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：保持公共區(qū)域清潔，定期清掃，及時(shí)處理垃圾1.4.2.4安全保障服務(wù)：保障業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全，制定應(yīng)急預(yù)案1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按照《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月1.5.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：____元/平方米·年1.5.1.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·年1.5.1.4安全保障服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·年1.5.2支付方式：業(yè)主應(yīng)按月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，繳費(fèi)時(shí)間為每月____日。1.6物業(yè)設(shè)施設(shè)備智能化升級(jí)改造內(nèi)容1.6.1.1門(mén)禁系統(tǒng)升級(jí)1.6.1.2智能監(jiān)控系統(tǒng)安裝1.6.1.3智能停車(chē)管理系統(tǒng)實(shí)施1.6.1.4智能照明系統(tǒng)改造1.6.2升級(jí)改造目標(biāo)：提升物業(yè)管理效率，增強(qiáng)業(yè)主居住體驗(yàn)，提高物業(yè)安全性。1.7升級(jí)改造實(shí)施進(jìn)度安排1.7.1升級(jí)改造工程預(yù)計(jì)于____年____月____日開(kāi)始，____年____月____日完成。1.7.2施工期間，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保業(yè)主正常生活不受影響，并采取必要的安全防護(hù)措施。8.1升級(jí)改造所需資金及來(lái)源8.1.1升級(jí)改造所需資金總額為_(kāi)___元，資金來(lái)源包括：8.1.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中提取的專(zhuān)項(xiàng)維修資金8.1.1.2業(yè)主自籌資金8.1.1.3其他合法渠道籌措的資金8.2升級(jí)改造過(guò)程中的安全管理8.2.1施工期間，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，確保施工安全。8.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并采取必要的安全防護(hù)措施。8.2.3施工人員應(yīng)經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。8.2.4施工過(guò)程中，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。8.3升級(jí)改造后的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.3.1升級(jí)改造完成后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.3.2維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、清潔、潤(rùn)滑和更換易損件。8.3.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄設(shè)備運(yùn)行狀況和維護(hù)保養(yǎng)情況。8.4合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式8.4.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。8.4.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5合同解除條件及程序8.5.1合同解除條件：8.5.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.5.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.5.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.5.2合同解除程序：8.5.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.5.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)，就解除合同后的善后事宜達(dá)成協(xié)議。8.6合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.6.1本合同附件包括但不限于：8.6.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.6.1.2升級(jí)改造方案8.6.1.3安全施工方案8.6.1.4其他相關(guān)文件8.6.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.7合同簽署及生效日期8.7.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.7.2本合同簽署地點(diǎn)：___________8.8物業(yè)服務(wù)方承諾8.8.1物業(yè)服務(wù)方承諾嚴(yán)格按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.8.2物業(yè)服務(wù)方承諾在合同期內(nèi)，不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如遇政策調(diào)整，按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。8.8.3物業(yè)服務(wù)方承諾對(duì)業(yè)主的個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義及介入目的9.1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。9.1.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的透明度和效率，確保合同各方權(quán)益得到充分保障。9.2第三方介入的類(lèi)型9.2.1監(jiān)理服務(wù)：第三方監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保符合合同要求。9.2.2審計(jì)服務(wù)：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、升級(jí)改造資金使用等進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。9.2.3評(píng)估服務(wù)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，為升級(jí)改造提供依據(jù)。9.2.4保險(xiǎn)服務(wù)：第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為合同執(zhí)行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)提供保障。9.2.5法律顧問(wèn)服務(wù)：第三方法律顧問(wèn)為合同執(zhí)行過(guò)程中的法律問(wèn)題提供咨詢(xún)和解決方案。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同中約定。9.3.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場(chǎng)行情等因素綜合確定。9.4第三方介入程序9.4.1第三方介入的提出：甲乙雙方均可提出引入第三方介入的申請(qǐng)，并提出具體的服務(wù)內(nèi)容和要求。9.4.2第三方介入的審批：引入第三方介入的申請(qǐng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)監(jiān)管部門(mén)審批。9.4.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。9.5第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分9.5.1第三方與甲方的責(zé)任權(quán)利：9.5.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.5.1.2甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。9.5.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。9.5.2第三方與乙方的責(zé)任權(quán)利：9.5.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.5.2.2乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。9.5.2.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。9.5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任權(quán)利：9.5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。9.5.3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.6第三方介入的終止9.6.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢，或因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o(wú)法繼續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)、安全保障服務(wù)費(fèi)等，并注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的有效期限。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式。2.升級(jí)改造方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述智能化升級(jí)改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括改造項(xiàng)目、實(shí)施步驟、時(shí)間安排、預(yù)算等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確升級(jí)改造的具體內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。3.安全施工方案詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的施工安全方案，包括施工安全管理制度、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于確保施工過(guò)程中的安全。4.設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等，并記錄設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于跟蹤和管理物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會(huì)的決議內(nèi)容，包括決議通過(guò)的事項(xiàng)、決議時(shí)間等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于證明業(yè)主大會(huì)的決議合法有效。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同爭(zhēng)議解決的方式、程序、時(shí)限等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同執(zhí)行過(guò)程中雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損。業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常執(zhí)行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向業(yè)主支付____元違約金。業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付____元滯納金。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，每延誤一天，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。3.示例說(shuō)明：示例一：物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)備維修，導(dǎo)致業(yè)主生活受到嚴(yán)重影響。根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主支付____元違約金。示例二：業(yè)主未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方經(jīng)催告后，業(yè)主仍未繳納。根據(jù)合同約定，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付____元滯納金。示例三：第三方監(jiān)理單位未按照合同約定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，導(dǎo)致施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。根據(jù)合同約定，監(jiān)理單位應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同（LF019）——物業(yè)設(shè)施設(shè)備智能化升級(jí)改造1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1智能化升級(jí)改造項(xiàng)目概述2.2智能化系統(tǒng)設(shè)備清單2.3智能化系統(tǒng)功能說(shuō)明3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間3.2項(xiàng)目進(jìn)度安排3.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間4.項(xiàng)目費(fèi)用4.1智能化升級(jí)改造項(xiàng)目總費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理5.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)5.3施工現(xiàn)場(chǎng)交通組織6.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)7.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利7.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)8.項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時(shí)間9.項(xiàng)目保修9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)：物業(yè)管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1智能化升級(jí)改造項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：小區(qū)智能化升級(jí)改造項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)2.1.3項(xiàng)目范圍：小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、公共設(shè)施及設(shè)備2.2智能化系統(tǒng)設(shè)備清單2.2.1智能門(mén)禁系統(tǒng)2.2.2智能停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)2.2.3智能安防監(jiān)控系統(tǒng)2.2.4智能照明系統(tǒng)2.2.5智能家居系統(tǒng)2.3智能化系統(tǒng)功能說(shuō)明2.3.1智能門(mén)禁系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)小區(qū)出入口的智能化管理，提高安全性。2.3.2智能停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)車(chē)位預(yù)約、車(chē)輛進(jìn)出管理等功能。2.3.3智能安防監(jiān)控系統(tǒng)：實(shí)時(shí)監(jiān)控小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域，保障業(yè)主安全。2.3.4智能照明系統(tǒng)：根據(jù)時(shí)間自動(dòng)調(diào)節(jié)亮度，節(jié)約能源。2.3.5智能家居系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)家居設(shè)備的遠(yuǎn)程控制和自動(dòng)化。3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2024年1月1日3.2項(xiàng)目進(jìn)度安排：3.2.1設(shè)計(jì)階段：2024年1月1日至2024年2月28日3.2.2施工階段：2024年3月1日至2024年12月31日3.2.3驗(yàn)收階段：2025年1月1日至2025年2月28日3.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間：2025年2月28日4.項(xiàng)目費(fèi)用4.1智能化升級(jí)改造項(xiàng)目總費(fèi)用：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.2.2進(jìn)度款：每個(gè)階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.3尾款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。5.施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理：5.1.1施工現(xiàn)場(chǎng)必須符合國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)要求。5.1.2施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的施工安全措施，確保施工安全。5.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)：5.2.1施工單位應(yīng)采取有效措施，防止施工現(xiàn)場(chǎng)污染環(huán)境。5.2.2施工結(jié)束后，應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈。5.3施工現(xiàn)場(chǎng)交通組織：5.3.1施工單位應(yīng)制定合理的交通組織方案，確保施工現(xiàn)場(chǎng)交通暢通。6.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利：6.1.1業(yè)主有權(quán)監(jiān)督智能化升級(jí)改造項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程。6.1.2業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方提供項(xiàng)目相關(guān)信息。6.2業(yè)主義務(wù)：6.2.1業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行智能化升級(jí)改造項(xiàng)目的實(shí)施。6.2.2業(yè)主應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理相關(guān)規(guī)定。8.項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝符合設(shè)計(jì)要求，功能運(yùn)行正常。8.1.2系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，無(wú)故障，滿(mǎn)足使用需求。8.1.3系統(tǒng)界面友好，操作簡(jiǎn)便，易于用戶(hù)掌握。8.2驗(yàn)收程序8.2.1由業(yè)主委員會(huì)組織成立驗(yàn)收小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。8.2.2驗(yàn)收小組對(duì)智能化系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.2.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)物業(yè)服務(wù)方確認(rèn)后，雙方簽字確認(rèn)項(xiàng)目驗(yàn)收合格。8.3驗(yàn)收時(shí)間8.3.1項(xiàng)目施工完成后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.3.2如因特殊原因需延期驗(yàn)收，雙方應(yīng)提前協(xié)商并簽訂延期驗(yàn)收協(xié)議。9.項(xiàng)目保修9.1保修范圍9.1.1智能化系統(tǒng)設(shè)備本身的質(zhì)量問(wèn)題。9.1.2由物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試的系統(tǒng)故障。9.2保修期限9.2.1智能化系統(tǒng)設(shè)備自驗(yàn)收合格之日起，提供一年保修服務(wù)。9.2.2保修期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)免費(fèi)提供必要的維修和更換服務(wù)。9.3保修責(zé)任9.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保證在接到保修通知后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并提供維修服務(wù)。9.3.2保修期內(nèi)，如因物業(yè)服務(wù)方責(zé)任導(dǎo)致系統(tǒng)故障，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目實(shí)施。10.1.2物業(yè)服務(wù)方提供的智能化系統(tǒng)設(shè)備不符合設(shè)計(jì)要求或存在質(zhì)量問(wèn)題。10.1.3業(yè)主違反施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成項(xiàng)目，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按每日合同總價(jià)的千分之一計(jì)算。10.2.2物業(yè)服務(wù)方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.2.3業(yè)主違反施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章。12.1.2合同約定的首付款已支付。12.2合同解除條件12.2.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1雙方應(yīng)書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求。13.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的變更程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同簽訂后，如遇國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于工程監(jiān)理公司、設(shè)備供應(yīng)商、系統(tǒng)集成商、技術(shù)服務(wù)商等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和行業(yè)認(rèn)可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方同意，在特定情況下，可邀請(qǐng)第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的條款履行其職責(zé)。15.3.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及合同條款確定。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方責(zé)任導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與合同本身無(wú)關(guān)。15.5.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)獨(dú)立于合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.3第三方與合同雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合作協(xié)議或合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和行業(yè)認(rèn)可。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定和合作協(xié)議的條款履行其職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的合作協(xié)議和資質(zhì)證明文件。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方介入后的合同條款變更17.1合同雙方同意，在第三方介入后，合同條款可能需要進(jìn)行相應(yīng)變更。17.2合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。17.3合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情況，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。19.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入不影響合同雙方的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同（LF019）附件1：合同雙方基本信息表附件2：智能化升級(jí)改造項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案附件3：智能化系統(tǒng)設(shè)備清單及參數(shù)附件4：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表附件5：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件6：項(xiàng)目保修卡附件7：第三方合作協(xié)議附件8：合同變更協(xié)議附件9：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：需包含合同雙方的基本信息，包括名稱(chēng)、法定代表人、聯(lián)系方式等。附件2：需詳細(xì)描述智能化升級(jí)改造項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)方案，包括系統(tǒng)架構(gòu)、設(shè)備選型、施工方案等。附件3：需列出智能化系統(tǒng)設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。附件4：需制定項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表，明確各階段的起止時(shí)間、預(yù)期完成目標(biāo)等。附件5：需在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后填寫(xiě)，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等。附件6：需包含設(shè)備保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。附件7：需明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件8：需在合同變更時(shí)簽訂，明確變更內(nèi)容、生效日期等。附件9：需在發(fā)生違約行為時(shí)填寫(xiě)，明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。附件10：需在爭(zhēng)議解決時(shí)簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用。1.2未按合同約定完成項(xiàng)目實(shí)施。1.3提供的智能化系統(tǒng)設(shè)備不符合設(shè)計(jì)要求或存在質(zhì)量問(wèn)題。乙方違約行為：2.1未按時(shí)完成項(xiàng)目實(shí)施。2.2提供的智能化系統(tǒng)設(shè)備不符合設(shè)計(jì)要求或存在質(zhì)量問(wèn)題。2.3未按合同約定提供保修服務(wù)。第三方違約行為：3.1未按合作協(xié)議履行其職責(zé)。3.2因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算。2.1.2未按合同約定完成項(xiàng)目實(shí)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日合同總價(jià)的千分之一計(jì)算。2.1.3提供的智能化系統(tǒng)設(shè)備不符合設(shè)計(jì)要求或存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)完成項(xiàng)目實(shí)施，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日合同總價(jià)的千分之一計(jì)算。2.2.2提供的智能化系統(tǒng)設(shè)備不符合設(shè)計(jì)要求或存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2.3未按合同約定提供保修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日合同總價(jià)的千分之一計(jì)算。第三方違約責(zé)任：3.2.1未按合作協(xié)議履行其職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按合作協(xié)議約定的比例計(jì)算。3.2.2因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同違約，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。乙方未按合同約定完成項(xiàng)目實(shí)施，導(dǎo)致項(xiàng)目延期一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。第三方因設(shè)備安裝錯(cuò)誤導(dǎo)致系統(tǒng)故障，造成甲方損失人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同（LF019）——物業(yè)設(shè)施設(shè)備智能化升級(jí)改造2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱(chēng)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6甲方信息1.7乙方信息2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備智能化升級(jí)改造3.1改造項(xiàng)目概述3.2改造范圍3.3改造內(nèi)容3.4改造標(biāo)準(zhǔn)3.5改造時(shí)間安排3.6改造費(fèi)用及支付方式4.乙方責(zé)任與義務(wù)4.1改造工程實(shí)施責(zé)任4.2質(zhì)量保證責(zé)任4.3安全生產(chǎn)責(zé)任4.4環(huán)保責(zé)任4.5保密責(zé)任5.甲方責(zé)任與義務(wù)5.1支付改造費(fèi)用5.2提供改造所需資料5.3配合乙方進(jìn)行改造5.4保障改造工程順利進(jìn)行5.5支付乙方合理報(bào)酬6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備智能化升級(jí)改造方案10.2附件二：改造工程進(jìn)度計(jì)劃10.3附件三：合同簽訂證明文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋權(quán)13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備智能化升級(jí)改造方案14.2附件二：改造工程進(jìn)度計(jì)劃14.3附件三：合同簽訂證明文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：LF0191.2合同名稱(chēng)：2024物業(yè)服務(wù)合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.5合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.6甲方信息：1.6.1甲方名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.6.2甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)1.6.3聯(lián)系人：1.6.4聯(lián)系電話(huà)：138000000001.7乙方信息：1.7.1乙方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.7.2乙方地址：市區(qū)街道大廈1.7.3聯(lián)系人：1.7.4聯(lián)系電話(huà)：139000000002.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域：市區(qū)街道小區(qū)2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：2.2.1物業(yè)管理2.2.2建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)2.2.3環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理2.2.4安全保衛(wèi)和消防管理2.2.5物業(yè)使用咨詢(xún)和投訴處理2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按照甲方實(shí)際需求及乙方報(bào)價(jià)確定3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備智能化升級(jí)改造3.1改造項(xiàng)目概述：本合同約定乙方對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行智能化升級(jí)改造3.2改造范圍：小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備3.3改造內(nèi)容：3.3.1建筑物智能化改造：包括樓宇對(duì)講、門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等3.3.2設(shè)備智能化改造：包括電梯、供水供電、消防系統(tǒng)等3.4改造標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范3.5改造時(shí)間安排：3.5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2024年2月1日3.5.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：2024年10月31日3.6改造費(fèi)用及支付方式：3.6.1改造費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元3.6.2支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件4.乙方責(zé)任與義務(wù)4.1改造工程實(shí)施責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)智能化升級(jí)改造工程的實(shí)施，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度4.2質(zhì)量保證責(zé)任：乙方保證改造后的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范4.3安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方在施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全4.4環(huán)保責(zé)任：乙方在施工過(guò)程中采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響4.5保密責(zé)任：乙方對(duì)甲方提供的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)5.甲方責(zé)任與義務(wù)5.1支付改造費(fèi)用：甲方按照約定支付乙方改造費(fèi)用5.2提供改造所需資料：甲方及時(shí)提供改造所需的相關(guān)資料5.3配合乙方進(jìn)行改造：甲方積極配合乙方進(jìn)行改造工作5.4保障改造工程順利進(jìn)行：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決改造過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題5.5支付乙方合理報(bào)酬：甲方按照約定支付乙方合理報(bào)酬6.合同履行與變更6.1合同履行：甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)6.2合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效6.3合同解除：符合合同約定解除條件的，任何一方有權(quán)解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同期限屆滿(mǎn)9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。9.3合同終止后的處理：9.3.1乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余的智能化升級(jí)改造工作9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用9.3.3乙方應(yīng)將所有相關(guān)資料和設(shè)備移交給甲方10.合同附件10.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備智能化升級(jí)改造方案10.2附件二：改造工程進(jìn)度計(jì)劃10.3附件三：合同簽訂證明文件11.合同簽署11.1簽署日期：合同雙方應(yīng)在合同上注明簽署日期11.2簽署地點(diǎn)：合同雙方應(yīng)在合同上注明簽署地點(diǎn)11.3簽署人員：合同雙方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章12.合同生效12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效12.2合同生效日期：2024年1月1日13.其他約定13.1合同未盡事宜：由甲乙雙方另行協(xié)商解決13.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備智能化升級(jí)改造方案14.2附件二：改造工程進(jìn)度計(jì)劃14.3附件三：合同簽訂證明文件14.4附件四：甲乙雙方身份證復(fù)印件14.5附件五：授權(quán)委托書(shū)（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中，因特定需求或特殊情況，由甲乙雙方同意介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司等。15.2第三方介入原因15.2.1物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中，因技術(shù)、資金、人員等原因需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容等。15.3.2雙方共同確定第三方介入的時(shí)間、方式及費(fèi)用承擔(dān)。15.3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的5%，且不得低于人民幣萬(wàn)元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)配合乙方的工作，確保合同履行。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與其他各方（如業(yè)主、住戶(hù)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。17.3.2第三方在處理與其他各方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方變更18.1第三方變更原因18.1.1第三方