二零二五年度租房中介費傭金調(diào)整機制合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租房中介費傭金調(diào)整機制合同甲方（租戶）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、傭金調(diào)整機制描述1.傭金標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)甲方租賃房屋的性質(zhì)、位置、面積等因素，設(shè)定傭金標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：租賃房屋類型：______傭金比例為______%，即每筆租賃交易，乙方收取甲方租賃金額的______%作為中介費。2.調(diào)整方式乙方每年根據(jù)市場行情、行業(yè)慣例等因素，對傭金比例進行調(diào)整。調(diào)整機制如下：當(dāng)市場平均租金水平上漲或下跌超過______%時，乙方將根據(jù)實際情況對傭金比例進行調(diào)整。調(diào)整后的傭金比例應(yīng)在調(diào)整公告發(fā)布后的______個工作日內(nèi)生效。二、傭金結(jié)算方式1.結(jié)算時間乙方應(yīng)在每筆租賃交易完成后______個工作日內(nèi)，向甲方結(jié)算中介費。2.結(jié)算方式中介費結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后______個工作日內(nèi)完成付款。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同約定的租賃期滿前______個工作日內(nèi)，將房屋交還給甲方。2.交房地點乙方應(yīng)在甲方指定的交房地點進行交房，具體地點為______（詳細地址）。四、其他約定1.保密條款甲方和乙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.解約條款雙方同意，在合同約定的租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如因特殊原因需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定的傭金調(diào)整機制調(diào)整中介費。有權(quán)要求乙方提供詳細的傭金調(diào)整記錄和依據(jù)。義務(wù)：按時支付乙方根據(jù)調(diào)整機制確定的傭金。如有異議，應(yīng)在收到調(diào)整通知后的______個工作日內(nèi)提出，否則視為接受調(diào)整。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整傭金比例。有權(quán)要求甲方按照調(diào)整后的傭金比例支付中介費。義務(wù)：在調(diào)整傭金比例前提前通知甲方。確保調(diào)整后的傭金比例符合相關(guān)法律法規(guī)。六、傭金調(diào)整機制描述1.調(diào)整依據(jù)乙方調(diào)整傭金比例的依據(jù)包括但不限于市場租金水平、同行業(yè)中介費率等。2.調(diào)整頻率乙方每年至少進行一次傭金比例的調(diào)整。調(diào)整后的傭金比例自公告之日起生效。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款。2.進度款在租賃合同履行過程中，甲方根據(jù)乙方提供的租賃服務(wù)質(zhì)量和進度，支付相應(yīng)的進度款。3.尾款租賃合同期滿或提前解除后，甲方支付剩余的傭金，即合同總價的______%。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付傭金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方無故拒絕支付傭金，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時提供租賃服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方提供的租賃服務(wù)導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期