二零二五版房屋抵押反擔(dān)保貸款債務(wù)清償合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋抵押反擔(dān)保貸款債務(wù)清償合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點和方式1.2合同生效條件及生效時間2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3反擔(dān)保人信息3.抵押物信息3.1抵押物的種類、數(shù)量、權(quán)屬3.2抵押物的價值評估及評估機構(gòu)4.貸款信息4.1貸款金額、期限、利率4.2貸款用途及限制5.債務(wù)清償方式5.1清償期限及還款方式5.2延期還款及罰息5.3逾期還款及處理6.抵押權(quán)實現(xiàn)與抵押物處置6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件6.2抵押物處置的方式及程序6.3抵押物處置所得款項的分配7.反擔(dān)保義務(wù)與責(zé)任7.1反擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任7.2反擔(dān)保義務(wù)的履行7.3反擔(dān)保責(zé)任的免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為及認定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：反擔(dān)保合同13.其他約定13.1通知方式及送達地址13.2合同份數(shù)及效力13.3合同的保管14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年3月10日訂立。1.2合同訂立地點：北京市朝陽區(qū)。1.3合同訂立方式：本合同由借款人、抵押人和反擔(dān)保人通過書面形式訂立。1.4合同生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。1.5合同生效時間：本合同自2024年3月10日起生效。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息：借款人姓名：，身份證號碼：11010119900310。2.2抵押人信息：抵押人姓名：，身份證號碼：11010119850310。2.3反擔(dān)保人信息：反擔(dān)保人姓名：，身份證號碼：11010119880310。3.抵押物信息3.1抵押物的種類：位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的房產(chǎn)。3.2抵押物的數(shù)量：1套。3.3抵押物的權(quán)屬：抵押物為抵押人合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)。3.4抵押物的價值評估：經(jīng)評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣500萬元。4.貸款信息4.1貸款金額：人民幣300萬元。4.2貸款期限：自合同生效之日起至2028年3月10日。4.3貸款利率：年利率為4.5%。4.4貸款用途：用于借款人的經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)。5.債務(wù)清償方式5.1清償期限：借款人應(yīng)于貸款到期后一次性償還全部貸款本金及利息。5.2還款方式：借款人應(yīng)按月支付利息，貸款到期時一次性償還本金。5.3延期還款及罰息：如借款人未能在貸款到期時償還本金，每逾期一日，應(yīng)按未償還本金金額的0.1%支付罰息。5.4逾期還款及處理：如借款人逾期還款，抵押人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。6.抵押權(quán)實現(xiàn)與抵押物處置6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件：借款人未按合同約定清償債務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行還款義務(wù)。6.2抵押物處置的方式：抵押物處置方式包括拍賣、變賣等。6.3抵押物處置所得款項的分配：抵押物處置所得款項優(yōu)先用于清償借款本金及利息，剩余款項歸反擔(dān)保人所有。7.反擔(dān)保義務(wù)與責(zé)任7.1反擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任：反擔(dān)保人承擔(dān)借款人未能清償債務(wù)的部分，直至借款人償還全部債務(wù)。7.2反擔(dān)保義務(wù)的履行：反擔(dān)保人應(yīng)在借款人違約時，按照合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)。7.3反擔(dān)保責(zé)任的免除：如借款人已履行還款義務(wù)或抵押物處置所得款項足以清償債務(wù)，反擔(dān)保人免除擔(dān)保責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)由北京市朝陽區(qū)人民法院作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決費用的承擔(dān)：因解決爭議產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認定：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除與終止借款人未按合同約定使用貸款；抵押人或反擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實；合同約定的其他解除條件。借款人全部償還了貸款本息；抵押物被依法處置，且所得款項已全部用于清償債務(wù)；合同約定的其他終止條件。11.合同變更雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2合同變更的程序：任何一方提出合同變更請求時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：反擔(dān)保合同13.其他約定13.1通知方式及送達地址：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式為掛號郵寄或直接送達，送達地址為合同中約定的地址。13.2合同份數(shù)及效力：本合同一式四份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的保管：本合同由借款人、抵押人和反擔(dān)保人分別妥善保管。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同經(jīng)借款人、抵押人和反擔(dān)保人簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：本合同自一份合同文本簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同履行，需經(jīng)合同當(dāng)事人雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。貸款申請及審批；抵押物評估；法律咨詢及訴訟代理；會計審計；其他經(jīng)合同當(dāng)事人雙方同意的事項。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：甲方向乙方提供第三方介入的信息，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限等。甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2乙方的額外條款及說明：乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂書面協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行協(xié)議。乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)資料，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、協(xié)議文本等。乙方有權(quán)對第三方的介入行為進行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，或由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的賠償方式：第三方責(zé)任限額的賠償方式為：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，對因故意或重大過失造成的損失進行賠償；若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方應(yīng)按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)剩余部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方委托的事項履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過程中，若因故意或重大過失造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過程中，若因故意或重大過失造成其他各方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。18.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)，除本合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定外，還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方介入的終止第三方完成委托事項；第三方未能履行協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的職責(zé)；合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致；其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。19.2第三方介入的終止程序：合同當(dāng)事人終止第三方介入時，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、種類、數(shù)量、權(quán)屬、地址、評估價值等信息。附件說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，便于抵押權(quán)的實現(xiàn)和抵押物的處置。2.附件二：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、用途限制等信息。附件說明：貸款合同作為合同附件，詳細規(guī)定了貸款的具體條款，是借款人履行還款義務(wù)的重要依據(jù)。3.附件三：反擔(dān)保合同詳細要求：反擔(dān)保合同應(yīng)包括反擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等信息。附件說明：反擔(dān)保合同作為合同附件，明確了反擔(dān)保人的擔(dān)保義務(wù)，保障了貸款的安全。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、終止條件等信息。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，保障了各方的合法權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。附件說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，規(guī)定了爭議解決的途徑和方式，有助于解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等信息。附件說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，明確了合同變更的流程和條件，保障了合同條款的靈活性和適應(yīng)性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除程序、解除后果等信息。附件說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，明確了合同解除的條件和程序，有助于維護各方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定使用貸款。責(zé)任認定標準：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若借款人將貸款用于非約定用途，導(dǎo)致貸款無法按期償還，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：抵押人或反擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認定標準：抵押人或反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、解除合同等。示例說明：若抵押人在提供抵押物信息時故意隱瞞抵押物存在瑕疵，導(dǎo)致貸款風(fēng)險增加，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的職責(zé)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、終止協(xié)議等。示例說明：若第三方在抵押物評估過程中未能盡職盡責(zé)，導(dǎo)致評估價值與實際價值嚴重不符，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：合同當(dāng)事人一方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認定標準：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：若甲方未按約定及時通知乙方合同變更事宜，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：合同當(dāng)事人一方未按合同約定履行合同解除義務(wù)。責(zé)任認定標準：未履行合同解除義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：若乙方未按約定履行合同解除程序，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版房屋抵押反擔(dān)保貸款債務(wù)清償合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.雙方基本信息4.抵押物信息5.反擔(dān)保貸款信息6.債務(wù)清償方式及期限7.貸款利息及罰息計算8.貸款還款計劃9.抵押物處置10.合同解除及終止11.違約責(zé)任12.爭議解決13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條定義與解釋2.1“房屋抵押反擔(dān)?！笔侵競鶆?wù)人以其名下房屋為抵押物，向貸款人提供的一種反擔(dān)保方式。2.2“貸款人”是指向債務(wù)人提供貸款的金融機構(gòu)或其他合法貸款主體。2.3“債務(wù)人”是指向貸款人借款并負有償還貸款本息義務(wù)的一方。2.4“抵押物”是指債務(wù)人以其名下房屋作為抵押物，提供給貸款人作為反擔(dān)保的財產(chǎn)。第三條雙方基本信息3.1債務(wù)人名稱：____________________3.2債務(wù)人地址：____________________3.3貸款人名稱：____________________3.4貸款人地址：____________________第四條抵押物信息4.1抵押物名稱：____________________4.2抵押物地址：____________________4.3抵押物權(quán)屬證明：____________________4.4抵押物評估價值：____________________4.5抵押物登記機關(guān)：____________________第五條反擔(dān)保貸款信息5.1貸款金額：____________________5.2貸款期限：____________________5.3貸款利率：____________________5.4貸款用途：____________________第六條債務(wù)清償方式及期限6.1債務(wù)人應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。6.2債務(wù)人應(yīng)在貸款到期日或約定的提前還款日償還全部貸款本息。6.3如債務(wù)人未按時足額償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。第七條貸款利息及罰息計算7.1貸款利息按照約定的利率計算，按月計息，每月支付一次。7.2如債務(wù)人逾期還款，貸款人有權(quán)按逾期本金每日萬分之五計收罰息。7.3債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的所有法律費用和實際損失。第八條貸款還款計劃8.1本合同約定的貸款還款計劃如下：8.1.1首次還款日：____________________8.1.2之后的每月還款日：____________________8.1.3每期還款金額：____________________8.1.4還款方式：____________________8.2債務(wù)人應(yīng)按照還款計劃執(zhí)行，如有變動，債務(wù)人應(yīng)在提前一個月通知貸款人。第九條抵押物處置9.1如債務(wù)人未履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)按照法定程序處置抵押物。9.2抵押物處置所得款項，用于償還貸款本金及利息，剩余部分退還債務(wù)人。9.3債務(wù)人同意在抵押物處置過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供抵押物登記證明、產(chǎn)權(quán)證明等。第十條合同解除及終止10.1.1債務(wù)人完全履行了本合同的還款義務(wù)；10.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；10.1.4本合同約定的其他解除或終止情形。第十一條違約責(zé)任11.1債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。11.2貸款人未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金按未履行部分貸款金額每日萬分之五計算。11.3雙方因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押物所在地人民法院訴訟解決。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同至債務(wù)全部清償或抵押物處置完畢之日終止。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效，有效期為____________________年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方可承擔(dān)的最高賠償限額。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，并有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。5.2第三方在履行本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方介入的時間、地點和方式；6.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；6.1.3第三方介入的費用及支付方式；6.1.4第三方介入的成果及交付方式。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方提供必要的協(xié)助。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1本合同約定的合同履行期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押物所在地人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的補充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明抵押物的所有權(quán)。2.附件二：房屋評估報告說明：提供房屋的評估報告，以確定抵押物的評估價值。3.附件三：貸款合同說明：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，以明確貸款的具體條款。4.附件四：抵押物登記證明說明：提供抵押物登記證明，以證明抵押物的登記情況。5.附件五：還款計劃表說明：提供還款計劃表，以明確還款的期限、金額和方式。6.附件六：第三方合作協(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，以明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：爭議解決協(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決的方式。8.附件八：保密協(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，以保護雙方的商業(yè)秘密。9.附件九：其他相關(guān)文件說明：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如法律意見書、審計報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：債務(wù)人未按時足額償還貸款本息責(zé)任認定標準：債務(wù)人未按照還款計劃履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。示例說明：債務(wù)人應(yīng)在每月還款日償還貸款本金及利息，若債務(wù)人逾期一天，則需支付當(dāng)日的違約金。2.違約行為：貸款人未按時足額放款責(zé)任認定標準：貸款人未按照約定的時間向債務(wù)人放款，應(yīng)支付違約金，違約金按未放款部分貸款金額每日萬分之五計算。示例說明：貸款人應(yīng)在約定的時間內(nèi)向債務(wù)人放款，若貸款人逾期一天，則需支付當(dāng)日的違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：第三方在介入本合同過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在介入過程中，未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認定標準：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在介入過程中，未按照協(xié)議要求履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房屋抵押反擔(dān)保貸款債務(wù)清償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款方基本信息1.2債務(wù)人基本信息1.3反擔(dān)保人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押房屋信息3.1房屋所有權(quán)證書3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途4.反擔(dān)保條款4.1反擔(dān)保方式4.2反擔(dān)保金額4.3反擔(dān)保期限4.4反擔(dān)保責(zé)任5.債務(wù)清償責(zé)任5.1債務(wù)清償期限5.2債務(wù)清償方式5.3債務(wù)清償違約責(zé)任6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用9.1合同適用法律9.2違約責(zé)任適用法律9.3爭議解決適用法律10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效12.合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款方基本信息貸款方名稱：_______貸款方地址：_______貸款方法定代表人：_______貸款方聯(lián)系電話：_______1.2債務(wù)人基本信息債務(wù)人名稱：_______債務(wù)人地址：_______債務(wù)人法定代表人：_______債務(wù)人聯(lián)系電話：_______1.3反擔(dān)保人基本信息反擔(dān)保人名稱：_______反擔(dān)保人地址：_______反擔(dān)保人法定代表人：_______反擔(dān)保人聯(lián)系電話：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準2.4還款方式：按月等額本息還款方式3.抵押房屋信息3.1房屋所有權(quán)證書：_______3.2房屋地址：_______3.3房屋面積：_______平方米3.4房屋用途：_______4.反擔(dān)保條款4.1反擔(dān)保方式：抵押4.2反擔(dān)保金額：人民幣_______元整4.3反擔(dān)保期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.4反擔(dān)保責(zé)任：反擔(dān)保人在債務(wù)清償期內(nèi)，對債務(wù)人未清償?shù)膫鶆?wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任5.債務(wù)清償責(zé)任5.1債務(wù)清償期限：自貸款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止5.2債務(wù)清償方式：按月等額本息還款方式5.3債務(wù)清償違約責(zé)任：如債務(wù)人未按時償還貸款，貸款方有權(quán)依法采取一切必要措施，包括但不限于處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：債務(wù)人未按時償還貸款，貸款方有權(quán)依法處置抵押物6.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)依法進行，具體程序如下：1.貸款方發(fā)出抵押物處置通知2.債務(wù)人有權(quán)在接到通知之日起_______日內(nèi)提出異議3.如無異議，貸款方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物4.抵押物處置所得款項用于償還債務(wù)6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸反擔(dān)保人所有8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.法律適用9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2違約責(zé)任適用法律：合同中的違約責(zé)任條款應(yīng)適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決適用法律：爭議解決程序和裁決應(yīng)適用中華人民共和國法律。10.其他約定事項10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.通過掛號信郵寄至對方地址；2.通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱；3.通過傳真發(fā)送至對方指定的傳真號碼。1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.抵押物清單；3.貸款合同復(fù)印件；4.其他雙方認為必要的文件。11.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更本合同的任何變更必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同約定的解除條件成就；3.法律規(guī)定的其他解除情形。13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______日通知對方，并說明解除原因。14.合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照下列方式處理相關(guān)事宜：14.1債務(wù)人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定清償債務(wù)；14.2反擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行反擔(dān)保義務(wù)，直至債務(wù)清償完畢；14.3雙方應(yīng)互相退還因合同履行而產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義：本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1介入前提：任何第三方介入本合同，必須事先獲得甲乙雙方書面同意。2.2同意方式：甲乙雙方同意第三方介入的方式為簽字或蓋章確認。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、擔(dān)保等；2.協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方介入后，其權(quán)限僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以確認。5.3如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其約定的責(zé)任限額。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；4.第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，其服務(wù)對象為甲乙雙方。7.2第三方與貸款方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守貸款方的相關(guān)規(guī)定，并接受貸款方的監(jiān)督。7.3第三方與債務(wù)人、反擔(dān)保人的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重債務(wù)人、反擔(dān)保人的合法權(quán)益，不得損害其利益。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2如甲乙雙方未在服務(wù)協(xié)議中約定費用承擔(dān)，則由聘請方承擔(dān)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的相關(guān)信息負有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等全部內(nèi)容。說明：房屋所有權(quán)證書是抵押房屋合法性的證明，必須真實有效。2.抵押物清單詳細要求：詳細列出抵押房屋的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：抵押物清單是明確抵押物范圍和狀況的重要文件。3.貸款合同復(fù)印件詳細要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。說明：貸款合同是確定貸款金額和還款方式的重要依據(jù)。4.反擔(dān)保協(xié)議詳細要求：提供反擔(dān)保協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括反擔(dān)保方式、金額、期限、責(zé)任等關(guān)鍵條款。說明：反擔(dān)保協(xié)議是明確反擔(dān)保責(zé)任和期限的重要文件。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等關(guān)鍵條款。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決機制的重要文件。6.法律文件詳細要求：提供與本合同相關(guān)的法律文件，如合同法、擔(dān)保法等相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件。說明：法律文件是合同履行過程中的法律依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報告、審計報告等。說明：其他相關(guān)文件是輔助證明合同履行情況的資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.貸款方違約行為未按時提供貸款資金。未按照約定調(diào)整貸款利率。未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：貸款方應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.債務(wù)人違約行為未按時償還貸款本息。未按照約定使用貸款資金。未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：債務(wù)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.反擔(dān)保人違約行為未按照約定提供反擔(dān)保。未履行反擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認定：反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金。4.第三方違約行為未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。提供虛假信息或服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金。示例說明：若貸款方未按時提供貸款資金，則應(yīng)向債務(wù)人支付相當(dāng)于未提供貸款金額的每日萬分之五的違約金。若債務(wù)人未按時償還貸款本息，則應(yīng)向貸款方支付相當(dāng)于逾期金額每日萬分之五的違約金。全文完。二零二四版房屋抵押反擔(dān)保貸款債務(wù)清償合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明文件2.4抵押物評估價值3.反擔(dān)保貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款用途4.債務(wù)清償方式4.1債務(wù)本金償還4.2利息支付4.3違約金計算及支付4.4剩余款項處理5.抵押權(quán)行使及抵押物處置5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押物處置方式5.3抵押物處置收益分配6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期間7.3擔(dān)保方式7.4擔(dān)保責(zé)任免除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名及職務(wù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1抵押人（債務(wù)人）：_______1.3.2抵押權(quán)人（反擔(dān)保貸款人）：_______1.3.3債權(quán)人：_______1.4合同簽訂地點：_______2.抵押物信息2.1抵押物名稱：_______2.2抵押物地址：_______2.3抵押物權(quán)屬證明文件：2.3.1房屋所有權(quán)證2.3.2土地使用權(quán)證2.3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明2.4抵押物評估價值：_______3.反擔(dān)保貸款信息3.1貸款金額：_______3.2貸款期限：_______3.3貸款利率：_______3.4貸款用途：_______4.債務(wù)清償方式4.1債務(wù)本金償還：4.1.1債務(wù)本金償還期限：_______4.1.2債務(wù)本金償還方式：_______4.2利息支付：4.2.1利息計算方式：_______4.2.2利息支付期限：_______4.3違約金計算及支付：4.3.1違約金計算標準：_______4.3.2違約金支付方式：_______4.4剩余款項處理：4.4.1剩余款項退還：_______4.4.2剩余款項扣除：_______5.抵押權(quán)行使及抵押物處置5.1抵押權(quán)行使條件：5.1.1債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)5.1.2債務(wù)人違約5.2抵押物處置方式：5.2.1抵押物拍賣5.2.2抵押物折價5.3抵押物處置收益分配：5.3.1抵押權(quán)人優(yōu)先受償5.3.2剩余收益退還債務(wù)人6.保證金6.1保證金金額：_______6.2保證金繳納方式：_______6.3保證金退還條件：6.3.1債務(wù)清償完畢6.3.2其他約定條件7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍：7.1.1債務(wù)本金7.1.2利息7.1.3違約金7.2擔(dān)保期間：_______7.3擔(dān)保方式：7.3.1一般保證7.3.2連帶責(zé)任保證7.4擔(dān)保責(zé)任免除：7.4.1債務(wù)人已履行債務(wù)7.4.2債權(quán)人放棄債權(quán)7.4.3其他約定條件8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1抵押人未按時償還債務(wù)本金8.1.2抵押人未按時支付利息8.1.3抵押人違反抵押物使用規(guī)定8.1.4抵押權(quán)人未按時履行反擔(dān)保義務(wù)8.1.5合同約定的其他違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約責(zé)任免除：8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約8.3.2因合同雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過協(xié)商解決9.1.2通過調(diào)解解決9.1.3通過仲裁解決9.1.4通過訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1雙方約定的仲裁機構(gòu)9.2.2法院9.3爭議解決程序：9.3.1協(xié)商解決：自一方提出協(xié)商之日起_______日內(nèi)解決9.3.2調(diào)解解決：自一方提出調(diào)解之日起_______日內(nèi)解決9.3.3仲裁解決：按照仲裁規(guī)則進行9.3.4訴訟解決：按照法定程序進行10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2抵押物權(quán)屬證明文件齊全10.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求10.2合同終止條件：10.2.1債務(wù)清償完畢10.2.2合同約定的其他終止條件10.3合同解除條件：10.3.1合同雙方協(xié)商一致解除10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3.3違約方嚴重違約11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署人姓名及職務(wù)：13.2.1抵押人（債務(wù)人）：_______13.2.2抵押權(quán)人（反擔(dān)保貸款人）：_______13.2.3債權(quán)人：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在抵押貸款合同中，除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入目的1.2.1提高合同履行的效率1.2.2保證合同內(nèi)容的準確性和合法性1.2.3降低合同風(fēng)險2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的審批2.2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。2.3第三方的職責(zé)2.3.1中介方：負責(zé)提供合同履行過程中的中介服務(wù)，如信息傳遞、協(xié)調(diào)溝通等。2.3.2評估方：負責(zé)對抵押物進行評估，確保評估結(jié)果的公正性和準確性。2.3.3擔(dān)保方：負責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的順利進行。2.4第三方的權(quán)利2.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)充分考慮第三方的實際能力和合同履行過程中的潛在風(fēng)險。3.3責(zé)任限額的執(zhí)行3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。3.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。4.3第三方與債權(quán)人的劃分4.3.1第三方與債權(quán)人的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在債權(quán)人授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。4.3.2第三方應(yīng)確保其行為符合債權(quán)人的利益。4.4第三方與抵押權(quán)人的劃分4.4.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，抵押權(quán)人作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.4.2抵押權(quán)人有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1合同履行完畢5.1.2第三方職責(zé)履行完畢5.1.3合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入5.2第三方介入的終止程序5.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。5.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：權(quán)屬證明文件是抵押物合法性的重要證明，必須真實有效。2.貸款合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：貸款合同是反擔(dān)保貸款的依據(jù)，必須完整、準確。3.評估報告詳細要求：提供抵押物評估報告的原件或復(fù)印件，并加蓋評估機構(gòu)公章。說明：評估報告是抵押物價值的依據(jù)，必須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決方式和機構(gòu)的重要文件。6.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補充性文件，根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時償還債務(wù)本金責(zé)任認定：支付違約金，并承擔(dān)守約方因此遭受的損失。示例：抵押人應(yīng)于每月_______日前償還當(dāng)月債務(wù)本金，如未按時償還，則每日按_______的比率支付違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時履行反擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認定：支付違約金，并承擔(dān)因此給抵押人造成的損失。示例：抵押權(quán)人應(yīng)于每月_______日前向抵押人支付反擔(dān)?？铐棧缥窗磿r支付，則每日按_______的比率支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認定：按照合同約定的責(zé)任限額支付賠償金，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方應(yīng)于_______日前完成評估報告，如未按時完成，則每日按_______的比率支付違約金。4.債權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時向抵押權(quán)人支付債權(quán)責(zé)任認定：支付違約金，并承擔(dān)因此給抵押權(quán)人造成的損失。示例：債權(quán)人應(yīng)于每月_______日前向抵押權(quán)人支付當(dāng)月債權(quán)，如未按時支付，則每日按_______的比率支付違約金。全文完。二零二四版房屋抵押反擔(dān)保貸款債務(wù)清償合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2反擔(dān)保人信息1.3借款人信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.反擔(dān)保貸款信息4.1反擔(dān)保貸款金額4.2反擔(dān)保貸款期限4.3反擔(dān)保貸款利率5.債務(wù)清償方式5.1本金償還5.2利息償還5.3其他費用償還6.債務(wù)清償時間6.1每期還款日6.2債務(wù)清償期限7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限8.反擔(dān)保權(quán)實現(xiàn)8.1反擔(dān)保權(quán)實現(xiàn)條件8.2反擔(dān)保權(quán)實現(xiàn)程序8.3反擔(dān)保權(quán)實現(xiàn)期限9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2反擔(dān)保人違約責(zé)任9.3借款人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達地址14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名：1.1.2抵押人身份證號碼：056781.1.3抵押人聯(lián)系電話：138001380001.2反擔(dān)保人信息1.2.1反擔(dān)保人姓名：1.2.2反擔(dān)保人身份證號碼：8765432109876543211.2.3反擔(dān)保人聯(lián)系電話：139001390001.3借款人信息1.3.1借款人姓名：1.3.2借款人身份證號碼：56789001.3.3借款人聯(lián)系電話：137001370002.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號房產(chǎn)2.2抵押物地址：市區(qū)路號2.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2貸款期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止3.3貸款利率：年利率5%4.反擔(dān)保貸款信息4.1反擔(dān)保貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）4.2反擔(dān)保貸款期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止4.3反擔(dān)保貸款利率：年利率5%5.債務(wù)清償方式5.1本金償還：5.1.1每月償還本金人民幣壹萬元整（￥10000）5.1.2還款日為每月的15日5.2利息償還：5.2.1按照貸款利率計算每月利息，于還款日與本金一并償還5.3其他費用償還：5.3.1按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，借款人需承擔(dān)所有與貸款相關(guān)的費用，包括但不限于提前還款違約金、逾期利息等6.債務(wù)清償時間6.1每期還款日：每月15日6.2債務(wù)清償期限：合同約定的貸款期限7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：7.1.1借款人未按合同約定償還本金或利息7.1.2借款人發(fā)生違約行為7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：7.2.1抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出書面催告，要求其履行還款義務(wù)7.2.2抵押人收到催告后仍未履行還款義務(wù)7.2.3抵押權(quán)人依法向人民法院提起訴訟，申請實現(xiàn)抵押權(quán)7.2.4法院判決抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押物處置所得優(yōu)先用于償還借款本金及利息7.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實現(xiàn)條件滿足之日起6個月內(nèi)8.反擔(dān)保權(quán)實現(xiàn)8.1反擔(dān)保權(quán)實現(xiàn)條件：8.1.1借款人未按合同約定償還反擔(dān)保貸款本金或利息8.1.2借款人發(fā)生違約行為8.2反擔(dān)保權(quán)實現(xiàn)程序：8.2.1反擔(dān)保權(quán)人向借款人發(fā)出書面催告，要求其履行還款義務(wù)8.2.2借款人收到催告后仍未履行還款義務(wù)8.2.3反擔(dān)保權(quán)人依法向人民法院提起訴訟，申請實現(xiàn)反擔(dān)保權(quán)8.2.4法院判決反擔(dān)保權(quán)人實現(xiàn)反擔(dān)保權(quán)，反擔(dān)保貸款由反擔(dān)保人承擔(dān)償還責(zé)任8.3反擔(dān)保權(quán)實現(xiàn)期限：自反擔(dān)保權(quán)實現(xiàn)條件滿足之日起6個月內(nèi)9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：9.1.1抵押人未按合同約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因抵押物缺失造成的損失9.1.2抵押人未按合同約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)程序的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失9.2反擔(dān)保人違約責(zé)任：9.2.1反擔(dān)保人未按合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失9.3借款人違約責(zé)任：9.3.1借款人未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息及違約金9.3.2借款人未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1合同簽訂地人民法院11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門審批或備案11.2合同生效日期：11.2.1合同雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同變更與解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2經(jīng)有關(guān)部門審批或備案12.2合同解除條件：12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1債務(wù)清償完畢13.1.2合同約定的終止條件成就13.2合同終止日期：13.2.1債務(wù)清償完畢的日期14.其他約定事項14.1通知方式：14.1.1以書面形式進行通知14.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址14.2合同附件：14.2.1合同雙方簽訂的抵押合同14.2.2抵押物權(quán)屬證明文件14.2.3反擔(dān)保合同14.2.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨立主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)或員工。15.2第三方介入目的：15.2.1提高合同履行的效率15.2.2降低合同履行風(fēng)險15.2.3為合同雙方提供專業(yè)意見和協(xié)助16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意：16.1.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入合同關(guān)系。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.2第三方介入的合同：16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和服務(wù)費用等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的5%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任：18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。18.1.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)和協(xié)助不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方與抵押人、反擔(dān)保人的責(zé)任：18.2.1第三方對抵押人和反擔(dān)保人的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)和協(xié)助范圍內(nèi)。18.2.2第三方不對抵押人和反擔(dān)保人的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與借款人的責(zé)任：18.3.1第三方對借款人的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)和協(xié)助范圍內(nèi)。18.3.2第三方不對借款人的違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同履行：19.1.1第三方介入后，合同履行應(yīng)遵循本合同的約定。19.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助合同履行。19.2第三方介入的費用：19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方另行協(xié)商承擔(dān)。19.2.2第三方介入費用應(yīng)包含在第三方介入?yún)f(xié)議中。19.3第三方介入的保密義務(wù)：19.3.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。20.2第三方介入的解除：20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方同意。20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押合同詳細要求：抵押合同應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、抵押率、抵押期限、抵押物價值等信息。說明：抵押合同是本合同的重要組成部分，用于明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。2.抵押物權(quán)屬證明文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的權(quán)屬。說明：權(quán)屬證明文件是抵押合同的有效附件，用于證明抵押物的合法性。3.反擔(dān)保合同詳細要求：反擔(dān)保合同應(yīng)詳細列明反擔(dān)保人的義務(wù)、反擔(dān)保貸款的金額、期限、利率等信息。說明：反擔(dān)保合同是本合同的重要組成部分，用于明確反擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決方式。6.通知送達證明詳細要求：包括但不限于快遞單、郵件回執(zhí)等，證明通知已送達至相關(guān)方。說明：通知送達證明是本合同的重要組成部分，用于證明通知已按照合同約定送達至相關(guān)方。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如借款憑證、還款憑證等。說明：其他相關(guān)文件是本合同的重要組成部分，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定：違約行為：抵押人未按合同約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明文件。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：抵押人未能在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，抵押人應(yīng)賠償借款人因此造成的損失。2.反擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認定：違約行為：反擔(dān)保人未按合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認定：反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：反擔(dān)保人未能在借款人違約時履行反擔(dān)保貸款，導(dǎo)致借款人無法償還貸款，反擔(dān)保人應(yīng)賠償借款人因此造成的損失。3.借款人違約行為及責(zé)任認定：違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金或利息。責(zé)任認定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息及違約金。示例：借款人未在還款日償還貸款本金，導(dǎo)致貸款逾期，借款人應(yīng)支付逾期利息及違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成評估報告，導(dǎo)致抵押物價值無法確定，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認定：違約行為：爭議解決機構(gòu)未按合同約定進行公正裁決。責(zé)任認定：爭議解決機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：爭議解決機構(gòu)未能在合同約定的期限內(nèi)作出裁決，導(dǎo)致爭議無法及時解決，爭議解決機構(gòu)應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。二零二四版房屋抵押反擔(dān)保貸款債務(wù)清償合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2反擔(dān)保人信息1.3貸款機構(gòu)信息2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.反擔(dān)保貸款金額及期限4.1反擔(dān)保貸款金額4.2反擔(dān)保貸款期限5.債務(wù)清償方式5.1一次性清償5.2分期償還6.債務(wù)清償時間6.1首次償還時間6.2各期償還時間7.債務(wù)清償?shù)攸c8.債務(wù)清償方式變更8.1變更條件8.2變更程序9.抵押物處置9.1處置條件9.2處置程序10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2反擔(dān)保人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理14.5合同爭議解決14.6合同簽訂日期14.7合同份數(shù)及保管14.8合同附件份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名：________________1.1.2抵押人身份證號碼：________________1.1.3抵押人住所地址：________________1.2反擔(dān)保人信息1.2.1反擔(dān)保人姓名：________________1.2.2反擔(dān)保人身份證號碼：________________1.2.3反擔(dān)保人住所地址：________________1.3貸款機構(gòu)信息1.3.1貸款機構(gòu)名稱：________________1.3.2貸款機構(gòu)法定代表人：________________1.3.3貸款機構(gòu)住所地址：________________2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：________________2.1.2抵押物類型：________________2.1.3抵押物權(quán)屬：________________2.1.4抵押物位置：________________2.1.5抵押物面積：________________2.1.6抵押物價值：________________2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押物權(quán)屬證明文件名稱：________________2.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號：________________2.2.3抵押物權(quán)屬證明文件出具單位：________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：________________元3.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3貸款利率：________________%4.反擔(dān)保貸款金額及期限4.1反擔(dān)保貸款金額：________________元4.2反擔(dān)保貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.債務(wù)清償方式5.1一次性清償：反擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的債務(wù)清償期限內(nèi)一次性償還貸款本金及利息。5.2分期償還：反擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定的分期償還計劃，按期償還貸款本金及利息。6.債務(wù)清償時間6.1首次償還時間：自____年____月____日起____日內(nèi)6.2各期償還時間：自____年____月____日起，每____個月償還一次。7.債務(wù)清償?shù)攸c7.1債務(wù)清償?shù)攸c：________________7.2如有變更，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方。8.債務(wù)清償方式變更8.1變更條件8.1.1如遇國家利率調(diào)整、不可抗力等因素影響，導(dǎo)致原債務(wù)清償方式不再適宜，雙方可協(xié)商變更債務(wù)清償方式。8.1.2經(jīng)反擔(dān)保人申請，抵押人同意，且經(jīng)貸款機構(gòu)書面確認，可以變更債務(wù)清償方式。8.2變更程序8.2.1反擔(dān)保人提出變更請求，應(yīng)提交書面申請至抵押人和貸款機構(gòu)。8.2.2抵押人和貸款機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起____日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。8.2.3雙方達成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并通知對方。9.抵押物處置9.1處置條件9.1.1如反擔(dān)保人未按期履行債務(wù)清償義務(wù)，抵押人有權(quán)處置抵押物。9.1.2在處置抵押物前，抵押人應(yīng)書面通知反擔(dān)保人和貸款機構(gòu)。9.2處置程序9.2.1抵押人有權(quán)選擇合適的處置方式，包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。9.2.2抵押物處置所得款項應(yīng)優(yōu)先用于清償貸款本金及利息，剩余部分歸反擔(dān)保人所有。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.1.1抵押人如未按時履行債務(wù)清償義務(wù)，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付違約金，違約金比例為貸款金額的____%。10.1.2抵押人如未經(jīng)貸款機構(gòu)同意擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。10.2反擔(dān)保人違約責(zé)任10.2.1反擔(dān)保人如未按期履行債務(wù)清償義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金比例為貸款金額的____%。10.2.2反擔(dān)保人如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致抵押物處置出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向抵押人或反擔(dān)保人所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方同意，可委托仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同終止條件12.2.1債務(wù)清償完畢，本合同自動終止。12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1抵押物清單13.1.1