2024石家莊公租房合同簽訂注意事項(xiàng)及范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024石家莊公租房合同簽訂注意事項(xiàng)及范本本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的程序要求1.3合同簽訂的雙方主體資格2.合同的成立與生效2.1合同成立的條件2.2合同生效的時(shí)間2.3合同變更和解除3.公租房的性質(zhì)與用途3.1公租房的定義3.2公租房的用途范圍3.3公租房的使用限制4.公租房的租賃期限與租金4.1租賃期限的規(guī)定4.2租金的計(jì)算方式4.3租金的支付方式5.公租房的維修與保養(yǎng)5.1公租房的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3維修期限的要求6.公租房的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理的定義6.2物業(yè)管理的職責(zé)6.3物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)7.公租房的租賃保證金7.1保證金繳納的規(guī)定7.2保證金的使用與退還7.3保證金逾期未繳納的處理8.公租房的違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約糾紛的處理9.公租房的合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的情形9.3合同解除與終止的程序10.公租房的合同變更10.1合同變更的情形10.2合同變更的程序10.3合同變更的效力11.公租房的相關(guān)政策與規(guī)定11.1公租房政策概述11.2公租房政策調(diào)整11.3公租房政策執(zhí)行12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的名稱及內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.3補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同爭議解決方式13.1爭議解決方式的選擇13.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定13.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的程序要求合同簽訂應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，按照合法、合規(guī)的程序進(jìn)行。1.3合同簽訂的雙方主體資格甲方（出租方）為具有合法出租資格的單位或個(gè)人；乙方（承租方）為具有完全民事行為能力的自然人。2.合同的成立與生效2.1合同成立的條件合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后成立。2.2合同生效的時(shí)間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.3合同變更和解除合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同解除應(yīng)當(dāng)遵循法定或約定的條件，并以書面形式通知對方。3.公租房的性質(zhì)與用途3.1公租房的定義公租房是指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，提供的一種具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。3.2公租房的用途范圍公租房僅限乙方用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。3.3公租房的使用限制乙方不得擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)和用途，不得將公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。4.公租房的租賃期限與租金4.1租賃期限的規(guī)定租賃期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣元。4.3租金的支付方式租金每月一付，乙方應(yīng)在每月的對應(yīng)日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.公租房的維修與保養(yǎng)5.1公租房的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公租房的日常維修和保養(yǎng)。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，大修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.3維修期限的要求甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后日內(nèi)完成維修。6.公租房的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理的定義物業(yè)管理是指甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對公租房進(jìn)行管理服務(wù)。6.2物業(yè)管理的職責(zé)物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)公租房的安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。6.3物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。8.公租房的租賃保證金8.1保證金繳納的規(guī)定乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方一次性繳納租賃保證金人民幣元。8.2保證金的使用與退還租賃保證金用于抵扣乙方應(yīng)繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，在合同終止時(shí)，除扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用外，剩余保證金應(yīng)無息退還乙方。8.3保證金逾期未繳納的處理乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)繳納租賃保證金，逾期未繳納的，甲方有權(quán)終止合同。9.公租房的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定乙方違反合同約定的行為，包括但不限于拖欠租金、擅自改變公租房用途、轉(zhuǎn)租公租房等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3違約糾紛的處理違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.公租房的合同解除與終止10.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、公租房被依法收回、不可抗力等。10.2合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于租賃期滿、乙方搬離公租房、合同約定的終止條件成就等。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)提前日通知對方，并以書面形式確認(rèn)。11.公租房的相關(guān)政策與規(guī)定11.1公租房政策概述公租房政策由政府制定，旨在保障中低收入家庭的基本住房需求。11.2公租房政策調(diào)整公租房政策如有調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按新政策執(zhí)行。11.3公租房政策執(zhí)行乙方應(yīng)遵守公租房政策，不得利用公租房進(jìn)行非法活動(dòng)。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的名稱及內(nèi)容合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、租金支付憑證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂合同簽訂后，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同爭議解決方式13.1爭議解決方式的選擇合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或由合同簽訂地的仲裁委員會(huì)或人民法院管轄。13.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入范圍第三方可介入本合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2第三方的權(quán)限第三方在介入本合同時(shí)，享有查閱合同文本、參與合同談判、提出建議等權(quán)限。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的和理由。3.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)，書面同意第三方介入。3.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和權(quán)限，協(xié)助合同各方履行合同。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及各方商業(yè)秘密。4.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任界定第三方在介入本合同時(shí)，因故意或重大過失造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額5.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險(xiǎn)合同確定。5.2.2超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得損害甲方權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得損害乙方權(quán)益。6.3第三方與其他第三方的劃分第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得損害其他第三方權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件當(dāng)合同履行完畢、合同解除或終止、或其他約定的條件成就時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并協(xié)助各方完成合同終止后的相關(guān)工作。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2第三方介入爭議的責(zé)任第三方介入爭議的責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)，或由第三方提供的保險(xiǎn)合同確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細(xì)記錄公租房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃保證金收據(jù)證明乙方已繳納租賃保證金的憑證。3.租金支付憑證記錄乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、保密義務(wù)等內(nèi)容。6.補(bǔ)充協(xié)議雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。7.合同終止通知書合同解除或終止時(shí)，由一方發(fā)出的書面通知書。8.爭議解決協(xié)議雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變公租房用途；（3）乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公租房；（4）乙方損壞公租房設(shè)施設(shè)備；（5）甲方未按時(shí)進(jìn)行公租房維修；（6）第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的%作為違約金；（2）乙方擅自改變公租房用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公租房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方損壞公租房設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；（5）甲方未按時(shí)進(jìn)行公租房維修，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；（6）第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的3%作為違約金。2.乙方擅自將公租房改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方將公租房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方損壞公租房空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。5.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成公租房的維修，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024石家莊公租房合同簽訂注意事項(xiàng)及范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的基本要求2.合同主體信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.公租房的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.房屋使用及安全8.1房屋使用規(guī)定8.2安全責(zé)任9.房屋押金9.1押金金額9.2押金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1合同生效日期12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《石家莊市公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的基本要求（1）合同雙方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)證件和資料。（2）合同內(nèi)容應(yīng)符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。（3）合同簽訂應(yīng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。第二條合同主體信息2.1出租方信息（1）名稱：石家莊市住房保障管理中心（2）地址：石家莊市區(qū)街道號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：2.2承租方信息（1）姓名：（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：（4）家庭住址：石家莊市區(qū)街道號第三條公租房的基本情況3.1房屋位置石家莊市區(qū)街道號3.2房屋面積建筑面積平方米，使用面積平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為多層住宅，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)年。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元，租金總額為元。4.3租金支付方式承租方應(yīng)于每月的日前向出租方繳納租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為元。5.2保證金退還條件（1）合同期滿后，承租方無違約行為，保證金全額退還。（2）因房屋維修等原因，經(jīng)出租方同意，保證金部分退還。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）出租方因房屋存在安全隱患，經(jīng)承租方同意解除合同。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。（2）房屋的日常維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任由出租方負(fù)責(zé)。7.2承租方維修責(zé)任（1）承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方。（2）因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條房屋使用及安全8.1房屋使用規(guī)定（1）承租方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用房屋。（2）承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（3）承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。8.2安全責(zé)任（1）承租方應(yīng)確保自身及同住人的安全，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)。（2）承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品。（3）出租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋安全。第九條房屋押金9.1押金金額押金金額為元。9.2押金退還條件（1）合同期滿后，承租方無違約行為，押金全額退還。（2）因房屋損壞需要維修，維修費(fèi)用在押金中扣除后，剩余部分退還。（3）因承租方違約，押金不予退還。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按時(shí)繳納租金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）損壞房屋及附屬設(shè)施。（4）違反房屋使用規(guī)定和安全規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。（2）出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向石家莊市人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為石家莊市人民法院。第十二條其他約定12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋租賃登記備案證明（2）房屋使用說明書（3）房屋維修基金繳納憑證（4）其他雙方約定的文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人出租方代表（簽字）：_________承租方代表（簽字）：_________第十四條合同附件清單（1）房屋租賃登記備案證明（2）房屋使用說明書（3）房屋維修基金繳納憑證（4）雙方身份證復(fù)印件（5）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或者為解決爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的順利執(zhí)行，或者解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方可共同協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明，以協(xié)助其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。5.2第三方介入合同履行過程后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方：合作關(guān)系，第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同。（2）第三方與承租方：第三方在合同履行過程中，對承租方提供的服務(wù)或協(xié)助。（3）第三方與出租方：第三方在合同履行過程中，對出租方提供的服務(wù)或協(xié)助。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的程序，包括：（1）第三方介入申請；（2）第三方介入審核；（3）第三方介入?yún)f(xié)議簽訂；（4）第三方介入執(zhí)行。（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議的附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括：（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方費(fèi)用報(bào)價(jià)單；（4）其他相關(guān)文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式同原合同約定的爭議解決方式。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)同原合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：由出租方提供，證明房屋已進(jìn)行租賃登記備案，符合國家相關(guān)規(guī)定。說明：此證明為房屋租賃合法性的重要文件，需妥善保管。2.房屋使用說明書詳細(xì)要求：由出租方提供，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：說明書是承租方了解和使用房屋的重要資料。3.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：由出租方提供，證明已繳納房屋維修基金。說明：維修基金是用于房屋維修和更新改造的資金，需核實(shí)。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：由甲乙雙方提供，用于證明身份。說明：身份證復(fù)印件是簽訂合同的重要文件，需核對原件。5.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：根據(jù)甲乙雙方的具體情況，可包括但不限于房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議、租金支付憑證等。說明：其他文件是合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，需雙方協(xié)商一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定的繳納期限，未繳納租金。示例說明：承租方未在每月的日前繳納租金，視為違約，需支付違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋改造成商業(yè)用途，視為違約，需恢復(fù)原狀并賠償損失。3.損壞房屋及附屬設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施。示例說明：承租方在使用過程中，故意損壞房屋門窗，需賠償維修費(fèi)用。4.違反房屋使用規(guī)定和安全規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未遵守合同約定的房屋使用規(guī)定和安全規(guī)定。示例說明：承租方在房屋內(nèi)違規(guī)存放易燃易爆物品，造成安全隱患，視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未能按時(shí)進(jìn)行房屋維修違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方提出維修請求后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修。示例說明：出租方提出房屋維修請求，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，視為違約，需承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024石家莊公租房合同簽訂注意事項(xiàng)及范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房源信息1.2房客信息1.3房東信息2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.房屋租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋配套設(shè)施及使用規(guī)定7.1基礎(chǔ)設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3使用規(guī)定8.房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2燃?xì)赓M(fèi)8.3供暖費(fèi)8.4物業(yè)管理費(fèi)9.房屋租賃期間變更9.1房客變更9.2房屋用途變更9.3房屋租賃期限變更10.房屋租賃解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房源信息1.1.1房屋地址：石家莊市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)1.1.4房屋權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)1.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：XXXX1.3房東信息1.3.1房東姓名：1.3.2房東身份證號碼：XXXX2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：2024年2月28日2.2簽訂地點(diǎn)：石家莊市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理處3.房屋租賃期限3.1租賃起始日期：2024年3月1日3.2租賃終止日期：2025年2月28日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣X元4.2支付周期：每月一付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶5.房屋押金5.1押金金額：人民幣X元5.2押金退還條件：合同終止后，房屋無損壞，水電費(fèi)結(jié)清5.3押金退還方式：合同終止后30日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：自住6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房客負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)，包括但不限于清潔、維修等6.3房屋損壞賠償：因房客使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由房客承擔(dān)維修費(fèi)用7.房屋配套設(shè)施及使用規(guī)定7.1基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、網(wǎng)絡(luò)等7.2配套設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等7.3使用規(guī)定：房客應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)8.房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.1.1水電費(fèi)繳納：房客負(fù)責(zé)按時(shí)繳納水電費(fèi)8.1.2繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照石家莊市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理處規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.1.3繳費(fèi)方式：房客應(yīng)在每月的繳費(fèi)截止日前將水電費(fèi)繳納至物業(yè)管理處指定的賬戶8.2燃?xì)赓M(fèi)8.2.1燃?xì)赓M(fèi)繳納：房客負(fù)責(zé)按時(shí)繳納燃?xì)赓M(fèi)8.2.2繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照石家莊市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理處規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.2.3繳費(fèi)方式：房客應(yīng)在每月的繳費(fèi)截止日前將燃?xì)赓M(fèi)繳納至物業(yè)管理處指定的賬戶8.3供暖費(fèi)8.3.1供暖費(fèi)繳納：房客負(fù)責(zé)按時(shí)繳納供暖費(fèi)8.3.2繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照石家莊市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理處規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.3.3繳費(fèi)方式：房客應(yīng)在每年的供暖季開始前將供暖費(fèi)繳納至物業(yè)管理處指定的賬戶8.4物業(yè)管理費(fèi)8.4.1物業(yè)管理費(fèi)繳納：房客負(fù)責(zé)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)8.4.2繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照石家莊市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理處規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.4.3繳費(fèi)方式：房客應(yīng)在每月的繳費(fèi)截止日前將物業(yè)管理費(fèi)繳納至物業(yè)管理處指定的賬戶9.房屋租賃期間變更9.1房客變更9.1.1房客變更申請：如需變更房客，房客需提前一個(gè)月向房東提出書面申請9.1.2變更程序：經(jīng)房東同意后，雙方簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)9.2房屋用途變更9.2.1房屋用途變更申請：如需變更房屋用途，房客需提前一個(gè)月向房東提出書面申請9.2.2變更程序：經(jīng)房東同意后，雙方簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)9.3房屋租賃期限變更9.3.1租賃期限變更申請：如需變更租賃期限，房客需提前一個(gè)月向房東提出書面申請9.3.2變更程序：經(jīng)房東同意后，雙方簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)10.房屋租賃解除10.1合同解除條件10.1.1房客違約：如房客嚴(yán)重違約，房東有權(quán)解除合同10.1.2房東違約：如房東嚴(yán)重違約，房客有權(quán)解除合同10.2解除程序10.2.1書面通知：雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對方10.2.2解除手續(xù)：解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋交還、費(fèi)用結(jié)算等10.3解除后的責(zé)任10.3.1房客責(zé)任：解除合同后，房客應(yīng)按時(shí)繳納已產(chǎn)生的費(fèi)用10.3.2房東責(zé)任：解除合同后，房東應(yīng)退還房客已繳納的押金11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向石家莊市區(qū)人民法院提起訴訟11.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后合同生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、房屋驗(yàn)收清單等14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年2月28日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同簽訂：在合同簽訂前，甲乙雙方可邀請第三方參與合同條款的制定和審查。15.3.2第三方介入合同履行：在合同履行過程中，第三方可提供必要的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或監(jiān)督執(zhí)行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解合同內(nèi)容，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠有效履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽或過失，造成甲乙雙方損失。17.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出意見和建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息