2025年新型城鎮(zhèn)化項目土地及住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化項目土地及住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.土地買賣2.1土地使用權基本情況2.2土地使用權轉讓方式2.3土地使用權轉讓價格2.4土地使用權轉讓手續(xù)費及支付方式2.5土地使用權過戶手續(xù)及費用3.住宅買賣3.1住宅基本情況3.2住宅買賣價格3.3住宅交付方式及時間3.4住宅產權過戶手續(xù)及費用4.合同款項支付4.1土地及住宅買賣總款項4.2首付款支付比例及時間4.3尾款支付比例及時間4.4擔保方式及抵押物5.交房及驗收5.1交房時間及方式5.2住宅驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理方式6.違約責任6.1雙方違約情形及違約責任6.2違約金計算及支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1土地使用權證書9.2住宅產權證9.3相關證明文件10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更生效條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1土地及住宅買賣款項退還12.2保證金退還12.3違約責任承擔13.其他約定13.1保密條款13.2知識產權歸屬13.3合同解除后的爭議處理14.合同簽訂14.1合同簽訂主體14.2合同簽訂程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同簽訂地點：[具體地點]2.土地買賣2.1土地使用權基本情況2.1.1土地使用權證號：[土地使用權證號]2.1.2土地使用權類型：[土地使用權類型]2.1.3土地使用權面積：[土地面積]2.1.4土地使用權期限：[使用權期限]2.2土地使用權轉讓方式：[轉讓方式]2.3土地使用權轉讓價格：[轉讓價格]2.3.1首付款：[首付款金額]2.3.2尾款：[尾款金額]2.4土地使用權轉讓手續(xù)費及支付方式2.4.1手續(xù)費金額：[手續(xù)費金額]2.4.2支付方式：[支付方式]2.5土地使用權過戶手續(xù)及費用2.5.1過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)]2.5.2過戶費用：[過戶費用]3.住宅買賣3.1住宅基本情況3.1.1住宅坐落：[住宅地址]3.1.2住宅面積：[住宅面積]3.1.3住宅結構：[住宅結構]3.1.4住宅配套設施：[配套設施]3.2住宅買賣價格：[買賣價格]3.3住宅交付方式及時間3.3.1交付方式：[交付方式]3.3.2交付時間：[交付時間]3.4住宅產權過戶手續(xù)及費用3.4.1過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)]3.4.2過戶費用：[過戶費用]4.合同款項支付4.1土地及住宅買賣總款項：[總款項金額]4.2首付款支付比例及時間4.2.1支付比例：[首付款比例]4.2.2支付時間：[首付款支付時間]4.3尾款支付比例及時間4.3.1支付比例：[尾款比例]4.3.2支付時間：[尾款支付時間]4.4擔保方式及抵押物4.4.1擔保方式：[擔保方式]4.4.2抵押物：[抵押物]5.交房及驗收5.1交房時間及方式5.1.1交房時間：[交房時間]5.1.2交房方式：[交房方式]5.2住宅驗收標準及程序5.2.1驗收標準：[驗收標準]5.2.2驗收程序：[驗收程序]5.3驗收不合格的處理方式5.3.1處理方式：[處理方式]5.3.2修復責任：[修復責任]6.違約責任6.1雙方違約情形及違約責任6.1.1違約情形：[違約情形]6.1.2違約責任：[違約責任]6.2違約金計算及支付方式6.2.1違約金計算方式：[違約金計算方式]6.2.2支付方式：[支付方式]7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：[爭議解決方式]7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：[爭議解決機構]8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字蓋章8.1.2甲方提供相關土地及住宅權屬證明文件8.1.3乙方支付首付款8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2一方違約8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.合同附件9.1土地使用權證書9.1.1證書編號：[證書編號]9.1.2證書內容：[證書內容摘要]9.2住宅產權證9.2.1證書編號：[證書編號]9.2.2證書內容：[證書內容摘要]9.3相關證明文件9.3.1甲方身份證明：[甲方身份證明文件]9.3.2乙方身份證明：[乙方身份證明文件]9.3.3土地規(guī)劃許可證：[土地規(guī)劃許可證]9.3.4建設工程規(guī)劃許可證：[建設工程規(guī)劃許可證]10.合同變更10.1合同變更方式10.1.1書面形式10.1.2雙方簽字蓋章10.2合同變更生效條件10.2.1合同變更內容經雙方協(xié)商一致10.2.2合同變更內容符合法律法規(guī)及政策要求11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方違約11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件11.2合同解除程序11.2.1發(fā)出解除通知11.2.2確認解除11.2.3協(xié)商處理后續(xù)事宜12.合同解除后的處理12.1土地及住宅買賣款項退還12.1.1退還金額：[退還金額]12.1.2退還方式：[退還方式]12.2保證金退還12.2.1保證金金額：[保證金金額]12.2.2退還方式：[退還方式]12.3違約責任承擔12.3.1違約方承擔違約責任12.3.2違約責任范圍：[違約責任范圍]13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務13.1.2保密期限：[保密期限]13.2知識產權歸屬13.2.1合同涉及的知識產權歸甲方所有13.2.2未經甲方許可，乙方不得使用或轉讓13.3合同解除后的爭議處理13.3.1合同解除后的爭議，雙方應友好協(xié)商解決13.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.合同簽訂14.1合同簽訂主體14.1.1甲方代表：[甲方代表姓名及職務]14.1.2乙方代表：[乙方代表姓名及職務]14.2合同簽訂程序14.2.1雙方代表簽署合同14.2.2合同雙方加蓋公章或合同專用章14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，且其服務內容應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式和內容，應在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的[具體百分比]。4.第三方職責4.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。4.2第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務內容。5.2第三方有權根據本合同及合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方為甲方提供中介、評估、審計等服務，甲方應支付相應的服務費用。6.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲方存在違約行為，有權向乙方報告。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方為乙方提供中介、評估、審計等服務，乙方應支付相應的服務費用。6.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現乙方存在違約行為，有權向甲方報告。6.3第三方與甲乙雙方的關系：6.3.1第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在爭議，應協(xié)助雙方協(xié)商解決。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議的內容應包括但不限于：第三方介入的具體方式、職責、權利、責任限額等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應簽訂終止協(xié)議，明確終止服務的原因、時間等。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照終止協(xié)議的約定，支付剩余的服務費用。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的法律責任11.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。11.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書詳細要求：提供有效的土地使用權證書原件，證書內容應包括土地證號、土地面積、土地類型、使用權期限等基本信息。說明：土地使用權證書是證明土地使用權歸屬的重要法律文件，是合同履行的重要依據。2.住宅產權證詳細要求：提供有效的住宅產權證原件，證書內容應包括房產證號、房產面積、房產類型、產權人信息等基本信息。說明：住宅產權證是證明住宅所有權歸屬的重要法律文件，是合同履行的重要依據。3.甲方身份證明詳細要求：提供甲方有效的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：甲方身份證明是確認甲方身份的真實性，確保合同主體合法性的重要文件。4.乙方身份證明詳細要求：提供乙方有效的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：乙方身份證明是確認乙方身份的真實性，確保合同主體合法性的重要文件。5.土地規(guī)劃許可證詳細要求：提供有效的土地規(guī)劃許可證原件，證書內容應包括土地用途、規(guī)劃條件等。說明：土地規(guī)劃許可證是確認土地用途合法性的重要文件，是合同履行的重要依據。6.建設工程規(guī)劃許可證詳細要求：提供有效的建設工程規(guī)劃許可證原件，證書內容應包括建設規(guī)模、建筑高度、建筑密度等。說明：建設工程規(guī)劃許可證是確認建設項目規(guī)劃合法性的重要文件，是合同履行的重要依據。7.相關證明文件詳細要求：根據合同履行需要，提供其他相關證明文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：相關證明文件是證明合同履行過程和結果的必要文件，是合同履行的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間提供土地使用權證書或住宅產權證。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定履行合同其他義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的交房時間內提供住宅產權證，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交房而造成的損失。若乙方未在合同約定的付款時間內支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款而造成的損失。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化項目土地及住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.土地買賣3.1土地所有權轉移3.2土地使用權轉移3.3土地權屬證書辦理3.4土地價格及支付方式4.住宅買賣4.1住宅所有權轉移4.2住宅使用權轉移4.3住宅權屬證書辦理4.4住宅價格及支付方式5.付款條款5.1付款方式5.2付款時間5.3逾期付款責任6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約賠償7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：土地權屬證書10.2附件二：住宅權屬證書10.3附件三：付款憑證11.合同解除后的處理11.1土地及住宅權益處理11.2保證金退還11.3違約責任追究12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同變更及補充13.合同解除后的債權債務處理13.1債權債務轉移13.2債權債務承擔13.3債權債務履行14.合同解除后的稅費承擔14.1土地及住宅稅費承擔14.2其他稅費承擔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________2.項目概況2.1項目名稱：2024年新型城鎮(zhèn)化項目2.2項目地點：___________2.3項目規(guī)模：___________2.4項目用途：___________3.土地買賣3.1土地所有權轉移甲方同意將其擁有的位于___________的土地所有權轉移給乙方。3.2土地使用權轉移甲方同意將其擁有的位于___________的土地使用權轉移給乙方。3.3土地權屬證書辦理甲方應在本合同簽訂后___________日內，協(xié)助乙方辦理土地權屬證書的變更手續(xù)。3.4土地價格及支付方式土地總價為人民幣___________元，支付方式為___________。4.住宅買賣4.1住宅所有權轉移甲方同意將其擁有的位于___________的住宅所有權轉移給乙方。4.2住宅使用權轉移甲方同意將其擁有的位于___________的住宅使用權轉移給乙方。4.3住宅權屬證書辦理甲方應在本合同簽訂后___________日內，協(xié)助乙方辦理住宅權屬證書的變更手續(xù)。4.4住宅價格及支付方式住宅總價為人民幣___________元，支付方式為___________。5.付款條款5.1付款方式甲方應在合同簽訂后___________日內，一次性支付全部房款。5.2付款時間房款支付時間為合同簽訂后___________日內。5.3逾期付款責任如乙方未按時支付房款，應向甲方支付___________的違約金。6.違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按時辦理土地或住宅權屬證書，應向乙方支付___________的違約金。6.2乙方違約責任如乙方未按時支付房款，應向甲方支付___________的違約金。6.3違約賠償任何一方違約，均應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。7.履約保證金7.1保證金金額合同雙方應各自支付___________元作為履約保證金。7.2保證金支付方式保證金應在本合同簽訂后___________日內，以___________方式支付。7.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金應在本合同解除后___________日內退還給合同雙方。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用因解決爭議而發(fā)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，應由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或未履行合同義務；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現；（3）法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前___________日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。10.合同附件10.1附件一：土地權屬證書10.2附件二：住宅權屬證書10.3附件三：付款憑證11.合同解除后的處理11.1土地及住宅權益處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理土地及住宅的權益，包括但不限于權屬證書的返還、剩余款項的退還等。11.2保證金退還合同解除后，如無違約行為，保證金應在本合同解除后___________日內退還給合同雙方。11.3違約責任追究任何一方違約，應按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內容以及與合同履行相關的信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達方式除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。12.3合同變更及補充本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除后的債權債務處理13.1債權債務轉移合同解除后，原合同項下的債權債務關系自行終止，除非雙方另有約定。13.2債權債務承擔合同解除后，原合同項下的未履行債務應由合同雙方各自承擔。13.3債權債務履行14.合同解除后的稅費承擔14.1土地及住宅稅費承擔合同解除后，因土地及住宅權屬變更而產生的稅費，由合同雙方按照實際發(fā)生的情況承擔。14.2其他稅費承擔除上述稅費外，其他因合同解除而產生的稅費，由合同雙方根據法律規(guī)定或合同約定承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其介入本合同旨在提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或解決爭議。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務如合同雙方同意，可聘請第三方中介機構提供中介服務，包括但不限于信息提供、合同起草、談判協(xié)調等。15.2.2專業(yè)服務合同雙方可邀請第三方專業(yè)機構提供評估、審計、法律咨詢等服務。15.3第三方責任15.3.1責任界定第三方在本合同中的責任應限于其提供的服務范圍，不包括合同雙方的主權責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限，但最高不超過合同總金額的___________%。15.4第三方權利15.4.1收費權利第三方有權根據其提供的服務向合同雙方收取合理的費用，費用標準和支付方式應在合同中明確。15.4.2服務拒絕權第三方有權在合同雙方未能履行其應盡義務或提供的信息不準確的情況下拒絕提供服務。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的所有信息真實、準確、完整。16.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.1.3甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的所有信息真實、準確、完整。16.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的法律關系由雙方另行約定，與本合同無關。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的法律關系由雙方另行約定，與本合同無關。17.3第三方與合同雙方第三方在合同雙方之間的角色是輔助性的，其行為后果由合同雙方承擔。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的方式相同。18.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構與本合同約定的機構相同。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更如因第三方介入導致合同內容需要變更，合同雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。19.2變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證書要求：提供甲方擁有的土地所有權和使用權證書的復印件，確保證書信息真實、完整。說明：用于證明甲方對土地的合法所有權和使用權。2.附件二：住宅權屬證書要求：提供甲方擁有的住宅所有權和使用權證書的復印件，確保證書信息真實、完整。說明：用于證明甲方對住宅的合法所有權和使用權。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉賬記錄、支票或其他付款憑證的復印件，確保憑證信息真實、完整。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付房款。4.附件四：中介服務協(xié)議要求：如有中介機構介入，提供中介服務協(xié)議的復印件，確保協(xié)議內容真實、完整。說明：用于證明中介機構的介入及其服務內容。5.附件五：專業(yè)服務報告要求：如有第三方專業(yè)機構提供評估、審計等服務，提供服務報告的復印件，確保報告內容真實、完整。說明：用于證明第三方專業(yè)機構的服務結果。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，提供變更協(xié)議的復印件，確保協(xié)議內容真實、完整。說明：用于證明合同變更的生效。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決，提供爭議解決協(xié)議的復印件，確保協(xié)議內容真實、完整。說明：用于證明爭議解決方式的確定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時辦理土地或住宅權屬證書責任認定：甲方應向乙方支付___________的違約金，并承擔因未及時辦理權屬證書而產生的相關費用。2.違約行為：乙方未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付___________的違約金，并承擔因逾期付款而產生的利息損失。3.違約行為：甲方未按約定提供土地或住宅責任認定：甲方應向乙方支付___________的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。4.違約行為：乙方未按約定使用土地或住宅責任認定：乙方應向甲方支付___________的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接和間接損失。5.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定：第三方應承擔因服務不符合約定而產生的直接和間接損失，并承擔相應的違約責任。示例說明：甲方未能在合同約定的時間內辦理土地權屬證書，導致乙方無法按期取得土地使用權，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣10萬元，并承擔因此產生的律師費、評估費等費用。乙方未能在合同約定的時間內支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣5萬元，并承擔因逾期付款產生的利息損失。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化項目土地及住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2合同標的物1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件1.5合同履行期限2.土地買賣條款2.1土地權屬及使用情況2.2土地價格及支付方式2.3土地交付及過戶手續(xù)2.4土地使用權證辦理2.5土地權屬爭議解決3.住宅買賣條款3.1住宅權屬及使用情況3.2住宅價格及支付方式3.3住宅交付及驗收手續(xù)3.4住宅產權證辦理3.5住宅權屬爭議解決4.合同款項支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3預付款支付4.4逾期付款違約責任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同的通知方式5.4解除或終止合同的后果6.違約責任6.1違約行為及認定6.2違約責任承擔方式6.3違約金及賠償范圍6.4違約責任爭議解決7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用承擔7.4爭議解決地點8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除及終止8.4合同解除或終止后的處理9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內容9.3合同附件效力10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同解除或終止后的債權債務處理10.3合同履行過程中的保密條款10.4合同履行過程中的其他約定事項11.合同簽署11.1合同簽署人身份證明11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點12.合同備案12.1合同備案機關12.2合同備案程序12.3合同備案費用13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力13.3合同副本效力14.合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人甲方（出賣方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（買受方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.2合同標的物1.2.1土地：位于【土地所在地】，土地證號：【土地證號】，土地面積：【土地面積】，土地用途：【土地用途】。1.2.2住宅：位于【住宅所在地】，房產證號：【房產證號】，建筑面積：【建筑面積】，戶型：【戶型描述】。1.3合同簽訂時間及地點本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同自生效之日起【合同履行期限】天內履行完畢。第二條土地買賣條款2.1土地權屬及使用情況甲方保證所出賣土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，且符合土地利用總體規(guī)劃。2.2土地價格及支付方式土地總價款為人民幣【土地總價款】元。乙方應于【支付日期】前支付土地總價款的【支付比例】作為首付款，剩余款項【支付日期】前支付完畢。2.3土地交付及過戶手續(xù)甲方應于【交付日期】前將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。2.4土地使用權證辦理甲方負責辦理土地使用權證，并在辦理完畢后及時交付給乙方。2.5土地權屬爭議解決如因土地權屬問題產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【爭議解決機構】申請仲裁。第三條住宅買賣條款3.1住宅權屬及使用情況甲方保證所出賣住宅權屬清晰，無任何權屬糾紛，且符合住宅規(guī)劃設計要求。3.2住宅價格及支付方式住宅總價款為人民幣【住宅總價款】元。乙方應于【支付日期】前支付住宅總價款的【支付比例】作為首付款，剩余款項【支付日期】前支付完畢。3.3住宅交付及驗收手續(xù)甲方應于【交付日期】前將住宅交付給乙方，并確保住宅符合合同約定。3.4住宅產權證辦理甲方負責辦理住宅產權證，并在辦理完畢后及時交付給乙方。3.5住宅權屬爭議解決如因住宅權屬問題產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【爭議解決機構】申請仲裁。第四條合同款項支付4.1首付款支付乙方應于【支付日期】前支付合同總價款的【支付比例】作為首付款。4.2尾款支付剩余款項乙方應于【支付日期】前支付完畢。4.3預付款支付如合同約定預付款，乙方應于【支付日期】前支付預付款。4.4逾期付款違約責任如乙方逾期付款，應按每日【逾期付款違約金比例】向甲方支付違約金。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予的合理期限內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現；（3）一方喪失履行合同能力。5.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同被依法或依約解除或終止。5.3解除或終止合同的通知方式解除或終止合同的通知應以書面形式發(fā)出。5.4解除或終止合同的后果合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理債權債務關系。第六條違約責任6.1違約行為及認定（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方違反合同約定，給對方造成損失的。6.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他違約責任。6.3違約金及賠償范圍違約金按合同約定比例計算，賠償范圍包括直接損失和可得利益損失。6.4違約責任爭議解決違約責任爭議解決方式同第五條。第八條爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【爭議解決機構名稱】仲裁。7.2爭議解決程序提交仲裁的爭議，應按照【爭議解決機構名稱】的仲裁規(guī)則進行。7.3爭議解決費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。7.4爭議解決地點仲裁地點為【爭議解決機構所在地】。第九條合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除及終止合同解除及終止條件見第五條。8.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理債權債務關系。第十條合同附件9.1合同附件清單（1）土地權屬證明文件；（2）住宅權屬證明文件；（3）付款憑證；（4）其他與本合同有關的文件。9.2合同附件內容合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件效力合同附件的效力以本合同約定為準。第十一條其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.2合同解除或終止后的債權債務處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理尚未履行的債權債務關系。10.3合同履行過程中的保密條款雙方對本合同內容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。10.4合同履行過程中的其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行協(xié)商解決。第十二條合同簽署11.1合同簽署人身份證明雙方簽署合同前，應提供有效的身份證明文件。11.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同簽署地點本合同簽署地為【合同簽署地點】。第十三條合同備案13.1合同備案機關本合同需報送【合同備案機關名稱】備案。13.2合同備案程序雙方應按照【合同備案機關名稱】的要求，辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案費用合同備案費用按照【合同備案機關名稱】的規(guī)定承擔。第十四條合同份數及效力14.1合同份數本合同一式【合同份數】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數】份。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。14.3合同副本效力合同副本與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、咨詢機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任界定第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔，除非因甲方或乙方的過錯導致?lián)p失，甲方或乙方應承擔相應的責任。15.2.2第三方責任限額第三方責任限額為【第三方責任限額】元。如第三方責任超過本限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例分擔。15.3第三方責權利15.3.1責任第三方應按照合同約定和行業(yè)標準履行其職責，對因其工作造成的損失承擔相應的責任。15.3.2權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用，并有權獲得甲方和乙方的配合和支持。15.3.3利益第三方在合同履行過程中獲得的合法利益，受法律保護。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲方與第三方甲方與第三方之間應簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權利義務，并約定違約責任。15.4.2乙方與第三方乙方與第三方之間應簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權利義務，并約定違約責任。15.4.3第三方與甲方、乙方第三方與甲方、乙方之間的關系，由各自簽訂的合作協(xié)議界定，第三方不得直接與甲方或乙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務往來。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并在合同中明確要求。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和行業(yè)標準履行職責。16.1.3甲方有權要求第三方提供工作進展報告和成果，并有權對第三方的工作進行評價。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權要求第三方提供工作進度和成果的說明，并有權對第三方的工作提出意見和建議。16.2.3乙方有權要求第三方對其工作成果進行驗收，并有權對不符合要求的成果提出整改要求。17.第三方介入的具體規(guī)定17.1第三方介入的條件（1）合同約定需要第三方介入；（2）甲方或乙方提出介入需求；（3）第三方具備相應的資質和條件。17.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出介入需求