二零二五年度咖啡廳店面租賃管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度咖啡廳店面租賃管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店面描述1.店面名稱與位置店面名稱為______，位于______（詳細地址）。乙方租賃的店面面積共計______平方米，具體劃分詳見租賃圖紙。2.店面用途乙方租賃店面用于開設咖啡廳，不得用于其他商業(yè)用途或違反法律法規(guī)的活動。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前______個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃協(xié)議。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如：每月一付、每季度一付等），支付日期為每月______日。三、交租時間與地點1.交租時間乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.交租地點乙方應將租金支付至甲方在______（銀行名稱）開設的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______四、店面管理1.店面維護乙方負責保持店面的整潔、美觀，并承擔店面的日常維修保養(yǎng)費用。乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、布局或外觀。2.違約責任如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施追討租金，包括但不限于停止供水、供電等。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的店面進行監(jiān)督，確保其符合租賃用途和規(guī)定。有權(quán)要求乙方遵守相關法律法規(guī)，維護店面的正常經(jīng)營秩序。義務：向乙方提供符合租賃約定的店面，并確保店面設施齊全、完好。對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況給予必要的支持和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)按照租賃協(xié)議約定使用店面，并享有店面的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。有權(quán)在租賃期內(nèi)進行合法的商業(yè)活動，并享有經(jīng)營所得。義務：按照租賃協(xié)議約定支付租金，并保持店面的整潔和完好。遵守店面的使用規(guī)定，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前______個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃協(xié)議。2.租金調(diào)整租賃期間，如遇政府政策調(diào)整導致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和實際情況調(diào)整租金，并提前______個月通知乙方。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議提供符合約定的店面，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。若甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。若乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。八、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____