2025年房產(chǎn)交易過戶合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易過戶合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵2.3房地產(chǎn)抵押情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及計算方法4.2稅費繳納責(zé)任4.3稅費支付方式5.房屋交付及占用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋占用及使用6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用及承擔(dān)6.3過戶時間節(jié)點7.交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗收不合格處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效后的法律效力12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.2買賣雙方基本信息甲方：詳細(xì)住址，職業(yè)，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。乙方：詳細(xì)住址，職業(yè)，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.3交易雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。2.房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2房地產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵甲方保證房地產(chǎn)權(quán)利無任何限制及瑕疵，包括但不限于：未設(shè)立抵押權(quán)、未設(shè)定查封、未涉及訴訟等。2.3房地產(chǎn)抵押情況甲方承諾房屋無任何抵押情況，如存在抵押，甲方應(yīng)先行解除抵押，并承擔(dān)解除抵押所需的一切費用。3.交易價格及付款方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣______萬元整。3.2付款方式及期限乙方分批支付購房款，具體如下：（1）首付款：人民幣______萬元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣______萬元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：合同簽訂之日；（2）尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及計算方法稅費種類包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅率及計算方法按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.2稅費繳納責(zé)任甲方負(fù)責(zé)繳納與房屋相關(guān)的所有稅費，乙方按照政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.3稅費支付方式甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前將所需繳納的稅費支付至甲方指定賬戶。5.房屋交付及占用5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋已過戶至乙方名下；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋無任何權(quán)利限制及瑕疵。5.3房屋占用及使用乙方自房屋交付之日起有權(quán)占用和使用房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶手續(xù)所需的一切費用。6.2過戶費用及承擔(dān)過戶費用包括但不限于：過戶手續(xù)費、登記費等，具體費用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.3過戶時間節(jié)點過戶手續(xù)辦理完成時間為合同約定的房屋交付日期后______日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題；（3）甲方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方未按約定時間支付購房款；（5）乙方未按約定用途使用房屋；（6）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的_____%作為違約金；（2）因乙方原因?qū)е逻`約，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金；（3）任何一方違約，均應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償方式違約金及損失賠償應(yīng)以人民幣計算，并按實際損失程度支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋交付及過戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，結(jié)算已發(fā)生的費用和賠償損失。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。11.3合同生效后的法律效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。12.合同變更及補充12.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中增加補充條款。13.合同解除及終止13.1合同解除條件參照第十條合同解除條件。13.2合同解除程序參照第十條合同解除程序。13.3合同終止后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，辦理相關(guān)手續(xù)，處理未了事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的處理雙方就其他約定事項達(dá)成的任何補充協(xié)議，均為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）對房屋進(jìn)行評估、鑒定；（3）提供法律咨詢、代理訴訟；（4）提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。16.2責(zé)任限額調(diào)整（1）如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，其?zé)任限額不得超過合同總價款的_____%；（2）如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，其責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，其不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁洳怀袚?dān)任何責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受損害；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受損害；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更（1）如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方退出（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同約定的事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣雙方達(dá)成一致的書面文件。3.付款憑證要求：提供購房款支付憑證的原件及復(fù)印件。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付購房款。4.房屋過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括申請表、身份證復(fù)印件等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋驗收報告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對房屋進(jìn)行驗收，并明確房屋的完好程度。說明：用于證明房屋交付時是否符合合同約定。6.稅費繳納證明要求：提供稅費繳納憑證的原件及復(fù)印件。說明：用于證明稅費已按照規(guī)定繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：用于明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內(nèi)容完整，包括變更事項、變更原因、變更后的合同內(nèi)容等。說明：用于記錄合同變更的實際情況。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議內(nèi)容完整，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決的具體途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的_____%作為違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前______日內(nèi)交付房屋，則需支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，則需支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，則需賠償甲方和乙方的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易過戶合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)5.合同履行期限5.1合同生效時間5.2合同履行期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更情形9.2合同變更程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼甲方：，身份證號碼：11010119900101乙方：，身份證號碼：1101011990020223451.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)路號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：京房權(quán)證字第號。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為100平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。3.房產(chǎn)交易價格3.1交易總價交易總價為人民幣壹佰萬元整。3.2付款方式甲方分兩次付款，第一次付款人民幣伍拾萬元整，第二次付款人民幣伍拾萬元整。3.3付款時間第一次付款時間為合同簽署之日起30日內(nèi)，第二次付款時間為過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理雙方約定由乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方予以配合。4.2稅費承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。5.合同履行期限5.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按約定時間、數(shù)額付款；（2）任何一方未按約定履行過戶手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整。如因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。8.合同解除8.1合同解除情形（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同中約定的其他解除條件成就。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同的約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。9.合同變更9.1合同變更情形（1）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改；（2）法律法規(guī)的修改導(dǎo)致合同部分條款無效或需調(diào)整。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。變更后的條款作為原合同的補充或修改，與原合同具有同等法律效力。10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方均具備完全民事行為能力；（2）合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（3）合同內(nèi)容不違背公序良俗。10.2合同生效日期本合同自2004年3月1日起生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，乙方予以確認(rèn)。11.2附件二：付款憑證雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為合同履行情況的證明。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1合同簽署地點本合同在北京市朝陽區(qū)路號簽訂。13.2合同簽署時間本合同簽訂時間為2004年3月1日。14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同共兩份。14.2份數(shù)分配甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)提供交易撮合、信息查詢等服務(wù)；（2）法律顧問提供法律意見、合同審核等服務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。15.3.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（2）因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（3）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致的服務(wù)中斷。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，收取合理的服務(wù)費用。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（3）配合第三方履行其職責(zé)。16.2乙方責(zé)任（1）向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（3）配合第三方履行其職責(zé)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，其權(quán)利義務(wù)由服務(wù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。18.第三方變更18.1第三方變更條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。18.2第三方變更程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜，并簽訂新的服務(wù)合同。19.合同解除與終止19.1合同解除若第三方在履行服務(wù)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。19.2合同終止服務(wù)合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止服務(wù)時，服務(wù)合同終止。20.爭議解決20.1爭議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。21.合同附件21.1附件一：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同作為本合同的附件。21.2附件二：第三方服務(wù)費用清單第三方服務(wù)費用清單作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方或乙方公章，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或第三方支付平臺的交易記錄等，以證明付款的真實性和時間。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等條款，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。4.附件四：第三方服務(wù)費用清單要求：列出第三方提供的服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，并由第三方簽字或蓋章。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)，并由甲乙雙方簽字或蓋章。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。8.附件八：稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明稅費的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間、數(shù)額付款。乙方未按約定時間、數(shù)額付款。任何一方未按約定履行過戶手續(xù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。第三方在提供服務(wù)過程中嚴(yán)重違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定付款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整。乙方未按約定付款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整。未履行過戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)過戶費用、稅費等。提供虛假信息或隱瞞重要事實：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于損失賠償、合同解除等。第三方嚴(yán)重違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。3.示例說明：示例一：若甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整。示例二：若第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中提供虛假評估結(jié)果，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的評估費用。全文完。2024年房產(chǎn)交易過戶合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.3房產(chǎn)面積與用途2.4房產(chǎn)設(shè)施與配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間節(jié)點4.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類與金額4.2稅費支付主體4.3稅費支付時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶所需文件與材料5.3過戶時間與期限6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3違約責(zé)任與賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程圖12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)交易過戶的順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置甲方名下房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體門牌號為室。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書信息房產(chǎn)權(quán)屬證書編號為X，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.3房產(chǎn)面積與用途房產(chǎn)面積為平方米，用途為住宅。2.4房產(chǎn)設(shè)施與配套設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全，包括：廚房、衛(wèi)生間、陽臺、臥室等。配套設(shè)施包括：供水、供電、供暖、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。第三條房產(chǎn)交易價格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價格甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣萬元整。3.2交易價格支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易款項一次性支付給甲方。3.3交易價格支付時間節(jié)點乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付定金人民幣萬元，剩余款項于日前支付完畢。第四條房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類與金額交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等。具體稅費金額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實際情況確定。4.2稅費支付主體稅費由甲方和乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及實際情況各自承擔(dān)。4.3稅費支付時間稅費應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)由各自支付主體繳納完畢。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程包括但不限于：申請過戶、提交材料、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。5.2過戶所需文件與材料過戶所需文件與材料包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。5.3過戶時間與期限房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)辦理完畢。第六條房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：房產(chǎn)面積、設(shè)施、配套設(shè)施等。6.3違約責(zé)任與賠償如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為萬元。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件在合同履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并約定解除合同的具體日期。7.3合同終止條件合同履行完畢，雙方無違約行為，合同自動終止。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方未按約定時間支付購房款或支付金額不足；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元；（2）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元；（3）因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實際損失。8.3違約賠償計算方法違約賠償金額的計算依據(jù)實際損失與合同約定賠償金額的較高者。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并要求在一定期限內(nèi)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，雙方應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程圖第十二條合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過戶過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)；（3）評估服務(wù)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)；（4）代理服務(wù)：受甲乙雙方委托，代為辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)的過過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的%，且最高不超過人民幣萬元。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保守甲乙雙方商業(yè)秘密。4.2第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因自身行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助或配合，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)費用；（3）雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）違約責(zé)任；（5）爭議解決方式。第九條本合同的變更與補充9.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更或補充，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂《合同變更協(xié)議》。第十條本合同與其他協(xié)議的關(guān)系10.1本合同與《第三方服務(wù)協(xié)議》等其他協(xié)議具有同等法律效力。10.2如本合同與《第三方服務(wù)協(xié)議》等其他協(xié)議內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。第十一條本合同的解釋本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并遵守《第三方服務(wù)協(xié)議》等相關(guān)協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，并注明稅額。說明：作為甲乙雙方支付稅費的依據(jù)，同時也是辦理過戶手續(xù)的必要文件。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程圖詳細(xì)要求：繪制清晰的過戶手續(xù)辦理流程圖，包括各個步驟和所需材料。說明：幫助甲乙雙方了解過戶手續(xù)的辦理流程，確保手續(xù)順利進(jìn)行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：明確第三方在房產(chǎn)交易過戶過程中的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載變更內(nèi)容，包括變更條款、變更原因、變更日期等。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，作為合同的補充。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。乙方未按約定時間支付購房款。第三方未按約定提供中介服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的%。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的%。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的實際損失。3.違約示例說明：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易價格的1%。乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為交易價格的1%。第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易，第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的實際損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易過戶合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4甲方基本信息1.5乙方基本信息1.6房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)使用權(quán)2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)租賃情況2.5房產(chǎn)稅費繳納情況3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款方式變更4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2過戶材料4.3過戶流程4.4過戶費用4.5過戶時間5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付方式5.4房產(chǎn)交付驗收5.5房產(chǎn)交付責(zé)任6.房產(chǎn)維修和保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)維修費用6.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.4房產(chǎn)保養(yǎng)費用7.房產(chǎn)保險7.1房產(chǎn)保險種類7.2房產(chǎn)保險期限7.3房產(chǎn)保險費用7.4房產(chǎn)保險理賠8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除通知11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)過戶申請書11.3附件三：房產(chǎn)過戶費用清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同簽訂后變更12.2合同解除后處理12.3合同履行過程中未盡事宜12.4合同爭議解決過程中未盡事宜13.合同簽訂13.1合同簽訂方式13.2合同簽訂地點13.3合同簽訂人員13.4合同簽訂時間14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)過戶申請書14.3附件三：房產(chǎn)過戶費用清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：20240011.2合同簽訂日期：2024年5月20日1.3合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號1.4甲方基本信息：甲方姓名：甲方身份證號碼方聯(lián)系方式：138001380001.5乙方基本信息：乙方姓名：乙方身份證號碼方聯(lián)系方式：139001390001.6房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第0001號房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)用途：住宅2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)使用權(quán)：甲方對該房產(chǎn)擁有合法的使用權(quán)。2.3房產(chǎn)抵押情況：該房產(chǎn)目前無抵押記錄。2.4房產(chǎn)租賃情況：該房產(chǎn)目前無租賃合同。2.5房產(chǎn)稅費繳納情況：甲方已全額繳納該房產(chǎn)的所有稅費。3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易總價：人民幣200萬元整。3.2付款方式：乙方支付人民幣200萬元整，其中首付100萬元，余款100萬元在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間：首付在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.4付款地點：甲方指定賬戶。3.5付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請：甲方在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請。4.2過戶材料：甲方需提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)材料。4.3過戶流程：按照相關(guān)法律規(guī)定和程序辦理過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.5過戶時間：預(yù)計過戶手續(xù)辦理完畢時間為合同簽訂后30個工作日。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方在5個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，無損壞。5.3房產(chǎn)交付方式：甲方將房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。5.4房產(chǎn)交付驗收：乙方在收到房產(chǎn)后5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.5房產(chǎn)交付責(zé)任：甲方保證房產(chǎn)交付時符合交付條件，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合交付條件，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.房產(chǎn)維修和保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任：在合同約定的保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。6.2房產(chǎn)維修費用：維修費用由甲方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常保養(yǎng)。6.4房產(chǎn)保養(yǎng)費用：保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1.1乙方未按時支付房款；8.1.2甲方未按時辦理過戶手續(xù)；8.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1支付違約金，違約金按合同總價款的千分之五計算；8.2.2修復(fù)或賠償因違約造成的損失；8.2.3退還已支付的款項；8.2.4協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。8.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同爭議提交北京市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決期限：爭議解決期限不超過30個工作日。9.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有判決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力致使合同無法履行；10.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.4合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后5個工作日內(nèi)發(fā)出。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)過戶申請書11.3附件三：房產(chǎn)過戶費用清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同簽訂后變更：任何對合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.3合同履行過程中未盡事宜：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。12.4合同爭議解決過程中未盡事宜：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免進(jìn)一步擴(kuò)大爭議。13.合同簽訂13.1合同簽訂方式：本合同采用書面形式，雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號13.3合同簽訂人員：甲方代表：；乙方代表：13.4合同簽訂時間：2024年5月20日14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)過戶申請書14.3附件三：房產(chǎn)過戶費用清單14.4附件四：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于本合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于提供信息、促成交易、提供法律咨詢、評估房產(chǎn)價值等。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。4.第三方介入的同意4.1甲方或乙方同意引入第三方介入本合同，需提前通知對方，并獲得對方書面同意。5.第三方介入的告知5.1甲方或乙方引入第三方介入本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由引入方承擔(dān)，除非雙方另有約定。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同交易額的10%。7.2若第三方因自身過錯導(dǎo)致本合同無法履行或履行不適當(dāng)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1甲方或乙方可隨時終止第三方的介入，但需提前通知對方，并書面確認(rèn)。8.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)就本合同項下的事宜自行協(xié)商解決。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入與其他方的關(guān)系10.1第三方介入僅作為甲方或乙方的服務(wù)提供者，不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。10.2第三方不得以任何形式直接或間接影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入的信息保密11.1第三方對本合同及交易過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的變更12.1若第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，需提前通知甲方或乙方，并獲得對方書面同意。13.第三方介入的終止責(zé)任13.1若第三方介入終止，因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不適當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.第三方介入的補充條款14.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充條款。15.第三方介入的生效15.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交付時間、維修保養(yǎng)責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：房產(chǎn)過戶申請書詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)信息、買賣雙方信息、過戶申請時間、申請原因等。說明：本附件為辦理房產(chǎn)過戶的必備文件。3.附件三：房產(chǎn)過戶費用清單詳細(xì)要求：列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，如契稅、印花稅等。說明：本附件用于明確過戶費用的承擔(dān)方。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：本附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。5.附件五：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：本附件用于證明買賣雙方身份。6.附件六：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方戶口本的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：本附件用于證明買賣雙方家庭關(guān)系。7.附件七：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供結(jié)婚證、離婚證等婚姻狀況證明，需加蓋公章。說明：本附件用于證明買賣雙方婚姻狀況。8.附件八：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價格。9.附件九：合同簽訂見證人證明詳細(xì)要求：提供見證人簽字的合同簽訂證明。說明：本附件用于證明合同簽訂過程。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付房款；1.2甲方未按時辦理過戶手續(xù)；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付房款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價款的千分之五計算。2.2甲方未按時辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價款的千分之五計算。2.3第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的費用，并支付違約金，違約金按合同總價款的千分之五計算。2.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為示例說明：3.1乙方未按時支付房款：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，若逾期支付，則構(gòu)成違約。3.2甲方未按時辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若逾期辦理，則構(gòu)成違約。3.3第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，若未按約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。3.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：如合同約定雙方應(yīng)共同承擔(dān)某項費用，若一方未履行義務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024年房產(chǎn)交易過戶合同4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶所需材料5.3過戶費用6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件7.房產(chǎn)瑕疵與質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)瑕疵定義7.2房產(chǎn)質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證12.2附件二：付款憑證13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)并愿意出售的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。（2）交易價格：指乙方同意支付給甲方購買房產(chǎn)的金額。（3）過戶：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（4）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。2.雙方信息2.1出賣方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________市________區(qū)________路________號房產(chǎn)類型：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房產(chǎn)證號：________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并已取得房產(chǎn)所有權(quán)證。乙方在簽訂本合同時，可要求甲方出示房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.交易價格4.1交易總價本合同房產(chǎn)交易總價為人民幣________元整（大寫：________元整）。4.2付款方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元整作為定金。（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣________元整。4.3付款時間（1）定金支付時間：________年________月________日。（2）剩余房款支付時間：________年________月________日。5.過戶手續(xù)5.1過戶申請甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后________個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過戶申請。5.2過戶所需材料a.房產(chǎn)所有權(quán)證；b.甲方身份證；c.乙方身份證；d.本合同；e.付款憑證。a.乙方身份證；b.本合同；c.付款憑證。5.3過戶費用（1）過戶稅費：乙方需承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。a.房產(chǎn)評估費：人民幣________元整；b.房地產(chǎn)中介服務(wù)費：人民幣________元整。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付條件（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時，房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時，房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時，房屋及附屬設(shè)施不存在任何質(zhì)量瑕疵。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價千分之一的違約金。（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（3）如甲方在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)存在重大質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，或退還乙方已支付的房款及相應(yīng)利息。8.2買受方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期支付款項千分之一的違約金。（2）如乙方在簽訂本合同后，無故撤銷購房意向，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于交易總價百分之十的違約金。（3）如乙方在房產(chǎn)過戶過程中，故意拖延或阻撓過戶手續(xù)的辦理，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于交易總價百分之十的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同的約定解除合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。（2）收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起七個工作日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點爭議解決地點為________市，仲裁或訴訟均應(yīng)在該地進(jìn)行。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證12.2附件二：付款憑證13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署地點本合同簽署地點為________市________區(qū)________路________號。14.2合同簽署時間本合同于________年________月________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的