二零二五年海南城市更新項(xiàng)目二手房置換合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年海南城市更新項(xiàng)目二手房置換合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2二手房定義1.3置換定義1.4合同雙方定義1.5相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間3.二手房置換條件3.1二手房置換資格3.2二手房置換流程3.3二手房置換標(biāo)準(zhǔn)3.4二手房置換價(jià)格確定3.5二手房置換時(shí)間安排4.合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)5.置換房源信息5.1房源基本情況5.2房源產(chǎn)權(quán)狀況5.3房源權(quán)屬證明5.4房源評(píng)估報(bào)告6.置換款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3款項(xiàng)支付條件6.4款項(xiàng)支付責(zé)任7.置換房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付責(zé)任7.4房屋交付驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約糾紛解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指“項(xiàng)目”系指二零二四年海南城市更新項(xiàng)目，具體內(nèi)容包括但不限于老舊小區(qū)改造、配套設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)提升等。1.2二手房定義本合同所指“二手房”系指在項(xiàng)目范圍內(nèi)，所有權(quán)清晰、無(wú)任何法律糾紛的住宅房屋。1.3置換定義本合同所指“置換”系指二手房所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給項(xiàng)目實(shí)施方，由項(xiàng)目實(shí)施方按照約定提供相應(yīng)置換房屋或等價(jià)置換補(bǔ)償?shù)男袨椤?.4合同雙方定義本合同所指“出讓方”系指將二手房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給項(xiàng)目實(shí)施方的個(gè)人或單位。本合同所指“受讓方”系指接收二手房所有權(quán)并按約定提供相應(yīng)置換房屋或等價(jià)置換補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目實(shí)施方。1.5相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)，如“產(chǎn)權(quán)”、“產(chǎn)權(quán)證”、“評(píng)估報(bào)告”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目系響應(yīng)國(guó)家關(guān)于城市更新政策，旨在提升城市居住環(huán)境，改善居民生活質(zhì)量。2.2項(xiàng)目目標(biāo)通過(guò)本項(xiàng)目實(shí)施，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)改造、基礎(chǔ)設(shè)施完善、公共服務(wù)提升，提高居民居住滿意度。2.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍涵蓋項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)所有老舊小區(qū)，具體范圍以項(xiàng)目實(shí)施方提供的規(guī)劃圖為準(zhǔn)。2.4項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間自合同簽訂之日起，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.二手房置換條件3.1二手房置換資格a.出讓方為二手房所有權(quán)人；b.二手房位于項(xiàng)目范圍內(nèi)；c.二手房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2二手房置換流程a.出讓方向受讓方提交置換申請(qǐng)；b.受讓方對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后，雙方簽訂置換協(xié)議；c.出讓方配合完成二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；d.受讓方按照約定提供置換房屋或等價(jià)置換補(bǔ)償。3.3二手房置換標(biāo)準(zhǔn)二手房置換標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)項(xiàng)目實(shí)施方提供的置換方案執(zhí)行，包括置換房屋面積、戶型、配套設(shè)施等。3.4二手房置換價(jià)格確定二手房置換價(jià)格按照項(xiàng)目實(shí)施方提供的評(píng)估報(bào)告及市場(chǎng)行情確定。3.5二手房置換時(shí)間安排二手房置換時(shí)間安排根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及出讓方申請(qǐng)情況進(jìn)行協(xié)調(diào)。4.合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方權(quán)利與義務(wù)a.出讓方享有獲得置換房屋或等價(jià)置換補(bǔ)償?shù)臋?quán)利；b.出讓方應(yīng)配合受讓方完成二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；c.出讓方保證所提供信息的真實(shí)性、完整性。4.2受讓方權(quán)利與義務(wù)a.受讓方享有接收二手房所有權(quán)的權(quán)利；b.受讓方應(yīng)按照約定提供置換房屋或等價(jià)置換補(bǔ)償；c.受讓方負(fù)責(zé)辦理二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；d.受讓方保證所提供信息的真實(shí)性、完整性。4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)a.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；b.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利與義務(wù)；c.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。5.置換房源信息5.1房源基本情況房源基本情況包括房源地址、面積、戶型、建筑年代、配套設(shè)施等。5.2房源產(chǎn)權(quán)狀況房源產(chǎn)權(quán)狀況包括產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)法律糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等。5.3房源權(quán)屬證明房源權(quán)屬證明包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.4房源評(píng)估報(bào)告房源評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房源價(jià)值、市場(chǎng)行情等。6.置換款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式置換款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由受讓方提供。6.2款項(xiàng)支付時(shí)間款項(xiàng)支付時(shí)間為雙方簽訂置換協(xié)議之日起30日內(nèi)。6.3款項(xiàng)支付條件款項(xiàng)支付條件為二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，受讓方取得房屋所有權(quán)。6.4款項(xiàng)支付責(zé)任受讓方負(fù)責(zé)辦理款項(xiàng)支付手續(xù)，確?？铐?xiàng)及時(shí)、足額支付給出讓方。8.違約責(zé)任8.1違約情形a.出讓方未按約定時(shí)間完成二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；b.受讓方未按約定時(shí)間支付置換款項(xiàng)；c.出讓方提供的房源信息與實(shí)際情況不符；d.受讓方提供的置換房屋或等價(jià)置換補(bǔ)償與約定不符；e.雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；b.違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的30%；c.違約金支付后，不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由違約方承擔(dān)；b.因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方賠償；c.因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方賠償。8.4違約糾紛解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a.合同訂立后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；b.一方違約，另一方在通知違約方后，可解除合同；c.合同約定的解除條件成就時(shí)，合同解除。9.2合同終止條件a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止程序a.雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，簽訂書面協(xié)議；b.因違約解除或終止合同的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金；c.因不可抗力解除或終止合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為海南省仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與變更11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或備案。11.2合同變更程序a.雙方協(xié)商一致；b.簽訂書面變更協(xié)議；c.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容包括但不限于合同主體、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任等。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件包括但不限于置換房源信息、評(píng)估報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為海南省。13.3簽署代表出讓方代表：（姓名）受讓方代表：（姓名）14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的的10%。15.3第三方責(zé)權(quán)利a.第三方根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；b.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；d.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任，避免責(zé)任不清；b.第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；c.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序a.甲乙雙方需提前向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求，并明確介入原因、范圍及期限；b.第三方應(yīng)在接到介入請(qǐng)求后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求；c.第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入后的合同變更a.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的情況；b.合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)a.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)；b.如合同中有明確約定第三方費(fèi)用承擔(dān)方式，則按照約定執(zhí)行。16.4第三方介入時(shí)的保密義務(wù)a.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密；b.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；17.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房屋的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：用于確定房屋置換價(jià)格。3.附件三：二手房置換協(xié)議要求：協(xié)議需明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、置換條件、款項(xiàng)支付等。說(shuō)明：作為本合同的重要組成部分，具有法律效力。4.附件四：二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供完整的二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)書、契稅完稅證明等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至受讓方。5.附件五：置換房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的置換房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明置換房屋的產(chǎn)權(quán)合法性和真實(shí)性。6.附件六：置換房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房屋的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：用于確定置換房屋的價(jià)值。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出讓方未按約定時(shí)間完成二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；b.受讓方未按約定時(shí)間支付置換款項(xiàng)；c.出讓方提供的房源信息與實(shí)際情況不符；d.受讓方提供的置換房屋或等價(jià)置換補(bǔ)償與約定不符；e.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反保密義務(wù)；f.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；g.雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；b.違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的30%；c.因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方賠償；d.因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方賠償。3.示例說(shuō)明：a.若出讓方未按約定時(shí)間完成二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按時(shí)入住，則出讓方應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。b.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年海南城市更新項(xiàng)目二手房置換合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方當(dāng)事人2.1項(xiàng)目甲方2.2項(xiàng)目乙方2.3甲方代表2.4乙方代表3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.合作原則4.1合作基礎(chǔ)4.2合作目標(biāo)4.3合作原則5.合作內(nèi)容5.1房源置換5.2價(jià)格約定5.3付款方式5.4交房時(shí)間6.房源信息6.1房源來(lái)源6.2房源性質(zhì)6.3房源面積6.4房源結(jié)構(gòu)7.合作期限7.1合作起始時(shí)間7.2合作終止時(shí)間7.3合作期限變更8.合作費(fèi)用8.1合作費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)9.2過(guò)戶費(fèi)用9.3過(guò)戶時(shí)間10.合同履行10.1履行條件10.2履行方式10.3履行期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同變更與解除14.5合同解釋14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同通知14.8合同附件14.9合同終止14.10合同執(zhí)行14.11合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“甲方”指海南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；（2）“乙方”指海南省房屋置換有限公司；（3）“房源”指甲方擁有的位于海南某市的二手房；（4）“置換”指甲方將其擁有的房源與乙方指定的房源進(jìn)行交換；（5）“合作期限”指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間；（6）“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)；（7）“爭(zhēng)議”指因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議；1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）本合同中涉及到的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照上述定義執(zhí)行；（2）合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1項(xiàng)目甲方（1）名稱：海南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；（2）地址：海南省市區(qū)路號(hào)；（3）法定代表人：；2.2項(xiàng)目乙方（1）名稱：海南省房屋置換有限公司；（2）地址：海南省市區(qū)路號(hào)；（3）法定代表人：；2.3甲方代表（1）姓名：；（2）職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理；2.4乙方代表（1）姓名：趙六；（2）職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理；第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱海南城市更新項(xiàng)目二手房置換合作協(xié)議；3.2項(xiàng)目地點(diǎn)海南省市區(qū)；3.3項(xiàng)目性質(zhì)城市更新項(xiàng)目；3.4項(xiàng)目規(guī)模涉及套房源。第四條合作原則4.1合作基礎(chǔ)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，開(kāi)展此次合作；4.2合作目標(biāo)實(shí)現(xiàn)甲方房源與乙方指定房源的置換，提高甲方房源的利用率；4.3合作原則（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)；（2）維護(hù)雙方合法權(quán)益；（3）保守商業(yè)秘密。第五條合作內(nèi)容5.1房源置換（1）甲方將其擁有的房源與乙方指定的房源進(jìn)行交換；（2）甲方提供房源信息，包括房源地址、面積、結(jié)構(gòu)等；（3）乙方提供指定房源信息，包括房源地址、面積、結(jié)構(gòu)等；5.2價(jià)格約定（1）甲方房源與乙方指定房源的價(jià)格由雙方協(xié)商確定；（2）價(jià)格確定后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確價(jià)格及支付方式；5.3付款方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將甲方房源的款項(xiàng)支付給乙方；（2）乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)，將乙方指定房源的款項(xiàng)支付給甲方；5.4交房時(shí)間（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將甲方房源交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在收到甲方房源后個(gè)工作日內(nèi)，將乙方指定房源交付給甲方。第六條房源信息6.1房源來(lái)源甲方房源來(lái)源于甲方自有庫(kù)存；6.2房源性質(zhì)甲方房源為住宅；6.3房源面積甲方房源面積范圍在平方米至平方米之間；6.4房源結(jié)構(gòu)甲方房源為層室廳衛(wèi)結(jié)構(gòu)。第八條合作期限8.1合作起始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為年；8.2合作終止時(shí)間合作期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為年；8.3合作期限變更（1）如因不可抗力等原因?qū)е潞献髌谙扌枰兏p方應(yīng)協(xié)商一致，并在變更后的個(gè)工作日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）任何一方要求提前終止合作期限，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在個(gè)工作日內(nèi)簽訂終止協(xié)議。第九條合作費(fèi)用9.1合作費(fèi)用總額本合作項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整；9.2費(fèi)用支付方式（1）合作費(fèi)用采用分期支付方式；（2）首期支付：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，支付總費(fèi)用的%；（3）后續(xù)支付：每完成一項(xiàng)置換交易，支付該次交易對(duì)應(yīng)費(fèi)用的%；9.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間（1）費(fèi)用支付應(yīng)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；（2）費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每個(gè)工作日的上午10:00至下午16:00。第十條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶10.1過(guò)戶手續(xù)（1）甲方負(fù)責(zé)辦理甲方房源的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方負(fù)責(zé)辦理乙方指定房源的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；10.2過(guò)戶費(fèi)用（1）過(guò)戶費(fèi)用由辦理過(guò)戶手續(xù)的一方承擔(dān)；（2）過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；10.3過(guò)戶時(shí)間（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）逾期未辦理的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付元違約金。第十一條合同履行11.1履行條件（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2履行方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商；（2）任何一方因特殊情況無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方；11.3履行期限（1）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行完畢；（2）因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪娱L(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在延長(zhǎng)期限內(nèi)完成履行。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方故意拖延或拒絕履行合同；12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元/日；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；12.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)；13.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十四條其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于房源信息表、補(bǔ)充協(xié)議等；（2）附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份；14.4合同變更與解除（1）本合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）任何一方擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；14.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有；14.6合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式按照第十三條約定執(zhí)行；14.7合同通知（1）本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知送達(dá)時(shí)間以收到通知之日起計(jì)算；14.8合同附件（1）合同附件包括但不限于房源信息表、補(bǔ)充協(xié)議等；（2）附件與本合同具有同等法律效力；14.9合同終止（1）本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或其他法定原因終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)；14.10合同執(zhí)行本合同自生效之日起至終止之日止，雙方應(yīng)全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)；14.11合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）中介服務(wù)：提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、促成交易等中介服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房源進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證合同簽訂等法律服務(wù)；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第十六條第三方的選擇與責(zé)任16.1選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)選擇第三方產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；16.2責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1限額設(shè)定（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為本合同總金額的%；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向第三方追償；17.2限額例外（1）因第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，不適用上述責(zé)任限額；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的合同條款18.1中介服務(wù)條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止；（3）中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房源信息提供、談判協(xié)助、合同起草等；18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)；18.3律師事務(wù)所條款（1）律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并支付給律師事務(wù)所；（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成法律服務(wù)工作；18.4其他第三方條款（1）其他第三方介入的合同條款，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）其他第三方介入的合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因第三方介入而免除；19.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有甲乙雙方提供的相關(guān)信息、資料等權(quán)利；（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的信息、資料等，享有保密義務(wù)；19.3爭(zhēng)議解決（1）第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決；（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方與其他各方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。第二十條第三方介入后的合同變更20.1變更條件（1）因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）變更后的合同，仍應(yīng)遵守本合同的規(guī)定；20.2變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同變更后個(gè)工作日內(nèi)，將變更內(nèi)容通知第三方；（2）第三方在收到變更通知后個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)提出異議；（3）如第三方無(wú)異議，變更后的合同自通知之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包括房源地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房源信息表是雙方確定房源置換的基礎(chǔ)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.房源評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房源價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房源交易價(jià)格，應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂本合同的證明文件，包括合同文本、簽字蓋章等。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同生效的必要條件，應(yīng)妥善保管。4.付款憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方支付和收取費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款和收款事實(shí)的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件和證明，如產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是完成房源置換的關(guān)鍵步驟，應(yīng)確保手續(xù)齊全。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)本合同未盡事宜或需變更的條款，雙方另行簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁協(xié)議等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式和程序。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供房源或提供虛假房源信息；（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)或提供虛假支付憑證；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；（5）任何一方未按合同約定履行合同終止后的處理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未提供房源或提供虛假房源信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方未支付款項(xiàng)或提供虛假支付憑證的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）第三方未履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（4）任何一方未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（5）任何一方未履行合同終止后的處理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定提供房源，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行置換，甲方應(yīng)支付違約金元，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年海南城市更新項(xiàng)目二手房置換合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目背景1.4項(xiàng)目目標(biāo)2.合作雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作原則3.1合作原則概述3.2誠(chéng)信原則3.3公平原則3.4合法原則4.合作內(nèi)容4.1二手房置換范圍4.2二手房置換流程4.3二手房置換條件4.4二手房置換價(jià)格4.5二手房置換期限5.合作方式5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方合作方式6.合作費(fèi)用6.1合作費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合作期限7.1合作期限起始時(shí)間7.2合作期限終止時(shí)間7.3合作期限延期8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：二手房置換協(xié)議13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年海南城市更新項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：海南省某市某區(qū)1.3項(xiàng)目背景：為改善城市環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量，推動(dòng)海南城市可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和地方發(fā)展規(guī)劃，特開(kāi)展本項(xiàng)目。1.4項(xiàng)目目標(biāo)：通過(guò)二手房置換，優(yōu)化城市土地資源利用，提高城市居住環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。2.合作雙方2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名稱：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2甲方地址：海南省某市某區(qū)某路某號(hào)2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方基本信息：2.2.1乙方名稱：某二手房置換服務(wù)公司2.2.2乙方地址：海南省某市某區(qū)某路某號(hào)2.2.3乙方法定代表人：3.合作原則3.1合作原則概述：本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。3.2誠(chéng)信原則：雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。3.3公平原則：雙方在合作過(guò)程中應(yīng)公平對(duì)待，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。3.4合法原則：雙方合作行為應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和地方政策。4.合作內(nèi)容4.1二手房置換范圍：本項(xiàng)目涉及的二手房置換范圍包括某市某區(qū)內(nèi)的住宅小區(qū)。4.2二手房置換流程：4.2.1甲方提供項(xiàng)目資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、戶型、價(jià)格等。4.2.2乙方根據(jù)甲方提供的資料，對(duì)有意向的二手房業(yè)主進(jìn)行宣傳和推廣。4.2.3乙方協(xié)助業(yè)主與甲方進(jìn)行置換洽談，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂置換協(xié)議。4.3二手房置換條件：4.3.1業(yè)主所擁有的二手房符合國(guó)家和地方的相關(guān)政策要求。4.3.2業(yè)主所擁有的二手房位于項(xiàng)目置換范圍內(nèi)。4.3.3業(yè)主同意按照甲方提供的置換方案進(jìn)行置換。4.4二手房置換價(jià)格：4.4.1甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目定位，制定合理的置換價(jià)格。4.4.2乙方協(xié)助業(yè)主與甲方協(xié)商確定置換價(jià)格。4.5二手房置換期限：4.5.1項(xiàng)目置換期限為自合同簽訂之日起兩年內(nèi)。4.5.2甲方應(yīng)確保在置換期限內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。5.合作方式5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成二手房置換工作。5.1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料。5.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方合作費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供項(xiàng)目資料。5.2.2乙方應(yīng)積極推廣項(xiàng)目，爭(zhēng)取更多業(yè)主參與置換。5.2.3乙方應(yīng)協(xié)助業(yè)主與甲方進(jìn)行置換洽談，確保置換協(xié)議的順利簽訂。6.合作費(fèi)用6.1合作費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1乙方在項(xiàng)目置換完成后，向甲方提交結(jié)算報(bào)告。6.2.2甲方在收到乙方結(jié)算報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付全部合作費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：自項(xiàng)目置換完成后十個(gè)工作日內(nèi)。7.合作期限7.1合作期限起始時(shí)間：自合同簽訂之日起。7.2合作期限終止時(shí)間：項(xiàng)目置換期限屆滿之日。7.3合作期限延期：如雙方同意，可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.保密條款8.1保密信息定義：本合同項(xiàng)下，雙方所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息使用：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲得的保密信息，僅用于本合同目的，不得用于其他目的。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)。9.1.2一方泄露對(duì)方保密信息。9.1.3一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交某市某區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。12.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同生效通知。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：二手房置換協(xié)議13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)工作，提高工作效率，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)，如中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具有房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具有資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)等。16.3第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本條款所指責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，