二零二五年度物流倉儲設(shè)施承包招商服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物流倉儲設(shè)施承包招商服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2招商方信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物流倉儲設(shè)施基本情況2.2服務(wù)范圍及內(nèi)容3.合同期限及費用3.1合同期限3.2費用計算方式及支付4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行4.2違約責(zé)任5.物流倉儲設(shè)施的管理與維護5.1管理責(zé)任5.2維護責(zé)任6.人員配置與管理6.1人員配置6.2管理制度7.物流倉儲設(shè)施的安全保障7.1安全責(zé)任7.2應(yīng)急預(yù)案8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密責(zé)任11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同附件12.1附件一：物流倉儲設(shè)施平面圖12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細表13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：物流有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：省市區(qū)路號1.2招商方信息1.2.1名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：2000萬元1.2.4注冊地址：省市區(qū)路號2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物流倉儲設(shè)施基本情況2.1.1設(shè)施名稱：物流倉儲中心2.1.2建筑面積：50000平方米2.1.3位置：省市區(qū)路號2.1.4建設(shè)年代：2010年2.2服務(wù)范圍及內(nèi)容2.2.1倉儲服務(wù)：提供貨物存儲、保管、分揀、包裝等服務(wù)2.2.2物流服務(wù)：提供貨物運輸、配送、裝卸、搬運等服務(wù)3.合同期限及費用3.1合同期限3.1.1合同有效期為2025年1月1日至2025年12月31日3.2費用計算方式及支付3.2.1費用計算方式：按年繳納，每年費用為人民幣200萬元3.2.2支付方式：每月月底前支付下一個月的費用4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行4.1.1承包方應(yīng)按照合同約定提供物流倉儲服務(wù)4.1.2招商方應(yīng)按照合同約定支付費用4.2違約責(zé)任4.2.1承包方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償招商方損失4.2.2招商方未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金5.物流倉儲設(shè)施的管理與維護5.1管理責(zé)任5.1.1承包方負(fù)責(zé)物流倉儲設(shè)施的管理，確保設(shè)施安全、整潔、高效運行5.1.2承包方應(yīng)定期對設(shè)施進行檢查、維修，確保設(shè)施正常使用5.2維護責(zé)任5.2.1承包方負(fù)責(zé)設(shè)施維護保養(yǎng)，包括但不限于照明、消防、通風(fēng)等5.2.2維護費用由承包方承擔(dān)6.人員配置與管理6.1人員配置6.1.1承包方應(yīng)按照合同約定配置足夠數(shù)量的工作人員6.1.2人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，能夠勝任工作6.2管理制度6.2.1承包方應(yīng)建立健全管理制度，包括人員管理、設(shè)備管理、安全管理等6.2.2管理制度應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.1.2招商方未按合同約定支付費用，承包方有權(quán)解除合同8.1.3承包方未按合同約定提供服務(wù)，嚴(yán)重影響招商方利益，招商方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)，合同終止8.2.3合同解除后，合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會9.2.2仲裁地點：市10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.1.2合同內(nèi)容、雙方簽訂的其他協(xié)議等10.2保密責(zé)任10.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露10.2.2未經(jīng)對方同意，不得以任何形式使用對方的保密信息11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循誠實信用原則11.2爭議管轄11.2.1本合同爭議由人民法院管轄11.2.2雙方同意在人民法院解決任何因本合同引起的爭議12.合同附件12.1附件一：物流倉儲設(shè)施平面圖12.1.1平面圖應(yīng)包括設(shè)施布局、進出口位置、倉庫分區(qū)等信息12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細表12.2.1明細表應(yīng)包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息13.合同生效及修改13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同修改13.2.1合同的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方、保險方等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量時，可以邀請第三方參與。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同相關(guān)規(guī)定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方另行協(xié)議約定。15.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方選擇與變更15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.4.2第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)技能和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，若第三方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.2.2乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應(yīng)及時通知甲方，并由甲乙雙方共同處理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方直接向受害方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超過第三方責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況按比例分擔(dān)。17.3保險責(zé)任17.3.1甲乙雙方可要求第三方購買相關(guān)保險，以降低風(fēng)險。17.3.2第三方保險責(zé)任由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)履行合同義務(wù)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接合同關(guān)系，各自獨立承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方應(yīng)尊重其他第三方的合法權(quán)益，不得損害其利益。19.合同變更與補充19.1本合同如需變更或補充，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2本合同變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物流倉儲設(shè)施平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)清晰展示物流倉儲設(shè)施的布局，包括倉庫分區(qū)、通道、出入口、消防設(shè)施、安全監(jiān)控設(shè)備等位置。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細表詳細要求：明細表應(yīng)詳細列出各項服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。附件說明：明細表是合同履行過程中服務(wù)質(zhì)量和費用計算的依據(jù)，有助于雙方明確服務(wù)內(nèi)容和費用。3.附件三：人員配置表詳細要求：人員配置表應(yīng)列出人員姓名、職位、職責(zé)、資質(zhì)等信息。4.附件四：管理制度詳細要求：管理制度應(yīng)包括人員管理、設(shè)備管理、安全管理、財務(wù)管理等方面的規(guī)定。附件說明：管理制度是合同履行過程中規(guī)范管理的重要依據(jù)，有助于雙方確保合同的有效執(zhí)行。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要法律文件，有助于明確第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：保險單詳細要求：保險單應(yīng)包括保險類型、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等信息。附件說明：保險單是合同履行過程中降低風(fēng)險的重要文件，有助于雙方在發(fā)生意外時獲得保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在每月月底前支付下一個月的費用，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)按照合同約定提供倉儲服務(wù)，若服務(wù)質(zhì)量不符合約定，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供技術(shù)支持，若未按時提供或技術(shù)支持不符合要求，則構(gòu)成違約。4.違約行為：發(fā)生安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因一方責(zé)任導(dǎo)致安全事故發(fā)生，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，構(gòu)成違約。示例說明：若因甲方或乙方管理不善導(dǎo)致安全事故，則構(gòu)成違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度物流倉儲設(shè)施承包招商服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同變更與解除第二章承包方資質(zhì)與責(zé)任2.1承包方資質(zhì)要求2.2承包方責(zé)任范圍2.3承包方違約責(zé)任2.4承包方權(quán)益保障第三章招商服務(wù)內(nèi)容3.1物流倉儲設(shè)施介紹3.2招商服務(wù)內(nèi)容3.3招商服務(wù)期限3.4招商服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5招商服務(wù)費用第四章物流倉儲設(shè)施建設(shè)4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.2建設(shè)進度安排4.3建設(shè)質(zhì)量保證4.4建設(shè)資金投入4.5建設(shè)驗收標(biāo)準(zhǔn)第五章物流倉儲設(shè)施運營管理5.1運營管理制度5.2運營管理責(zé)任5.3運營管理費用5.4運營管理效果評估5.5運營管理風(fēng)險控制第六章倉儲設(shè)施使用與維護6.1倉儲設(shè)施使用規(guī)定6.2倉儲設(shè)施維護責(zé)任6.3倉儲設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)6.4倉儲設(shè)施維護費用6.5倉儲設(shè)施維修與更新第七章物流倉儲設(shè)施安全保障7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)制度7.3安全生產(chǎn)費用7.4安全生產(chǎn)事故處理7.5安全生產(chǎn)監(jiān)督與檢查第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行要求8.2合同履行進度8.3合同履行監(jiān)督8.4合同履行驗收8.5合同履行爭議解決第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止或解除程序9.4合同終止或解除后的責(zé)任承擔(dān)9.5合同終止或解除后的善后處理第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序10.4爭議解決機構(gòu)10.5爭議解決費用第十一章合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議11.3附件與補充協(xié)議的效力第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人12.4合同生效日期第十三章合同附件清單13.1附件一：物流倉儲設(shè)施清單13.2附件二：招商服務(wù)內(nèi)容清單13.3附件三：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求清單13.4附件四：運營管理制度清單13.5附件五：倉儲設(shè)施使用與維護清單第十四章合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同變更與解除任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二章承包方資質(zhì)與責(zé)任2.1承包方資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備從事物流倉儲設(shè)施招商服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。2.2承包方責(zé)任范圍乙方負(fù)責(zé)本合同項下物流倉儲設(shè)施的招商服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、合同簽訂等。2.3承包方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4承包方權(quán)益保障甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的支持、協(xié)助乙方完成招商任務(wù)等。第三章招商服務(wù)內(nèi)容3.1物流倉儲設(shè)施介紹甲方提供的物流倉儲設(shè)施包括____平方米，位于____地區(qū)，具備____等配套設(shè)施。3.2招商服務(wù)內(nèi)容（1）制定招商方案；（2）開展市場調(diào)研；（3）尋找潛在客戶；（4）簽訂租賃合同；（5）協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)。3.3招商服務(wù)期限乙方應(yīng)在合同生效之日起____個月內(nèi)完成招商服務(wù)。3.4招商服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的物流倉儲設(shè)施介紹，確保招商服務(wù)質(zhì)量，達到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。3.5招商服務(wù)費用招商服務(wù)費用為____元，由甲方支付給乙方。第四章物流倉儲設(shè)施建設(shè)4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求物流倉儲設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方使用需求。4.2建設(shè)進度安排乙方應(yīng)按照甲方要求，制定建設(shè)進度計劃，并確保按期完成建設(shè)。4.3建設(shè)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保物流倉儲設(shè)施建設(shè)質(zhì)量，符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4建設(shè)資金投入建設(shè)資金由甲方負(fù)責(zé)投入，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.5建設(shè)驗收標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織驗收，確保設(shè)施符合設(shè)計要求和使用標(biāo)準(zhǔn)。第五章物流倉儲設(shè)施運營管理5.1運營管理制度甲方應(yīng)建立健全物流倉儲設(shè)施運營管理制度，確保設(shè)施高效、安全、穩(wěn)定運行。5.2運營管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物流倉儲設(shè)施的運營管理，乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)運營管理工作。5.3運營管理費用運營管理費用由甲方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。5.4運營管理效果評估甲方應(yīng)定期對物流倉儲設(shè)施的運營效果進行評估，確保設(shè)施滿足使用需求。5.5運營管理風(fēng)險控制甲方應(yīng)建立健全風(fēng)險控制體系，確保物流倉儲設(shè)施安全運營。第六章倉儲設(shè)施使用與維護6.1倉儲設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用規(guī)范，合理使用物流倉儲設(shè)施。6.2倉儲設(shè)施維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)倉儲設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)工作。6.3倉儲設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)倉儲設(shè)施維護應(yīng)達到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施正常運行。6.4倉儲設(shè)施維護費用維護費用由甲方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。6.5倉儲設(shè)施維修與更新甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)施使用情況和維護保養(yǎng)情況，制定維修和更新計劃。第七章物流倉儲設(shè)施安全保障7.1安全生產(chǎn)責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，確保物流倉儲設(shè)施安全運營。7.2安全生產(chǎn)制度甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)制度，確保設(shè)施符合安全要求。7.3安全生產(chǎn)費用安全生產(chǎn)費用由甲方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.4安全生產(chǎn)事故處理發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，甲方和乙方應(yīng)立即采取措施，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行處理。7.5安全生產(chǎn)監(jiān)督與檢查甲方應(yīng)定期對物流倉儲設(shè)施進行安全生產(chǎn)監(jiān)督與檢查，確保設(shè)施安全運營。第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。8.2合同履行進度乙方應(yīng)定期向甲方報告招商服務(wù)進度，甲方有權(quán)對進度進行監(jiān)督。8.3合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。8.4合同履行驗收合同履行完成后，雙方應(yīng)共同對招商服務(wù)成果進行驗收。8.5合同履行爭議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同終止與解除9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同終止或解除程序合同終止或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同終止或解除后的責(zé)任承擔(dān)合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5合同終止或解除后的善后處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜。第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.5爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一章合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件（1）招商服務(wù)方案；（2）物流倉儲設(shè)施清單；（3）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求清單；（4）運營管理制度清單；（5）倉儲設(shè)施使用與維護清單。11.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附件與補充協(xié)議的效力本合同的附件與補充協(xié)議作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為____。12.3合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十三章合同附件清單13.1附件一：招商服務(wù)方案13.2附件二：物流倉儲設(shè)施清單13.3附件三：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求清單13.4附件四：運營管理制度清單13.5附件五：倉儲設(shè)施使用與維護清單第十四章合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____。甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的招商決策權(quán)說明：甲方在本合同中擁有對招商決策的最終決定權(quán)，包括但不限于招商策略的制定、客戶的選擇和合同的簽訂。條款：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和市場情況，對乙方提供的招商方案進行審核和調(diào)整，乙方應(yīng)無條件接受甲方的合理建議。1.2甲方提供的資源支持說明：甲方應(yīng)提供必要的資源支持，包括但不限于市場信息、客戶資源、廣告宣傳等。條款：甲方應(yīng)向乙方提供必要的市場信息和客戶資源，乙方在招商過程中有權(quán)使用甲方提供的資源，并保證其合法性。1.3甲方對招商效果的要求說明：甲方對乙方招商效果有明確要求，乙方需達到甲方設(shè)定的招商指標(biāo)。條款：乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)，完成甲方設(shè)定的招商指標(biāo)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方對乙方工作進度的監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進度進行監(jiān)督，確保招商工作按計劃進行。條款：甲方有權(quán)對乙方的工作進度進行定期檢查，乙方應(yīng)提供必要的工作報告和進度更新。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的招商自主權(quán)說明：乙方在本合同中擁有較大的招商自主權(quán)，包括但不限于招商方式、客戶開發(fā)等。條款：乙方有權(quán)自主選擇招商方式，包括但不限于線上招商、線下招商等，并有權(quán)自行開發(fā)客戶資源。2.2乙方對甲方資源使用的限制說明：乙方在使用甲方資源時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得超出甲方授權(quán)范圍。條款：乙方在使用甲方提供的市場信息、客戶資源等資源時，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得擅自擴大使用范圍。2.3乙方對招商效果的承諾說明：乙方應(yīng)承諾在一定時間內(nèi)達到招商效果，并保證招商活動的合法性和合規(guī)性。條款：乙方承諾在合同規(guī)定的時間內(nèi)，完成招商目標(biāo)，并保證招商活動的合法性和合規(guī)性。2.4乙方對甲方反饋的處理說明：乙方應(yīng)積極處理甲方提出的反饋和建議，確保招商工作順利進行。條款：乙方應(yīng)認(rèn)真對待甲方的反饋和建議，并在收到反饋后____個工作日內(nèi)給出答復(fù)，并采取相應(yīng)措施改進工作。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入說明：在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方中介機構(gòu)，雙方應(yīng)達成一致。條款：如雙方同意引入第三方中介機構(gòu)，應(yīng)在本合同中明確中介機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方中介的費用承擔(dān)說明：第三方中介的服務(wù)費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。條款：第三方中介的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。3.3第三方中介的監(jiān)督與協(xié)調(diào)說明：第三方中介在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系。條款：第三方中介在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并定期向雙方報告工作進展。3.4第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。條款：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.招商服務(wù)方案2.物流倉儲設(shè)施清單3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求清單4.運營管理制度清單5.倉儲設(shè)施使用與維護清單6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方提供的市場信息清單8.甲方提供的客戶資源清單9.乙方招商進度報告10.第三方中介工作報告11.違約金支付憑證12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成招商指標(biāo)。認(rèn)定：根據(jù)乙方提交的招商進度報告及甲方驗收結(jié)果，如未達到合同約定的招商指標(biāo)，視為違約。2.違約行為：甲方未按照合同約定提供必要的資源支持。認(rèn)定：根據(jù)甲方提供的資源清單及乙方實際使用情況，如甲方未能提供約定的資源，視為違約。3.違約行為：第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。認(rèn)定：如有證據(jù)證明第三方中介泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方根據(jù)平等、自愿的原則，就物流倉儲設(shè)施承包招商服務(wù)事宜達成的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方招商進度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供市場信息和客戶資源，并監(jiān)督乙方招商工作的開展。2.問題：甲方未按時提供資源支持。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供資源，如未按時提供，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.物流倉儲設(shè)施的建設(shè)與招商服務(wù)。2.甲方為大型企業(yè)或機構(gòu)，乙方為專業(yè)招商服務(wù)公司。3.第三方中介機構(gòu)參與合同執(zhí)行，提供專業(yè)服務(wù)。4.合同適用于各類物流倉儲設(shè)施的招商服務(wù)項目。全文完。二零二五年度物流倉儲設(shè)施承包招商服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物流倉儲設(shè)施所有者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（物流倉儲設(shè)施承包商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將物流倉儲設(shè)施承包給乙方進行經(jīng)營管理，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的正常運行、維護和招商服務(wù)，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，共同推進物流倉儲設(shè)施的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物流倉儲設(shè)施：指甲方擁有的用于物流、倉儲的建筑物、場地、設(shè)備等；（2）招商服務(wù)：指乙方為甲方提供的招租、租賃、物業(yè)管理等服務(wù)；（3）租賃期限：指乙方承包甲方物流倉儲設(shè)施的時間；（4）租金：指乙方支付給甲方的承包費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中物流倉儲設(shè)施的所有者；（2）乙方：指本合同中承包物流倉儲設(shè)施的經(jīng)營者；（3）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行物流倉儲設(shè)施的經(jīng)營管理職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營管理過程中違反合同約定的事項進行糾正；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的經(jīng)營管理支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對物流倉儲設(shè)施進行經(jīng)營管理；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，保證物流倉儲設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，完成招商服務(wù)，確保設(shè)施滿租率；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的物流倉儲設(shè)施所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對物流倉儲設(shè)施進行經(jīng)營管理，確保設(shè)施的正常運行，并完成招商服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物流倉儲設(shè)施交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于租賃物流倉儲設(shè)施；（2）物業(yè)管理費：乙方根據(jù)實際使用情況向甲方支付的費用，用于設(shè)施維護、清潔、安保等；（3）其他費用：雙方約定的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的特定情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付物流倉儲設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；（2）甲方擅自改變物流倉儲設(shè)施用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；（2）乙方未按合同約定履行招商服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施空置，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方擅自改變物流倉儲設(shè)施用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致物流倉儲設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致物流倉儲設(shè)施無法使用；（3）政府政策變動導(dǎo)致物流倉儲設(shè)施經(jīng)營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對物流倉儲設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)；（2）甲方保留對物流倉儲設(shè)施的經(jīng)營管理權(quán)，乙方不得干涉甲方的經(jīng)營管理決策。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對物流倉儲設(shè)施進行維修、改造、擴建的權(quán)利；（2）甲方保留對乙方招商服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，雙方應(yīng)書面提出；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改和補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護物流倉儲設(shè)施的正常運行；（2）乙方在招商過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，確保設(shè)施滿租率。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)通過書面方式溝通，及時解決合同履行過程中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而影響其效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物流倉儲設(shè)施所有者）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（物流倉儲設(shè)施承包商）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.物流倉儲設(shè)施清單2.招商服務(wù)方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物流倉儲設(shè)施清單2.招商服務(wù)方案3.其他相關(guān)文件（如：租賃協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付物流倉儲設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)提供設(shè)施。擅自改變物流倉儲設(shè)施用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未征得乙方同意，改變設(shè)施的使用性質(zhì)。2.乙方違約